M Consulting Vietnam

08/08/2026

07/08/2026

💰 MỘT HỢP ĐỒNG CHO THUÊ CÓ THỂ KHIẾN DOANH NGHIỆP TRẢ GIÁ RẤT ĐẮT

Nhiều người nhìn vụ việc dưới góc độ hình sự.

MCV nhìn dưới góc độ quản trị doanh nghiệp.

Một tài sản bất động sản luôn tạo ra ba dòng giá trị.

• Giá trị sở hữu.

• Giá trị khai thác.

• Giá trị bảo đảm tín dụng.

Khi quyền đối với tài sản thay đổi nhưng doanh nghiệp vẫn tiếp tục khai thác hoặc giao dịch không đúng tình trạng pháp lý, rủi ro sẽ phát sinh trên nhiều cấp độ.

⚠️ RISK

• Rủi ro pháp lý.

• Rủi ro hợp đồng.

• Rủi ro tài chính.

• Rủi ro uy tín doanh nghiệp.

• Rủi ro đối với người đại diện pháp luật.

🐟 FISH

Đây cũng là bài học quan trọng cho toàn thị trường.

Doanh nghiệp nên xây dựng quy trình kiểm soát trước khi đưa tài sản vào kinh doanh.

Checklist tối thiểu nên gồm:

• Kiểm tra quyền sở hữu hiện hành.

• Kiểm tra tình trạng thế chấp.

• Kiểm tra kê biên, phát mãi hoặc tranh chấp.

• Kiểm tra quyền ký kết hợp đồng.

• Kiểm tra ý kiến tư vấn pháp lý đối với các tài sản có giá trị lớn.

Chi phí kiểm tra pháp lý thường rất nhỏ.

Nhưng có thể giúp doanh nghiệp tránh được những thiệt hại rất lớn sau này.

Đối với doanh nghiệp, quản trị rủi ro không bắt đầu khi xảy ra sự cố.

Nó bắt đầu trước khi đặt bút ký hợp đồng.

💬 Theo Anh/Chị, hiện nay các doanh nghiệp Việt Nam đã đầu tư đủ cho quy trình kiểm soát rủi ro pháp lý trong giao dịch bất động sản hay vẫn còn phụ thuộc nhiều vào kinh nghiệm cá nhân?

Ngày 7/8, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Đà Nẵng cho biết đã thi hành lệnh bắt bị can để tạm giam đối với N.L.H (50 tuổi, trú TP.HCM), Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần đầu tư quản lý Khách sạn Đông Dương, để đi...

07/08/2026

📌 SHERATON PHÚ QUỐC BỊ CHẤM DỨT DỰ ÁN: NHÀ ĐẦU TƯ NÊN NHÌN THẤY ĐIỀU GÌ?

Mỗi quyết định quản lý đều gửi đi một thông điệp cho thị trường.

Quyết định chấm dứt hoạt động dự án Sheraton Phú Quốc Resort không chỉ là việc kết thúc một dự án chậm triển khai.

Đây còn là tín hiệu để các nhà đầu tư rà soát lại toàn bộ danh mục dự án đang nắm giữ.

Có ba vấn đề đáng lưu ý.

Thứ nhất, quỹ đất sẽ được sử dụng hiệu quả hơn khi các dự án kéo dài nhiều năm được xử lý theo quy định.

Thứ hai, các nhà đầu tư đang sở hữu dự án chậm triển khai cần đánh giá lại tiến độ, năng lực tài chính và kế hoạch thực hiện để giảm thiểu rủi ro pháp lý.

Thứ ba, quá trình tái cấu trúc quỹ đất có thể tạo ra cơ hội M&A, hợp tác đầu tư và phát triển các dự án mới trong giai đoạn tới.

Đối với doanh nghiệp, đây là thời điểm cần quan tâm nhiều hơn đến:

• Tính khả thi của dự án.

• Khả năng huy động vốn.

• Tuân thủ tiến độ đầu tư.

• Quản trị rủi ro pháp lý.

• Chiến lược hợp tác với đối tác có năng lực.

Thị trường luôn có hai mặt.

Một dự án kết thúc có thể là khó khăn đối với nhà đầu tư hiện hữu, nhưng cũng có thể mở ra cơ hội cho những doanh nghiệp có năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển và tầm nhìn dài hạn.

M Consulting Vietnam sẽ tiếp tục theo dõi các chính sách, xu hướng thị trường và cơ hội đầu tư để cung cấp các góc nhìn phân tích dành cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Theo Anh/Chị, việc xử lý các dự án chậm triển khai sẽ tạo ra nhiều cơ hội M&A hơn trong giai đoạn tới hay thị trường vẫn cần thêm thời gian để hấp thụ?

02/08/2026

01/08/2026

Thay đổi - đổi mới - sáng tạo là không ngừng nghỉ, dù là đề xuất nhưng vẫn ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý của người dân

01/08/2026

Buổi làm việc ngày 31/7 giữa Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) và CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam đánh dấu một bước chuyển mình thực chất để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án "siêu đô thị" trọng điểm này.

Dưới đây là các chi tiết quan trọng xoay quanh buổi làm việc và bức tranh tổng thể về dự án:

1. Thông tin chi tiết về các nhà đầu tư thứ cấp và các dự án thành phần
Việc chủ đầu tư chuyển nhượng quyền thực hiện các dự án thành phần cho các nhà đầu tư thứ cấp có uy tín là bước đi thiết thực để phân chia nguồn lực, giúp toàn bộ đại dự án nhanh chóng thành hình:

Khu nhà ở cao tầng số 1:
- Nhà đầu tư: Công ty TNHH Kinh doanh An Thái Land.
- Quy mô diện tích: 90.527,6 m

Khu nhà ở cao tầng số 2:
- Nhà đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Hạ Tầng Xanh Việt Nam.
- Quy mô diện tích: 87.289,3 m

Khu nhà ở cao tầng số 3:
- Nhà đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn.
- Quy mô diện tích: 93.478,0 m

Khu nhà ở cao tầng số 4:
- Nhà đầu tư: Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội.
- Quy mô diện tích: 92.500,9 m

Sự tham gia của các doanh nghiệp này nhằm triển khai đồng bộ các khối nhà ở cao tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở chất lượng cao cho cộng đồng cư dân và chuyên gia trong tương lai.

2. Tổng quan về "Siêu dự án" Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya

Tên dự án: Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya (VIUT).
- Vị trí: Xã Xuân Thới Sơn, khu vực cửa ngõ Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh (thuộc huyện Hóc Môn cũ).
- Quy mô diện tích: Gần 880 ha, lớn hơn cả diện tích của Đại học Quốc gia TPHCM hiện tại, trở thành khu đô thị đại học có quy mô lớn nhất Việt Nam.
- Tổng mức đầu tư: Khoảng 59.000 tỷ đồng (tương đương 3,5 tỷ USD).
- Quy mô dân số kỳ vọng: Dự kiến phục vụ khoảng 135.000 cư dân sinh sống ổn định và 60.000 sinh viên, học viên.

3. Định hướng phát triển và ý nghĩa chiến lược

- Mô hình tích hợp thông minh: Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị - đại học - sinh thái - công nghệ kết hợp hoàn hảo. Không gian bao gồm các khu giáo dục đại học đạt chuẩn quốc tế, trung tâm nghiên cứu, khu dân cư cao cấp, khu thương mại - dịch vụ, cùng hệ thống công viên cây xanh và mặt nước rộng lớn.

- Động lực vùng Tây Bắc: Việc thành phố sát sao tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, thúc đẩy chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp làm việc minh bạch, đúng luật sẽ tạo cú hích cực kỳ mạnh mẽ để biến khu vực Tây Bắc TPHCM trở thành một trung tâm giáo dục, đô thị và đổi mới sáng tạo kiểu mẫu trong tương lai gần.

01/08/2026

Nên làm lâu rồi, có trách nhiệm liên đới còn đỡ hơn như mọi người hay nói làv”buôn nước bọt”

Một nghề mà ảnh hưởng, hiểu sâu thông tin, liên quan đến tích cóp của một đời hay có khi là mấy đời mà ai làm cũng được, chuối chiên, trà đá, cắt tóc, gội đầu gì cũng là “chiên da” là biết nền thông tin của quốc gia bị pha loãng đến thế nào rồi.

Một chính sách đưa ra an dân thì mấy cha mấy mẹ ấy diễn giải cho những người tiệm cận theo hướng méo mó, định hướng, trục lợi.

Cũng hay là mấy người có khả năng lại rất thích nghe lời lẽ nịnh tai của người quen. Ý kiến tư vấn nghịch với sở thích là chửi thề ngay

31/07/2026

Trường THCS Tản Đà (tọa lạc tại vùng đất Ba Vì, Hà Nội) là một điểm sáng trong ngành giáo dục với bước chuyển mình mạnh mẽ, mang lại vô vàn lợi ích thiết thực cho các em học sinh thân yêu.

Dưới đây là những thông tin chi tiết và thú vị hơn về ngôi trường này:

1. Kiến trúc "Du thuyền" độc đáo và hiện đại

Cảm hứng thiết kế: Điểm nhấn gây ấn tượng mạnh nhất chính là khối kiến trúc chính của trường được mô phỏng theo hình dáng một chiếc du thuyền khổng lồ vươn ra biển lớn.

Ý nghĩa: Biểu tượng này mang thông điệp đầy cảm hứng: đưa các thế hệ học sinh vượt qua sóng gió tri thức, vươn khơi xa ra thế giới rộng lớn với một tương lai rực rỡ và đầy triển vọng.

Không gian xanh - thông minh: Khuôn viên trường được thiết kế theo hướng không gian mở, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, kết hợp hài hòa giữa cây xanh và các khu vực sân chơi, bãi tập rộng rãi, thoáng đãng.

2. Cơ sở vật chất đạt chuẩn "Chất lượng cao"

Hệ thống phòng học: Các lớp học được đầu tư trang thiết bị giảng dạy thông minh tiên tiến nhất hiện nay (màn hình tương tác, hệ thống âm thanh, ánh sáng chống cận thị đạt chuẩn).

Phòng bộ môn chuyên dụng: Trường sở hữu đầy đủ các phòng học chức năng hiện đại dành riêng cho các môn Khoa học tự nhiên (Lý, Hóa, Sinh), Tin học, Ngoại ngữ, Âm nhạc và Mỹ thuật.

Khu vực thể thao và rèn luyện: Có nhà thể chất đa năng rộng rãi, sân bóng đá, bóng rổ cùng các khu vực hoạt động ngoài trời giúp các em phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn tinh thần.

Thư viện thông minh: Không gian đọc sách được thiết kế hiện đại, sáng tạo với hàng nghìn đầu sách phong phú, khơi gợi niềm đam mê đọc sách và tự học của học sinh.

3. Chất lượng giáo dục và định hướng phát triển

Mô hình tiên tiến: Việc chuyển đến cơ sở mới khang trang theo mô hình trường chất lượng cao giúp nhà trường đổi mới toàn diện phương pháp dạy và học, lấy học sinh làm trung tâm.

Đội ngũ giáo viên: Các thầy cô giáo đều được tuyển chọn kỹ lưỡng, có chuyên môn vững vàng, tâm huyết, sáng tạo và luôn cập nhật các phương pháp giáo dục hiện đại.

Phát triển toàn diện: Bên cạnh văn hóa, trường chú trọng mạnh mẽ vào việc trang bị kỹ năng sống, giáo dục STEM/STEAM, ngoại ngữ và các hoạt động trải nghiệm thực tế để học sinh tự tin hội nhập.

31/07/2026

Vingroup tham gia đề xuất xây Hanoi Twin Towers 99 cao 568 mét với 99 tầng tại 5-7 Đào Duy Anh, Hà Nội 😍😳

🏗️ Quy mô dự án: Tòa tháp đôi cao 568 mét với 99 tầng, khi hoàn thành sẽ là tòa tháp đôi cao nhất thế giới 🌍

🤝 Chủ đầu tư hợp tác: Thaiholdings bắt tay cùng công ty của Vingroup để thực hiện siêu dự án này 💼

💰 Tổng vốn đầu tư: Dự kiến từ 3 đến 3,5 tỷ USD 💵

⏱️ Tiến độ dự kiến: Khởi công ngày 2/9/2026 và hoàn thành vào năm 2030 🚀