Cư dân Oriental Plaza

09/07/2024

Có hay khg "ai đó" đã tiếp tay cho đa cấp móc túi hội viên người cao tuổi?
UBND phường Tân Thành có liên quan đến việc này khg?

Từ 2019-2024, hàng loạt những tờ báo lớn đã đăng tải loạt bài viết phản ánh về những bất thường của các tour tham quan do Công ty CP sữa dinh dưỡng quốc tế Newzealand (công ty này đẻ ra nhiều công ty có tên gọi na ná nhau) tổ chức. Đáng chú ý là để dễ dẫn dụ, công ty này có chính sách: chuyến đi chỉ dành riêng cho người cao tuổi, cựu chiến binh tham dự ( khg cho người dưới 40 tuổi tham gia).
UBND TP.HCM cũng đã phát cảnh báo bẫy lừa: "Các tour du lịch này núp bóng dưới hình thức tổ chức các chuyến tham quan, khám phá di tích lịch sử, bảo tàng hoàn toàn miễn phí,... Tuy nhiên, thực chất các doanh nghiệp này sử dụng hình thức, chiêu trò lôi kéo người dân mua các sản phẩm khi tham gia chuyến đi miễn phí với giá rất cao.".
Tại chung cư Oriental Plaza, công ty này cũng đã xâm nhập trong ngày ra mắt hội Người cao tuổi, nhưng bị Bqt&Bql chung cư cảnh cáo khg cho phép.

Cảnh báo là thế.
Nhưng bằng một các kỳ diệu nào đó, công ty đã lấy luôn địa điểm UBND Phường Tân Thành làm nơi tập trung "xuất phát tour" làm tăng thêm uy tín cho chương trình.
Cũng bằng một cách kỳ diệu nào đó, tiền đóng cho chuyến đi 750 000đ lại đóng trực tiếp cho trưởng đoàn, đại diện hội...

Quý cư dân hãy chú ý nhắc nhở người thân, ông bà cha mẹ khg mắc lừa những thủ đoạn trên, tránh tiền mất, tật mang.

https://suckhoedoisong.vn/mien-que-nhao-nhac-vi-thuc-pham-chuc-nang-tran-ve-169220406072140093.htm
https://laodong.vn/xa-hoi/quang-cao-doi-tra-cua-cong-ty-cp-sua-dinh-duong-quoc-te-newzealand-858425.ldo
https://giaoducthoidai.vn/chieu-tro-ve-sau-thoat-xac-cua-cong-ty-lam-thi-phi-post620235.html
https://laodong.vn/xa-hoi/quang-cao-doi-tra-cua-cong-ty-cp-sua-dinh-duong-quoc-te-newzealand-858425.ldo

13/09/2023

Đây là tầng giữ xe của chung cư mini bị cháy tại Hà Nội. Nhận định ban đầu nguyên nhân có thể do chập điện dẫn đến cháy xe ở nhà xe.
Chỉ có xăng dầu, kết hợp với những thứ nhựa dễ cháy khác mới làm ngọn lửa bùng lên và bùng cao như vậy.
Thế nên việc quản lý tầng hầm mới là quan trọng.
Hiện tại tầng hầm của Oriental Plaza không phải do Ban quản lý chung cư quản lý, cũng không phải do Chủ đầu tư quản lý. Tầng hầm này bị Chủ đầu tư chiếm giữ, Sơn Thuận giao cho một công ty Vui chơi giải trí Tini (cư dân đóng tiền cho công ty này) và trực tiếp quản lý xe ở dưới lại là công ty bảo vệ Force VIP ?!?!?!?
Cư dân hãy đồng lòng, ngưng đóng phí giữ xe từ tháng này, cho đến khi nào bọn họ giao tầng hầm lại cho cư dân, cho Ban quản trị quản lý.
Không dại gì vừa phải trả tiền, vừa phải chết.

23/08/2023

CÓ ĐỒNG LÒNG THÌ MỚI LẤY LẠI ĐƯỢC HẦM XE
Lâu nay adm khg bàn chuyện chính sự vì thấy Bqt đang xử lý tương đối tốt công việc của chung cư. Nhưng chiều nay đập vào mắt phát biểu rất kiểu ban phát của ông chủ đầu tư Bùi Minh Châu trong cuộc họp "Sau khi tòa nhà hoàn thành, CĐT tự phân định diện tích chỗ để xe máy, xe đạp, xe ô tô. Phần để xe ô tô là phần sở hữu của CĐT, phần diện tích để xe máy, xe đạp cư dân thuộc sở hữu của cư dân".
Khg thể khg có ý kiến với Cđt lươn lẹo, lưu manh và bất chấp này.
Thứ nhất, Quyết định 361, phân định diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng có ghi rõ: Khu vực để xe tầng hầm thuộc sở hữu chung. Chủ đầu tư khg thể đạp lên trên luật pháp, tự ý ban phát chỗ này của mày, chỗ này của tao.
Thứ hai, adm đã tiếp cận bản vẽ của dự án và khẳng định luôn hoàn toàn khg có phân chia khu vực để xe hơi, khu vực để xe máy. Chính xác là "CĐT tự phân định diện tích chỗ để xe máy, xe đạp, xe ô tô". Đúng là ngông cuồng, bất chấp luật pháp.
Hầm xe và bãi xe phía trên mang lại nguồn thu gần 1 tỉ/tháng trong khi đóng vào quỹ vận hành có 200 triệu đồng. Mặc dù danh sách xe đã có theo yêu cầu của Bqt, nhưng Bqt vẫn chưa quản lý khu vực này, nên nhóm giữ xe ở đây vẫn học theo cách của Cđt, ban phát chỗ để xe. Ai biết điều thì cho xuống, ai khg biết điều thì mời lên, mời ra. Cư dân khg biết kêu ai vì đúng là Bqt khg quản lý chỗ này, Cdt thì bán cái cho Tini, Tini thì thuê Force Vip giữ xe.
Để lấy lại hầm xe khg khó, quan trọng có đồng lòng khg.
1136 căn hộ và 400 chiếc xe hơi đồng loạt ngưng đóng phí vài tháng thôi, thì tự khắc chúng sẽ rút lui.
Khi Bqt tiếp quản, chắc chắn sẽ minh bạch hơn rất nhiều, muốn luân chuyển hầm trệt? cứ đưa ra HNNCC quyết định. Chưa kể phí giữ xe có khi còn được giảm.

10/04/2022

12/11/2021

Kỳ 4. CƠ DUYÊN SU HÀO - HẮC GIAN
Hắc Gian là trường hợp cá biệt ở các block mà vợ chồng nhà này sinh sống. Dịch chuyển sang block A, Gian càng sinh nhiều chuyện khi liên tục bị cư dân phản ánh thói sinh hoạt bầy hầy, thường xuyên đổ nước tưới cây xuống phía dưới.

Đáp lại, Gian âm thầm quan sát và chụp hình các căn hộ ả thấy ngứa mắt, mật báo cáo cho BQL. Kể cả căn số 1 nằm trong một góc gần như khg đụng chạm đến ai, nhất là căn số 5 khg cùng chung lối. Nếu trong quá khứ, một ngày đẹp trời người của BQL đến gõ cửa nhà bạn nào ở block A, thì cũng đừng lấy làm lạ.

BQL ngán ngẫm quá khg buồn xử lý, thì ả lẻo mép với BQT và thành viên được chọn chính là... Su Hào, mắc xích dễ cắt nhất trong BQT. Tất nhiên, Hắc Gian khg nghĩ rằng một ngày đẹp trời tin nhắn của mình bị lọt ra ngoài khi cơm khg còn lành canh hết mất ngọt và người chị em tâm sự vốn sẵn tính bội phản.

À, mà lý do Gian cay cú BQT, thực ra khá ngẫu nhiên và đơn giản: một ngày đẹp trời, Gian trong trang phục quần áo ngủ ngắn cũn cỡn xồng xộc lao vào văn phòng BQT và bị chú TB nhắc nhở về mặc lại đồ đàng hoàng rồi xuống. Chuyện chỉ có vậy.

Đâm sau lưng hàng xóm láng giềng kiểu Gian, giờ lại đứng vai trò kết nối cư dân đấu tranh, nghe chừng cũng hơi buồn cười.

Kỳ 5. DỰNG CHUYỆN

10/11/2021

Kỳ 3. AI MUỐN PHÁ NÁT BAN QUẢN TRỊ?
BQT chung cư Oriental Plaza hiện tại là những người có tâm huyết và điều quan trọng nhất admin đánh giá cao, là các thành viên đều có tài chính vững và thoải mái. Khi đó, họ sẽ có thời gian dành cho cộng đồng nhiều hơn và chất lượng hơn. Rất tiếc, trong số đó khg có tên Su Hào.

Từ thời điểm Su Hào tham gia Ban Quản Trị, khg có cuộc họp nào yên ổn. Bằng cách này hay các khác, với trong tay 1 phiếu phủ quyết, Su Hào lôi kéo các thành viên khác, bất hợp tác, chống đối các chính sách của BQT, nhất là những chính sách có thể gây thiệt hại cho CĐT.

Một câu chuyện được các tv BQT kể lại. Khi cư dân phản ánh về tình trạng lấy rác gây ồn ào vào lúc nửa đêm rạng sáng. BQT giao Su Hào xử lý. Su Hào ráo hoảnh: chỉ có vài căn hộ khiếu nại, họ tự đầu tư bỏ tiền ra làm cửa cách âm là xong. Quá chán nản với thành viên này, BQT đã phải đưa vào biên bản họp nội dung này để "lưu truyền hậu thế". Hãy đọc biên bản mà admin xin chụp từ VPBQT để biết về một thành viên luôn được tung hô là "đấu tranh" là "vì lợi ích cư dân". Và các cư dân cũng hãy dành thời gian để xem các phát biểu trong cuộc họp, AI LÀ NHỮNG NGƯỜI THẬT SỰ QUAN TÂM ĐẾN CƯ DÂN.

Đỉnh điểm của sự bỉ ổi, trong cuộc họp quan trọng nhất của BQT để triển khai các công việc, trong đó có phần việc truy thu các khoản phí của CĐT, TTMM Su Hào từ chối ký biên bản.
LÀ THÀNH VIÊN ĐẠI DIỆN CỦA CƯ DÂN, việc từ chối ký biên bản đã khiến cho hàng loạt những quyết sách của BQT bị ngưng trệ, làm lợi cho CĐT và thiệt hại cho chung cư. Hãy xem những tin nhắn của Su Hào với anh Q. Trưởng ban quản trị. Đây chỉ là một phần nhỏ trong hàng loạt những tin nhắn khủng bố của ả đến vị trưởng ban này.
Khi chính thức công khai thái độ này, Su Hào bộc lộ rõ luôn BẢN CHẤT CÁC HÀNH VI CỦA MÌNH, lợi dụng cái gọi là đấu tranh, để phò trợ một thế lực khác.
Sau cùng thế nào, thì chắc ai cũng đã rõ. Một trong những thành viên quan trọng nhất của BQT đã chấp nhận từ bỏ để được an toàn. Su Hào chính thức ngả vào vòng tay của CĐT và Cựu Chưởng Ban Duy Rừng.

Kỳ 4. CƠ DUYÊN SU HÀO - HẮC GIAN

09/11/2021

Hai khó khăn nhất của admin khi thực hiện tuyến bài này, đó chính là tiếp cận BQT để lấy thông tin và quyết định có nên công bố hay khg. Khó là vì BQT thật sự luôn tôn trọng các thành viên, dù đã từ nhiệm và câu nói cửa miệng của tất cả các thành viên: chúng tôi làm thật tốt công việc của mình là cách chứng minh rõ ràng nhất. Còn khó khăn trong quyết định là vì dù sao Su Hào cũng là một người quen cũ.

Nhưng quả thật những lời mớm từ Su Hào đến một số cư dân thiếu hiểu biết đã vượt quá giới hạn của sự bịa đặt. Nhiều cư dân nhắn tin cho admin tại sao lại để như vậy?

Kỳ 2: TẠI SAO SU HÀO BỊ TẨY CHAY HAY HỘI CHỨNG LỪA THẦY PHẢN BẠN
Nhóm facebook Cộng Đồng Oriental Plaza hiện tại được tạo dựng bởi những anh em đấu tranh cho cư dân cũ, như Trung Thành, Linh Lan, Thanh Mai, Jackie Đinh... Thế nhưng vào một đêm tối trời, Su Hào đã kick-out toàn bộ dàn admin, chiếm và phân quyền cho phe cánh của mình.
Tất cả em anh đấu tranh sau một đêm hoang mang, vì chính mình là người tạo dựng nhóm, bị loại khỏi nhóm mà khg một lời nhắn nhủ. Phương châm của nhóm này có thể được viết lại: "Tôi có thể khg đồng ý những điều anh nói, nhưng tôi có thể chết để bảo vệ quyền anh được nói những điều đó, MIỄN ANH CHỬI BAN QUẢN TRỊ HAY BAN QUẢN LÝ".
Chửi, chửi và chỉ có chửi.

Thừa thắng xông lên, Su Hào tiếp tục cùng băng admin mới này cấu kết với, đại lều báo mạo nhận Bá Zơ, cựu Trưởng băng Zô Rừng tiếm quyền admin của group FB BQT. Nhưng may mắn là mưu đồ này đã bị phát giác và BQT đã lấy lại được quyền admin.

Hãy xem những người admin của nhóm (ngoài anh Linh là tv BQT hiện tại chịu trách nhiệm admin) còn lại là Cựu Trưởng Băng và CĐT tình sâu nghĩa nặng còn Bá Zơ đóng vai trò gì trong team này? Một cư dân câu kết với CĐT và BQT cũ rút ruột tiền QVH thì làm sao để gọi là đấu tranh cho quyền lợi của cư dân như vẫn ra rả?

Chưa dừng lại ở đó, Su Hào tiếp tục "thân mật" với Người Đẹp trong BQT để hòng rút thông tin,. Ai cũng biết đôi bạn cùng nhau trên nhiều nẻo đường này, nhưng dường như ý định bất thành. Từ đó, Su Hào quay lưng và công kích BQT và cả Người Đẹp với tần suất dày hơn xưa.

Từng có thể gọi là đồng đội, nhưng một khi khg vừa ý, Su Hào sẵn sàng tung hê tất cả những tin nhắn riêng tư. Đây chính là điều mà bất cứ ai quen thân với Su Hào đều ngán ngại. Những tin nhắn được cắt cúp theo ý đồ xuyên tạc của ả bất chấp bối cảnh, thời gian được sử dụng điêu luyện.

Nhưng một nghịch lý là, những người trong BQT bị Su Hào chửi nhiều nhất cũng chính là những người im lặng bảo vệ cho Su Hào nhất, do đó không có bất cứ tin nhắn riêng tư nào admin lấy được từ họ.

Kỳ 3. AI MUỐN PHÁ NÁT BAN QUẢN TRỊ

08/11/2021

ĐIỂM MẶT NHỮNG KẺ GÂY RỐI
Trong cộng đồng cư dân Oriental Plaza, có những cái tên gần như tận dụng mọi cơ hội để chiếm sóng mọi diễn đàn nhằm những mưu đồ xa hơn. Mang tiếng "đấu tranh" nhưng "đấu" từ lúc chưa thành lập BQT, cho đến lúc thành lập BQT, rồi thay đổi BQT; "tranh" từ cty quản lý Anh Đào cho đến Kim Cương Xanh.
Luôn bất mãn, luôn gây năng lượng tiêu cực trong cộng đồng.
Mong muốn cuối cùng của họ là gì?

Trước mắt admin xin điểm mặt một vài cái tên.
(Xin cám ơn quý cư dân đã cung cấp các thông tin tư liệu, tuyến bài này được nhiều người viết)

Kỳ 1. SU HÀO TRƯỢT NGÃ
Su Hào thường được biết đến như là cái tên đấu tranh cho cư dân, nhưng đó là những câu chuyện cổ tích được thêu dệt. Ít ai tự đặt câu hỏi tại sao tất cả những đồng đội đấu tranh ngày đầu đều tẩy chay; tất cả thành viên Ban quản trị đều tẩy chay và tất cả những người bạn cũ trong cộng đồng cũng tẩy chay.

Ngoài sự vô phép tắc trong hành xử, nguyên nhân sâu xa cũng là do tiền. Su hào sẵn sàng bán đứng tất cả những người bạn cũ, miễn quy được ra thóc.

- Phi vụ đầu tiên có thể nói là làm nước rửa tay sát khuẩn. Trong đợt dịch đầu tiên, bộ đôi Hãi - Hào có ý tưởng "chế" nước rửa tay cho cư dân. Nguyên vật liệu rất rẻ, gần như là cho khg, nhiều cư dân người tài trợ lọ, người tài trợ tiền... Được giao hậu cần, Hào đã khg ngần ngại lợi dụng sự đóng góp ẩn tên của cư dân. Ôm trọn khoản tiền mọi người đóng góp. Thiệt hại nhiều trong vụ này là Hãi, nhưng khg sao, Hãi có tiền. Su Hào, hãy sao kê đi.

- Phi vụ thứ hai, là sử dụng tiền đóng góp của cư dân để chi vô tội vạ cho báo chí. Lợi dụng danh nghĩa đấu tranh, lợi dụng lúc có nhiều báo chí đang cuốn vào OP, Su Hào đã lấy tiền quỹ của anh em đấu tranh đóng góp để đưa cho rất nhiều nhà báo, trong đó có những '"nhà báo" khg ai biết là ai, nhận phong bì xong và hô biến.
(tại sao truyền thông nhắm đến OP giai đoạn giữa 2020 là một sự bỉ ổi mà Admin sẽ kể sau)

- Phi vụ thứ ba được ghi nhận, là sự tùy tiện chi trả trong trang trí chung cư tết 2021. Mới được vào BQT, được tin tưởng giao những vấn đề về an sinh - xã hội, Su Hào tự ý mua đồ trang trí tết hết 4 sảnh với gần 20 triệu.
Theo đúng nguyên tắc, đây là công việc của BQL và BQL sẽ trình cho BQT phương án trang trí kèm bảng dự toán để BQT duyệt.
Với tính cách "cá" tính của mình, Su Hào trực tiếp chỉ đạo BQL Anh Đào, đi mua sắm, trang trí theo ý mình và yêu cầu chi trả lại tiền. Su Hào luôn lớn tiếng yêu cầu minh bạch, hãy hỏi ả ta về "phi vụ" có 1 khg 2 này, có thể nói là lần chi duy nhất BQT bị động và khg có biểu quyết trước cho một khoản chi.

- Phi vụ thứ ba phẩy
Gọi là ba phẩy, là vì sẵn các hạng mục chi trả cho trang trí. Xu Hào lợi dụng mối quen biết của mình, tính xù luôn tiền in ấn của nhà cung cấp mặc dù đã được nhận tiền chi trả. Nhưng rất tiếc, nhà cung cấp một xu cũng phải đòi, sau hơn nửa năm, ả ta phải xùy tiền.

- Phi vụ thứ tư: khi được giao làm thủ quỹ của nhóm Xây dựng Qui chế. Su hào đã biển thủ luôn tiền quỹ của anh em đóng góp hơn 6 triệu, cho đến giờ khi rút ra khỏi nhóm, vẫn chưa trả dù hứa từ tháng này qua ngày nọ. Su Hào, hãy trả lại tiền đi.

Còn nhiều điều tiếng về tiền nong, mua bán nhưng có lẽ để những người đã từng bán mua va chạm với Su Hào tự đánh giá sẽ khách quan hơn.

Kỳ 2: TẠI SAO SU HÀO BỊ TẨY CHAY HAY HỘI CHỨNG LỪA THẦY PHẢN BẠN

07/11/2021

Trong thời gian qua, lợi dụng những căng thẳng trong cơn dịch, một số nhân vật mang danh nghĩa đấu tranh nhưng thực ra đang cấu kết với CĐT và BQT cũ để gây bất hòa trong nội bộ cư dân, gây mất ổn định trong chung cư Oriental Plaza, phản bội lại quyền lợi chung của cộng đồng. Họ sẵn sàng vu khống, đơm đặt, dựng chuyện để đạt được mục đích của mình. Chính vì thế, họ luôn khg có mặt đứng đơn trong bất cứ đơn thư nào.

Admin xin phép gửi lại nội dung báo cáo trong nhóm PC OP trước khi giải tán để rộng đường dư luận trước những vu cáo gần đây nhằm vào những người đấu tranh nhiệt tình cho quyền lợi của cộng đồng cư dân, để có cái nhìn khách quan, đúng đắn.
Admin sẽ điểm mặt, chỉ tên những kẻ gắn mác đấu tranh nhưng thực chất là phản bội lại cư dân, câu kết với CĐT và BQT cũ hòng trục lợi bất chính.

THÔNG BÁO VỀ VIỆC THANH LÝ HĐ VỚI ANH VÕ MINH ĐỨC

1. TÌNH HÌNH CHUNG CƯ CUỐI 2019 & 2020:
Vào thời điểm đó Nhóm Pháp Chế (Zalo) chỉ có một số ít người và cần phải có sự hỗ trợ nghiêm túc từ dịch vụ tư vấn luật để việc đấu tranh có hiệu quả, đúng luật pháp.
Vào thời điểm này, nhóm đấu tranh có 2 lựa chọn về dịch vụ:
1. LS Trịnh Đức Duy. Đang hỗ trợ cho cư dân Xi. Chi phí theo báo giá giai đoạn 1 là 120 triệu.
2. ThS luật Võ Minh Đức. Đang hỗ trợ cư dân OP. Báo giá theo tiến độ là 80 triệu đồng.
Sau khi cân nhắc chi phí, Nhóm Pháp chế quyết định chọn anh Đức vì anh đang sinh sống tại OP, đang tham gia vào quá trình đấu tranh của cư dân nên nắm dc rõ công việc.

HĐ dịch vụ với anh Đức là Dịch vụ hỗ trợ giải quyết đối với tranh chấp liên quan đến khu căn hộ và trung tâm thương mại Đông Phương (Chung cư Oriental Plaza)
Theo đó các công việc là:
- Giải đáp tư vấn các vấn đề đối với tranh chấp liên quan đến khu căn hộ và trung tâm thương mại Đông Phương (Chung cư Oriental Plaza) cho cư dân.
- Nhận đại diện từ cư dân OP để làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chủ đầu tư, Big C và các cơ quan khác có liên quan.
- Soạn, gửi văn bản đến các cơ quan có thẩm quyền và các đối tượng có liên quan.
- Khởi kiện vụ án dân sự, vụ án hành chính để bảo vệ quyền lợi của cư dân theo thủ tục sơ thẩm.
- Thay mặt cư dân OP tham gia quá trình giải quyết vụ án dân sự, vụ án hành chính theo thủ tục sơ thẩm.
- Và các công việc khác theo ủy quyền.

2. KHỐI LƯỢNG CÔNG VIỆC ĐÃ LÀM VÀ ĐÃ ĐẠT ĐƯỢC
- Soạn thảo toàn bộ tài liệu văn bản gửi đi.
- Đại diện cho nhóm cư dân làm việc với các cơ quan chính quyền ban ngành, tòa án, công an...
- Nộp hồ sơ khởi kiện và đã có quyết định chấp nhận đơn.
- Gửi đơn tố cáo và làm việc với công an về nội dung tố cáo.
- Cung cấp và truyền thông vụ việc lên hơn 30 bài báo trong suốt 2019-2020... và rất nhiều việc không tên khác (tiếp xúc BQT, CA, lãnh đạo UBND...)

Chúng ta đã đạt được gì?
Nhờ vào sự hỗ trợ của anh Đức, các văn bản pháp lý bắt đầu được gởi đi đến các cơ quan có thẩm quyền, chúng ta đã có kết quả:
- Các cơ quan có thẩm quyền đã bắt đầu lắng nghe và đã có những động thái bước đầu giải quyết cho chúng ta: tiến hành kiểm tra, lập biên bản công bố và thừa nhận sai phạm….
Những cơ sở pháp lý rõ ràng về các sai phạm và hướng giải quyết của cơ quan nhà nước: đó là quyết định số 13876/SXD-TT ngày 30/10/2019 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh.
Sau đó, đến tháng 5/2020, hàng loạt những văn bản từ cư dân dưới sự hỗ trợ của người đại diện pháp luật của mình, đặt lên bàn làm việc của những vị lãnh đạo cao nhất của UBND TP, của Sở XD, của Sở TN-MT để yêu cầu đẩy nhanh tiến độ cấp sổ cho cư dân Oriental Plaza đồng thời xử lý các sai phạm nghiêm trọng của công ty Sơn Thuận. Hàng loạt những văn bản chỉ đạo đã được phát hành bảo vệ quyền lợi của cư dân Oriental Plaza.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng được yêu cầu xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua căn hộ tại Khu căn hộ và trung tâm thương mại Đông Phương.

Đó là về văn bản, về những thứ có thể nhìn thấy, chúng ta được gì:
- Đã tổ chức được HNNCC và bầu BQT.
- Sở TNMT đã bắt đầu cấp sổ cho cư dân.
- Đã phát hiện và lấy lại được 200m làm nhà tang lễ cho cộng đồng, diện tích còn lại sẽ chi trả vào quỹ vận hành.
- Các căn thông block đang bị đập bỏ.
- Tini Cafe, nhà rửa xe bị đập bỏ.
- Các diện tích chiếm dụng ở lầu T bắt đầu trả lại mặt bằng...

Còn vụ kiện?
- Trong các hạng mục kiện có vấn đề đòi sổ hồng và quỹ bảo trì. Hiện đã bắt đầu cấp sổ. Quỹ bảo trì hiện chúng ta đã có BQT và BQT thay mặt chung ta đang đòi.
Tiếp tục vụ kiện có cần thiết không? Nếu ai thấy cần thiết có thể chủ động đúng ra vận động, nộp tiền giai đoạn 2 và tự xúc tiến tiếp.

2. TÀI CHÍNH
Việc thanh toán theo như thống nhất chia làm 3 đợt:
- Đợt 1: Thanh toán 20.000.000VNĐ (Hai mươi triệu đồng) khi ký hợp hỗ trợ giải quyết.
- Đợt 2: Thanh toán 15.000.000VNĐ (Mười lăm triệu đồng) khi chuẩn bị hồ sơ khởi kiện vụ án dân sự và vụ án hành chính.
- Đợt 3: Thanh toán 30.000.000 VNĐ sau khi Tòa án thụ lý vụ án.
- Đợt 4: Thanh toán số tiền 15.000.000VNĐ (Mười lăm triệu đồng) còn lại khi có kết quả giải quyết của Tòa án.

Nhóm đã chi trả cho anh Đức 76 triệu (65 triệu theo tiến độ, 5 triệu ký hđ với tư cách pháp nhânvà ứng tiền án phí). Thực tế anh Đức chi trả tiền ứng án phí là 7.371.000đ, hiện còn nợ anh Đức khoản 1.371.000đ. Khoản tiền 7.371.000đ này nếu rút đơn thì nhận lại.

TÓM LẠI,
Các công việc của anh Đức theo như thỏa thuận là đã hoàn tất.
Theo thống nhất của nhóm từ sau khi BQT thành lập, BQT sẽ thay mặt cư dân để xử lý tiếp các vấn đề còn tồn đọng (BQT đang xử lý tốt mọi việc). Việc chúng ta tiếp tục đấu tranh sẽ gây khó cho BQT trong quá trình làm việc. Chúng ta đã rất vất vả để tạo dựng được BQT, nên tôn trọng họ để họ xử lý các công việc, không nên tạo những rào cản, nghi kỵ khó làm việc.

Do đó, nhóm đã thống nhất là đóng lại việc này. Tiền còn thiếu của Đức đã có một cá nhân chi trả. Admin sẽ làm thanh lý hợp đồng với anh Đức.

Nhân đây, xin cám ơn anh Võ Minh Đức đã nhiệt tình hỗ trợ cư dân trong thời gian qua. Chúc anh sức khỏe và công tác tốt.

Kính báo
Admin

26/12/2020

Kính thưa bà con,
Sáng ngày mai, Hội nghị Nhà chung cư sẽ được UBND Phường Tân Thành đứng ra tổ chức, nhằm mục đích chính để bãi miễn Ban Quản Trị cũ và bầu Ban Quản Trị mới.
Những thiệt hại mà BQT cũ đã gây ra cho chúng ta chính vì sự thỏa hiệp, bù nhìn, độc đoán với quá nhiều sai phạm, xin phép không bàn thêm ở đây. Chỉ xin nhắc để khẳng định với mọi người, cả chính quyền và cả cư dân rằng: MỘT KHI BQT CŨ NÀY CÒN TỒN TẠI, CHUNG CƯ NÀY SẼ CÒN BẤT AN - BẤT ỔN!
Đây là một sự kiện quan trọng, ảnh hưởng đến tất cả các cư dân của chúng ta, mong tất cả mọi người cùng tham gia. Nếu không tham gia được, xin ủy quyền cho một số cư dân (có nêu bên dưới). Chúng tôi tin tưởng rằng UBND Phường Tân Thành sẽ làm tốt công tác tổ chức.

Trước HNNCC, xin nêu rõ quan điểm của nhóm như sau:
1. Mong bà con chấp hành theo hướng dẫn của đơn vị tổ chức hội nghị với sự chủ trì của UBND Phường Tân Thành.
2. Các kiến nghị, góp ý cần trình bày mạch lạc, khúc chiết, ôn hòa trên tinh thần xây dựng.
3. Chúng tôi không chủ trương mang theo băng-rôn, khẩu hiệu vào hội nghị làm phức tạp tình hình. Nếu đơn vị tổ chức hội nghị không làm đúng theo quy định của pháp luật, đã có hướng xử lý thích hợp.
4. Chúng tôi tôn trọng sự tham gia của công ty Thiên Phúc và mong quý công ty cùng đóng góp xây dựng ngôi nhà chung Oriental Plaza thành một nơi đáng sống!
5. Chúng tôi có niềm tin rằng nhóm UCV trong HNNCC này sẽ tốt đẹp hơn những con người đang cố gắng bám trụ cái ghế BQT kia, bất chấp mọi sai phạm.
6. Chúng tôi đảm bảo sẽ tạo mọi điều kiện để BQT mới có thể truyền thông tốt trong group cư dân này.
Trân trọng và chúc hội nghị thành công,

Mọi ủy quyền, xin liên hệ:
Mr. Nguyen Hai (Block A)
Mr Cam Hoang Le (Block B)
Ms Thanh Mai (Block C)
Mr Hoàng Thanh Danh (Block D)

15/11/2020

Công tác tổ chức của HNNCC lần này một lần nữa khẳng định năng lực yếu kém, sự vô trách nhiệm của Ban Quản Trị chung cư Oriental Plaza. BÃI MIỄN TOÀN BỘ LÀ XỨNG ĐÁNG!
Chúc cả nhà cuối tuần vui vẻ!
* Riêng với một trường hợp ông Luyện Văn Thiệu nhiều lần luôn xưng danh là lãnh đạo, hay F1 gì đó của nhóm admin. Nay chúng tôi chính thức khẳng định: nhóm admin từ lúc thành lập và hoạt động đến nay bao giờ có tên của ai tên là Văn Thiệu. Chúng tôi đã nhiều lần cảnh báo ông Thiệu về chuyện mạo nhận này ảnh hưởng đến uy tín của nhóm. Ai có quen biết ông Thiệu xin vui lòng chuyển thông tin này cho ông ấy. Ngoài ra, ông cũng còn bị kick-out ra khỏi tất cả các nhóm khác của cộng đồng do thái độ gây mất đoàn kết! Yêu cầu không được mạo nhận nữa!