24/09/2017
NGƯỜI NGHÈO MUA NHÀ SÀI GÒN NHƯ THẾ NÀO?
(Câu chuyện của chính Tôi)
Để sở hữu một căn hộ mơ ước ở Sài Gòn là ước mơ không của riêng ai, đặc biệt là đối với những người nghèo, tự thân vào Thành phố lập nghiệp như Tôi, và có thể có cả Bạn.
Câu chuyện của Bạn thế nào?
Còn Tôi: Tốt nghiệp đại học 2005, sau 4 năm làm việc full time thì 2009 Tôi được....mang nợ, tức là Tôi mua nhà, mua nhà trả góp, đi vay. Điều đó cũng đồng nghĩa với việc 4 năm đi làm phải trả tiền thuê nhà (chưa tính những năm đi học, 1 tháng khoảng 3 triệu x 12 tháng x 4 năm đi làm = 144 triệu). Tôi đã “mất” tiền như vậy đó. Bạn có bị "mất" như Tôi?
Tôi đã mua nhà như thế nào? Năm 2009, sau khi “mất” 144 triệu tiền thuê nhà cho 4 năm thì Tôi cũng đã dành dụm được khoảng vài trăm triệu (nếu đã không phải trả tiền thuê nhà thì Tôi đã dành dụm được hơn 344 triệu) và Tôi đã đưa ra quyết định đúng đắn là mua nhà, không đi thuê nữa để khỏi mất thêm tiền. Năm đó, tôi đã mua nhà, Tôi vay ngân hàng và vay thêm người thân quen. Tôi đã có nhà - nhà trả góp, Tôi không còn phải tốn tiền đi thuê nữa nhưng Tôi phải trả góp hàng tháng. Khi mang nợ, Tôi ngủ dậy sớm hơn, có động lực phấn đấu, làm việc tốt hơn và chi tiêu hợp lý hơn. Năm 2013 Tôi trả hết nợ, có nhà và không phải trả tiền thuê hàng tháng nữa.
Tôi thấy việc mua căn hộ trả góp là giải pháp tối ưu và hiệu quả cho người tài chính hạn hẹp như Tôi. Và đến cuối 2015 Tôi đã để dành thêm được khoảng gần 200 triệu, theo Bạn, số tiền này có mua được căn hộ 1 tỷ ở Sài Gòn không? Xin thưa là CÓ. Tôi đã làm và làm được: Với 200 triệu trong tay, Tôi đã trở thành khách hàng của Đất Xanh Miền Nam thông qua một căn hộ trả góp 2 phòng ngủ gần trung tâm SG, và nay Tôi sắp nhận nhà! Với 200 triệu, Tôi vay thêm 1 ít từ người thân để thanh toán 2 đợt đầu 25%, sau đó Tôi vay ngân hàng và trả dần hàng tháng trong 15 năm. Tôi lại tiếp tục mang nợ ngân hàng và số tiền trả góp hàng tháng cũng tương đương với số tiền Tôi cho thuê ngôi nhà của Tôi (Tôi thích sống ở căn hộ nên Tôi sẽ cho thuê nhà phố). Vậy là từ tiền đi vay Tôi đã có thêm 1 căn hộ 2 phòng ngủ để sinh sống, tức là Tôi đã có thêm “một con gà đẻ trứng” hàng tháng mang lại thu nhập đều đặn (tiền Tôi cho thuê nhà) cho Tôi. Từ người đi thuê nhà, Tôi đi vay tiền mua nhà và cho thuê lại. Khi thực hiện những kế hoạch này, Tôi đã tính tới tình huống xấu nhất là gặp khó khăn trong việc trả nợ. Nếu nó xảy ra, Tôi sẽ sang nhượng lại căn hộ mà chắc chắn có lời. Chỉ có được, không mất nên tại sao Tôi không làm và Tôi sẽ tiếp tục. Bạn cũng có thể làm được như Tôi, hơn Tôi rất nhiều. Tại sao Bạn lại phải đi thuê nhà và mất tiền hàng tháng trong khi Bạn có thể sở hữu một căn hộ trả góp cho riêng mình. Với phương thức thanh toán linh hoạt khi mua một căn hộ trả góp (như hình ví dụ đính kèm) thì khả năng mua một căn hộ tiện nghi ở SG nằm trong tầm tay của Bạn.
Khi chúng ta còn trẻ, chúng ta có thể mắc sai lầm. Khi còn trẻ, hãy cứ mạo hiểm và sai lầm vì nếu sai, nếu thất bại ta còn đủ thời gian để sửa sai, để làm lại. “High risk high return”- rủi ro có lớn thì lợi nhuận mới cao. Đừng chờ đến khi đủ tiền mới mua, đến khi giá nhà đã tăng cao!
Tôi chia sẽ câu chuyện này với MỤC ĐÍCH DUY NHẤT là đưa ra gợi ý về những giải pháp sở hữu nhà để Bạn tham khảo và hy vọng Bạn cũng như Tôi, chúng ta sở hữu được những căn hộ như ý ở Sài Thành.
Với Tôi, Tôi sẽ không dừng lại ở đây. Trong tương lai, với những chính sách thanh toán trả góp linh hoạt, Tôi vẫn sẽ vay ngân hàng và mua thêm căn hộ trả góp để cho thuê, bán lại. Đó cũng là một cách đầu tư BĐS hiệu quả
