06/07/2019
Masteri An Phú đang chuyển nhượng sôi động.
Quy trình sang hợp đồng mua bán (HDMB) qua chủ mới. Sẽ giúp ích cho các bạn làm lần đầu về sang nhượng.
Bước 1: Sau khi hai bên thống nhất với nhau tất cả các vấn đề liên quan đến thỏa thuận chuyển nhượng căn hộ Masteri: Giá bán, Thuế, Phí, Nội Thất, bàn giao... tiến hành ký kết hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng căn hộ, Thì bên chuyển nhượng sẽ phải liên hệ đến chủ đầu tư "Thảo Điền Investment" để xin xác nhận cho chuyện nhượng căn hộ masteri.
Bước 2: Khi bên chủ đầu tư cung cấp cho bên Chuyển nhượng giấc xác nhận cho chuyển nhượng căn hộ thì Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cùng nhau ra phòng công chứng để tiến hành ký kết hợp đồng mua bán chính thức.
Bước 3: Sau khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán công chứng thì bên chuyển nhượng tiến hành kê khai thủ tục đóng thuế thu nhập cá nhận liên quan đến việc chuyển nhượng căn hộ nói trên. Thuê suất quy định là 2% trên giá trị hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Pháp luật quy định là bên chuyển nhượng phải đóng khoản thuế này.
Bước 4: Sau khi đóng thuế xong thì bên nhận chuyển nhượng sẽ cầm hợp đồng mua bán bản gốc, hóa đơn chứng từ liên quan, hợp đồng mua bán công chứng... Nôp lại cho chủ đầu tư để chủ đầu tư sang tên trên hợp đồng mới cho bên nhận chuyển nhượng. Từ đây tất cả các quyền sở hữu căn hộ nói trên thuộc về chủ mới. "Kết thúc giao dịch chuyển nhượng căn hộ"
