26/12/2016
THU NHẬP BAO NHIÊU LÀ ĐỦ ĐỂ MUA CĂN HỘ THỦ THIÊM GARDEN
"AN CƯ LẠC NGHIỆP” là mơ ước của tất cả mọi người. Tuy nhiên, với một số tiền chỉ đủ để ký hợp đồng mua bán (gần 200 triệu) thì việc vay ngân hàng mua nhà là một quyết định cực kỳ khó khăn 🏠
* NÊN HAY KHÔNG NÊN : Bạn hãy nhớ rằng khi bạn mua nhà để cho thuê hoặc đầu cơ lướt sóng thì chính những người mua lại, thuê lại sẽ trả lãi suất cho số tiền mà bạn đi vay. Còn khi bạn mua để ở thì chính bạn sẽ trả lãi suất.
* Thông thường ngân hàng tính khả năng trả nợ của khách như sau:
— Thu nhập > = Tiền trả ngân hàng + 3 triệu (chi tiêu cá nhân trung bình một người) thì có thể vay được.
— Giá trị căn hộ Thủ Thiêm Garden tầm 950 triệu / căn 50 m2.
Căn cứ vào tiến độ thanh toán, Giai đoạn 1, từ 25 / 12 / 2016 đến 25 / 06 / 2017 đóng 95 triệu để ký hợp đồng hợp tác đầu tư : Vừa mua nhà vừa được một phần lãi suất giống như gửi tiền ngân hàng.
— Giai đoạn 2 : Đóng 190 triệu và ký hợp đồng mua bán căn hộ chính thức.
Đến thời điểm này bạn đã đủ điều kiện vay nhưng cần chú ý đến khả năng huy động vốn trong gia đình của bạn và cả vốn sẵn có trong túi nữa. Nếu còn khả năng tài chính, hãy thanh toán thêm một đợt nữa để việc vay vốn mua nhà trở nên nhẹ nhàng hơn.
* Bạn nên chọn theo một trong 2 cách sau để cân đối:
— Số tiền vay nên thấp hơn 50% giá trị căn hộ, dành cho những khách hàng có mức thu nhập từ 12 triệu trở lên.
— Số tiền gốc lẫn lãi trả cho ngân hàng không nên vượt quá 50% thu nhập cá nhân, dành cho những khách hàng có áp lực chi phí gia đình, học phí cho con… Ví dụ, khách hàng có 2 con, thu nhập 2 vợ chồng 24 triệu đồng,
Thu nhập (24 triệu) >= 8 triệu (tiền trả ngân hàng) + 3*2 triệu (chi tiêu 2 đứa con) = 14 triệu đồng. (Đủ điều kiện vay)
💰 Chúng tôi, khuyên bạn hãy nhìn dòng tiền của mình trong dài hạn : tốn bao nhiêu tiền thuê nhà nữa cho đến khi dự án bàn giao, số tiền thuê + số tiền vay + số tiền chi phí gia đình, cá nhân.
💲 Đặc biệt, yếu tố kỳ hạn vay, lãi suất cố định, lãi suất thả nổi và bức tranh tài chính sau khi hết hạn lãi suất thả nỗi là những điều mà khách hàng cần hết sức quan tâm.
☎ Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ : Miss Phương 090 138 1398