KÊNH ĐẦU TƯ BĐS

09/12/2019

08/10/2019

Câu hỏi bao giờ xây cầu cát lái cũng như di dời toàn bộ cảng ra khỏi TP HCM là câu hỏi nóng bỏng cho bất cứ đầu cơ viên bất động sản ở khu vực phía Nam. Cầu thì không phải là không có tiền làm, nhưng câu hỏi quan trọng nhất vẫn chưa có lời giải đó là : TP HCM được gì sau khi có cây cầu vì hiện tại thấy “ mất “ tương đối nhiều nếu thực hiên cầu. Bài nghiên cứu này có thể giúp chúng ta đu trend khi để ý thượng tầng chính phủ làm 3 việc sau đây

1/ TP sợ thất thu ngân sách => Cơ chế tài chính công theo hướng khuyến khích phối hợp vùng

Chính quyền TP.HCM quan ngại việc di dời cảng vì phải phụ thuộc vào nguồn thu thuế xuất nhập khẩu. Việc thiếu một cơ chế vùng để chia sẻ nguồn thu đã tạo ra sự cạnh tranh giữa các chính quyền địa phương nhằm thu hút cảng về phía mình bất kể điều kiện tự nhiên và tác động của cảng đến môi trường đô thị. Nên kết hợp việc thiết lập một cơ quan quản lý và điều tiết cảng cấp vùng cho Đông Nam bộ với việc xây dựng cơ chế chia sẻ nguồn thu ngân sách từ thuế xuất nhập khẩu để giảm động cơ tài chính duy trì cảng ở địa phương mình. Vì các cảng là phục vụ toàn bộ các tỉnh Đông Nam bộ, nên cũng sẽ không công bằng nếu số thu này thuộc về TP.HCM, BRVT hoặc bất kỳ tỉnh nào trong vùng. Một cơ chế chính quyền cảng sẽ có cả chức năng thu thuế liên quan đến hoạt động cảng biển và tái đầu tư số tiền này vào cơ sở hạ tầng hỗ trợ. Cách làm này sẽ giúp khắc phục tình trạng thiếu phối hợp liên tỉnh trong phát triển cơ sở hạ tầng hiện nay. Chính quyền cảng cũng có động cơ đảm bảo rằng những cơ sở hạ tầng thiết yếu phải được hoàn tất đúng tiến độ để đảm bảo cho sự hoạt động trôi chảy của các cảng. Số thu phụ trội so với nhu cầu đầu tư vào cơ sở hạ tầng hỗ trợ sẽ được phân phối cho các tỉnh mà hệ thống cảng Đông Nam bộ phục vụ để giảm động cơ xây dựng cảng riêng trong mỗi tỉnh, vốn là nguyên nhân dẫn đến sự phân mảng trong hoạt động cảng hiện nay

2/ Các đơn vị sở hữu cảng tại TP HCM sợ mất đi đất vàng của mình khi di dời => Xác lập và tăng cường quyền sở hữu

Đất là tài sản quan trọng nhất ở Việt Nam. Đất có thể được chuyển đổi thành bất động sản thương mại, đất ở và đất công nghiệp nhiều giá trị và có thể sử dụng làm tài sản thế chấp vay vốn và dùng góp vốn vào các công ty liên doanh. Các nghiên cứu ở Việt Nam đã cho thấy các cơ quan nhà nước và DNNN đang có lợi thế so với doanh nghiệp tư nhân và cá nhân về khả năng tiếp cận và kiểm soát đất. Tuy nhiên các tổ chức nhà nước này không có quyền sở hữu được xác lập rõ ràng đối với đất. Quyền sử dụng đất thường cho phép sử dụng đất vào mục đích cụ thể, ví dụ, đất ở, sản xuất công nghiệp, thương mại, khai thác mỏ hay nông nghiệp. Khả năng kiểm soát đất và chuyển đổi quyền sử dụng đất từ khu vực này sang khu vực khác là phương thức quan trọng để hình thành và chuyển giao của cải ở Việt Nam. Vì xét về bản chất quyền sử dụng đất mang tính hành chính, nên nỗ lực duy trì kiểm soát đất và chuyển quyền sử dụng đất được thực hiện trong phạm trù chính trị, chứ không phải trên thị trường. Rõ ràng

04/10/2019

CHỜ ĐÓN SỰ RA MẮT CỦA MỘT TUYỆT TÁC ĐÔ THỊ VEN SÔNG ️
🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞Cái tên Manhattan gợi lên trong bạn điều gì nếu không phải là thiên đường hoa lệ bậc nhất New York, là giấc mơ được một lần đặt chân đến “miền đất hứa” của hàng triệu người.
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥Bạn có biết!!!
🔥 Chạm tay vào sự xa hoa, tráng lệ của thành phố trong mơ chưa bao giờ gần đến thế, với sự xuất hiện của một tuyệt tác đô thị được lấy cảm hứng từ Manhattan. Án ngữ ngay tại cửa Đông của trung tâm TP.HCM, khu đô thị mới hiện hữu như một thành phố hoa lệ thu nhỏ với đầy đủ tiện ích đẳng cấp, đánh thức mọi cung bậc cảm xúc về một phong cách sống thượng lưu.
🔥 Đừng bỏ lỡ cơ hội vươn tầm đẳng cấp xa hoa cùng Manhattan Island!!!
--------------------------------
🛥 MANHATTAN ISLAND - ĐÔ THỊ XANH BÊN BẾN DU THUYỀN TRIỆU ĐÔ 🛥
📩 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN THÔNG TIN! ĐẶT GIỮ CHỖ 50 TRIỆU/SẢN PHẨM (CÓ HOÀN LẠI).
📥 Hotline :0906.686.932 Châu

26/09/2019

Tìm hiểu thêm thông tin dự án, vui lòng truy cập: http://phongchauland.com/
Hotline : 0906.983.185 hoặc 0906.686.932

HomeTIN MỚIĐỒNG NAI Dự án King Bay mở KHU A1 Cùng sở hữu 2 bến Thuyền ĐỒNG NAI Dự án King Bay mở KHU A1 Cùng sở hữu 2 bến Thuyền admin | Tháng Chín 26, 2019 | Dự án King Bay sức hút nhà đầu tư dịp cuối năm ĐỒNG NAI Dự án bất động sản...

26/09/2019

ĐỒNG NAI Dự án bất động sản sinh thái King Bay tại Nhơn Trạch hứa hẹn thu hút nhà đầu tư cả nước nhờ hạ tầng kết nối thuận tiện với TP HCM.
Tìm hiểu thêm thông tin dự án, vui lòng truy cập: http://phongchauland.com/
Hotline : 0906.983.185 hoặc 0906.686.932


http://phongchauland.com/blog/dong-nai-du-an-king-bay-mo-khu-a1-cung-so-huu-2-ben-thuyen/

HomeTIN MỚIĐỒNG NAI Dự án King Bay mở KHU A1 Cùng sở hữu 2 bến Thuyền ĐỒNG NAI Dự án King Bay mở KHU A1 Cùng sở hữu 2 bến Thuyền admin | Tháng Chín 26, 2019 | Dự án King Bay sức hút nhà đầu tư dịp cuối năm ĐỒNG NAI Dự án bất động sản...

26/09/2019

Dự án bất động sản sinh thái King Bay tại Nhơn Trạch hứa hẹn thu hút nhà đầu tư cả nước nhờ hạ tầng kết nối thuận tiện với TP HCM.

26/09/2019

Dự án King Bay kỳ vọng hút nhà đầu tư dịp cuối năm
ĐỒNG NAI Dự án bất động sản sinh thái King Bay tại Nhơn Trạch hứa hẹn thu hút nhà đầu tư cả nước nhờ hạ tầng kết nối thuận tiện với TP HCM.
PHONG CHÂU
Chuyên Viên Kinh Doanh
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC TLM land...........................................................................................................................
92 Nguyễn Hữu Cảnh S04 Sài Gòn Peal - Bình Thạnh Hồ Chí Minh
Cellphone: 0906 98.31.85 Hoặc 0906.68.69.32
Email: [email protected]
Website: http://phongchauland.com/

https://vnexpress.net/kinh-doanh/du-an-king-bay-ky-vong-hut-nha-dau-tu-dip-cuoi-nam-3984922.html?gidzl=XWpX0Ml3Wnk44-O5RjI65eeIvmbuZuGGmHMr2NoFXH6K5R1RVjtSICP5wL5_tTz3a42pNp3S_bGhQC667W

Dự án bất động sản sinh thái King Bay tại Nhơn Trạch hứa hẹn thu hút nhà đầu tư cả nước nhờ hạ tầng kết nối thuận tiện với TP HCM.

04/09/2019

🌀🌀🌀🌀Duy Nhất chỉ còn 8 căn Biệt thự ngay khu Ốc Đảo Hoàng Gia and Trung tâm thương mại
✨ :
✨ : Sổ hồng Lâu dài
✨ :
Diện tích : 125m, 161m và 400
✨
Ven - Sông mặt tiền đường Vành đai 3 Liền kề Vincity Q9 cùng Novaland
✨ : 40%
Liên hệ ngay để được nhận báo giá chi tiết
tư vấn 24/24: 0906.686.932 Châu
Chỉ còn duy nhất 8 nền Biệt Thự Ốc Đảo

24/08/2019

https://m.youtube.com/watch?feature=share&v=fPMk_LSbEBA

Khu đô thị phức hợp Kingbay 0906.983.185 Châu

22/08/2019

5 YẾU TỐ QUAN TRỌNG TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Nhiều nhà đầu tư khi tham gia rót vốn vào Bất động sản đã mắc phải những sai lầm dẫn đến việc “Tiền mất tật mang”. Hãy cùng ĐẤT NỀN ĐẦU TƯ tìm hiểu “Bí quyết để Thành Công trong đầu tư Bất động sản”

🌈Thứ nhất:
Khi đầu tư vào đất nền, vị trí là yếu tố đầu tiên tạo nên giá trị và là cơ sở để xác định tỉ suất sinh lời.
🌈 Lựa chọn bất động sản có vị trí tốt đồng nghĩa với tài sản của giới đầu tư có tiềm năng phát triển.
🌈 Thứ hai:
Bên cạnh việc lựa chọn dự án có vị trí đắc địa, giới bất động sản luôn quan tâm đến Chủ đầu tư.
Một khu vực thuận lợi không chỉ thu hút một nhà đầu tư, chính vì vậy trong cùng một khu vực, cùng một loại hình sản phẩm là đất nền, với mức giá ngang bằng, yếu tố quyết định lúc này phụ thuộc vào tên tuổi chủ đầu tư đúng sau dự án. 👉 Chủ đầu tư càng Uy tín thì giá trị bất động sản càng đảm bảo.
🌈Thứ ba:
Một trong những yếu tố để đưa ra quyết định đầu tư vào đất nền dự án đó là cơ sở hạ tầng và các tiện ích dịch vụ nội khu. Môi trường sống không chỉ trong lành, thoáng đãng, yên bình mà còn phải đầy đủ tiện nghi, phục vụ tối đa nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.
🌈Thứ tư:
Pháp lý dự án là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi cho Nhà đầu tư. NĐT cần xem xét rõ tình trạng pháp lý của sản phẩm thông qua giấy tờ liên quan Sổ Đỏ/Sổ Hồng. Đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng và bên CĐT có chế độ hậu mãi tốt.
🌈 Thứ năm:
Tài Chính là yếu tố cần được tính toán kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Nếu quyết định đầu tư BĐS khi chỉ có một khoản tiền, nhà đầu tư cần suy xét đến việc vay vốn ngân hàng và lên kế hoạch trả nợ. 👉 Tuy nhiên, không nên vay quá 50% giá trị để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.
🌈Phong Châu: 0906.983.185
Rất mong nhận được sự đóng góp ý kiến từ mọi người để bài viết hoàn thiện hơn!

21/08/2019

🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳 NHỮNG ƯU THẾ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN XANH CỬA NGÕ ĐÔNG SÀI GÒN
️🍀 Xuất phát từ tư duy kiến tạo đô thị dựa trên nền tảng hạnh phúc con người, tại những thành phố xanh như Freiburg (Đức), Melbourne (Australia), Bogotá (Colombia) hay quốc đảo sư tử Singapore... người dân và du khách được tận hưởng bầu không khí trong lành, sạch đẹp.
️🍀 Môi trường sống xanh, gần gũi với thiên nhiên trở thành tiêu chí quan trọng khi lựa chọn nơi định cư của khách hàng hiện đại. Sống "xanh" không chỉ được xem là nhu cầu hiện tại mà còn là "của để dành" bền vững cho thế hệ tương lai, nơi những đứa trẻ hít thở bầu không khí trong lành, sống chậm giữa thiên nhiên để trưởng thành khỏe mạnh.
️🍀 Các chuyên gia nhận định, các công trình kiến trúc khi kết hợp với môi trường xanh sẽ tạo nên sự hài hòa và tăng yếu tố sinh thái trong kiến trúc. Cư dân không chỉ quan tâm đến mật độ phủ xanh mà còn cả không gian sống xung quanh như: hệ thống giao thông, tiện ích kết nối để đảm bảo một cuộc sống tiện nghi nhưng hài hòa với không gian xanh...
️🍀 Với quỹ đất ngày càng thu hẹp, bất động sản xanh liền kề TP HCM đang trở thành xu hướng thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia. Đây cũng là lý do đô thị xanh ven sông King Bay tạo sức hút lớn và chinh phục đông đảo khách hàng.
Hotline : 0906.686.932 Châu

21/08/2019

http://m.cafef.vn/nha-dau-tu-phia-bac-am-tham-gom-dat-nhon-trach-20190819120339189.chn?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=10

Đất Nhơn Trạch đang là một điểm nóng của các nhà đầu tư địa ốc trong thời gian gần đây. Dù thị trường BĐS Nhơn Trạch hiện nay không còn sôi động như hồi đầu năm, tuy nhiên, vẫn có nhiều nhà đầu tư "săn" đất để đầu tư ch....