Bất động sản Phước Kiển, Nhơn Đức, Nhà Bè

25/12/2024

Nhà mặt tiền kinh doanh Lê Văn Lương, Phước Kiển - 2 tầng (Rộng 4m x dài 30m) - 4PN, 4WC - Nhỉnh 9 tỉ.
Xem nhà LH 09.3200.3207 (Hoàng Anh)

25/12/2024

Nhà mặt tiền kinh doanh Lê Văn Lương, Phước Kiển - 3 tầng (Rộng 5m x dài 30m) - 5PN, 4WC - Giá 13 tỉ.
Xem nhà LH 09.3200.3207 (Hoàng Anh)

25/12/2024

Nhà đẹp Phước Kiển - KDC Đào Sư Tích - 4 tầng (rộng 5m x dài 17m) - 4PN, 4WC - Full nội thất - Đường nhựa ô tô 6m - Nhỉnh 8 tỉ.
Xem nhà LH 09.3200.3207 (Hoàng Anh)

25/12/2024

Nhà đẹp Phước Kiển - KDC ven sông - 5 tầng 80m2 (rộng 5m x dài 16m) - 4PN, 5WC - Đầy đủ nội thất - Đường nhựa 8m - Nhỉnh 9 tỉ.
Xem nhà LH 09.3200.3207 (Hoàng Anh)

25/12/2024

Nhà mặt tiền Lê Văn Lương, Phước Kiển, diện tích 80m2, nhà 1 trệt, rộng 4m x dài 20m, giá nhỉnh 7 tỉ
LH 09.3200.3207 (Hoàng Anh)

07/11/2024

Nhà 1 trệt 3 lầu - Hẻm ô tô - Rộng 5m x dài 16m (4pn, 4wc) - Gầ.n Phú Mỹ Hưng - Nhỉnh 6 tỷ. LH x.em nh.à 09-17.768.079 (Hoàng Anh)

29/10/2024

Mua nhà tại Quận 7 và Nhà Bè có nhiều yếu tố cần cân nhắc để đảm bảo chọn được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và tiềm năng sinh lời trong tương lai. Dưới đây là một số kinh nghiệm bạn có thể tham khảo:

1. Vị trí

Quận 7: Phát triển sớm và đồng bộ, đặc biệt khu vực Phú Mỹ Hưng với cơ sở hạ tầng hiện đại, tiện ích cao cấp, và môi trường sống tốt. Đây là khu vực thích hợp cho người cần không gian sống chất lượng, gần trung tâm và có điều kiện tài chính tốt.

Nhà Bè: Phát triển chậm hơn nhưng đang trên đà tăng trưởng mạnh. Hạ tầng được cải thiện nhiều, đặc biệt khi tuyến Metro số 4 hoàn thành. Các khu vực như Phước Kiển, Phú Xuân có tiềm năng phát triển trong tương lai, giá cả còn khá mềm so với Quận 7.

2. Cơ sở hạ tầng và tiện ích

Quận 7 nổi bật với nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, và các khu vui chơi, giải trí.

Nhà Bè hiện chưa có nhiều tiện ích cao cấp như Quận 7 nhưng có ưu điểm là môi trường thoáng mát và diện tích nhà đất thường rộng hơn với giá mềm hơn.

3. Giao thông

Quận 7 kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm qua các trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ.

Nhà Bè tuy cách trung tâm thành phố xa hơn nhưng đang có nhiều dự án giao thông như mở rộng đường Lê Văn Lương, tuyến Metro số 4 và các tuyến đường lớn nối với Quận 7. Nên chọn nhà ở các khu vực có đường rộng, dễ dàng đi lại, tránh những nơi có nguy cơ ngập nước.

4. Tiềm năng tăng giá

Nhà Bè có giá thấp hơn nhưng lại có tiềm năng tăng trưởng cao nhờ vào quy hoạch phát triển và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đặc biệt, các khu vực gần Phú Mỹ Hưng (Quận 7) hoặc nằm gần các dự án khu đô thị lớn thường có tiềm năng tăng giá tốt.

Quận 7 có mức giá ổn định nhưng khả năng tăng giá không cao như Nhà Bè vì đã phát triển lâu và giá bất động sản đã tương đối cao.

5. Pháp lý

Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ (hoặc sổ hồng) của nhà hoặc đất. Nếu là dự án nhà phố hoặc căn hộ, cần xem xét tính pháp lý của dự án và chủ đầu tư.

Tại Nhà Bè, một số khu vực vẫn có các vấn đề về quy hoạch, vì vậy nên kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch và giấy phép xây dựng trước khi mua.

6. Chất lượng xây dựng

Với các khu vực có khả năng ngập nước vào mùa mưa như Nhà Bè, bạn nên kiểm tra chất lượng nền móng và hệ thống thoát nước của ngôi nhà.

Tại Quận 7, nếu chọn mua nhà cũ, nên xem xét tình trạng nhà, nhất là với những căn nhà đã qua sử dụng nhiều năm.

7. Tài chính và vay vốn

Xem xét kỹ lưỡng về tài chính, bao gồm khả năng vay vốn và trả lãi nếu cần. Nhiều ngân hàng có hỗ trợ tài chính tốt cho người mua nhà tại Quận 7 và Nhà Bè, tuy nhiên cần chọn ngân hàng có lãi suất và điều khoản phù hợp.

Mua nhà tại Quận 7 hay Nhà Bè có thể đáp ứng tốt nhu cầu đầu tư hoặc sinh sống, nhưng cần tìm hiểu kỹ về giá cả, tiềm năng khu vực và pháp lý để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

25/10/2024

Lãi suất - tỷ giá tại các ngân hàng & công cụ tính lãi suất.

Thông tin thị trường tài chính Việt nam và quốc tế

13/08/2024

NHÀ 3 TẦNG - HẺM XE TẢI - LÊ VĂN LƯƠNG, PHƯỚC KIỂN - 6x15 - GIÁ 6 TỶ (TL)
=========
- Kích thước : 6m x 15m
- Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi.
- Vị trí: Hẻm xe tải rộng rãi, thuận tiện di chuyển. Cách mặt đường Lê Văn Lương chỉ 30m
- Khu vực an ninh, dân trí cao, gần các tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện.

- Giá bán: 6 tỷ (có thể thương lượng).
- Pháp lý: sổ hồng hoàn công, thuận lợi công chứng.

• Liên hệ ngay: 09.3200.3207 - Hoàng Anh để xe nhà.

10/08/2024

ĐẤT 2 MẶT TIỀN - HẺM Ô TÔ 8M - LÊ VĂN LƯƠNG, PHƯỚC KIỂN - 8,4 x 14 - GIÁ NHỈNH 4 TỶ (TL)
=========

- Kích thước : ngang 8,4m x dài 14m

- Giá: 4,35 tỷ (Thương lượng)

- Pháp lý: Sổ hồng riêng

• Vị trí lô góc 2 mặt tiền, thuận tiện kinh doanh và đi lại.

• Đường hẻm ô tô 8m, không gian rộng rãi, thoáng mát.

• Khu vực an ninh, dân trí cao, gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện.

• Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết:

- Số điện thoại: 09.3200.3207 - Hoàng Anh

08/08/2024

NHÀ 4 TẦNG MTKD - 839 LÊ VĂN LƯƠNG, PHƯỚC KIỂN - 6x22 - 5PN - 11,X TỶ (TL)
========
- Diện tích: 130m2 (6x22m)
- Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 5 wc,..
- Giá bán: 11,5 tỷ (thương lượng)
- Sổ hồng hoàn công mua bán công chứng trong ngày.

• Vị trí mặt tiền kinh doanh đắc địa, thuận lợi cho việc mở cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê.
• Khu vực an ninh, dân trí cao, gần trường học, bệnh viện, siêu thị và các tiện ích khác.

- Liên hệ: 09.3200.3207 - Hoàng Anh để xem nhà.

07/08/2024

ĐẤT HẺM XE HƠI 7M - NGUYỄN BÌNH, NHÀ BÈ - 5,4x18 - SHR - GIÁ 4 TỶ (TL) ☎ 09.3200.3207