Thị Trường Bất Động Sản

02/03/2020

6 Kênh khai thác khách hàng Bất động sản năm 2020 vs Giá trị tích luỹ ???

1- Đứng standee :

Đây là cách khai thác thường thấy khi bán đất, khá hiệu quả khi thị trường sốt nóng hoặc đứng ở các trục đường lưu lượng xe lớn nhắm nhắm có khách đi ngang qua (Thường chọn cách dự án trong bán kính 3-4km) .

Chi phí : Chi phí hầu như không có (chỉ có mua nước uống và xăng) .

Tích lũy : Đây là cách khai thác dạng đợi sung rụng, chỉ đem lại hiệu quả đơn lẻ. Thời gian “chết” = ngồi đợi khiến cho việc tích lũy kinh nghiệm, tư vấn trong thời gian làm của bạn rất thấp.

Để tránh thời gian “chết” quá lớn này, hãy tận dụng việc dùng 3G để làm việc khi đợi hoặc in data ra để salephone sẽ tăng tính tích lũy của kênh khai thác này lên.

2- Marketing trực tiếp :

Marketing trực tiếp không phải là đứng phát tờ rơi, mà đi đưa tờ rơi theo khu vực và tư vấn trực tiếp những khách hàng quan tâm (Tại nhà, chợ, quán cafe…) . Độ phù hợp cao nếu bán căn hộ giá rẻ, shop(đi vào chợ tư vấn) .

Chi phí : Hầu như rất thấp, chỉ dùng để in tờ rơi .

Tích lũy : Tôi đánh giá cao kênh này về khía cạnh sale sẽ được nói chuyện, trao đổi trực tiếp rất nhiều với khách hàng, qua đó giúp cho việc tư vấn trở nên tốt hơn.

Tuy nhiên, việc tích lũy từ kênh này cũng không cao về lâu dài. Nên dùng cho các sale mới vào để cảm nhận nghề, tập tư vấn cũng là lựa chọn tốt.

3- Salephone :

Kênh này khỏi cần bàn, nói nhiều rồi. NÓ là kênh hiệu quả nhất trong mắt chiên gia từ xưa đến nay không thay đổi. Làm không hiệu quả do bạn chứ không phải do kênh này không hiệu quả.

TUY NHIÊN, đây cũng là một kênh khai thác khách hàng gây khó chịu với những khách hàng không quan tâm. NÊN nếu bộ data của bạn được sàng lọc qua các kênh khai thác khách hàng khác trước đó(độ tươi mới cao dưới 6 tháng) thì hiệu quả sẽ cao.

Chi phí : Không cao, chủ yếu tốn tiền cước điện thoại.

Tích lũy : Lọc data, nói chuyện được khách hàng nhiều tăng kĩ năng tư vấn. Đây là kênh nếu không thể làm thì 95% sẽ thất bại trong nghề môi giới (5% còn lại dành cho các bạn có kĩ năng vượt trội ở các kênh khác).

4- Mối quan hệ :

Hãy làm Networking, hãy làm nó mọi lúc khi có thể. Đây là kênh khai thác hiệu quả cao nhất(tính tỉ lệ chuyển đổi) và có thể dùng cho tất cả các phân khúc kể cả hàng triệu đô bình thường.

Chi phí : Cao, thậm chí rất cao nếu triển khai đúng và có mục tiêu rõ ràng (Không đơn thuần chỉ là tốn 1 vài ly cafe để có thể làm kênh này) . Những bạn làm tốt kênh này chi phí chính rất nhiều cho quà cáp, tiệc tùng,spa, mua sắm, đi lại …

Tích lũy : ĐỈNH NHẤT và cũng có thể là TỆ NHẤT. Đỉnh nhất khi bạn biết cách để duy trì, mở rộng và khai thác các mối quan hệ. Và tệ nhất khi bạn chộp giật làm mất uy tín của những mối quan hệ này.

5- Sử dụng năng khiếu (Một phần của mối quan hệ) :

Có những bạn đi làm sale không nhất thiết phải đến văn phòng. Có rất nhiều bạn có khả năng khai thác mối quan hệ thông qua năng khiếu cá nhân .

Ở đây có thể thấy các bạn thường làm ở các môn như bóng đá(dân đá thuê cho mấy sếp, chịu khó chuyền mấy sếp ghi bàn thì khai thác quan hệ bao ngon), tennis, golf, xe .

Chi phí : Cũng như mối quan hệ ở trên, cao hoặc thậm chí rất cao. Chủ yếu dùng cho việc chơi các môn này và nhậu nhẹt với mấy anh chơi cùng.

Tích lũy : Không cần phải bàn, tuyệt vời. Thậm chí nếu bạn đủ giỏi, bạn không cần phải làm sale đơn thuần mà trở thành chủ doanh nghiệp (được mấy anh hỗ trợ) hay chuyên đi thâu gom hàng đầu tư giá trị lớn cho các anh.

6- Marketing Online :

Kênh rất tốt để làm, đúng xu hướng. Điểm mạnh là có thể khai thác khách hàng theo theo vùng, ở nơi xa xa xa xa (Ví dụ như làm thị trường Q9 mà bỏ qua Bảo Lộc Lâm Đồng là sai quá sai vậy đó).

Chi phí cao, thậm chí rất cao nếu triển khai đúng và có mục tiêu lâu dài. Làm tốt ở hầu hết các kênh, nhưng hiệu quả giảm dần theo giá trị của bất động sản đang muốn làm MO.

Tích lũy : Khai thác data rất hiệu quả, và tái sử dụng các data này hiệu quả nhất. Tích lũy, khai thác, cào lại, tích lũy, khai thác, cào lại một vòng tuần hoàn nếu biết cách làm thì kênh này sinh ra giá trị lâu dài tốt nhất.

Điểm khó : Sân chơi này cũng là một kênh đốt tiền, không nên dùng khi chi phí quá yếu hoặc khả năng tư vấn còn yếu (Kéo khách về nhưng không thể chuyển đổi) . Ngoài ra, có tiền cũng không nên b**g lụa quá mạnh nếu bạn không thể có khả năng lấy hàng .

Điểm mạnh : Có khả năng tăng trưởng doanh thu cao nhất so với các kênh kia. Để bán một vài căn thì hầu hết các kênh kia không khó, nhưng để làm nhiều hơn nhiều thì hạn chế rất nhiều so với kênh MO (Mối quan hệ cũng là kênh nếu làm tốt cũng có khả năng bán được rất rất nhiều).

Trên đây là 6 kênh làm chuyên gia thấy còn đang hiện hữu và làm nhiều. Mỗi kênh có một giá trị riêng NHƯNG có 5 lưu ý bạn cần nhớ khi chọn kênh để làm:

Lưu ý 1 :

Nếu bạn còn đang lo cơm ăn mỗi ngày thì hãy tận dụng kênh chi phí thấp và ưu tiên salephone, nếu bạn bắt đầu có tiền để sống thì hãy chọn kênh có tính tích lũy theo thời gian cao nhất

Lưu ý 2 :

Chọn kênh làm còn phải phù hợp với cá tính, năng lực của bản thân mình. Không nên nghe các chuyên gia “đồn”, “xúi” vì họ khác bạn, họ làm được, người khác làm được nhưng chưa chắc là phù hợp với bạn (Bạn chỉ thấy tảng băng nổi của họ, còn chìm thì họ không chia sẻ cho bạn đâu nên đừng nghe xúi).

Lưu ý 3 :

Linh động khi làm khai thác khách hàng, ví dụ như bán đất có cách làm hiệu quả của bán đất, căn hộ có cách khai thác hiệu quả của căn hộ. Đa dạng trong kĩ năng khai thác khách hàng & linh động khi đánh dự án sẽ giúp bạn đạt hiệu quả cao nhất.

Lưu ý 4 :

Đừng để ý vào chi phí mà hãy nhìn vào lợi nhuận được quy ra bằng tiền khi làm khai thác khách hàng(Có lợi nhuận tức là hiệu quả, không có lợi nhuận tức là không hiệu quả).

Đừng tự sướng với nhau qua số lead kiếm được, số khách ta đi tiếp, hay giá thầu ta có thể bid được rẻ, hay ta SEO lên top 1-top 2.

Lưu ý 5 :

Chi phí thường tỷ lệ thuận với giá trị tích lũy. Chi phí cao thường tích lũy cao, chi phí thấp thường giá trị tích lũy thấp.

29/02/2020

Lập kế hoạch bán hàng cho Môi giới bất động sản ( Sale ) năm 2020

Nếu các bạn xác định trở thành 1 môi giới bất động sản (BĐS), hãy lựa chọn cho mình là 1 người môi giới chuyên nghiệp. Một người môi giới BĐS chuyên nghiệp không thể thiếu việc lập kế hoạch bán hàng của chính mình. Cuộc sống không có mục tiêu, kế hoạch cụ thể như đoàn tàu không có đường ray, như đám lục bình trôi giữa dòng sông Vàm Cỏ không biết trôi đi đâu về đâu.

Lập kế hoạch bán hàng cho Sale bất động sản mới vào nghề!

1- Lập kế hoạch

1. Mục tiêu: 1 giao dịch

2. Thời gian: 1 tháng

Theo công thức chuyển đổi thông thường thì để có 1 giao dịch/tháng cần:

1 GD -> 4 KHTN ( Khách hàng tiềm năng )
4 KHTN -> 12 KH Tham quan dự án
12 KH TQDA -> 36 khách hàng hẹn gặp
36 khách hàng hẹn gặp TT -> 108 khách hàng quan tâm
108 KHQT -> Làm gì đây?

Như vậy bạn phải phân kỳ 1 tháng ra 4 tuần làm việc. Mục tiêu 1 tháng 1 giao dịch sẽ được chia ra 4 mục tiêu nhỏ:

1 tuần có 1 khách hàng tiềm năng
1 tuần có 3 khách hàng đi TQDA
1 tuần có 9 cuộc hẹn -> 1 ngày xin hẹn được 2 khách hàng
1 tuần có 27 KHQT -> 1 ngày có 4 KHQT
1 ngày làm gì để có 4 khách hàng quan tâm?

Bạn lại đặt các hạng mục công việc tìm kiếm khách hàng, hẹn gặp, đăng tin, tư vấn trực tiếp.

Bao nhiêu đầu công việc phải làm trong 1 ngày? Số lượng đầu công việc đó? Kết quả yêu cầu?

Tại sao phải lập kế hoạch mô giới bất động sản nếu muốn thành công ?
Tại sao phải lập kế hoạch mô giới bất động sản nếu muốn thành công ?

Ví dụ: Để có 4 khách hàng quan tâm thì sử dụng 3 phương pháp

1. Salephone 100 cuộc 2 KHQT Buổi sáng
2. Tư vấn trực tiếp 30 gia đình 2 KHQT Buổi chiều
3. Đăng tin 100 tin Hên xui

Có 2 phương pháp thường dùng tìm kiếm khách hàng là:

Chủ động đi gặp hoặc liên hệ với khách hàng như salephone, tiếp thị tại nhà, netwworking….các phương pháp mà gặp và trò chuyện được.

Bị động để khách hàng gọi: Adwords, SEO, đăng tin, phát tờ rơi, kẹp thư ngỏ….đây là các phương pháp mà chờ khách hàng gọi.

Bạn nên chọn 80% công việc cho việc chủ động tìm khách hàng và 20% cho việc bị độngtìm khách hàng.

Như vậy việc đầu tiên chúng ta sẽ cụ thể hóa ra mục tiêu nhỏ nhất để theo dõi hàng ngày. 1 ngày bạn phải có được 4 KHQT và 2 cuộc hẹn để được gặp khách hàng có thời điểm cụ thể. Và các checklisk công việc cần làm trong 1 ngày đó.

Sau đó làm 1 bảng Excel kẻ 30 ô, là 30 ngày trong 1 tháng, gồm 4 tuần.

Mỗi ngày làm theo đúng mục tiêu trên thì đánh dấu màu xanh, không đạt mục tiêu thì màu đỏ. Và ghi rỏ con số đạt được của từng hạng mục. Tỷ lệ hoàn thành được bao nhiêu %.

Sau 1 tuần bạn sẽ review được 1 tuần làm việc hiệu quả hay không? Hoặc số liệu đầy đủ mà kết quả không đạt thì sẽ biết được nguyên nhân của nó là gì!

Ví dụ: KHQT nhiều mà hẹn gặp ít. Có 2 lý do cho việc này:

1. Đánh giá sai khai niệm KHQT -> việc khách hàng chỉ hỏi thông tin mà đã ngộ nhận là quan tâm.
2. Kỹ năng xin cuộc hẹn có vấn đề, kịch bản nói chuyện chưa tốt! Vậy tuần sau bạn phải cải thiện vấn đề này.

Tương tự các chỉ số khác cũng như vậy! Mỗi bạn làm sale sẽ có mỗi thế mạnh khác nhau. Có bạn tìm kiếm khách hàng tốt nhưng chốt deal không tốt, tư vấn tốt nhưng chốt deal không tốt hay ngược lại.

Dựa trên biểu đồ trên bạn sẽ biết được mình cần cải thiện vấn đề nào hoặc cần hợp tác với đồng đội nào để bổ sung khả năng.

Nếu bạn là quản lý bạn nhìn biểu đồ trên bạn sẽ biết được hiện trạng của nhân viên mình như thế nào. Cần phải cải thiện điều gì. Đội nhóm của bạn xanh nhiểu hay đỏ nhiều…!

2- Đánh giá hiệu quả việc lập kế hoạch bán hàng

Việc lập kế hoạch và theo dõi này sẽ giúp bạn biết được 1 ngày lên cty mình làm gì? Hiệu quả hay không? 1 tuần làm việc của mình có hiệu quả hay không? Mình cần cải thiện khả năng, kỹ năng nào..!

Hãy làm việc một cách chủ động và biết được 1 ngày làm việc của mình có hiệu quả hay không? Làm đều đặn trong 1 tháng đảm bảo bạn sẽ vượt bật.

Cái khó không phải là điều gì quá khác biệt mà làm những cái đơn giản nhất và duy trì nó thường xuyên.

Dù có dự án hay không có dự án thì bạn phải biết hằng ngày vào công ty bạn làm gì để có khách hàng, và làm sao duy trì nhịp độ bán hàng 1 tháng/1 sản phẩm chứ không phải may mắn đến tháng thứ 10 trong năm mới bán được 5 sản phẩm/ 1 tháng.

28/02/2020

6 ĐIỀU VÀ 8 NGUYÊN TẮC SALESMAN CẦN PHẢI NHỚ :

Điều 1: "Không bỏ hết trứng vào 1 giỏ". Đừng chỉ trông chờ vào 1 nhóm khách hàng tiềm năng có sẵn, phải liên tục mở rộng danh sách khách hàng tiềm năng của mình để giảm "rủi ro" xuống thấp nhất. Ưu tiên nhưng không có nghĩa là không chuẩn bị cho mình tư thế trong tình huống xấu nhất.

Điều 2: "Ba mươi chưa phải là tết". Chưa cầm được tiền của khách hàng thì chưa có gì là chắc chắn, rủi ro dù chỉ 0,1% thì vẫn là rủi ro, vẫn phải tập trung và chắc chắn đến phút thứ 01 của ngày mồng 1 nhé các bạn.

Điều 3: "Tiết kiệm là quốc sách". Dù là công ty nhớn hay nhỏ, ngân sách nhiều hay ít thì sales cũng phải học cách tiết kiệm, biết chắt chiu và coi trọng từng data, từng dữ liệu khách hàng, không được hời hợt dễ dàng buông khách.

Điều 4: "Hay làm thì giàu, hay cầu thì nghèo". Đừng nhìn thằng sales khác có thu nhập cao, có nhà có xe mà ngồi đó ước, phải lao vào làm, đừng hỏi nó nó đã thành công như thế nào mà hãy hỏi nó đã thất bạu như thế nào.

Điều 5: "Tốc độ là tối quan trọng". Khách hàng biết đến mình trước thì cơ hội chiến thắng sẽ cao hơn. Chính vì vậy phải cố gắng là kẻ đến trước.

Điều 6: "Không có cạnh tranh thì không có sales giỏi". Chỉ khi vứt thằng sales vào 1 thị trường đầy rẫy những những thằng sales khác, áp lực hàng ngày từ chính đối thủ và cả đồng đội của mình thì sales mới phát huy được hết tư duy của mình. Chính vì vậy nếu môi trg ko áp lực thì đừng vội mừng nhé.

8 NGUYÊN TẮC CHO SALESMAN

Nguyên tắc 1: Khách hàng không có "GIÀU - NGHÈO", "giàu" chưa chắc đã sẵn sàng chi tiền mua sản phẩm của mình.

Nguyên tắc 2: Sản phẩm không có "ĐẮT - RẺ", đắt với người này nhưng lại rẻ với người khác, quan trọng là tìm được khách phù hợp.

Nguyên tắc 3. Sản phẩm không có "HOÀN HẢO" vì nhu cầu con người là không giới hạn.

Nguyên tắc 4. LƯỢNG sau đó mới đến CHẤT. Chưa làm đủ (gọi điện đủ nhiều, tiếp cận đủ lớn, chốt đủ nhiều,...) thì đừng mơ tối ưu vì sẽ chả biết tối ưu cái gì.

Nguyên tắc 5. Bán hàng thì phải có "TỪ CHỐI" việc là phải ĐỐI MẶT chứ không phải là lẩn tránh.

Nguyên tắc 6. Chốt sales không khó mà khó là chúng ta không dám chốt.

Nguyên tắc 7. Giỏi không phải nhờ học mà là do LÀM, làm thì mới thạo.

Nguyên tắc 8. Thu nhập không phải do ngày công mà là do KẾT QUẢ chúng ta mang lại.

- Internet -

28/02/2020

Định giá bất động sản - Chìa khoá vàng để thành công trong đầu tư 🏆🏆🏆

Khi đầu tư bất động sản (hay bất kể đầu tư gì khác), mục tiêu của nhà đầu tư luôn sẽ là "Mua được rẻ" và "Bán được giá cao hơn". Nghe thì có vẻ dễ nhưng đây lại cũng là 2 kỹ năng quyết định thành công.

Nhân dịp có anh Dao Quoc Viet chia sẻ về định giá nên Quân cũng mạn phép chia sẻ các cách định giá mà Quân hay dùng (trước đây làm tín dụng ngân hàng và bây giờ là tư vấn/đầu tư BĐS)

1. Phương pháp so sánh trực tiếp:
- Đây là phương pháp sử dụng rộng rãi và phổ biến nhất hiện nay ở Việt Nam, còn thế giới xài cái nào thì Q không biết. Phương pháp này dựa trên cơ sở giá đã được bán trên thị trường của các BĐS có nhiều đặc điểm tương đối giống so với BĐS đang xem xét.
- Phương pháp này thường được dùng cho các BĐS hiện hữu, thông dụng như nhà phố, đất nền, căn hộ đã bàn giao. Nguồn thông tin có thể là website, các trung tâm/cty môi giới. Hồi làm ngân hàng định giá thì Q hay đi hỏi môi giới rồi lên các trang như http://xn--bs-qma.com/, alonhadat ... để xem, xong là lựa giá hợp lý gắn vô biên bản định giá :v
- Phương pháp này bây giờ bị ảnh hưởng bởi đăng tin ảo, mắc rẻ ảo tung chảo, nên tốt nhất để so sánh là mỗi anh chị nên tự có 1 bảng cập nhật giao dịch thật để có cơ sở so sánh tốt nhất.

2/ Phương pháp thu nhập
- Cơ sở của phương án này dựa theo cách tính toán tài chính là chủ yếu. Giá trị của 1 khoản đầu tư = tất cả khoản thu nhập tương lai mà khoản đầu tư mang lại (quy về giá trị hiện tại). Cách định giá này Quân thường dùng cho các tài sản CHO THUÊ/CÓ THỜI HẠN SỬ DỤNG.
- Cách đầu tư này chủ yếu dùng để xác định chi phí đầu tư ban đầu ở mức nào là hợp lý. Ví dụ như thuê nhà/đất 30tr, cho thuê lại đc 45 triệu/tháng thì nên đầu tư tối đa bao nhiêu ...
- Định giá condotel/căn hộ theo tỷ suất cho thuê cũng là 1 biến thể của phương pháp thu nhập. Căn hộ đang cho thuê 20tr/tháng thì nên mua giá bao nhiêu? ....
- Để định giá theo phương pháp này thì cứ google "Giá trị hiện tại của dòng tiền" rồi ngâm cứu tiếp.

3/ Phương pháp chi phí
- Phương pháp này dựa trên suy đoán chúng ta có thể làm ra 1 bất động sản tương tự như bất động sản muốn định giá.
- Ví dụ: giá 1 căn nhà 3.5 tấm = tiền mua đất + chi phí xây dựng + hoàn thiện + nội thất (nếu có) + chi phí cơ hội/lãi suất + ... - khấu hao (nếu có)
- Phương án này đôi khi không sử dụng được đối với các sản phẩm/trường hợp đặc biệt.
- Đây cũng là phương án mà các chủ đầu tư hay sử dụng để tính ra được giá bán tối thiểu khi làm dự án.

4/ Phương pháp thặng dư/phân tích kinh doanh
- Phương pháp này thường được áp dụng để tính toán giá trị của những BĐS không phải theo hiện trạng sử dụng mà căn cứ vào mục đích sẽ được sử dụng chúng trong tương lai.
- Thực chất phương án này là định giá Bất động sản kèm Phương án kinh doanh. Phương án kinh doanh tốt sẽ làm gia tăng giá trị của bất động sản và ngược lại. Làm bất động sản thì ăn nhau ở chỗ này. Cùng 1 BĐS trị giá 20 tỷ, nếu người mua kiếm được 20tr/tháng thì sẽ là thấy giá đắt, người khác thấy kiếm được 100tr/tháng thì là giá ổn, còn kiếm được 2-300tr/tháng thì giá lại quá rẻ. Ai nhìn ra cơ hội kinh doanh tốt hơn sẽ có cách định giá tốt hơn.
---
Mỗi phương án đều có ưu điểm và nhược điểm riêng, nên tốt nhất là dùng phối hợp nhiều phương pháp định giá để cho ra kết quả phù hợp nhất.
Viết xong mới thấy chỉ toàn lý thuyết, anh chị muốn thành thạo/giỏi thì phải thực hành. Muốn có lời ngay từ lúc mua thì Hãy tự định giá, đừng tin vào lời ai cả, trừ khi rất tin tưởng nhau.

Happy selling 🥰🥰🥰
Bài viết copy bên Group REVIEW BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM.
Link gốc bài viết : https://www.facebook.com/groups/221639432189866/

18/10/2018

❌Căn hộ 1PN & 200 triệu❌
Câu chuyện VINCITY
[Thu nhập nhân đôi lo xa mới đúng]
- Bạn mới lập gia đình...thu nhập cũng quay vào ô nhân 2
- Bạn mới lập gia đình...cũng là thời điểm gia đình nhỏ phải có thêm thành viên mới
- Bạn có thêm thành viên mới...con bạn rồi cũng lớn cũng cần 1 góc riêng tư
=> giải pháp nào để ko phải đổi nhà trong 1 thời gian ngắn ??? Đơn giản xem bên dưới
=> 1PN + 1 sẽ là giải pháp kinh tế tối ưu cho những gia đình nhỏ mới góp gạo thổi cơm chung
Kết luận: Với 200 triệu ++ con bạn sẽ có sẵn 1 góc riêng tư giữa SG đất chật người đông... giúp bé tự lập hơn trong cuộc sống...
Chỉ có thể là:
$$$Vincity Grand Park$$$
- Thành Phố Công Viên - ..Singapore & more...
🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺
Hotline: 0906 862 898

29/01/2018

SỰ ĐỔI MỚI, 2018 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CÓ GÌ THAY ĐỔI
Cập nhật dự báo, xu hướng BĐS giá rẻ tại TPHCM từ các chuyên gia.
Hotline: 0906 862 898
Nguồn: Truyền hình nhân dân

29/01/2018

Have anice day
Thanks for all.

Thông tin chung về Thị Trường Bất Động Sản Sẽ được chúng tôi cập nhật li?

20/01/2018

Chung cư giá "mềm" lên ngôi trong năm 2018
Xu hướng chuyển dịch cơ cấu căn hộ 2018 tại TP HCM
------------------------------------------
Căn hộ dạng nào sẽ được thị trường tại TP HCM đón nhận? Nếu bạn đang có dự định đầu tư BĐS tại đây, có thế tham khảo nhé.

06/12/2017

KINGDOM 101 - ỐC ĐẢO XANH GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ👑👑
👉👉Vị trí : 334 Tô Hiến Thành, phường 14, Quận 10, TP. HCM.
- Đơn vị xây dựng thầu: Coteccons.
- Ngân hàng bảo lãnh: VIETBANK.
- Giao nhà: 24 Tháng kể từ lúc bán ( 2020)
- Bàn giao cao cấp.
------------------------------------------
👉👉GIÁ BÁN : Dự kiến Từ 50 - 55 triệu/m2 chưa Vat
+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 55 - 60m2=> từ 2,7 tỷ - 3 tỷ
+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 70 - 80m2=> 3,5 tỷ - 4 tỷ
+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 90 - 105m2=> 4,5 tỷ - 5,2 tỷ
------------------------------------------
👉👉Quy mô: 1,1ha.
-1000 căn hộ (từ 1- 3 phòng ngủ).
- 3 Block tòa nhà cao 30 tầng, 2 hầm.
- Diện tích từ 55 - 105m2 từ 1 - 3 phòng ngủ
Bắt đầu từ hôm nay đã cho giữ chỗ lấy stt.. Giữ chỗ có hoàn lại : 50tr/căn
Liên hệ 0906862 898

06/12/2017

🎊🎊 KINGDOM101 - VƯƠNG QUỐC THƯỢNG LƯU🎊🎊
✨ Mở Bán Đợt I Kingdom101 - mặt tiền Tô_Hiến_Thành - Quận 10
✨ Căn hộ đầu tiên ở Việt Nam sử dụng 100% nội thất Châu Âu
✨ Trãi Nghiệm Lối Sống Thượng Lưu Trong Lòng Thành Phố Hiện Đại.
🏨 Ngân Hàng VietBank hỗ trợ cho vay 85%
📞 Liên Hệ PKD Dự Án : ☎️ 0906 862 898
_________ Thông_Tin_Căn_Hộ_KINGDOM101 _________
👉 Chủ đầu tư : Công ty Phát triển Đô thị Đông Dương.
👉 Đơn vị xây dựng : Coteccons làm Tổng thầu thi công kết cấu,
👉 Tư vấn giám sát: FQM
🌱 Diện tích khu đất: 33.635 m2
🌱 Quy mô : 3 Block cao 30 tầng
🌱 Trung tâm thương mại : 18 Tầng
🌱 Ngày khởi công: 29/09/2017
🌱 Thời gian giao nhà: Quý IV/2019
📞 Liên Hệ PKD Dự Án : ☎️ 0906 862 898
_________ Vị_Trí_Tiện_Ích_KINGDOM101 _________
🌱 Ngay ngã tư Tố Hiến Thành - Thành Thái, hướng về Lý Thường Kiệt.
🌱 Tiếp giáp với các quận trung tâm TP Quân: 1 - 3 - 11.
🌟 Tiện ích cao cấp và đa dạng: hồ bơi skyview dài 50m2, rạp chiếu phim, sân chơi cho trẻ 1.000m2, phòng gym, Spa hiện đại, công viên 10.000m2, khu BBQ,...
_________ Diện_Tích_Căn_Hộ_KINGDOM101 _________
🌱 Căn 1 phòng ngủ: diên tích 34 – 49m2
🌱 Căn 2 phòng ngủ: diện tích 65 – 77m2
🌱 Căn 3 phòng ngủ: 77 – 101m2
🌱 Căn 4 phòng ngủ: 160m2 trở lên
_________ Liên_Hệ_PKD_KINGDOM101 _________
Nhận Giữ Chỗ - Tư Vấn Đầu Tư - Bảng Giá - Xem Nhà Mẫu .
📞 Liên Hệ PKD Dự Án : ☎️ 0906 862 898

06/12/2017

🔰 QUY TRÌNH CẤP SỔ HỒNG CHO CĂN HỘ CHUNG CƯ NÊN BIẾT
Việc chính thức sở hữu một căn hộ chung cư chỉ hoàn tất khi chúng ta đã cầm trên tay tấm “sổ hồng”, nhưng quy trình để cấp được “sổ hồng” như thế nào chắc chắn nhiều khách hàng vẫn còn bỏ ngỏ, nên hôm nay chúng tôi sẽ giải đáp về vấn đề tuy cũ mà mới này

Việc chính thức sở hữu một căn hộ chung cư chỉ hoàn tất khi chúng ta đã cầm trên tay tấm “sổ hồng”, nhưng quy trình để cấp được “sổ hồng” như thế nào ?

05/12/2017

:) :) :) KẾ HOẠCH TÀI CHÍNH KHI MUA CHUNG CƯ TRẢ GÓP.
1. Đánh giá đúng năng lực tài chính khi mua chung cư trả góp
- Số tiền tiết kiệm hiện có
- Số tiền sẽ có được: sau khi huy động vốn từ gia đình, người thân, bạn bè để mua nhà. Số tiền này có thể được cho mượn không lãi suất, cho vay với lãi suất bằng hoặc thấp hơn lãi suất ngân hàng.
- Khoản dư của thu nhập hàng tháng sau khi trừ tất cả các chi phí sinh hoạt.
2. Chọn gói vay và ngân hàng phù hợp cho việc mua chung cư trả góp
3. Tìm hiểu kỹ hợp đồng mua bán chung cư - hợp đồng vay trả góp

Mua chung cư trả góp đang là lựa chọn các gia đình trẻ hiện nay khi muốn sở hữu một căn hộ cho riêng mình nhưng khả năng tài chính còn hạn hẹp. Để quá trình mua chung cư trả góp diễn ra an toàn, có được căn nhà ăn ý phù hợp với thu ?...