GIA TOAN LAND

15/09/2026

➡️ BIỆT THỰ VIP AN PHÚ QUẬN 2 - BÙI TÁ HÁN - NGANG KHỦNG 10M CỰC HIẾM - CÓ HẦM - HƯỚNG ĐÔNG NAM VƯỢNG KHÍ.

👉 Diện tích khuôn viên bề thế 160m2 (10m x 16m). Quỹ đất ngang 10m tại khu VIP An Phú hiện nay cực kỳ khan hiếm, khẳng định vị thế và đẳng cấp của gia chủ.
👉Kết cấu kiên cố, sang trọng gồm 1 Hầm để xe rộng rãi và 3 Tầng lầu. Đặc biệt nhà hướng Đông Nam đón gió mát rượi quanh năm, phong thủy sinh tài lộc cực tốt.
👉Vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Bùi Tá Hán, trung tâm phường An Phú sầm uất nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh, biệt lập. Khu vực quy hoạch đồng bộ, dân trí cao, tập trung toàn giới tinh hoa.
👉Bất động sản hoàn hảo để đại gia đình an cư lâu dài hoặc xem như một kênh trú ẩn giữ tài sản, tích lũy truyền đời với tiềm năng tăng giá bền vững tại Quận 2.
👉Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng cá nhân, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn.

💲- 45 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG)

📞Liên hệ 0903154595 Zalo (Gia Toàn) Xem nhà miễn phí - Tư vấn pháp lý - Định giá - Hỗ trợ 24/24.

05/09/2026

➡️ QUẬN 3 GIÁ BÌNH THẠNH – HẺM NHỰA XE HƠI CMT8 – 72M2 (4X18M) – VUÔNG A4 – CHỈ 12.5 TỶ

♻️ Thông số chi tiết:

Vị trí: Hẻm 358 Cách Mạng Tháng 8, Phường 10, Quận 3. Cách mặt tiền chỉ 100m.

Diện tích: 72m² (4m x 18m). Sổ vuông vức A4, không lỗi phong thủy.

Kết cấu: 1 Trệt 1 Lầu + Sân thượng. Gồm 3PN, Khách, Bếp.

Tiện ích: Hẻm trải nhựa 4.5m, xe hơi 7 chỗ vào ngủ trong nhà.

♻️ Đánh giá tiềm năng: Cơ hội hiếm có để sở hữu hộ khẩu Quận 3 với mức giá chỉ ngang ngửa Bình Thạnh (khoảng 170tr/m2 cả nhà). Vị trí chiến lược nằm ngay tuyến Metro CMT8 sắp hình thành, tiềm năng tăng giá đột biến trong tương lai gần. Diện tích 72m2 vuông vức là khuôn đất cực đẹp để xây mới tòa nhà văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.

💲 Giá bán: 12.5 Tỷ (Thương lượng).

📞 Liên hệ: 0903.754.595 (Gia Toàn) để nắm bắt cơ hội này.

➡️ QUẬN 3 GIÁ BÌNH THẠNH – HẺM NHỰA XE HƠI CMT8 – 72M2 (4X18M) – VUÔNG A4 – CHỈ 12.5 TỶ ♻️ Thông số chi tiết: Vị trí: Hẻm 358 Cách Mạng Tháng 8, Phường 10, Quận 3. Cách mặt tiền chỉ 100m. Diện tích: 72m² (4m x 18m). Sổ vuông vức A4, ...

01/09/2026

➡️ BIỆT THỰ SIÊU VIP SAROMA VILLAS - KHU ĐÔ THỊ SALA THỦ THIÊM - 321.6M2 - ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU - 280 TỶ.

👉 Diện tích khuôn viên bề thế 321.6m2 (Kích thước chuẩn vàng 17m x 18.92m). Tổng diện tích sử dụng cực khủng lên đến 680.3m2 (Diện tích sàn xây dựng 415m2). Khuôn đất tuyệt đẹp, phong thủy vượng khí, hướng Tây Nam.

👉 Kết cấu 3 tầng (Trệt + 2 lầu) sang trọng, kiên cố. Không gian biệt thự siêu rộng lớn, thiết kế tôn vinh vị thế của gia chủ, mang lại trải nghiệm sống nghỉ dưỡng hoàng gia, yên tĩnh và riêng tư tuyệt đối ngay giữa lòng trung tâm kinh tế mới.

👉 Vị trí độc tôn tại khu compound Saroma Villas danh giá nhất KĐT Sala. Khách mua không chỉ sở hữu một không gian sống đỉnh cao bậc nhất Sài Gòn cùng cộng đồng tinh hoa, mà còn nắm giữ một khối tài sản mang tính biểu tượng, giữ giá trị truyền đời cực kỳ vững chắc.

👉 Pháp lý chuẩn chỉnh, minh bạch, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn và bảo mật.

💲- 280 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG - Khoảng 872 triệu/m2)

📞Liên hệ 090 375 45 95 Zalo (Gia Toàn) Xem nhà miễn phí - Tư vấn pháp lý - Định giá - Hỗ trợ 24/24.

28/08/2026

Có nên đầu tư Bcons Aria để cho thuê?
Bài toán cho thuê của Bcons Aria có cơ sở để nghiên cứu nhờ vị trí gần Đại học Quốc gia TP.HCM, TP. Thủ Đức và các khu vực tập trung việc làm.

Nhưng nhà đầu tư không nên dùng những cụm từ như “cho thuê chắc chắn sinh lời”

Công thức đơn giản để tính lợi suất cho thuê là:

Lợi suất cho thuê = Thu nhập cho thuê ròng trong năm / Tổng giá vốn × 100%

Ví dụ, nếu một căn hộ có giá vốn 2,6 tỷ đồng và giả định giá thuê đạt 9 triệu đồng/tháng, doanh thu thuê lý thuyết là:

9 triệu × 12 tháng = 108 triệu đồng/năm.

Lấy 108 triệu chia cho 2,6 tỷ đồng tương đương khoảng 4,15%/năm trước khi trừ thời gian trống, phí quản lý, nội thất, sửa chữa và các chi phí khác.

26/08/2026

➡️ CHỊ HẠNH VỪA HOÀN THIỆN CĂN NHÀ MƠ ƯỚC THÌ NHẬN TIN CHỒNG CHUYỂN CÔNG TÁC SANG BÌNH DƯƠNG

👉 Chị chọn Cao Thắng vì gần trung tâm, đi làm, đưa con đi học đều tiện.
👉 4 tầng, thiết kế hiện đại, full nội thất, phòng khách và bếp được làm rất rộng, đúng ý một gia đình định ở lâu dài.
👉 Nhà vừa xong, còn chưa kịp cũ đã phải đổi chủ.
📲 0903.75.45.95

26/08/2026

➡️ LÕI TRUNG TÂM QUẬN 1 - NGUYỄN TRÃI - 2 MẶT HẺM TRƯỚC SAU CỰC THOÁNG - 6 TẦNG KIÊN CỐ - KINH DOANH ĐA NGÀNH - GIÁ 16 TỶ.

Diện tích 40m2 (Tổng DTSD sàn lên đến 150m2). Lợi thế tuyệt đối với 2 mặt hẻm trước sau giúp toàn bộ ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng và đón gió tự nhiên, cực kỳ thông thoáng.

Kết cấu 6 tầng đúc kiên cố (Trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng, mái). Công năng tối ưu với 7 phòng ngủ và 5 WC.

Vị trí đắc địa ngay khu Nguyễn Cư Trinh sầm uất, hẻm xe hơi ra vào thuận tiện, khu dân trí cao và an ninh.

Tiềm năng khai thác cực lớn: Tầng trệt thuận tiện kinh doanh buôn bán; các tầng trên có thể sử dụng làm Tòa nhà Văn phòng, Spa, Shop thời trang hoặc dễ dàng cải tạo thành mô hình Căn hộ dịch vụ (CHDV) cho thuê giá cao tại lõi Quận 1.

Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh gọn.

💲- 16 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG TỐT)

📞Liên hệ 090 375 45 95 Zalo (Gia Toàn) Xem nhà miễn phí - Tư vấn pháp lý - Định giá - Hỗ trợ 24/24.

25/08/2026

➡️ 2 MẶT HẺM Ô TÔ TRÁNH BÌNH THẠNH - GIÁP PHAN ĐĂNG LƯU - 42M2 VUÔNG A4 - 5 TẦNG - 7 CHDV DUPLEX & 1 PENTHOUSE - DÒNG TIỀN 61 TRIỆU/THÁNG.

Diện tích chuẩn 42m2 (3.7m x 11.5m). Sổ vuông vức như tờ A4 cực kỳ đẹp.

Lợi thế tuyệt đối với 2 mặt hẻm trước sau đều trải nhựa rộng 6m, ô tô tránh nhau, quay đầu thoải mái. Nhờ đó, tất cả các phòng đều cực kỳ thông thoáng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Kết cấu 5 tầng đúc BTCT (Trệt, 4 lầu mái). Thiết kế mới toanh mang phong cách Hàn Quốc tone trắng sữa sang trọng. Cấu trúc gồm 7 phòng CHDV Duplex cao cấp (full nội thất, WC riêng) và 1 căn Penthouse siêu chill trên cùng.

Đang tự khai thác cho thuê vô cùng ổn định với dòng tiền đạt 61 triệu/tháng (đã bao gồm điện nước), một mức hiệu suất sinh lời quá tốt trong tầm giá.

Vị trí VIP ngay trục Nơ Trang Long, sát vách Phan Đăng Lưu, thông ra Hoàng Hoa Thám. Giao thông thuận tiện kết nối đi Phú Nhuận, Quận 1 chỉ vài phút.

Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ sạch đẹp, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay.

💲- 11.2 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG)

📞Liên hệ 090 375 45 95 Zalo (Gia Toàn) Xem nhà miễn phí - Tư vấn pháp lý - Định giá - Hỗ trợ 24/24.

23/08/2026

🏙️ CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ – 2WC SKY CENTER, PHỔ QUANG

Anh chị đang tìm một căn hộ gần sân bay Tân Sơn Nhất, vừa phù hợp để ở, vừa có khả năng khai thác cho thuê tốt thì căn này rất đáng cân nhắc.

✨ Thông tin nổi bật:
🔹 Căn hộ 2 Phòng Ngủ – 2 Toilet - Diện Tích 74m2
🔹 Giá bán chỉ nhỉnh 5 tỷ
🔹 Vị trí Sky Center – đường Phổ Quang, thuận tiện di chuyển
🔹 Giá trị khai thác cho thuê cao, phù hợp khách thuê chuyên gia, nhân sự làm việc khu vực sân bay
🔹 Thiết kế phù hợp cho gia đình ở lâu dài
🔹 Tiện ích nội khu đầy đủ, môi trường sống hiện hữu
🔹 Chủ nhà hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ

💰 Với tài chính nhỉnh 5 tỷ, anh chị có thể sở hữu một căn hộ 2PN – 2WC tại khu vực có vị trí thuận tiện, vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa có thể cân nhắc đầu tư khai thác cho thuê.

📞 Anh chị quan tâm căn thực tế, giá bán và thông tin vay ngân hàng, hãy liên hệ Gia Toàn Land để được hỗ trợ xem nhà.

21/08/2026

Ô TÔ 7 CHỖ ĐỖ CỬA • NGUYỄN TRUNG TRỰC, P5, BÌNH THẠNH - 30M² ❌ 3 TẦNG • 4PN 3WC • 5.98 TỶ

📍 Vị trí: Nhà nằm trên đường Nguyễn Trung Trực, Phường Bình Lợi Trung, khu vực Bình Thạnh cũ, kết nối nhanh đi Hoàng Hoa Thám, Thích Quảng Đức, Lê Quang Định. Khu dân cư hiện hữu, gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, thuận tiện an cư lâu dài.

➖ Diện tích: 3.35m x 8.9m. Công nhận 29.5m². Diện tích sàn gần 90m².

➖ Kết cấu: 3 tầng BTCT. 4 phòng ngủ, 3 vệ sinh. Có phòng ngủ tầng trệt, phòng trà, 2 ban công, sân thượng thoáng mát, tặng toàn bộ nội thất cao cấp, vào ở ngay.

➖ Đường trước nhà rộng rãi, ô tô 7 chỗ đỗ tận cửa. Khu dân cư văn minh, an ninh, hàng xóm thân thiện.

17/08/2026

➡️ LÕI TRUNG TÂM SẦM UẤT - DÒNG TIỀN KHỦNG GẦN 70 TRIỆU/THÁNG - 71M2 - 5 TẦNG KIÊN CỐ - KHAI THÁC CHDV HOẶC SPA/PHÒNG KHÁM CỰC TỐT.

Diện tích chuẩn 71m2. Điểm cộng cực lớn là mặt sau giáp hẻm lớn Nguyễn Thiện Thuật, giúp ngôi nhà có độ thông thoáng tuyệt đối và di chuyển vô cùng thuận tiện.

Kết cấu 5 tầng (lầu) đúc kiên cố. Thiết kế tối ưu công năng với 8 phòng ngủ, 8 WC khép kín. Hiện đang khai thác full 8 Căn hộ dịch vụ (CHDV), mang lại dòng tiền thụ động ổn định gần 70 triệu/tháng.

Vị trí đắc địa ngay lõi trung tâm, sát vách các trục đường huyết mạch Lý Thái Tổ và Nguyễn Thị Minh Khai. Khu vực tập trung đông đúc dân cư, văn phòng, cực kỳ phù hợp để tiếp tục vận hành CHDV hoặc chuyển đổi linh hoạt sang mở Spa, Phòng khám thẩm mỹ, Tòa nhà Văn phòng công ty.

Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn và nhanh gọn.

💲- 24.6 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG)

📞Liên hệ 090 375 45 95 Zalo (Gia Toàn) Xem nhà miễn phí - Tư vấn pháp lý - Định giá - Hỗ trợ 24/24.