06/01/2016
👑Những lưu ý khi mua chung cư cao cấp:👑
⚡1. Phí dịch vụ và tiện ích?
Phí hàng tháng là bao nhiêu có tương ứng với dịch vụ không, có tương ứng với các chung cư cùng đẳng cấp không? Các phí này ban quản trị tòa nhà phải minh bạch để cư dân biết.
Bỏ ra một khoản không nhỏ để sở hữu căn hộ cao cấp thì tiện ích có những gì? Chất lượng có phù hợp với chữ "cao cấp"? Tiện ích nào miễn phí, tiện ích nào phải bỏ phí và là bao nhiêu, rồi cho những đối tượng nào sử dụng: phòng Gym, Spa, hồ bơi, sân chơi, sân thượng, cafe, phòng cộng đồng để tổ chức tiệc...
📡2. Có máy phát điện cho toàn chung cư không?
Với kiểu điện đóm như ở Hà Nội thì các bố mẹ nên chú ý việc này. Điện thang máy hay hành lang không nói, vì phải đảm bảo 24/24 rồi. Nhưng máy phát điện có đủ cho các căn hộ sinh hoạt hay không nữa mới là điều ít người lưu tâm.
🚘3. Chỗ để xe?
Mua chung cư cao cấp thì hầu như nhà nào cũng có oto, vậy tầng hầm có đủ chỗ để xe cho cư dân không? Có những chung cư gọi là cao cấp mà dân tình phải tranh giành nhau mới có chỗ để xe, rồi thì giá lại qua trời luôn.
🏡4.Vị trí và cộng đồng xung quanh?
Chung cư cao cấp thì thường vị trí trung tâm và tiện ích đầy đủ. Tuy nhiên cũng có những chung cư cao cấp nằm ở ngoại thành giá rẻ hơn. Mặc dù tiện ích của bản thân chung cư đảm bảo đủ yêu cầu của chung cư cao cấp... nhưng bệnh viện đi 7km mới tới nơi đầu tiên, bệnh viện gần thì không yên tâm về chất lượng bác sỹ, trường học trong khu có thể có mẫu giáo, cấp 1, nhưng cấp 2, cấp 3 tốt thì cũng phải đi quá mệt.
Còn dân trí cư dân xung quanh nữa. Không nói hàng xóm trong cùng 1 tòa thì thường dễ sinh hoạt với nhau. Tuy nhiên khu vực xung quanh tòa nhà cũng rất anh hưởng đến cuộc sống. Ngay sát chung cư cao cấp mà là bến xe, bến tàu, chợ búa, hay dân làng tụ tập thì cũng rất ngại xuống chơi ở khuôn viên, hay đi bộ xung quanh tòa nhà. Nên tìm những chung cư cao cấp nằm trong 1 tổng thể cộng động xung quanh hài hòa.
👓1. View nhìn?
Có nhiều nhà mua chung cư cao cấp mà quên mất lợi ích rât hay là tầm nhìn rộng. Bước ra ban công, ngắm nhìn thành phố, tĩnh lặng và lung linh trước mắt, có phải là rất lãng mạn không?
Thế nên Penthouse đắt nhất mới ở tầng thượng.
Nhiều nhà quan trọng phong thủy thì lại tìm hướng ban công view có tầm nhìn xa ...20m. Quá phí phạm. Hướng phong thủy có thể đặt ban thờ hay nhờ thầy trấn yểm lại, chứ view nhìn chọn rồi có đổi được đâu.
(tổng hợp từ nhiều nguồn và kinh nghiệm bản thân)
