http://www.vietcomrealestate.com/

Công ty Cổ phần Thương mại Địa Ốc Việt - Vietcomreal Hotline 0931887889, 68 Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Quận 1, Ho Chi Minh City (2026)

Name: Công ty Cổ phần Thương mại Địa Ốc Việt - Vietcomreal Hotline 0931887889
Address: 68 Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Quận 1, Ho Chi Minh City, 700000, VN
Telephone: 0931887889
Price range: £

22/08/2022

☄️☄️ 𝐓𝐇𝐈̣ 𝐓𝐑𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐓𝐑𝐔𝐍𝐆 𝐓𝐀̂𝐌 𝐓𝐏𝐇𝐂𝐌 𝐗𝐀́𝐂 𝐋𝐀̣̂𝐏 𝐊𝐈̉ 𝐋𝐔̣𝐂 𝐆𝐈𝐀́ 𝐌𝐎̛́𝐈 💥💥

❇️ Dự kiến giá bán 𝐈𝐅𝐂 𝐎𝐍𝐄 𝐒𝐀𝐈 𝐆𝐎𝐍 sẽ được bán giá dự kiến 𝟏 𝐭𝐢̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠/𝐦𝟐 (𝟒𝟑.𝟎𝟎𝟎 𝐔𝐒𝐃/𝐦𝟐) cho căn hộ.
Shophouse chắc sẽ gấp 1.5 con số này
cao ốc nằm ngay trên khu đất "vàng" Quận 1 tại số 34 Tôn Đức Thắng nay đã về tay chủ mới Viva Land, được đổi tên thành và đang “hồi sinh”.

❇ Dự án Saigon One Tower nằm ở giao lộ Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi ngay bên sông Sài Gòn và từng được kỳ vọng là tòa nhà cao thứ 3 TP.HCM ở thời điểm xây dựng. Cao ốc này trước đây do Công ty CP địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư 256 triệu USD và được khởi công từ năm 2007.
Tòa nhà Saigon One Tower hiện về tay của chủ đầu tư mới là Công ty CP quản lý và phát triển Viva Land (thành lập từ năm 2020) và chủ đầu tư đổi tên dự án thành IFC One Saigon.

❇ Theo thông tin từ Viva Land, tòa cao ốc này có tổng cộng 45 tầng, diện tích sàn xây dựng 123.000m², đây là dự án tòa nhà thương mại cao tầng gồm có cả văn phòng, căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại.

❇ Hiện tại nhiều mảng kính ốp bên ngoài tòa nhà đã được tháo xuống, các công nhân đang tất bật "thay áo mới" cho tòa cao ốc này. Đáng chú ý, bên ngoài của công trình này đang được ốp lên những hình tam giác khổ lớn khá lạ mắt.
Theo Công ty CP BM Windows (đơn vị thi công phần mặt kính bên ngoài), công trình cao 185m, được lấy cảm hứng từ con rồng truyền thuyết nên có thiết kế façade hình tam giác khổ lớn, từng lớp kính pha trộn màu sắc ghép lại tạo hiệu ứng vẩy rồng.

22/08/2022

☄️☄️ 𝐓𝐇𝐈̣ 𝐓𝐑𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐓𝐑𝐔𝐍𝐆 𝐓𝐀̂𝐌 𝐓𝐏𝐇𝐂𝐌 𝐗𝐀́𝐂 𝐋𝐀̣̂𝐏 𝐊𝐈̉ 𝐋𝐔̣𝐂 𝐆𝐈𝐀́ 𝐌𝐎̛́𝐈 💥💥 ❇️ Dự kiến giá bán 𝐈𝐅𝐂 𝐎𝐍𝐄 𝐒𝐀𝐈 𝐆𝐎𝐍 sẽ được bán giá dự kiến 𝟏 𝐭𝐢̉/𝐦𝟐 (𝟒𝟑.𝟎𝟎𝟎 𝐔𝐒𝐃/𝐦𝟐) cho căn hộ. Shophouse chắc sẽ gấp 1.5 con số này cao ốc nằm ngay trên khu đất "vàng" Quận 1 tại số 34 Tôn Đức Thắng nay đã về tay chủ mới Viva Land, được đổi tên thành và đang “hồi sinh”.

Sân chơi không giới hạn.
Quý khách liên hệ : PKD . Em có dòng sản phẩm cao cấp từ 10.000-15.000 usd/ m2 toạ lạc tại trung tâm Quận Nhất. 🎉💝❤️

30/07/2022

BÀN VỀ VIỆT NAM 🇻🇳🇻🇳🇻🇳

- Việt Nam là một nước có dân số hơn 99 triệu người, đứng top 15 Thế giới.
- Diện tích đất liền top 68 lớn hơn Anh, Ý, Hàn Quốc, nhỏ hơn Nhật, Đức một chút.
- Việt Nam có sức mạnh quân sự đứng thứ 28 Thế giới.
- Quy mô GDP top 40 Thế giới. ..
Vậy tại sao rất nhiều người luôn có suy nghĩ nước ta là 1 nước nhỏ bé vậy?

P/s: Có nhiều ông bảo tôi là nhà cao tầng ko phải là thước đo nền kinh tế, nhìn sang các nước châu Âu kia kìa, bla blo nhưng mà tôi bảo này vì tôi rảnh và tôi thấy đẹp thì tôi ghép thôi. Hehe!

___
Ảnh gốc: Goku Agency, 500 px, NAG Đông Giang
Edit by Vietnam Projects Construction
Ad 🇻🇳

17/07/2022

KHI BẠN THÀNH CÔNG

Hai nhân viên cùng chung lưng với sếp xây dựng công ty từ những ngày khó khăn. Một hôm, một anh xin rời bỏ ra ngoài làm riêng, sếp nguyền rủa hết lời, nào là "phản bội", "ăn cháo đá bát"... Anh còn lại dù trong lòng cũng muốn ra đi nhưng nhìn tấm gương trước mắt nên đành ở lại tiếp tục gánh vác với sếp phần việc của mình và của anh kia để lại...
Thời gian thấm thoắt trôi qua, công ty mỗi ngày mỗi lớn mạnh, anh ở lại mỗi ngày mỗi già đi, sức chiến đấu mai một dần, mặt khác công ty cũng đã vào guồng nên anh không còn quá cần thiết nữa.

Dần dần, sếp nhận thấy anh thật "ăn hại" nhưng đuổi anh thì sếp không "nỡ" và cũng ngại mang tai tiếng. Cái g*i ấy lớn dần và anh trở thành cái bị bông cho sếp giải tỏa mỗi ngày...

Còn anh ra đi, khi đã xây dựng cho mình một đế chế riêng, ngày anh mời sếp cộng tác một dự án béo bở, sếp đón chào anh như đứa con xa vừa trở về nhà...

Vậy nên, đúng sai ở đời đều có tính tương đối. Chỉ cần mình thấy đúng là làm, đừng quá bận tâm tới thiên hạ nghĩ gì. Bởi khi anh thành công, mọi cái sai đều đúng và ngược lại...
Sưu tầm

17/07/2022

Vợ chồng tôi hồi đó cũng bắt đầu từ vạch xuất phát là cái phòng trọ 12m2, rồi lên được cái phòng trọ 16m2

Sau đó đổi đời, thuê được căn nhà. Vừa ở vừa kinh doanh. Lúc thuê cũng đắng đo với đầy nỗi sợ hãi là không đủ tiền thuê…

Rồi… cũng mạnh dạng làm liều, mua hẳn 1 căn chung cư cho an cư lạc nghiệp với số nợ vay gần như bằng số tiền căn nhà…
Và dĩ nhiên sống kèm theo những nỗi lo toan

Tôi cũng giống các bạn, tôi cũng lo lắng sợ tài chính không đủ, tôi lúc đầu cũng không thích ở chung cư.. nhưng với tài chính eo hẹp, việc thích và tiện lợi luôn được cân nhắc đong đếm cho hợp lý

Tôi đã chọn mua chung cư, lựa chọn cho mình hướng sống khá tốt cho con cái, diện tích ở thoải mái, gần trung tâm, tiện việc đi làm và kinh doanh. Rồi cái mơ hồ tại sao hồi xưa không thích ở chung cư tôi cũng quên mất, tôi chỉ nhớ là mình không thích chung cư vì nghe người khác không thích

Hãy mạnh dạng vay tiền để sở hữu căn nhà mơ ước, chỉ sợ NH không cho bạn vay thôi, chứ khi có nhà. Bạn sẽ tự chủ được tài chính

Hãy mạnh dạng mua ngay căn nhà nếu bạn đã đủ ước mơ, đừng chờ đợi nữa…

Đừng chờ BDS xuống giá, đừng chờ đến lúc có tiền
Hay đơn giản. Bạn đòi hỏi quá nhiều cho căn nhà mong đợi với tài chính nhỏ nhoi hiện tại thì bạn mãi sẽ chỉ ở nhà thuê

Tiền ít, bạn kiếm nhà phố giá rẻ mà bạn đòi nhà lớn, trung tâm, hẻm xe hơi và không chịu chung cư thì tôi thua bạn rồi

Bày viết chỉ mong thêm chút động lực cho các bạn nào cứ mãi chừng chừ năm này qua tháng nọ, các bạn hãy quyết đoán lên, mạnh mẽ lên.

Khi bạn cần mua nhà hoặc vay mua nhà. Hãy mạnh dạng ib tôi nhé. Các khách hàng đã từng được tôi hỗ trợ vay vốn đến nay ai cũng có vài căn trong tay
Từ nhà nhỏ mua được nhà to, từ 1 căn mua được hai ba căn nhà đấy. Trộm vía !

14/07/2022

“Công việc của bạn sẽ lấp đầy một khoảng lớn trong cuộc sống của bạn, và cách duy nhất để thực sự thỏa mãn là làm bất cứ điều gì mà bạn tin là công việc tuyệt vời. Và cách duy nhất để làm những công việc tuyệt vời là yêu việc bạn làm. Nếu bạn vẫn chưa tìm thấy nó, hãy tiếp tục tìm kiếm. Đừng chấp nhận số phận. Bởi vì với tất cả trái tim, bạn sẽ biết khi bạn tìm thấy nó."- Steve Jobs

CHÚC MỪNG VIETCOM ĐÃ NỖ LỰC KHÔNG NGỪNG NGHỈ ĐỂ CÙNG NHAU TẠI NÊN CON SỐ KỶ LỤC 🏆🏆🏆

TIẾP NỐI THÀNH CÔNG ON TOP ĐƯỜNG ĐUA 6 THÁNG ĐẦU NĂM, TIẾP TỤC SẴN SÀNG BẮT ĐẦU ĐƯỜNG ĐUA CHO 2 QUÝ CUỐI NĂM

NHỮNG CƠ HỘI THỂ HIỆN BẢN THÂN CÙNG VỚI VIETCOM CHÍNH THỨC KHỞI ĐỘNG 🤩🤩🤩

Đăng ký tham gia ngay nào các chiến binh 👀

13/07/2022

😋Hơn 1.400 nhà hàng, quán ăn góp mặt - KHỦNG KHIẾP
😱Khu TTTM lớn nhất VN với 123.000m2 DT sàn - HOÀNH TRÁNG
😳Khu nhạc nước ngoài trời lớn nhất Đông Nam Á - TỰ HÀO
🫣Công viên cây xanh rộng đến 13ha - VINHOMES CENTRAL PARK #2

Chắc có lẽ đây là dự án được đầu tư khủng nhất trên thị trường hiện nay, chẳng trách nào giá bán lại lên đến 40 tỷ/căn cho các sản phẩm thấp tầng. Tuy nhiên mức giá này chắc chắn chưa dừng lại bởi đây chỉ là những đợt mở bán đầu, các đợt sau giá sẽ tăng theo từng đợt.

P/s: Nếu có 100 tỷ trong tay mình sẽ đua đòi mua 1 căn ở đây để tận hưởng cuộc sống của người giàu, rất tiếc là... 😭

Quý Anh/Chị nào cần tư vấn sản phẩm kỹ hơn inbox mình nhé.☺️

13/07/2022

REVIEW BDS PHỎNG VẤN BATDONGSAN.COM.VN

Hân hạnh góp mặt trong buổi báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn ngày 05/07 vừa qua tại khách sạn Sheranton Sài Gòn vừa qua, Team Review đã có một cuộc hẹn phỏng vấn ông Đinh Minh Tuấn – GD Batdongsan.com.vn , nội dung sẽ được chia làm 2 phần do hơi dài nha các bạn. Chi tiết nội dung phỏng vấn như sau:

1 /Rất nhiều thành viên thắc mắc, sau khi " đổi chủ " batdongsan.com.vn có gì khác ?

Batdongsan.com.vn chính thức sáp nhập và trở thành thành viên của Tập đoàn BDS công nghệ Property Guru từ tháng 10/2018, sau thời điểm này chúng tôi vẫn tiếp tục tập trung vào công nghệ với những tính năng và sản phẩm mới, bên cạnh đó tiếp tục cải tiến các sản phẩm hiện tại.

Chúng tôi đã thay đổi giao diện trang chủ, giao diện trang quản lý tin đăng, tập trung cải tiến tính năng tìm kiếm, nâng cao tốc độ truy cập và trải nghiệm người dùng, trang Dự án phục vụ nhu cầu tìm kiếm các dự án mới, Tin đăng tài trợ, Premium Ads…

Chúng tôi hiểu rằng nhu cầu của người dùng và các Agent luôn thay đổi theo thị trường và nhiệm vụ của batdongsan.com.vn cũng không ngừng thay đổi để nâng cao trải nghiệm và giúp cho người dùng tìm kiếm dễ dàng hơn.

2 /Về phía ndt và môi giới, làm sao tra cứu được nhu cầu đang ở thị trường và phân khúc nào?

Chúng tôi thường xuyên công bố các báo cáo nghiên cứu thị trường hàng tháng và hàng quý cho người dùng thông qua website, các bài viết cập nhật thị trường cũng như thông qua hệ thống chăm sóc khách hàng của chúng tôi.

Ngoài ra, một trong những tính năng sắp ra mắt của batdongsan.com.vn cũng hướng tới những Agent đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản có thể tự tra cứu và tìm hiểu các thông tin tăng giảm ở khu vực của mình đang hoạt động.

3 /Nhiều ng cho rằng, trên web mình tin rất ảo do sale chạy đua giá ảo để lấy list khách, a nghĩ sao về vấn đề này. Nếu thị trường cần thông tin minh bạch thì bên mình sẽ làm gì?

“Số lượng truy cập vào website rơi vào khoảng 70-100tr/lượt tìm kiếm hàng tháng trong đó lượng môi giới chào hàng chiếm 17% điều này đã tạo ra một cuộc đua tìm kiếm khách hàng tiềm năng”, trong số các môi giới chuyên nghiệp thì vẫn còn rất nhiều môi giới sử dụng những thủ thuật khác nhau để tìm kiếm nguồn khách hàng phù hợp.

Là nền tảng miễn phí cho người dùng do đó không tránh khỏi việc các bên đăng các tin không đúng sự thật, và chúng tôi vẫn đang không ngừng cải tiến công nghệ để giảm bớt các tin đăng không phản ánh trung thực về sản phẩm, nâng cao trải nghiệm người dùng. Tuy nhiên, với những người tìm kiếm bất động sản thường không có đầy đủ thông tin và kiến thức về thị trường nên vẫn thường tìm các tin đăng với giá thấp hơn giá thị trường và có khi với mức giá không tưởng – “Mật ngọt thu hút ong” và vì vậy chúng tôi vẫn phải tập trung hơn cho việc tạo ra nền tảng đáng tin cậy cho người tìm kiếm bất động sản..

GÓC NHÌN REVIEW BDS

Trong buổi báo cáo thị trường, cá nhân Việt đã rất ấn tượng với các chỉ báo xác thực dựa trên số liệu thể hiện nhu cầu và xu hướng thị trường quan tâm. Điều này đối với ace làm nghề rất quan trọng để tiết kiệm thời gian công sức, chi phí bán hàng và nhất là tăng hiệu suất giao dịch. Hy vọng sắp tới Batdongsan.com.vn có thể cung cấp thêm dịch vụ này , cá nhân mình còn mong sẽ có giá giao dịch tương ứng để tham khảo khi đưa ra quyết định mua bán. Chắc cũng có nhiều ae có suy nghĩ giống mình chứ.

CẢM ƠN ANH TUẤN VÀ BATDONGSAN.COM.VN ĐÃ DÀNH THỜI GIAN CHO REVIEW BDS . MỘT LẦN NỮA XIN CHÚC MỪNG BUỔI BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG THÀNH CÔNG.

13/07/2022

𝐁𝐚̣𝐧 đ𝐚𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐨̣𝐧 “𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜” 𝐡𝐚𝐲 “𝐒𝐮̛̣ 𝐍𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩”?

👉 Công việc là khi bạn xem đó chỉ là những “hợp đồng” ngắn hạn. Bạn hoàn thành xong các công việc được giao và tan làm theo lẽ tự nhiên.

👉 Sự nghiệp là khi bạn vạch ra được cho bản thân “lộ trình” để thăng tiến trong sự nghiệp. Bạn sẽ muốn kết nối, muốn “đẻ” ra nhiều nhiều công việc để không ngừng phát triển bàn thân, tạo ra bước đột phá trong sự nghiệp.

👉 Công việc là khi đồng lương chính là mục tiêu để bạn tiếp tục làm việc. Bạn cố gắng chạy cho đủ, cho kịp để đạt được target, KPIs giao cho.

👉 Sự nghiệp là bên cạnh khoảng thu nhập mỗi tháng, còn là những: khoảng kinh nghiệm được tích lũy trong suốt quá trình làm việc. Tinh thần ham học hỏi và không ngừng phát triển bản thân sẽ giúp bạn luôn tạo được điểm mới trong sự nghiệp của mình

👉 Sự nghiệp chính là khi bạn định nghĩa công việc hiện tại như một “hành trình”. Tại đó, bạn có những trải nghiệm, những kinh nghiệm và luôn mang tinh thần không ngừng học hỏi, không ngừng “khám phá”.

Và …Tôi chọn đặt sự nghiệp của mình tại Vietnam! Tôi chọn con đường đồng hành và cùng những người anh em của mình tại đây!

Điều buồn nhất là vẫn còn rất nhiều người anh em đã đến và gắn bó, đồng hành, nhưng chưa đạt được những sự thành công như kỳ vọng, để rồi họ phải chọn rời đi, tìm 1 nơi có thể giúp họ thành công hơn, ít nhất là có thể sống sót qua cơn khó khăn chung của toàn thị trường. Nhiều người thì đã đi, và đã quay trở lại, hoặc với lời hứa sẽ quay trở lại…

Xin chân thành và trân trọng cảm ơn tất cả những tình cảm, sự gắn kết và yêu mến của các bạn, những người anh em đã đồng hành cùng mình suốt 5 năm qua! Hãy tin rằng “khi chúng ta cùng nhau, không gì là không thể” và rồi tất cả chúng ta sẽ gặt hái được những thành công mình mong đợi!

Chúc cho sự thành công của bạn, của tôi, của tất cả chúng ta, đại gia đình nhà Vietnam!

12/07/2022

🆘 𝙉𝙜𝙝𝒆̂̀ 𝙗𝒂̂́𝙩 đ𝒐̣̂𝙣𝙜 𝙨𝒂̉𝙣 𝙡𝒂̀ 𝙢𝒐̣̂𝙩 𝙣𝙜𝙝𝒆̂̀ “Đ𝑨̣̆𝘾 𝘽𝙄𝑬̣̂𝙏”.

𝑵𝒉𝒊𝒆̂̀𝒖 𝒏𝒈𝒖̛𝒐̛̀𝒊 𝒏𝒈𝒉𝒊̃ 𝒓𝒂̆̀𝒏𝒈 𝒏𝒈𝒉𝒆̂̀ 𝒃𝒂̂́𝒕 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝒔𝒂̉𝒏 𝒄𝒉𝒊̉ đ𝒐̛𝒏 𝒕𝒉𝒖𝒂̂̀𝒏 𝒍𝒂̀ 𝒎𝒐̂𝒊 𝒈𝒊𝒐̛́𝒊 𝒄𝒉𝒐 𝒏𝒈𝒖̛𝒐̛̀𝒊 𝒎𝒖𝒂 𝒗𝒂̀ 𝒏𝒈𝒖̛𝒐̛̀𝒊 𝒃𝒂́𝒏 𝒗𝒂̀ 𝒏𝒉𝒂̣̂𝒏 𝒕𝒊𝒆̂̀𝒏 𝒉𝒐𝒂 𝒉𝒐̂̀𝒏𝒈. 𝑻𝒉𝒖̛̣𝒄 𝒕𝒆̂́ 𝒕𝒉𝒊̀ 𝒏𝒈𝒉𝒆̂̀ 𝒃𝒂̂́𝒕 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝒔𝒂̉𝒏 𝒍𝒐̛́𝒏 𝒉𝒐̛𝒏 𝒌𝒉𝒂́ 𝒏𝒉𝒊𝒆̂̀𝒖, 𝒄𝒂́𝒄 𝒄𝒐̂𝒏𝒈 𝒕𝒚 𝒌𝒊𝒏𝒉 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉 𝒍𝒊𝒆̂𝒏 𝒒𝒖𝒂𝒏 𝒕𝒐̛́𝒊 𝒏𝒈𝒉𝒆̂̀ 𝒃𝒂̂́𝒕 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝒔𝒂̉𝒏 𝒈𝒐̂̀𝒎:
✅ D𝒊̣𝒄𝒉 𝒗𝒖̣ 𝒎𝒐̂𝒊 𝒈𝒊𝒐̛́𝒊, 𝒒𝒖𝒂̉𝒏𝒈 𝒄𝒂́𝒐, đấu 𝒈𝒊𝒂́ 𝒃𝒂̂́𝒕 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝒔𝒂̉𝒏, đ𝒊̣𝒏𝒉 𝒈𝒊𝒂́ 𝒃𝒂̂́𝒕 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝒔𝒂̉𝒏, 𝒒𝒖𝒂̉𝒏 𝒍𝒚́ 𝒃𝒂̂́𝒕 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝒔𝒂̉𝒏 (𝒒𝒖𝒂̉𝒏 𝒍𝒚́ 𝒕𝒐̀𝒂 𝒏𝒉𝒂̀, 𝒌𝒉𝒖 đ𝒐̂ 𝒕𝒉𝒊̣…), 𝒌𝒊𝒏𝒉 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉 𝒄𝒉𝒐 𝒕𝒉𝒖𝒆̂ 𝒃𝒂̂́𝒕 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝒔𝒂̉𝒏…𝑪𝒂𝒐 𝒄ấp 𝒉𝒐̛𝒏 𝒍𝒂̀ đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛ 𝒃𝒂̂́𝒕 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝒔𝒂̉𝒏, 𝒙𝒂̂𝒚 𝒅𝒖̛̣𝒏𝒈 𝒌𝒉𝒖 𝒄𝒐̂𝒏𝒈 𝒏𝒈𝒉𝒊𝒆̣̂𝒑 𝒄𝒉𝒐 𝒄𝒂́𝒄 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉 𝒏𝒈𝒉𝒊𝒆̣̂𝒑 𝒕𝒉𝒖𝒆̂, 𝒙𝒂̂𝒚 𝒕𝒐̀𝒂 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒄𝒉𝒐 𝒄𝒐̂𝒏𝒈 𝒕𝒚 𝒕𝒉𝒖𝒆̂, 𝒌𝒊𝒏𝒉 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉, 𝒃𝒂́𝒏 𝒄𝒂̆𝒏 𝒉𝒐̣̂, 𝒌𝒉𝒂́𝒄𝒉 𝒔𝒂̣𝒏 , 𝑩𝒖𝒊𝒍𝒅𝒊𝒏𝒈 ...𝑿𝒂̂𝒚 𝒅𝒖̛̣𝒏𝒈 𝒌𝒉𝒖 𝒅𝒂̂𝒏 𝒄𝒖̛ 𝒄𝒉𝒖𝒂̂̉𝒏 𝒎𝒖̛̣𝒄 𝒔𝒐̂́𝒏𝒈 𝒉𝒂̀𝒏𝒈 đ𝒂̂̀𝒖 𝑽𝒊𝒆̣̂𝒕 𝑵𝒂𝒎 .

🤝𝑽𝒊̀ 𝒗𝒂̣̂𝒚 𝒉𝒂̃𝒚 𝒍𝒊𝒆̂𝒏 𝒉𝒆̣̂ 𝒗𝒐̛́𝒊 𝒄𝒉𝒖́𝒏𝒈 𝒕𝒐̂𝒊 𝒗𝒂̀ 𝒄𝒉𝒖́𝒏𝒈 𝒕𝒂 𝒄𝒖̀𝒏𝒈 𝒏𝒉𝒂𝒖 𝒕𝒓𝒂̉𝒊 𝒏𝒈𝒉𝒊𝒆̣̂𝒎 𝒗𝒂̀ 𝑪𝒉𝒊𝒏𝒉 𝒑𝒉𝒖̣𝒄 đ𝒊̉𝒏𝒉 𝒄𝒂𝒐 𝒏𝒈𝒂̀𝒏𝒉 𝒏𝒈𝒉𝒆̂̀ 𝑩𝑫𝑺 .

12/07/2022

LẠM PHÁT CAO, BẤT ĐỘNG SẢN SẼ TĂNG GIÁ hay GIẢM GIÁ?
Bài này gồm 2 phần:
1- Mối quan hệ giữa Lạm Phát và Giá BĐS : công thức tính toán
2- Giá BĐS sau giai đoạn 2022-2024 sẽ Tăng hay Giảm do ảnh hưởng của Lạm Phát
----//----
1- Mối quan hệ giữa Lạm Phát và Giá BĐS : công thức tính toán
"Lạm phát" và Giá BĐS có mối liên hệ với nhau: có lúc lạm phát Tăng thì Giá BĐS cũng tăng Nhưng cũng có lúc lạm phát tăng mà Giá BĐS lại Giảm.
Đấy là vì mối quan hệ giữa Lạm Phát và Giá BĐS không phải là mối quan hệ 2 bên mà là mối quan hệ 4 bên : (2 bên còn lại là : % Tăng Trưởng GDP và % Lãi suất huy động của ngân hàng)
Nhiều bác cứ bảo là tăng lãi suất thì BĐS sẽ đóng băng vỡ b**g bóng. Điều này cũng gần đúng.
Nhưng cần phải hiểu thế nào mới là tăng lãi suất?
tăng 1-2 % không phải là tăng (vì nếu lạm phát tăng 3% lãi suất tăng 2% thì tính ra đồng tiền vẫn mất giá: gửi tiền ngân hàng vẫn thiệt hơn dùng tiền mua tài sản).
Đây chính là Công thức:
"Giá BĐS sẽ giảm khi:
(Lãi suất huy động" > = Tỉ lệ % lạm phát" + Tỉ lệ tăng trưởng % GDP)"
(vì khi ấy bán BĐS lấy tiền gửi ngân hàng sẽ có lợi hơn là tiếp tục giữ BĐS)
Năm 2022 này đang giống với giai đoạn nhà nước bơm tiền năm 2008-2009 nhé:
năm 2008 giá hàng hóa thế giới cũng tăng phi mã, giá dầu thô vào tháng 7-2008 lên đến 147,27 USD/thùng, khi đó lạm phát trong nước lên 22,97%.
Cuối năm 2010 là kết thúc giai đoạn giải ngân gói bơm tiền : lúc đó T10/2010 lãi suất huy động nhảy 1 bước khoảng 7% thì bds xì hơi luôn :
Vì Khi đó là lúc đạt đủ tiêu chuẩn của công thức:
Lãi suất huy động > = tỉ lệ % lạm phát + tỉ lệ tăng trưởng % GDP.
Khi ấy BĐS đã đóng băng và kết thúc chu kỳ tăng trưởng.
*Xét đến mối quan hệ của 4 yếu tố : "Tỉ lệ % lạm phát" & "% Tăng Trưởng GDP" & "%
Lãi suất huy động của ngân hàng" & "Giá BĐS": Trong 3 biến số ấy thì chỉ có 1 biến số mà chính phủ có thể can thiệp trực tiếp được : đó là "Lãi suất Huy Động". Đây chính là yếu tố then chốt: muốn biết được sắp tới BĐS sẽ tăng hay giảm thì phải nhìn vào hành động của chính phủ : Nếu "Tăng lãi suất huy động" vượt quá ngưỡng Critical Point thì thị trường BĐS sẽ đảo chiều (giống như thời kỳ cuối năm 2010).
*Đa số các "chuyên gia" thường dự báo BĐS tăng hay giảm là nhờ kinh nghiệm thực chiến, hoặc phát biểu một cách mù mờ , võ đoán mà không thể đưa ra 1 quy luật rõ ràng nào: đây chính là điểm yếu của ngành BĐS Việt nam khi các "Chuyên gia BĐS" thì không có kiến thức về kinh tế vĩ mô và các "Nhà kinh tế" thì lại không có kinh nghiệm thực chiến về bds. Vậy nên mỗi ông phát biểu 1 kiểu.
Còn mình thì đưa ra được công thức tính toán cụ thể chính xác và có thể áp dụng trong mọi trường hợp.
*Nếu ai không có kinh nghiệm thực chiến nhưng học được công thức này của mình thì có thể tính toán được chính xác khi nào BĐS sẽ tăng hay giảm: dựa trên 03 biến số là Tỉ lệ % Lạm Phát, Tỉ lệ % tăng trưởng GDP và Lãi suất Huy Động: bằng CÔNG THỨC này:
** Giá BĐS sẽ Giảm khi:
Lãi suất huy động > = Tỉ lệ % lạm phát + Tỉ lệ tăng trưởng % GDP.
** Giá BĐS sẽ Tăng khi:
Lãi suất huy động < = Tỉ lệ % lạm phát + Tỉ lệ tăng trưởng % GDP
----//----
2- Giá BĐS sau giai đoạn 2022-2024 sẽ Tăng hay Giảm do ảnh hưởng của Lạm Phát
Bởi vì giá BĐS ở Việt Nam Tăng hay Giảm không phụ thuộc vào các yếu tố "khách quan" như "Lạm Phát" mà phụ thuộc vào yếu tố "chủ quan" là "lãi suất huy động": Do vậy chính phủ VN sẽ nắm quyền quyết định khi nào Tăng giá BĐS hay Giảm Giá BĐS
Bản chất của lạm phát là vòng quay tiền rất nhanh ;
muốn hấp thụ được lạm phát thì chính phủ phải rút tiền về ;
Cách hút tiền tốt nhất là bán đất cho dân :
dân bỏ tiền ra mua đất từ chính phủ khi ấy dân có đất: còn tiền từ lại quay về kho bạc nhà nước.
Chính phủ các nước tư bản không có đất nên không thể bán cho dân để thu tiền về; Chính phủ các nước cộng sản là kẻ đầu cơ đất lớn nhất : quỹ đất mênh mông nên khi cần Hút tiền về thì cắt đất bán cho dân.
Giảm bớt được số tiền lưu thông trên thị trường thì sẽ hấp thụ được lạm phát.
Nếu áp dụng hợp lý phương pháp hấp thụ lạm phát bằng cách tăng giá bất động sản thì có thể hạn chế việc lạm dụng tăng lãi suất để hấp thụ lạm phát bởi vì chỉ có hai công cụ hấp thụ lạm phát hiệu quả nhất: Đó là tăng giá bất động sản và tăng lãi suất ngân hàng nếu công cụ này hiệu quả rồi thì có thể giảm bớt công cụ kia (Vì bản chất của việc hấp thụ lạm phát chính là làm sao để hút tiền từ thị trường về kho bạc nhà nước Nhằm giảm bớt số tiền lưu thông trên thị trường)
* Chu kỳ BĐS lần này 2022-2024 rất giống với chu kỳ 2008-2010 : đều là chu kỳ bds tăng giá do bơm tiền:
* Năm 2008 nhà nước bơm tiền cho các "quả đấm thép- là các tập đoàn kinh tế nhà nước" , còn năm 2022 thì bơm tiền qua gói " đầu tư công kích thích kinh tế": đây chính là sự khởi đầu của chu kỳ Tăng giá BĐS mới (2022-2024)
*Vì thời điểm bắt đầu của 2 chu kỳ này là đỉnh của 2 cơn sốt bds của 2 chu kỳ tăng trước đó: (là cơn sốt đất 2020-2022 và cơn sốt đất 2006-2008) : đáng lẽ sau các cơn sốt đất thì thị trường phải tạm lắng xuống để chờ tích luỹ. nhưng không: nhờ có sự can thiệp của nhà nước bằng cách "bơm tiền" nên sẽ lại tạo 1 cơn sốt mới với đỉnh giá bds cao hơn cơn sốt đất trước đó.
* Lúc giải ngân gói bơm tiền thì ko thể tăng lãi suất nhiều.
Vì tăng lãi suất là các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh chết đầu tiên chứ ko phải là nhà đầu cơ BĐS. (Mục đích của gói Bơm tiền kích thích kinh tế là để cứu doanh ngiệp, nếu tăng lãi suất thì là giết doanh nghiệp à?)
* Vậy nên để cứu nền kinh tế, cứu các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thì trong giai đoạn 2022-2024: Chính Phủ VN sẽ buộc phải chấp nhận việc "BĐS sẽ tăng giá" vì KHÔNG thể tăng "Lãi suất huy động" vượt ngưỡng Critical Point : vậy nên:
(Lãi suất huy động < = Tỉ lệ % lạm phát + Tỉ lệ tăng trưởng % GDP)
do đó BĐS vẫn sẽ tăng giá trong chu kỳ BĐS lần này 2022-2024 (có thể kéo dài đến 2025 hoặc dài hơn cho đến khi nhà nước ngừng bơm tiền)
_____
© Lucy Nguyen

Công ty Cổ phần Thương mại Địa Ốc Việt - Vietcomreal Hotline 0931887889

22/08/2022

22/08/2022

30/07/2022

17/07/2022

17/07/2022

14/07/2022

13/07/2022

13/07/2022

13/07/2022

12/07/2022

12/07/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category