Đất nền đầu tư khu Tây TPHCM

13/09/2017

ĐẤT VÀNG ĐẦU TƯ- HOT NHẤT THỦ ĐỨC
Dự án KDC An Phước nằm trên mặt tiền đường TL43,p.Bình Chiểu,Thủ Đức (thuộc một phần quy hoạch mở rộng của đường Vành Đai 2 TPHCM) là một địa thế quan trọng trong việc phát triển đô thị và gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Diện tích đa dạng từ 50 đến 64m2
Pháp lý minh bạch rõ ràng,đã có sổ hồng riêng từng nền,công chứng chuyển nhượng ngay.
Giá chỉ 26 triệu/m2
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện : đường mặt tiền 60m,đường nội bộ 5m,cột đèn,trụ điện,cây xanh,chốt an ninh,tường rào bao quanh biệt lập.
Tiện ích ngoại khu đầy đủ: chợ Đồng An,chợ đêm Linh Trung,trường học Bình Chiểu các cấp 1-2-3,bệnh viện Hoàn Hảo,khu công nghiệp Bình Chiểu,KCN Đồng An,trung tâm mua sắm,thương mại-dịch vụ,siêu thị,ngân hàng....
Thanh toán trước 30% có cơ hội nhận ngay chiết khấu từ 5 chỉ đến 1 cây vàng.Ngoài ra,trong buổi mở bán còn có nhiều chương trình rút thăm trúng thưởng giá trị cao như Tivi,xe máy,tủ lạnh,máy nước nóng...

Liên hệ ngay SĐT 0908315440 để được tư vấn và dẫn đi xem dự án.

NHẬN ĐẶT CHỖ NGAY HÔM NAY!

16/06/2017

Mua ngay kẻo hết! Nhanh tay còn kịp
LH: 0941351064 hoặc 0908315440

Nhận định về thị trường đất nền Tp.HCM trong thời gian tới, các chuyên gia bất động sản đều cho rằng, về dài hạn, giá phân khúc này sẽ luôn tăng.

14/06/2017

✅✅✅GIẢI ĐƯỢC BẠN LÀ THIÊN TÀI =]]]]]]
Bước 1: Like page
Bước 2: Comment đáp án mà bạn cho là đúng
GAME START!!

13/06/2017

🎉🎉🎉QUÁ ĐẸP-QUÁ ĐỘC-QUÁ ĐỈNH-KDC NGỌC ĐÔNG DƯƠNG II-MẶT TIỀN ĐƯỜNG RỘNG 40M-CÓ 1 KHÔNG 2

✅✅ VỊ TRÍ VÀNG: mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa mở rộng 40m,kết nối trực tiếp từ Quốc lộ 1A về KCN Vĩnh Lộc,KCN Lê Minh Xuân,cắt ngang đường dẫn cao tốc Tân Tạo-Chợ Đệm
✅✅Thuận lợi di chuyển giao thông liên vùng,hướng ra Kinh Dương Vương,khu Tên Lửa,Bến xe Miền Tây,Bình Chánh...
✅✅Chỉ mất 15 phút di chuyển về khu vực các quận trung tâm như quận 1,4,5,6,10,11,Phú Nhuận..🚈🚂🚉

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU 🚈✈️🌉🏖️⛪🏟️🏯
Tiện ích xung quanh rất đa dạng bao gồm hệ thống các siêu thị,nhà hàng,ngân hàng,chợ,trường học, Bệnh viện Nhi đồng 3,KCN Lê Minh Xuân,KCN Tân Tạo,KĐT Tân Tạo,An Lạc,công viên 2000m2,Chợ Rẫy 2..và các trung tâm thương mại lớn như Big C An Lạc,Aeon Mall Bình Tân,Galaxy Cine,Coop Extra...

🎎👨‍👨‍👧‍👧Dân cư đông đúc hiện hữu,mật độ dân số cao kéo theo quá trình đô thị hóa phát triển=> đẩy nhanh giá trị đất tăng đột biến.

🌇🏡🔒TIỆN ÍCH NỘI KHU :
- Cơ sở hạ tầng hoàn thiện với đầy đủ hệ thống điện nước,đèn chiếu sáng,cây xanh,vỉa hè 2m,đường nội khu 12m,an ninh khép kín
- Xây dựng tự do
⚖️⚙️📝PHÁP LÝ RÕ RÀNG MINH BẠCH
Sổ hồng riêng từng nền,thổ cư 100%. So với các dự án khác trong thành phố,vấn đề pháp lý dự án này cực kỳ tốt>dễ ra hàng nếu quý khách đầu tư

⛳DIỆN TÍCH ĐA DẠNG :
- 5X18=90M2
- 5X20=100M2
- 5X24=120M2
🚦ĐẶC BIỆT LÔ GÓC : từ 125 đến 170m2

Vừa thích hợp đầu tư,vừa thuận lợi xây ở,kinh doanh hoặc lý tưởng để xây trọ cho thuê tăng thu nhập thụ động do dân cư đông,nhiều tiện ích khu vực lân cận,giao thông lại cực kỳ thuận tiện.
💵💵💵 GIÁ ƯU ĐÃI : CHỈ 540 TRIỆU/NỀN
Dự án cực kỳ HOT,chỉ mở bán 1 tuần duy nhất từ bây giờ. Liên hệ gấp để được nhận giữ chỗ và chọn những lô đẹp nhất thị trường. ✈️✈️💎💎💎

⛔ ĐỂ TÔI NÓI BẠN NGHE TẠI SAO NÊN CHỌN DỰ ÁN NÀY DÙ VỚI BẤT KỲ LÝ DO GÌ:
1. Đất khu Tây Thành phố,mặt tiền,hạ tầng cực kỳ phát triển =>tính THANH KHOẢN CAO,LỜI NGAY KHI MUA 😍
2.Gần các cụm KCN,KĐT,KDC hiện hữu=>dân cư đông đúc
3.Cận thị,cận giang,cận lộ=>giao thông thuận tiện=>tiềm năng
4.Yếu tố chờ: cao tốc,Metro,các siêu dự án xung quanh =>đẩy nhanh giá đất
5.Sổ hồng trao tay,riêng từng nền=>Linh hoạt mua bán
☎️📞📞☎️GỌI NGAY PHÒNG QLSP : 0941351064-0908315440 để được tư vấn cụ thể.

13/06/2017

KHU TÂY NAM THÀNH PHỐ ĐANG TRỞ NÊN HẤP DẪN HƠN ĐỐI VỚI CÁC NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THÔNG MINH
Nhờ có sự đầu tư về cơ sở hạ tầng, những năm gần đây, thị trường bất động sản khu vực Tây Nam TP.HCM đã trở nên sôi động hơn với sự nhập cuộc của nhiều tên tuổi lớn cùng rất nhiều dự án được đầu tư tại đây.

Hạ tầng dần hoàn thiện, metro sắp vươn tới

Khu vực Tây Nam TP.HCM bao gồm các quận 6, 8, Bình Tân, Tân Phú và một phần của huyện Bình Chánh đều có chung một đặc điểm đó là vị trí không quá xa với khu vực trung tâm và được kết nối thuận lợi bởi các tuyến giao thông huyết mạch đã và đang dần được hình thành.

Có thể kể đến những hạ tầng hiện hữu như đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, dự án xây dựng cầu Bình Tiên, mở rộng Quốc lộ 50, đường Phạm Thế Hiển, dự án xây dựng thêm nhánh cầu Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Tri Phương, mở rộng đường Bến Bình Đông... Trong tương lai gần, giao thông kết nối khu vực này càng thuận lợi hơn khi có sự xuất hiện của các tuyến metro số 3a và số 6 sẽ được đầu tư.

Ở khu vực Tây Nam, quận Tân Phú đang nổi lên là điểm đến nhiều tiềm năng với các nhà đầu tư bất động sản. Với sự đồng bộ về hạ tầng và cảnh quan đô thị được đầu tư như tuyến đường không dây điện Lũy Bán Bích, tuyến kênh Tân Hóa cải tạo sạch sẽ, xây dựng hành lang đã tạo thành điểm nhấn cảnh quan khu vực. Theo quy hoạch, tuyến metro số 6 Bà Quẹo – Phú Lâm đang được xây dựng dọc trục đường Lũy Bán Bích sẽ càng tạo sự kết nối thuận lợi giữa Tân Phú với khu trung tâm, vùng lân cận.

Anh Nam, một nhà đầu tư bất động sản khu vực này cho biết, bên cạnh lợi thế về hạ tầng, vị trí không quá xa khu vực trung tâm thì khu Tây Nam còn là cửa ngõ giao thương với khu vực các tỉnh Tây Nam Bộ, trong tương lai sẽ sớm hình thành nên các khu đô thị phát triển.

Tiềm năng lớn, giá còn mềm

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, so với khu Đông và Nam nơi có mật độ dự án dày đặc và quỹ đất dần hạn hẹp thì tiềm năng của khu Tây Nam là rất lớn. Hạ tầng giao thông đang ngày càng được hoàn thiện, quỹ đất còn tương đối lớn và đặc biệt là mức giá “mềm” hơn so với các khu vực khác đã kích thích sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.

Ghi nhận thực tế, trong những năm gần đây khu vực Tây Nam có sự hiện diện của hàng trăm dự án bất động sản lớn nhỏ. Trong đó, phải kể đến những tên tuổi lớn như Novaland, Phúc Khang, Angia, Hưng Thịnh, Sacomreal…

Khảo sát tại khu vực quận Tân Phú hiện có khoảng gần 50 dự án bất động sản đã và đang triển khai tập trung tại các tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ, Hòa Bình, khu vực quanh công viên Đầm Sen…. Các dự án một số đã được bàn giao, đưa vào sử dụng, số khác đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Mức giá tại các dự án này cũng đã có mức tăng đáng kể so với thời điểm mở bán trung bình khoảng 15 – 20%.

Theo ông Lương Sĩ Khoa, Phó Chủ Tịch HĐQT An Gia Investment thì việc tăng giá tại quận Tân Phú xuất phát từ nhiều nguyên nhân, các dự án nằm trên những con đường giàu tiềm năng của quận Tân Phú, nơi có hệ thống các công trình dân sinh “điện – đường – trường – trạm” đầy đủ và hoàn chỉnh đang có lợi thế tăng giá.

Khu vực này cũng đang có những bước đột phá về hạ tầng và tốc độ đô thị hóa như: xây dựng khu thương mại Aeon Mall, mở rộng đường Thoại Ngọc Hầu, Hòa Bình, Tân Kỳ Tân Quý, tuyến Metro 6 Bà Quẹo – Phú Lâm đang được xây dựng càng tạo sự kết nối thuận lợi với khu trung tâm và các vùng lân cận.

LIÊN HỆ : 0941351064 để được tư vấn và lựa chọn bất động sản tốt nhất thị trường

13/06/2017

QUY TRÌNH KÝ CÔNG CHỨNG
******Bước 1: Người dân đến Văn phòng công chứng yêu cầu công chứng Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho…
******Bước 2: Sau khi công chứng xong, bằng Hợp đồng đã công chứng người dân đến Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục đăng ký sang tên sổ hồng;
******Bước 3: Người dân nhận phiếu hẹn trả kết quả;
******Bước 4: Theo phiếu hẹn người dân quay lại bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai nhận thông báo thuế và đi nộp thuế tại địa chỉ có ghi trong thông báo thuế;
******Bước 5: Sau khi nộp thuế xong người dân quay lại bộ phận một cửa để nộp lại biên lại đã hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế với nhà nước và nhận kết quả – nhận Sổ hồng về.
Thời gian sang tên sổ hồng là 15 ngày tính từ ngày người dân nộp hồ sơ sang tên sổ hồng tại bộ phận một cửa (Một số trường hợp có thể lâu hơn 15 ngày).
------------------------------------------------------
***Hồ sơ sang tên sổ hồng bao gồm:
- Hợp đồng đã công chứng – 02 bản chính;
- Chứng minh nhân dân của người đứng tên trong Hợp đồng – 02 bản sao y có công chứng;
- Sổ hộ khẩu của người đứng tên trong Hợp đồng – 02 bản sao y có công chứng;
- Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân đối với người đang độc thân – 02 bản sao y có công chứng;
- 02 tờ khai lệ phí trước bạ – mua tại bộ phận một cửa;
- 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân – mua tại bộ phận một cửa.
Lưu ý: Ngoài những giấy tờ cơ bản như đã nêu ở trên ra thì tùy từng trường hợp cụ thể sẽ phải cung cấp thêm một hoặc một số giấy tờ khác, ví dụ như: trường hợp bố mẹ tặng cho con nhà đất thì phải cung cấp thêm Giấy khai sinh của người con để chứng minh mối quan hệ cha mẹ đẻ với con đẻ…
****Thuế, phí và lệ phí phải nộp khi sang tên sổ hồng:
Đối với việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất sẽ phải chịu 3 loại thuế phí, gồm:
+ Thuế thu nhập cá nhân 2% tính theo giá trị mua bán trong hợp đồng hoặc tính theo khung giá nhà nước quy định;
+ Lệ phí trước bạ 0,5% tính theo giá trị mua bán trong hợp đồng hoặc tính theo khung giá nhà nước quy định;
+ và 0,15% lệ phí thẩm định để cấp sổ hồng cho bên mua.
Đối với trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì tùy từng trường hợp sẽ phải đóng thuế hoặc được miễn, giảm thuế khác nhau.

Đối với công ty thì công ty lo hết. Khách chỉ việc ký

12/06/2017

Chuyên gia này cho rằng, BĐS khu Tây đang dần thu hút các nhà đầu tư khi tuyến metro số 2 được dự kiến sẽ sớm khởi động. Những dự án tại quận 12 được hấp thụ tương đối tốt và mức giá bán lại chênh lệch (thấp hơn) so với phần còn lại của thị trường giúp sức hấp dẫn của thị trường đang tăng lên. Bà Chi dự báo, cùng với sự khởi động của tuyến đường sắt đô thị và giá cả hợp lý, BĐS khu Tây Tp.HCM sẽ trở thành đối trọng xứng tầm với khu Nam và cả khu Đông trong tương lai.

Liên hệ : 0941351064 để được tư vấn

Hàng loạt dự án đang rục rịch khởi động và mở bán tại phía Tây Tp.HCM trong nửa cuối năm 2015 sau một thời gian dài nhường bước cho trục Đông - Nam bứt phá mạnh mẽ.