28/06/2017
CÓ 1 TỶ NÊN MUA NHÀ Ở ĐÂU?
1 TỶ nói là số tiền NHỎ chắc chắn là sai, nhưng nếu nói là LỚN cũng không thực sự đúng. Nếu đặt lên bàn cân về giá trị một căn nhà tại Sài Gòn hiện nay!
Với một tỷ bạn có thể chọn lựa chọn mua đất xây nhà hoặc mua chung cư để làm nơi an cư lạc nghiệp.
Mỗi một lựa chọn đều có ưu và nhược điểm riêng, việc lựa chọn Chung cư hay nhà đất? Điều này phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố sở thích, thói quen, quan điểm mỗi gia đình. Hay nói cách khác đó là tùy vào nhu cầu hưởng thụ mỗi người.
Dưới đây xin đưa ra ý khi lựu chọn CĂN HỘ CHUNG CƯ.
Với đặc thù các dự án chung cư được sự bảo lãnh và hỗ trợ cho vay từ Ngân Hàng. Tối đa có thể vay tới 70% giá trị căn hộ. Vậy với 1 tỷ về lý thuyết bạn có thể mua được căn hộ tối đa là ~3,33 tỷ (Giá có VAT). Nên tôi xin tư vấn các phân khúc căn hộ giá nằm trong vùng 1 tỷ -3,33 tỷ
Thứ nhất: với phân khúc bình dân - trung cấp: 1 - 2 tỷ
Các căn hộ tầm giá này sẽ tập trung ở các quận Thủ Đức, Quận 9, một phần Q.2 giáp với Q.9, Nhà bè, Quận 8,...
hiện với dòng sản phẩm giá này có 2 dạng:
1 là loại đang xây dựng: thời gian bàn giao nhà từ khi mua tầm 1 -1,5 năm.
2 là loại đang hoàn thiện và giao nhà trong 6 tháng tới
Có thể kể đến 3 dự án đặc trưng: Sky9 (1-1,3 tỷ, tháng 7 giao nhà), Flora Fuji ở Q.9 ( 1,4-1,6 tỷ, tháng 12 giao nhà); Đạt gia ở Thử Đức (1-1,3 tỷ, tháng 9 giao nhà)
Thứ hai: căn hộ trung - cao cấp: 2-3,33 tỷ
Các căn hộ tầm giá này tập trung gần trung tâm hơn: Quận 4, Quận 2, Bình Thạnh, Thủ Đức, Q.9 (gần xa lộ HN), Q.7.,..
Cũng giống như phân khúc dưới, các căn hộ dạng này cũng có
1 là loại căn hộ đang và sắp bàn giao (< 6 tháng): Riva Park (3,3 tỷ tháng 7 giao nhà)...................
