Phovietland - Đầu tư Bất Động Sản vùng ven, 57 Song Hành, Phường An Phú, Thành Phố Thủ Đức, Ho Chi Minh City (2026)

04/03/2023

★ĐẤT NÔNG NGHIỆP VÀ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM★
KHÁC NHAU NHƯ THẾ NÀO?
✩ Đất trồng cây lâu năm chiếm 1 phần không nhỏ tại nước ta. Chính vì vậy, việc sử dụng và chuyển đổi, mua bán loại đất này được rất nhiều người chú ý.
✩ Dựa trên căn cứ phân loại đất đai theo quy định mới nhất thì đất nông nghiệp và đất trồng cây lâu năm đề thuộc nhóm đất nông nghiệp. Mặc dù có rất nhiều điểm chung nhưng đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp không phải là một.

➢ Đất nông nghiệp là đất phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp cho các mục đích: Trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản, làm muối, trồng rừng, …vv.
Đất nông nghiệp là tư liệu sản xuất chủ yếu và đặc biệt không thể thay thế được của ngành Nông - Lâm nghiệp.
➢ Đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được gieo trồng một lần có thời gian sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm như:
Các loại cây công nghiệp ( Hồ tiêu, Cacao,...), các loại cây ăn quả lâu năm ( Cam, bưởi, mít,...), các loại cây dược liệu lâu năm và cây được trồng để lấy bóng mát, lấy gỗ như: bạch đàn, xà cừ,... và các loại cây lâu năm khác.
✦ Vì vậy, tuy đất nông nghiệp và đất trồng cây lâu năm đều thuộc nhóm đất nông nghiệp nhưng mục đích sử dụng khác nhau. Vì vậy, người sử dụng đất cần phải xác định mục đích sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
✪ 𝐏𝐡𝐨̂́ 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐋𝐚𝐧𝐝 chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản vùng ven có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng đầy đủ, vị trí tiềm năng!
☞ Là đơn vị cung cấp bất động sản trực tiếp, không thông qua sàn trung gian nên giá tốt nhất dành cho nhà đầu tư.
☏ Liên hệ: 093 825 2839 - Gặp em Tiền để được tư vấn chi tiết cụ thể.

13/11/2022

✭✭ ĐẤT Ở ( THỔ CƯ) và ĐẤT VƯỜN nên đầu tư thế nào? ✭✭

Từ xưa đến nay, đầu tư chưa bao giờ được xem là việc dễ dàng. Đặc biệt là trong lĩnh vực BĐS. Đối với phân khúc đất ở (đất thổ cư) và đất vườn thì ngoài vốn bạn còn phải bỏ ra công sức, trí tuệ… để hi vọng mang về lợi nhuận cao.

➧➧ Vì vậy dù là người mới hay người có kinh nghiệm thì việc “bỏ túi” các bí quyết đầu tư chưa bao giờ là thừa thãi:

➢ 𝑳𝒖̛̣𝒂 𝒄𝒉𝒐̣𝒏 𝒌𝒉𝒖 𝒗𝒖̛̣𝒄, 𝒗𝒊̣ 𝒕𝒓𝒊́ đ𝒂̂́𝒕:

Vị trí BĐS là điều kiện hàng đầu quyết định đến tiềm năng phát triển cũng như là tính thanh khoản của BĐS. Nếu điều kiện vốn hạn chế, bạn nên vào phân khúc đất ở hoặc đất vườn ở vùng ven. Nên lựa chọn những BĐS ở vị trí có cơ sở hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, gần khu dân cư hoặc gần các cụm công nghiệp, những nơi này có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

➢𝐗𝐞𝐦 𝐱𝐞́𝐭 𝐭𝐢́𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́:

Hãy xem xét BĐS bạn định mua có đầy đủ giấy tờ pháp lý theo quy định của pháp luật hay không. Nếu là đất vườn, thì bạn cần phải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để xác định xem BĐS này có thể lên thổ cư hay không?

➢ 𝐊𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐭𝐫𝐚 𝐫𝐨̃ 𝐪𝐮𝐲 𝐡𝐨𝐚̣𝐜𝐡:

Kiểm tra quy hoạch là bước quan trọng để xác định tính an toàn của BĐS. Ngoài xem quy hoạch trên Giấy chứng nhận bạn hãy nên kiểm tra tại cơ quan nhà nước để nắm chắc được thông tin, tránh tình trạng “Tiền mất tật mang” không đáng có.

╰☆╮ Mua đất làm nhà vườn hiện nay đang là xu hướng của nhiều người, vì vậy phân khúc đất vườn có rất nhiều tiềm năng cho bạn. Đầu tư đất ở hoặc đất vườn vùng ven sẽ là kênh đầu tư của tương lai. Hy vọng với những kinh nghiệm đầu tư đất ở và đất vườn nói trên sẽ giúp bạn biết được mình cần làm gì để đầu tư an toàn và sinh lời.
--------------------------------------------
✪ 𝐏𝐡𝐨̂́ 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐋𝐚𝐧𝐝 chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản vùng ven có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng đầy đủ, vị trí tiềm năng!
☞ Là đơn vị cung cấp bất động sản trực tiếp, không thông qua sàn trung gian nên giá tốt nhất dành cho nhà đầu tư.
☏ Liên hệ: 093 825 2839 - Gặp Em Tiền để được tư vấn chi tiết cụ thể

11/11/2022

✽ LÀM SAO ĐỂ BIẾT ĐƯỢC ĐẤT CÓ DÍNH QUY HOẠCH HAY KHÔNG ✽

Trước khi giao dịch BĐS thì việc kiểm tra BĐS có dính quy hoạch hay không là việc hết sức cần thiết và đặc biệt quan trọng đối với nhà đầu tư. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư tránh được các rủi ro và thiệt hại có thể xảy ra đối với mình.

✰ Ngoài việc kiểm tra thông tin quy hoạch trên giấy chứng nhận QSDĐ. Để an tâm và chắc chắn hơn, chúng ta còn có những cách để kiểm tra quy hoạch của BĐS như sau:
✎ Cách 1: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp XÃ nơi có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất đó.

✎ Cách 2: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp HUYỆN nơi có đất.

✎ Cách 3: Xem quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp HUYỆN nơi có đất.

✎ Cách 4: Xem quy hoạch sử dụng đất bằng cách gửi yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Kiểm tra thông tin quy hoạch là bước đi rất cần thiết mà các nhà đầu tư BĐS không nên bỏ qua. Chúng tôi hy vọng những chia sẻ trên sẽ bổ sung thêm một vài kiến thức về đầu tư cho bạn. Chúc bạn thành công!

--------------------------------------------
✪ 𝐏𝐡𝐨̂́ 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐋𝐚𝐧𝐝 chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản vùng ven có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng đầy đủ, vị trí tiềm năng!
☞ Là đơn vị cung cấp bất động sản trực tiếp, không thông qua sàn trung gian nên giá tốt nhất dành cho nhà đầu tư.
☏ Liên hệ: 093 825 2839 - Gặp Em Tiền để được tư vấn chi tiết cụ thể

09/11/2022

╰☆╮KINH NGHIỆM KHI ĐẦU TƯ ĐẤT VÙNG VEN ╰☆╮

Trong vài năm gần đây, BĐS vùng ven là phân khúc đang được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Không cần quá nhiều vốn, chỉ cần sở hữu những kinh nghiệm đầu tư đất vùng ven là bạn sẽ có thể “thắng đậm” ở phân khúc này.

✤✤ Những kinh nghiệm “VÀNG” trong làng đầu tư đất vùng ven:

➣ Ghi nhớ câu thần chú “vị trí, vị trí và vị trí” trước khi chọn mua:
Đây được xem là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc tạo nên giá trị cũng như là cơ sở định giá tài sản. Mua đất vùng ven cần ưu tiên cho những nơi sở hữu kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. Cùng với tốc độ phát triển của địa phương, khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá từ đây chắc chắn cũng sẽ gia tăng.

➣ Xác định tính thanh khoản:
Để đảm bảo yếu tố an toàn, khi đầu tư đất nền vùng ven bạn nên ghi nhớ chính là tiến hành khảo sát sơ bộ về các giao dịch đất nền trong khu vực mình đang hướng tới. Cần đảm bảo nhu cầu mua bán giao dịch nơi này có thật hay không. Sau đó, bạn chỉ nên quyết định đầu tư khi thanh khoản của tài sản tốt, có thể bán nhanh khi cần thu hồi vốn.

➣ Dành sự quan tâm cho những khu vực đang phát triển:
Những nhà đầu tư thông thái chỉ lựa chọn đất nền ở những nơi đã hình thành những cụm cư dân với mật độ từ vừa phải đến đông đúc. Tuyệt đối không chọn những dự án có mức giá siêu rẻ nhưng được đặt ở nơi “đồng không mông quạnh”.

➣ Kiểm tra tính pháp lý của khu đất:
Tìm hiểu về tính pháp lý và kiểm tra quy hoạch của khu đất bởi những nơi có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng sẽ là những tài sản an toàn.

➣ Chọn BĐS phù hợp túi tiền:
Đây là kinh nghiệm quan trọng khi bạn muốn đầu tư vào phân khúc đất nền vùng ven. Nếu có thể, bạn chỉ nên dùng tiền nhàn rỗi cho việc đầu tư. Trong trường hợp thiếu hụt, hãy đảm bảo nguyên tắc vay trong ngưỡng an toàn (50% giá trị tài sản trở xuống). Điều này nhằm tránh gánh nặng trả lãi đồng thời hạn chế tối đa áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng chi trả.

--------------------------------------------
✪ PHOVIETLAND chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản vùng ven có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng đầy đủ, vị trí tiềm năng!
☞ Là đơn vị cung cấp bất động sản trực tiếp, không thông qua sàn trung gian nên giá tốt nhất dành cho nhà đầu tư.
☏ Liên hệ: 093 825 2839 - Gặp Em Tiền để được tư vấn chi tiết cụ thể

08/11/2022

✪✪ HIỆN TẠI CÓ NÊN ĐẦU TƯ THỊ TRƯỜNG TÂY NINH ✪✪

✧ Khác với các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An hay Bà Rịa – Vũng Tàu là những thị trường liền kề TP.HCM được khai thác sớm và có sức phát triển nhanh chóng. Tây Ninh là trường hợp hiếm hoi khi cũng sở hữu vị trí gần sát đô thị trung tâm nhưng đang có mức giá tốt và thấp so với các tỉnh thành lân cận khác.

✧ 6 lý do để đầu tư vào BĐS Tây Ninh:
✎ Vị trí thuận lợi, với dự án cao tốc TPHCM - Mộc Bài, Mộc Bài - Tây Ninh - Xa Mát dự kiến sẽ được khởi công năm 2023.
✎ Tây Ninh nằm liền kề khu đô thị Tây Bắc của TPHCM, là khu đô thị có tốc độ phát triển rất nhanh.
✎ Đầu tư công phát triển, hạ tầng chỉnh chu, không ngừng hoàn thiện và phát triển nhanh chóng.
✎ Cũng giống như các tỉnh khác, Tây Ninh có nhiều KCN lớn, đáng kể đến như: KCN Trảng Bàng, KCN Trâm Vàng, KCN Hiệp Thạnh, Khu Công Nghiệp Bourton – An hay Khu Chế Xuất & Cn Linh Trung,…
✎ Sự có mặt của nhiều “ông lớn” với ngân sách khủng như: Vingroup với tổ hợp nhà ở, trung tâm thương mại khách sạn, hay tập đoàn Sun Group triển khai khu du lịch tại núi Bà Đen, hồ Dầu Tiếng……….
✎ Quỹ đất còn nhiều nên giá còn khá thấp so với mặt bằng chung. Trong khi đó tiềm năng sinh lời là rất lớn.

⇨ Sở hữu nhiều tiềm năng lợi thế, Tây Ninh đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển, trở thành khu vực nhà đất góp mặt trong danh sách thị trường BĐS vùng ven đầy tiềm năng.

--------------------------------------------
✪ 𝗣𝗛𝗢𝗩𝗜𝗘𝗧𝗟𝗔𝗡𝗗 chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản vùng ven có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng đầy đủ, vị trí tiềm năng!
☞ Là đơn vị cung cấp bất động sản trực tiếp, không thông qua sàn trung gian nên giá tốt nhất dành cho nhà đầu tư.
☏ Liên hệ: 093 825 2839 - Gặp Em Tiền để được tư vấn chi tiết cụ thể

07/11/2022

★★ 4 KHU VỰC VÙNG VEN CÓ THỂ XUỐNG TIỀN ĐẦU TƯ NGAY BÂY GIỜ ★★

Trong khi nguồn cung BĐS trong thành phố dần trở nên khan hiếm, thì BĐS vùng ven lại là hướng đến của các nhà đầu tư trong tương lai.

✦ 4 khu vực vùng ven mà bạn có thể xuống tiền đầu tư ngay bây giờ, đó là:

⇨ Đồng Nai:
Theo quy hoạch, Vành đai 3 đi qua Đồng Nai có độ dài 11,26km bắt đầu từ địa phận huyện Nhơn Trạch. Chính vì thế, ngoài việc hưởng lợi về cơ sở hạ tầng, BĐS ở Đồng Nai đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đặc biệt là những dự án có vị trí gần với tuyến đường này, hứa hẹn nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đó là lý do vì sao đứng trước tình hình nền kinh tế có nhiều bất ổn như hiện nay, mà BĐS Đồng Nai vẫn còn sức hút với nhiều nhà đầu tư.

⇨ Bình Dương:
Thoạt nhìn tưởng chừng sự phát triển của BĐS không liên quan gì với sự phát triển của các KCN. Nhưng thực tế nhờ có sự phát triển của các KCN mà thị trường BĐS trở nên sôi động. Số lượng chuyên gia, lao động đổ về Bình Dương càng ngày nhiều, nhu cầu đầu tư BĐS và mua nhà sẽ tăng cao. Mệnh danh là “Thủ phủ công nghiệp”, Bình Dương đẩy mạnh phát triển công nghiệp giai đoạn 2021 - 2025, tăng cường quỹ đất cho phát triển KCN đón đầu làn sóng đầu tư mới. Bình Dương vẫn là tâm điểm đầu tư BĐS. Đáng chú ý là sự nổi lên của thị trường BĐS Tân Uyên – và khu vực Thành phố Mới Bình Dương (phường Hoà Phú, Phú Tân – TP. Thủ Dầu Một).

⇨ Long An:
Có vị trí tiếp giáp TP.HCM, huyện Đức Hoà đang được ví von là “miếng bánh” hấp dẫn với các nhà đầu tư BĐS bởi địa phương này sở hữu quỹ đất rộng lớn, giá còn rẻ cùng nhiều tiềm năng chưa được khai phá hết. Tuy nhiên, trong khi Bình Dương, Đồng Nai đang dần hoàn thiện các dự án cơ sở hạ tầng thì có vẻ như các dự án ở Long An đang bị chậm tiến độ. Điều này ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của BĐS tại đây. Vì vậy, dù là “miếng bánh” ngon nhưng bạn vẫn cần phải cân nhắc tình hình trước khi đầu tư.

⇨ Tây Ninh:
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, cùng với xu hướng dịch chuyển thị trường về các tỉnh vùng ven, nhà đất Tây Ninh có tốc độ phát triển chóng mặt. Sở hữu những lợi thế khác biệt, BĐS Tây Ninh không phát triển một cách ồ ạt như các thị trường khác. Chính sự ổn định mà Tây Ninh được xem là một trong những thị trường BĐS lý tưởng cho các nhà đầu tư an tâm bỏ tiền đầu tư vào trong thời điểm này.

★★ BĐS vùng ven đang là xu hướng đầu tư hiện nay, đặc biệt là những người đang mong có định hướng đầu tư lâu dài. Hãy cân nhắc kỹ và đưa ra những lựa chọn sáng suốt nhé!
--------------------------------------------
✪ 𝐏𝐇𝐎𝐕𝐈𝐄𝐓𝐋𝐀𝐍𝐃 chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản vùng ven có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng đầy đủ, vị trí tiềm năng!
☞ Là đơn vị cung cấp bất động sản trực tiếp, không thông qua sàn trung gian nên giá tốt nhất dành cho nhà đầu tư.
☏ Liên hệ: 093 825 2839 - Gặp Em Tiền để được tư vấn chi tiết cụ thể

03/11/2022

☆☆ 3 CÁCH PHÂN BỔ VỐN HỢP LÝ TRONG ĐẦU TƯ ☆☆

Bất kỳ một nhà đầu tư nào cũng sợ những yếu tố tác động từ bên ngoài mà khó ai có thể đoán trước được. Chính vì vậy mà việc phân bổ nguồn vốn hợp lý trong đầu tư sẽ giúp ta quản trị được rủi ro và bảo toàn nguồn vốn một cách an toàn nhất.

❃ 3 cách phân bổ nguồn vốn hợp lý:
➨ Đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛ 𝒗𝒂̀𝒐 𝒕𝒂̀𝒊 𝒔𝒂̉𝒏 𝒄𝒐́ 𝒕𝒊́𝒏𝒉 𝒕𝒂̆𝒏𝒈 𝒕𝒓𝒖̛𝒐̛̉𝒏𝒈 - đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛ 𝒅𝒂̀𝒊 𝒉𝒂̣𝒏:
Ông bà ta có dạy “Không nên bỏ trứng vào 1 rổ”, vậy nên thông thường các nhà đầu tư sẽ phân bổ vào đây khoảng 50% số vốn. Bởi đây được đánh giá là kênh đầu tư mang đến cho bạn nhiều lợi nhuận. Nhưng vẫn có tính rủi ro cao.
Tài sản có tính tăng trưởng bao gồm :
✧ BĐS: Nếu biết lựa chọn sản phẩm, biết chờ đợi thì nhà đầu tư có thể đạt 12% – 20%/năm trong thời gian dài hạn, với mức rủi ro nhất định. Hiện nay, BĐS vùng ven được đánh giá là thị trường có nhiều tiềm năng tăng trưởng nhất. Sẽ hứa hẹn mang đến cho nhà đầu tư nhiều cơ hội với mục tiêu đầu tư dài hạn.
✧ Đầu tư cổ phiếu dài hạn: Đây là kênh đầu tư cần được khuyến khích, vì nó giúp cho các doanh nghiệp, giúp cho nền kinh tế, và nó cũng có tỷ suất sinh lợi khá tốt. Tuy nhiên, để đạt được kết quả như mong đợi bạn cần phải có một kiến thức vững chắc về loại hình đầu tư này.

➨ 𝑷𝒉𝒂̂𝒏 𝒃𝒐̂̉ 𝒗𝒂̀𝒐 𝒕𝒂̀𝒊 𝒔𝒂̉𝒏 𝒅𝒐̀𝒏𝒈 𝒕𝒊𝒆̂̀𝒏:
Tài sản dòng tiền là một kênh đầu tư an toàn và mang đến cho bạn một dòng thu nhập ổn định. Tùy theo mục tiêu mà bạn có thể phân bổ vào kênh đầu tư này từ 20% - 30%.
✧ Hình thức phổ biến nhất là “gửi tiết kiệm ngân hàng”: Tiền gửi ngân hàng thời hạn 1 năm trở lên có tỷ suất sinh lợi: 6,5% – 8%/năm. Đây được xem là kênh đầu tư an toàn nhất và có rủi ro khá thấp.
✧ Chứng chỉ quỹ đầu tư đại chúng có tỷ suất sinh lợi trung bình 8 – 13%/năm, tùy từng quỹ.

➨ 𝑷𝒉𝒂̂𝒏 𝒃𝒐̂̉ 𝒗𝒂̀𝒐 𝒕𝒂̀𝒊 𝒔𝒂̉𝒏 𝒄𝒐́ 𝒕𝒊́𝒏𝒉 𝒕𝒉𝒂𝒏𝒉 𝒌𝒉𝒐𝒂̉𝒏:
Kênh đầu tư này tuy có tỷ suất lợi nhuận khá cao, nhưng cũng là kênh có nhiều rủi ro. Chính vì vậy mà các nhà đầu tư thường chỉ phân bổ vào đây từ 20% - 30% số vốn. Tùy từng thời điểm.
Đáng kể đến như đầu tư vào USD, vàng, đầu tư ngắn hạn một vài cổ phiếu giao dịch trên sàn….

👉👉Kỷ luật trong đầu tư rất quan trọng, đừng bao giờ phá vỡ nguyên tắc của mình. Chính vì vậy, trước khi đầu tư bạn cần phải có một kế hoạch và tỷ lệ phân bổ vốn nhất định. Chốt lời đúng kỳ vọng và không ngừng bổ sung thêm những thông tin biến động của thị trường để giảm thiểu sự may rủi trong đầu tư nhé!
--------------------------------------------
✪ 𝐏𝐇𝐎𝐕𝐈𝐄𝐓𝐋𝐀𝐍𝐃 chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản vùng ven có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng đầy đủ, vị trí tiềm năng!
☞ Là đơn vị cung cấp bất động sản trực tiếp, không thông qua sàn trung gian nên giá tốt nhất dành cho nhà đầu tư.
☏ Liên hệ: 093 825 2839 - Gặp Em Tiền để được tư vấn chi tiết cụ thể

02/11/2022

✦✦ 3 LÝ DO BĐS LÀ KÊNH ĐẦU TƯ AN TOÀN NHẤT ✦✦

Trong khi các ngành kinh doanh, dịch vụ gặp nhiều rủi ro thì BĐS vẫn là thị trường thu hút dòng tiền đáng kể. BĐS luôn được đánh giá là kênh trú ẩn giúp giảm thiểu rủi ro khi tỷ lệ lạm phát tăng cao.

➢ Dưới đây là 3 lý do khiến BĐS luôn là kênh đầu tư nhất của bạn:

✧ 𝗚𝗶𝗮́ 𝗻𝗵𝗮̀ đ𝗮̂́𝘁, 𝗯𝗮̂́𝘁 đ𝗼̣̂𝗻𝗴 𝘀𝗮̉𝗻 𝘁𝗵𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 𝗰𝗼́ 𝘅𝘂 𝗵𝘂̛𝗼̛́𝗻𝗴 𝘁𝗮̆𝗻𝗴:
Đầu tư vào thị trường BĐS vẫn có rủi ro tiềm ẩn. Tuy nhiên một điều khiến nhà đầu tư có thể yên tâm chính là giá BĐS thường có xu hướng tăng theo thời gian. Ở những thời điểm cụ thể giá BĐS vẫn có xu hướng giảm. Nhưng nếu bạn hướng đến mục tiêu đầu tư dài hạn thì BĐS vẫn được xem là tài sản ít rủi ro hơn.

✧ 𝗧𝗶́𝗻𝗵 đ𝗼̣̂𝗰 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 𝘃𝗮̀ 𝗱𝘂𝘆 𝗻𝗵𝗮̂́𝘁 𝗰𝘂̉𝗮 𝗯𝗮̂́𝘁 đ𝗼̣̂𝗻𝗴 𝘀𝗮̉𝗻:
Đặc điểm của sản phẩm BĐS thường gắn liền với đất vì vậy không thể di chuyển từ nơi này sang nơi khác. Điều này giúp tài sản BĐS trở nên độc nhất và duy nhất. Lý giải vì sao những vị trí đặc địa, ô đất ở góc đường, hai mặt tiền, ven biển,… thường có giá bán cao hơn những vị trí khác.

✧ 𝗕Đ𝗦 𝗹𝗮̀ 𝗸𝗵𝗼𝗮̉𝗻 đ𝗮̂̀𝘂 𝘁𝘂̛ 𝘁𝘂̛𝗼̛𝗻𝗴 đ𝗼̂́𝗶 𝗼̂̉𝗻 đ𝗶̣𝗻𝗵:
Thị trường BĐS được coi là khoản đầu tư an toàn và đảm bảo bằng chính bản thân tài sản đó. Khác với các loại tiền định danh như đồng đô la. Thị trường BĐS không bị mất giá do lạm phát. Mà thường có xu hướng tăng trưởng tốt hơn.

➦ BĐS làm đa dạng hóa danh mục đầu tư, việc phân nhánh giúp bạn mang về lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro. Vì hiếm khi ta có thể bắt gặp tình trạng mất giá của BĐS. Nếu có, thì cũng chỉ diễn ra trong thời gian ngắn. Chính vì vậy mà hiện nay, BĐS vẫn được xem là kênh đầu tư an toàn nhất.
--------------------------------------------
✪ 𝐏𝐇𝐎𝐕𝐈𝐄𝐓𝐋𝐀𝐍𝐃 chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản vùng ven có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng đầy đủ, vị trí tiềm năng!
☞ Là đơn vị cung cấp bất động sản trực tiếp, không thông qua sàn trung gian nên giá tốt nhất dành cho nhà đầu tư.
☏ Liên hệ: 093 825 2839 - Gặp Em Tiền để được tư vấn chi tiết cụ thể

01/11/2022

✯ NHỮNG SAI LẦM CƠ BẢN TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ✯

Không phải bất cứ ai cũng sẽ đạt được thành công khi mới bước chân vào đầu tư BĐS. Mà đó là cả một quá trình đúc kết, và học hỏi. Dưới đây 𝐏𝐡𝐨̂́ 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐋𝐚𝐧𝐝 sẽ liệt kê cho bạn những sai lầm cơ bản trong đầu tư BĐS mà chúng ta thường hay mắc phải.

✎ Thiếu hiểu biết về thị trường bất động sản:
Việc không hiểu những kiến thức cơ bản về đầu tư và thông tin về thị trường BĐS sẽ dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng. Đặc biệt là trường hợp chọn sai thời điểm đầu tư, mua bán nhà đất. Những lúc này, nhà đầu tư thường phải đối mặt với nhiều rủi ro. Có thể là thua lỗ nhanh chóng do tài sản bị đẩy giá lên quá cao so với giá trị thực của nó khi thị trường đang nóng sốt.

✎ Chưa hiểu rõ về pháp lý hợp đồng, pháp lý dự án:
Việc chưa hiểu rõ về pháp lý hợp đồng, pháp lý dự án còn nghiêm trọng hơn cả nguyên nhân thiếu hiểu biết. Vì điều này sẽ làm nhà đầu tư vừa mất tiền vừa không nhận được BĐS. Trang bị cho mình những kiến thức pháp lý cơ bản trước khi đầu tư là điều cần thiết.

✎ Không có kế hoạch đầu tư rõ ràng:
Thực tế cho thấy việc thiếu một kế hoạch đầu tư rõ ràng là một sai lầm lớn. Hay xem BĐS là một kênh đầu tư đúng nghĩa, và từ đó lập cho mình một kế hoạch đầu tư rõ ràng. Sau đó, sẽ tìm kiếm mua những BĐS phù hợp với kế hoạch.

✎ Đặt tất cả tiền vào một dự án:
Bỏ trứng vào một giỏ hoặc đặt cược lớn để thắng hoặc thua thì đây là sai lầm cần tránh. Bởi điều này sẽ hạn chế tính thanh khoản và tập trung rủi ro về một mối. Cách đầu tư BĐS thông minh là đa dạng hóa danh mục đầu tư và đa dạng hóa các loại tài sản này trên nhiều loại hình, phân khúc, khu vực và địa điểm khác nhau.

✎ Mua theo cảm tính, đám đông
Mua BĐS theo nhóm được thể hiện ở sự tương tác giữa nhà đầu tư với đội, nhóm và “tin đồn”. Những người này đa số thích lời khuyên của các nhà môi giới chuyên nghiệp hơn là tin vào những cảnh báo rủi ro. Niềm tin của các nhà đầu tư này khá cảm tính, và nó phụ thuộc vào tính hên xui nhiều.

✎ Sử dụng quá nhiều đòn bẩy tài chính
Đòn bẩy tài chính là một thuật ngữ chỉ việc đầu tư bằng nguồn vốn đi vay thay vì sử dụng tiền của chính bạn để tối ưu hóa lợi nhuận và dòng tiền. Yếu tố quan trọng nhất trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính là “tốc chiến tốc thắng”. Và nó chỉ thích hợp đối với những nhà đầu tư có nguồn vốn ổn định, am hiểu xu hướng thị trường, có kiến thức tính toán tài chính.

✎ Muốn làm tất cả một mình:
Một sai lầm mà bạn không nên mắc phải khi đầu tư vào BĐS là tự cô lập bản thân và quyết định đầu tư theo ý mình. Hãy gặp gỡ và làm quen với các nhà đầu tư có kinh nghiệm để học hỏi thêm kiến thức, tìm hiểu bối cảnh thị trường, kết nối với mạng lưới các nhà đầu tư, nhà thầu khác để có thêm nguồn nhân lực giỏi, tin tưởng giao việc.

⇨ Đầu tư BĐS chưa bao giờ là hết HOT, chính vì vậy hãy là nhà đầu tư thông minh . 𝐏𝐡𝐨̂́ 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐋𝐚𝐧𝐝 rất hân hạnh được đồng hành cùng bạn.
--------------------------------------------
✪ 𝐏𝐇𝐎𝐕𝐈𝐄𝐓𝐋𝐀𝐍𝐃 chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản vùng ven có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng đầy đủ, vị trí tiềm năng!
☞ Là đơn vị cung cấp bất động sản trực tiếp, không thông qua sàn trung gian nên giá tốt nhất dành cho nhà đầu tư.
☏ Liên hệ: 093 825 2839 - Gặp Em Tiền để được tư vấn chi tiết cụ thể

30/10/2022

✯✯ 3 CÁCH KIỂM TRA PHÁP LÝ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN ✯✯

BĐS là một kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời tốt. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả như mong đợi, việc kiểm tra pháp lý BĐS trước khi đầu tư là rất quan trọng.

➪Dưới đây là 3 cách kiểm tra pháp của BĐS mà 𝐏𝐡𝐨̂́ 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐋𝐚𝐧𝐝 muốn chia sẻ đến bạn:

✎ Kiểm tra sổ đỏ và giấy tờ gốc:
Kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ gốc cũng như kiểm tra CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn của bên bán là thật hay giả. Bạn có thể hỏi cán bộ địa chính phường/xã để biết tình trạng pháp lý nhà đất một cách chính xác.

✎Tìm hiểu thông tin về đất quy hoạch:
Trước khi xuống tiền, bạn cần tìm hiểu xem BĐS định mua có thuộc diện đất quy hoạch hay dự án nào không. Nếu đất đã có sổ đỏ thì thông tin quy hoạch thường sẽ được ghi trực tiếp tại phần ghi chú trong sổ.
Để đảm bảo chính xác, bạn hãy đến hỏi cán bộ địa chính ở phường/xã nơi có nhà đất để hỏi. Hoặc bạn cũng có thể nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai tới cơ quan hành chính công, văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp quận huyện nơi chưa có văn phòng đăng ký đất đai.

✎ Thông tin về tranh chấp:
Vấn đề tranh chấp nhà đất hiện khá phức tạp. Nhiều tranh chấp nhỏ, ngầm và không dễ gì nắm bắt được. Điều này sẽ gây cho bạn nhiều khó khăn hơn khi bạn làm thủ tục mua bán nhà đất, sang tên ở cơ quan nhà nước. Bạn có biết một BĐS tranh chấp có thể bị dừng tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp….
Vì vậy, kinh nghiệm mua nhà cho thấy bạn nên hỏi thông tin từ hàng xóm và UBND phường, xã để có thêm những thông tin về tranh chấp.

☞ Nắm rõ được 3 cách kiểm tra pháp lý BĐS này, sẽ giúp bạn giảm thiểu được những rủi ro khi đầu tư cũng như là sẽ không bị lừa trong các giao dịch, chuyển nhượng.
--------------------------------------------
✪ 𝐏𝐇𝐎𝐕𝐈𝐄𝐓𝐋𝐀𝐍𝐃 chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản vùng ven có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng đầy đủ, vị trí tiềm năng!
☞ Là đơn vị cung cấp bất động sản trực tiếp, không thông qua sàn trung gian nên giá tốt nhất dành cho nhà đầu tư.
☏ Liên hệ: 093 825 2839 - Gặp Em Tiền để được tư vấn chi tiết cụ thể

28/10/2022

✧✧ 5 SAI LẦM THƯỜNG GẶP KHI MỚI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ✧✧

Đầu tư BĐS cũng giống như kinh doanh cần có chiến lược và kế hoạch rõ ràng để hạn chế những rủi ro và thu được lợi nhuận. Nhiều người mới khi bước chân vào lĩnh vực này, còn ít kinh nghiệm, thường sẽ có sai lầm đáng tiếc.

✓ 5 SAI LẦM thường gặp khi mới đầu tư bất động sản:

➤ Không có niềm tin về thị trường BĐS:
Tâm lý lo sợ là điều mà hầu như ai cũng gặp phải. Tuy nhiên, xét cho cùng thì thị trường BĐS là một kênh rất đáng để đầu tư. Bởi nó có nhiều tiềm năng và ngày càng một tăng giá.

➤ Phớt lờ vị trí của BĐS:
Vị trí của BĐS rất quan trọng trong đầu tư. Một BĐS đáng để đầu tư là một BĐS có vị trí đặc địa. Vì thế nên những nhà đầu tư BĐS phải luôn chú ý và xem xét kỹ vị trí của bất động sản mà mình đầu tư.

➤ Không đánh giá các tiện nghi và cảnh quan của BĐS:
Các tiện nghi và cảnh quan xung quanh BĐS cũng là điều hết sức quan trọng và đáng chú ý. Bởi đây cũng chính là yếu tố giúp chúng ta đánh giá tiềm năng tăng trưởng của BĐS trong tương lai.

➤ Không có kế hoạch về về tài chính rõ ràng:
Một kế hoạch tài chính rõ ràng là rất cần thiết và quan trọng. Nó giúp cho mọi người kiểm soát được khoản tiền của mình một cách khoa học.

➤ Không nghe lời khuyên đến từ chuyên gia:
Những chuyên gia về BĐS sẽ giúp chúng ta tránh được những rủi ro khi đi đầu tư. Bởi họ là những người có kiến thức và kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực. Vì thế họ sẽ giúp chúng ta có cái nhìn đúng đắn về BĐS và từ đó đưa ra quyết định có đầu tư hay không.
Nhiều người không nguyện ý lắng nghe lời khuyên của các chuyên gia và chọn cách đầu tư theo cảm tính, theo số đông. Đa phần đầu tư theo cách này sẽ rất dễ thất bại.
--------------------------------------------
✪ 𝐏𝐇𝐎𝐕𝐈𝐄𝐓𝐋𝐀𝐍𝐃 chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản vùng ven có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng đầy đủ, vị trí tiềm năng!
☞ Là đơn vị cung cấp bất động sản trực tiếp, không thông qua sàn trung gian nên giá tốt nhất dành cho nhà đầu tư.
☏ Liên hệ: 093 825 2839 - Gặp Em Tiền để được tư vấn chi tiết cụ thể

Phovietland - Đầu tư Bất Động Sản vùng ven

04/03/2023

13/11/2022

11/11/2022

09/11/2022

08/11/2022

07/11/2022

03/11/2022

02/11/2022

01/11/2022

30/10/2022

28/10/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category