24/11/2017
CÓ ĐÁNG ĐỂ BỎ TIỀN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 9?
Quận 9 là một trong những quận mới của TP.HCM với mức độ quy hoạch hạ tầng khá cao và thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ cũng như người dân tìm trốn an cư lạc nghiệp hay giới nhà giàu tìm nơi hưởng thụ cuộc sống với địa thế xanh mát hòa mình với thiên nhiên.
Vậy có đáng để bỏ tiền đầu tư bất động sản nơi đây ?
Quy hoạch quận 9 tới năm 2020 sẽ như thế nào?
Q.9 đang chuyển mình với nhiều quy hoạch lớn, trong đó đường vành đai 2, tuyến tàu điện metro, mở rộng xa lộ Hà Nội, khu công nghệ cao giai đoạn 2, dự án trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,…
Quận 9 có tổng diện tích 11.389,62 ha, cùng vị trí độc lập nằm về phía Đông và phía Nam của TP.HCM. Quận 9 tiếp giáp ranh giới phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai, phía Tây giáp quận 2 qua sông Rạch Chiếc, rạch Bà Cua và đường Tân Lập, phía Bắc giáp quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội.
Năm 1999, Quận 9 được phê duyệt là khu dân dụng thương mại - dịch vụ, du lịch, văn hóa, đào tạo giáo dục và tiểu thủ công nghiệp cấp khu vực và thành phố, là một phần đô thị khoa học công nghệ của thành phố.
Với hệ thống trung tâm cấp khu vực và thành phố tại Quận 9 được bố trí 2 khu Thương mại - Dịch vụ đa năng cấp khu vực và thành phố, (khu đô thị vệ tinh) bao gồm:
+ Khu trung tâm dịch vụ đa năng cấp khu vực (khu đô thị mới GS): quy mô khoảng 97 ha, vị trí tại phường Long Bình.
+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng phía Đông thành phố (khu đô thị mới Tam Đa): quy mô khoảng 140 - 150 ha, vị trí tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường.
Khu dân cư và trung tâm hành chánh Q.9, quy mô khoảng 136 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường. Đây là khu vực có nền đất tương đối cao, ít sông rạch. Tập trung các công trình công cộng cấp quận về hành chánh, văn hóa, thể dục thể thao, y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ.
Ngoài ra, khu vực Công nghiệp - công nghệ cao Q.9 được đánh giá sẽ phát triển mạnh. Với nhà máy dệt Phong Phú (quy mô 16ha), tại phường Tăng Nhơn Phú B.
Khu công nghiệp Phú Hữu: quy mô 114ha, tại phường Phú Hữu. Tập trung các cơ sở sản xuất không ô nhiễm trên địa bàn quận và khai thác tiềm năng vận tải của sông Đồng Nai.
Khu công nghệ cao: quy mô 913ha, tại phường Tăng Nhơn Phú A, phường Long Thạnh Mỹ, phường Tân Phú. Dự kiến hình thành Khu công nghệ cao thứ 2, quy mô khoảng 200 ha, tại phường Long Phước.
Ngoài ra quận còn các khu vực có các công trình di tích lịch sử, văn hóa... cần được bảo tồn như Khu công viên lịch sử văn hóa dân tộc (phường Long Bình), khu di tích vùng Bưng Sáu Xã (phường Long Trường, phường Phú Hữu), khu du lịch Vườn Cò (phường Long Thạnh Mỹ)
Quận 9 còn được thành phố đặt các viện nghiên cứu, trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp tại đây như: Khu các trường đại học và cơ sở đào tạo hiện hữu (do thành phố và Trung ương quản lý) được chỉnh trang: quy mô 90,22ha Khu các trường đại học và cơ sở xây dựng mới, quy mô khoảng 222,8ha tại phường Long Phước.
Quận có hệ thống giao thông đường bộ nội thị với tổng chiều dài các tuyến giao thông xây dựng mới là 250,272 km. Hệ thống giao thông đường bộ đối ngoại với 6 tuyến đường đối ngoại, trong đó có 2 tuyến hiện hữu: Xa lộ Hà Nội (quốc lộ 52), Xa lộ Hà Nội (quốc lộ 1A) và 4 tuyến đường dự phóng: cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Vành đai 2, Vành đai 3, đường nối Vành đai 3. Tổng chiều dài khoảng 46,324 km.
Về giao thông đường sắt quốc gia cũng có 2 tuyến đường sắt dọc theo hành lang đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Bố trí 1 depot cho tuyến đường sắt cao tốc tại phường Long Trường, quy mô khoảng 40ha.
Về giao thông đường sắt đô thị quận đang xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành - Suối Tiên). Bố trí 1 Depot Suối Tiên thuộc phường Long Bình, quy mô 27 ha.
Ngoài ra còn hệ thống giao thông đường thủy bao gồm sông Đồng Nai, sông Tắc, rạch Chiếc - rạch Trau Trảu, rạch Ông Nhiêu… thuận tiện cho vận tải đường thủy.
Quận cũng dành diện tích 168,21 ha xây dựng các bến xe, trong đó có bến xe Miền đông dự kiến sẽ chuyển về đây trong thời gian tới. Đồng thời quận cũng đưa ra phương án quy hoạch xây dựng hệ thống bến bãi trên địa bàn Quận với tổng quy mô là 168,21ha. Bao gồm bến chuyên dụng xe buýt (6 ha), đầu mối trung chuyển hành khách (0,6 ha), bến xe liên tỉnh (31,01 ha), bãi đậu xe ô tô (35,9 ha), bãi đâu xe taxi (4,7 ha), trung tâm tiếp chuyển hàng hóa (40 ha), kho thông quan nội địa (50 ha). Xây dựng kho thông quan và trung tâm tiếp chuyển hàng hóa...
Quận 9 nơi tập trung những dự án bất động sản lớn như: Green City ( Vingroup ), BCR, Sân Golf, Biệt thự VILLAGE PARK ( M.I.K ), nhà phố : Park Riverside, River Park,...
VẬY THEO BẠN QUẬN 9 CÓ ĐÁNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ?
Hotline: 0903304546 - 0915798086
