BDS Tinh Tế HCM

BDS Tinh Tế HCM Chuyên Tư Vấn, Môi Giới Bất Động Sản khu vực TPHCM

"BỖNG DƯNG BỊ ĐẶT CỌC NHÀ BÁN MẶC DÙ ĐANG THẾ CHẤP TRONG NGÂN HÀNG".Một trường hợp khá vô lý và có dấu hiệu sai phạm rõ ...
19/06/2024

"BỖNG DƯNG BỊ ĐẶT CỌC NHÀ BÁN MẶC DÙ ĐANG THẾ CHẤP TRONG NGÂN HÀNG".

Một trường hợp khá vô lý và có dấu hiệu sai phạm rõ ràng mà mình đọc được trên báo Tuổi trẻ trong 2 ngày gần đây liên quan đến một giao dịch đặt cọc Bất động sản mà ở đây chủ nhà không hề hay biết.

Tóm tắt:
+ Nhà đang thế chấp ngân hàng.
+ Ngân hàng ra công văn đồng ý "chủ nhà được nhận cọc" dựa trên đề nghị của người được ủy quyền (HĐ ủy quyền bản PHOTO).
+ Hợp đồng đặt cọc được công chứng viên ký và đóng dấu.
+ Công an bước đầu xác minh chữ ký, vân tay của người nhận đặt cọc trên HĐ đặt cọc công chứng là GIẢ.

Anh chị em quan tâm có thể đọc chi tiết ở comment để có thêm thông tin, hiểu biết về pháp lý trong giao dịch Bất động sản mà chúng ta đang và sẽ rất cần.

Lớn rồi!!! Nhìn 1 phải thấu 10 Bởi vì bên trong 1 con người… Không thân thiện như cái miệng của họ thể hiện. Khi bạn hoà...
12/03/2024

Lớn rồi!!! Nhìn 1 phải thấu 10 Bởi vì bên trong 1 con người… Không thân thiện như cái miệng của họ thể hiện.

Khi bạn hoàn toàn tin tưởng ai đó mà không có bất kỳ sự hoài nghi nào, đến cuối cùng bạn sẽ nhận được một trong hai kết quả: một người cho cuộc đời hoặc một bài học cho cuộc sống.



Nguồn: Nguyễn Thành Tiến

CÁCH DẠY CON ĐỌC SÁCH CỦA NGƯỜI DO THÁITừ cách đây hơn 2000 năm, 90% người Do Thái đều đã biết chữ. Cho đến hiện nay, dâ...
11/03/2024

CÁCH DẠY CON ĐỌC SÁCH CỦA NGƯỜI DO THÁI

Từ cách đây hơn 2000 năm, 90% người Do Thái đều đã biết chữ. Cho đến hiện nay, dân tộc Do Thái là dân tộc duy nhất không có nạn m.ù chữ. Lý do bởi họ rất coi trọng tri thức. Hầu hết kiến thức người Do Thái có được là do đọc sách nhiều. Không chỉ thế, họ còn tạo cho con cái thói quen đọc sách ngay từ khi còn nhỏ.

Trong mỗi gia đình Do Thái luôn luôn có 1 tủ sách được truyền từ đời này sang đời khác. Tủ sách phải được đặt ở vị trí đ.ầu giường để trẻ nhỏ dễ nhìn, dễ thấy từ khi còn nằm nôi. Để sách hấp dẫn trẻ, phụ huynh Do Thái thường nhỏ nước hoa lên sách để tạo mùi hương cho các em chú ý.

Bên cạnh đó, người Do Thái hiện vẫn sử dụng hình ảnh con l.ừa thồ sách để dạy các con mình: Nếu chỉ dừng ở việc đọc mà không biết ứng dụng thì trí tuệ đó thì chẳng có nghĩa lý gì. Để có thể ứng dụng, trẻ em Do Thái không ngừng đọc sách và tích lũy kiến thức từ nhiều ngành, lĩnh vực khác nhau.

Trong gia đình người Do Thái luôn có 1 câu hỏi truyền thống: “Nếu có một ngày nhà của con bị ch.áy, hoặc tài sản của con bị c.ư.ớ.p, con sẽ mang thứ gì theo khi chạy tr.ốn?”

Nếu trẻ trả lời là sẽ mang theo tiền bạc hay của cải thì người mẹ sẽ tiến thêm một bước mà hỏi câu: “Có một thứ không có hình dạng, không có màu sắc, không có mùi vị nhưng quan trọng hơn cả. Con có biết là thứ gì không?”

Nếu trẻ không trả lời được, người mẹ sẽ nói: “Con à! Thứ mà con phải mang theo không phải là tiền bạc cũng không phải là của cải, mà là trí tuệ. Bởi vì, trí tuệ là thứ mà bất kể kẻ nào c.ư.ớ.p cũng không được. Con chỉ cần sống thì trí tuệ sẽ vĩnh viễn đi theo con”.

Có thể nói, những trang sách luôn chứa đựng tri thức, nếu không trau dồi hàng ngày thì bạn sẽ ngày càng lạc hậu và tụt lại phía sau. Sách là kho tàng tri thức của con người, cung cấp cho chúng ta không chỉ kiến thức, mà còn các bài học cuộc sống, kinh nghiệm sống, đồng thời cũng là phương tiện giải trí khá hiệu quả.

Vậy nên đọc sách luôn là việc mà ai cũng khuyến khích thực hiện. Hãy thử thay đổi thói quen bằng việc đọc sách ngay hôm nay và tự cảm nhận!

Sưu tầm và biên soạn.


Nguồn: Nguyễn Thành Tiến

15 KINH NGHIỆM XƯƠNG MÁU KHI ĐI MUA NHÀ ĐẤT KN 1: Dù đã được tư vấn trực tiếp từ sale hay bạn bè, người quen thì bước đầ...
10/03/2024

15 KINH NGHIỆM XƯƠNG MÁU KHI ĐI MUA NHÀ ĐẤT

KN 1: Dù đã được tư vấn trực tiếp từ sale hay bạn bè, người quen thì bước đầu tiên để xác nhận thông tin bạn đừng nên bỏ lỡ là lên Google gõ tìm kiếm: “Công ty ABC lừa đảo”, “Chủ đầu tư ABC lừa đảo",... Nếu không có bài “phốt" nào về công ty hay chủ đầu tư thì bước tiếp theo sẽ là tìm hiểu chi tiết hơn về dự án đó.

KN 2: Nếu sale (hay đại diện bên phía công ty) nói công ty đã có sổ đỏ hồng rồi thì cần yêu cầu cho xem trực tiếp. Nếu dự án đó chưa có sổ hoặc đang chờ ra sổ riêng thì ít nhất doanh nghiệp cũng phải xuất trình được bản vẽ tách thửa/bản trích lục có con dấu của cơ quan nhà nước hoặc Giấy chứng nhận chấp thuận quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng,...

KN 3: Phân biệt rõ ràng biên bản đặt cọc và đặt chỗ khác nhau. Giữ chỗ tới lức mở bán có thể hoàn lại tiền nhưng đặt cọc thì không. Vậy nên bạn cần đọc kỹ trước khi ký tên vì rất nhiều sale nói 1 đằng nhưng giấy thì một nẻo. Điều này là một trong các nguyên nhân làm người mua gặp nhiều khó khăn, bức xúc sau này.

KN 4: Bạn phải biết xác định đúng lô đất/căn nhà mình xem và thông tin lô đất/căn nhà trên hợp đồng cọc có trùng khớp với nhau hay không? Nhất là khi mua đất dân hay các dự án nhỏ lẻ thì cần coi kỹ giấy tờ. Nhiều trường hợp sale/cò dắt khách đi xem đất vị trí đẹp đường lớn, sau đó chỉ vội vàng viết giấy biên nhận thu tiền – phiếu thu mà không ghi là mã/số lô đất nào, khu đất nào luôn.

Nên nhớ! Bạn phải xem kỹ để sau này lỡ vị trí đất biến thành nơi có đường nhỏ, xấu… thì khách còn có cơ sở để để khởi kiện.

KN 5: Đối với đất đã có sổ, mặc dù được tư vấn “rất an toàn pháp lý” rồi thì bạn cũng đừng quên tự tra cứu thông tin trên các ứng dụng và website quy hoạch khu vực. Tuy thông tin ở các trang này tương đối và không được cập nhật thường xuyên nhưng cũng phần nào giúp được khách hàng xác định được vị trí dựa trên số tờ số thửa..

KN 6: Đối với các dự án phân lô bán nền thì cần tìm hiểu dự án đó có tồn tại hay không? Có được bán hay không? Chủ đầu tư là chính thức hay giả danh?… Có thể xem trên google hoặc tốt nhất là đến cơ quan địa chính khu vực để xác thực các thông tin cần thiết khác.

KN 7: Xem kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi “bút sa gà chết". Cần nắm rõ các rủi ro của hợp đồng. Ví dụ, nếu chủ đầu tư chậm ra sổ thì xử lý ra sao? Lãi bao nhiêu %/tháng? Có hoàn tiền và bồi thường không??? Nếu chậm thanh toán thì bị phạt ra sao, bao nhiêu? …

KN 8: Khi mua các bất động sản hình thành trong tương lai như căn hộ chung cư mới bắt đầu xây thì phải có giấy xác nhận nghiệm thu xong móng,… Nếu mua chung cư đã ổn định rồi thì nên coi sổ hồng giống như đất nền và các giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy,....

KN 9: Mua lại nhà/đất ở các dự án chưa ra sổ riêng thì càng cẩn thận hơn nữa. Cần xác định người đang giao dịch với mình có phải là chủ sở hữu lô đất hay môi giới, xem qua hợp đồng của chủ đất với chủ đầu tư là thật hay làm giả?...

Bạn không nên mua theo dạng uỷ quyền và tốt nhất là sang nhượng hợp đồng trực tiếp từ chủ đầu tư.

KN 10: Tham khảo giá cả các sản phẩm bất động sản ở khu vực lân cận, để xem đó có phải là mức giá hợp lý không. Nếu mua nhà đất từ môi giới/cò thì rất dễ bị kê giá ăn chênh lệch nên càng phải cẩn thận.

KN 11: Không vì say mê theo lời “đường mật có cánh” của sale mà vô tình phớt lờ, xem nhẹ đi các yếu tố an toàn pháp lý. Ví dụ như quà tặng khủng, chiết khấu cực kỳ cao, giá cực rẻ, cam kết thuê lại, cam kết trả tiền lời, cam kết nhận bán ra lại cho,...

KN 12: Kinh nghiệm mua nhà đất không bị lừa đảo là hạn chế người ngoài tiếp xúc với sổ hồng và các giấy tờ có liên quan. Điều này vừa giúp bảo mật cho những giấy tờ về nhà đất vừa phòng ngừa các khả năng lừa đảo như bị đánh tráo sổ, bản sao giấy tờ,... Vì vậy, bạn hãy luôn thận trọng kiểm tra để chắc chắn rằng những giấy tờ về nhà đất là giấy tờ thật.

KN 13: Nhiều trường hợp bên bán sẽ yêu cầu phải thanh toán trước ~10% đó để giữ chỗ hoặc là chi phí để làm thủ tục. Tuy nhiên, điều này rất rủi ro vì không có gì đảm bảo về quyền lợi của bạn nếu như đó là hành vi lừa đảo. Vậy nên, bạn hãy làm xong mọi thủ tục chuyển nhượng trước khi tiến hành giao tiền cho bên bán.

KN 14: Nếu mua dự án thì khi giao dịch mua bán cần lên trực tiếp văn phòng công ty để giao dịch. Bạn cũng có thể có góc nhìn/đánh giá trực tiếp về quy mô công ty (lớn hay nhỏ), tác phong (có chuyên nghiệp hay không),...

KN 15: Chỉ khi nào thấy vị trí hợp lý, pháp lý sạch sẽ, giá cả chấp nhận được thì mới mua. Bạn không nên nóng vội ra quyết định khi đi xem đất/xem nhà mẫu/mở bán vì dễ bị tác động theo hiệu ứng đám đông.

------
(Nguồn: Trần Thiên Ân)

Nguồn: Admin Bất động sản

NGƯỜI KHÔNG CÓ TI.Ề.N THƯỜNG RẤT DỄ NHƯỢNG BỘBạn thích ăn cá tầm, khi ra chợ lại chỉ m.u.a cá chép.Bạn thích uống nước é...
09/03/2024

NGƯỜI KHÔNG CÓ TI.Ề.N THƯỜNG RẤT DỄ NHƯỢNG BỘ

Bạn thích ăn cá tầm, khi ra chợ lại chỉ m.u.a cá chép.
Bạn thích uống nước ép, khi ra hàng lại chỉ m.u.a nước lọc.
Bạn thích rất nhiều thứ, nhưng khi phải rút ví, bạn quyết định thôi không m.u.a nữa.
Giờ thì bạn biết tại sao nhất định phải kiếm nhiều ti.ề.n chưa?

Tại sao nhất định phải kiếm nhiều t.i.ề.n?

- Là khi bố bạn nhập viện ở tuổi 70, thay vì nói với bác sĩ có phương án nào chữa trị đỡ tốn kém hơn không, bạn có thể yêu cầu họ kê cho bố bạn đơn thuốc tốt nhất.

- Là khi vợ bạn đi siêu thị cân đo đong đếm nên lấy chiếc áo này, hay là bỏ qua mà đến quầy thịt bò chọn miếng tươi ngon nhất cho hai bố con. Bạn có thể nói với cô ấy rằng, hãy mua bất cứ gì em thích.

- Là khi con bạn nói với bạn rằng, bố ơi hôm nay con chia tay bạn thân nhất, vì bố mẹ bạn ấy đã cho bạn ấy chuyển đến trường mới, nghe nói ở đó có hồ bơi và giường ngủ riêng nữa ạ. Khi đó, bạn có thể suy nghĩ đến việc chuyển con đến nơi học tập tốt hơn.

- Hôm nay là một ngày đẹp trời, nhưng bạn lại thất tình. Thay vì ngồi bó mình vào trong một góc và gặm nhấm nỗi buồn, bạn có thể xách vali lên tới nước Pháp xinh đẹp.

- Cô gái 5 năm trước bạn không thể cưới làm vợ vì cha mẹ cô ấy sợ con gái mình khổ. Thì bây giờ, khi nắm tay người con gái đang bên cạnh, bạn có thể an tâm rằng chúng ta sẽ sống thật hạnh phúc trong căn hộ mới mua này.

- Rằng khi đứa bạn thân nhất của bạn đang gặp nạn, bạn sẽ nhớ tới lúc bạn không có gì trong tay, cậu ấy vẫn sẵn sàng đưa bạn 20 triệu để khởi nghiệp. Hôm nay đây, nhất định sẽ đối đãi với cậu ấy như một quân tử sau khi số t.i.ề.n sinh lời đã gấp 200 lần.

- Có một người không may mắn trong cuộc đời cần được chia sẻ, bạn có cơ hội để giúp họ một tay. Ngày trước, thật sự nhiều khi nhắm mắt cho qua, vì bạn nghĩ tôi cũng đang đang chật vật với cuộc sống của chính mình...

Và còn nhiều điều bạn phải làm, không chỉ cho mình mà còn là cho người khác. Mà chỉ khi có t.i.ề.n bạn mới gánh vác nổi. Nếu cứ mãi nghèo, bạn chỉ có thể nhớ cảm giác mình đã đánh mất nhiều thứ ra sao.

Thế giới này có muôn vàn điều tốt đẹp và chúng ta muốn hưởng thụ cũng cần phải có nó. T.i.ề.n có thể cho bạn cảm giác an toàn, để bạn có quyền nói không, để bạn có quyền kiểm soát vận mệnh của mình, thậm chí là thay đổi số phận của mình.

Nghèo khó hay giàu có đều là sự lựa chọn.

Chúc bạn chọn đúng!

Sưu tầm và biên soạn



Nguồn: Nguyễn Thành Tiến

🎯3 mẫu kịch bản telesales BĐS thu hút khách🥰Kịch bản teleasales bđs – Yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành công trong...
08/03/2024

🎯3 mẫu kịch bản telesales BĐS thu hút khách

🥰Kịch bản teleasales bđs – Yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành công trong quá trình chốt sale. Bởi lẽ, telesales là kỹ năng vô cùng quan trọng trong kinh doanh nói chung và ngành bất động sản nói riêng. Đây là hình thức tiếp cận khách hàng tiềm năng đơn giản nhất với mục đích quảng bá sản phẩm/dịch vụ được rất nhiều doanh nghiệp sử dụng.

🥰Thực tế, để triển khai một chiến dịch hiệu quả cần phụ thuộc khá nhiều vào kịch bản telesales bđs hấp dẫn để giao tiếp, thu hút sự quan tâm, gợi mở nhu cầu của khách hàng. Vì thế, người làm sale bất động sản không thể bỏ qua các kỹ năng chuyên môn telesales để trở nên thành công hơn trong nghề.

🥰Sau đây, hãy cùng khám phá ngay các mẫu kịch bản telesales hay nhất, giúp bạn chốt deal thành công trong kinh doanh bất động sản.
Xem thêm: https://bit.ly/kichbantelesalebds
__________________________
Có CALLIO lo gì thiếu Số.
📲 Gọi ngay Mr Trung để nhận tư vấn và dùng thử miễn phí: 0967 22 9394
🎯 Đăng ký dùng thử: https://client.callio.vn/register/6476ad69f1f621150c6dc7b1
📧 Email: [email protected]
🎯Callio trên Shark Tank: https://www.youtube.com/watch?v=SoZvv8oYuKg
🌐Blog: https://sites.google.com/view/callio
▶️Youtube - https://www.youtube.com/watch?v=lRpbQJZTQnU&t=92s
🥰Fanpage - https://www.facebook.com/CRMquanlykinhdoanh

TRÊN ĐỜI LÀM GÌ CÓ AI NG.ỐC, NÊN ĐỪNG MONG QUA M.ẶT BẤT KỲ AI!1. Đừng bao giờ l.ợ.i dụng tình cảm của người khác làm cơ ...
08/03/2024

TRÊN ĐỜI LÀM GÌ CÓ AI NG.ỐC, NÊN ĐỪNG MONG QUA M.ẶT BẤT KỲ AI!

1. Đừng bao giờ l.ợ.i dụng tình cảm của người khác làm cơ hội cho mình.

2. Đừng bao giờ lấy sự khách khí của người khác làm may mắn cho mình.

3. Đừng bao giờ lấy sự bao dung của người khác làm nguồn vốn cho mình.

Đối với những kẻ h.èn h.ạ không biết điều, không biết xem xét vấn đề, không biết lo nghĩ cho người khác, xin gửi tặng một câu: "Xin nhớ kỹ, người ta không muốn giúp bạn, người ta cự tuyệt bạn, đều là lỗi của bạn mà ra!".

Sống trên đời, đừng cơ hội quá, cũng đừng tâm cơ xảo trá quá, làm gì thì làm cũng nên tự chừa cho mình một con đường sống.

Cái gì tự mình cố gắng đạt được, sống biết điều... thì ắt sẽ có người dang tay giúp đỡ khi bạn lâm cảnh kh.ốn cù.ng mà thôi!

Sưu tầm và biên soạn



Nguồn: Nguyễn Thành Tiến

6 TRIẾT LÝ KINH DOANH "BẤT BẠI" CỦA NGƯỜI HOA NGÀN NĂM VẪN CÒN NGUYÊN GIÁ TRỊ1. Triết lý bang hộiNgười Hoa nổi tiếng đoà...
07/03/2024

6 TRIẾT LÝ KINH DOANH "BẤT BẠI" CỦA NGƯỜI HOA NGÀN NĂM VẪN CÒN NGUYÊN GIÁ TRỊ

1. Triết lý bang hội

Người Hoa nổi tiếng đoàn kết trên thế giới. Đặc điểm của những khu có người Hoa sinh sống chính là văn hóa phường xã, bang hội. Gần như ở đâu, người Hoa cũng sống tụ tập lại với nhau, chịu sự quản lý của trưởng thôn/bang trưởng (thường cũng là người gốc Hoa). Họ có truyền thống giúp đỡ người đồng hương.

Tại Chợ Lớn, bất kỳ ai di cư từ Trung Quốc sang đều được hỗ trợ chỗ ở, việc làm. Tới tuổi thì anh em giúp mai mối, dựng vợ gả chồng, mọi mâu thuẫn đều được giải quyết nội bộ. Ngay cả với người m.ấ.t, nếu không có t.i.ề.n, bang cũng sẽ gom góp lo chuyện hậu sự.

Như khi đi tìm hiểu những câu chuyện về người Hoa ở Chợ Lớn, người viết đã được chứng kiến sự dễ tính bất thường của một chú giữ xe khi gặp đồng hương. Cách vài phút, chú còn căng thẳng buộc cô bạn tôi để xe lại vì làm mất phiếu, dù có cả giấy tờ đầy đủ vẫn không được “tha”.

Ngay sau khi nghe cô ấy gọi điện cho gia đình và nói bằng tiếng Tiều, người giữ xe ngay lập tức xuống giọng và cho lấy xe về. Ra là người Hoa với nhau cả! Vì vậy, khi đưa tôi đi vào các hẻm hóc của Chợ Lớn, bạn tôi đi như… hẻm nhà. Không sợ ai, cũng chẳng ngại gì. Tôi có cảm giác, biết tiếng Hoa ở Chợ Lớn là thứ v.ũ kh.í gì ghê gớm lắm, cứ cùng thứ tiếng là anh em!

2. Đi tới đâu lập chợ tới đó

Đi đâu người ta cũng thấy Chinatown. Chinatown nào cũng lớn mạnh và giàu có. Người ta nói, người Hoa giỏi k.i.n.h do.a.n.h, nên đi đâu cũng làm ăn được. Tôi không đi nước ngoài nhiều nên không rõ. Duy cứ nhìn vào việc người Hoa chạy xuống miền Nam, lập chợ đầu tiên – chứ không phải bệnh xá, trường học – thì đủ biết họ mạnh điều gì. Cho đến nay, Chợ Lớn vẫn là khu chợ có quy mô k.i.n.h d.o.a.n.h lớn nhất miền Nam, quy tụ những chợ lớn nhất Sài Gòn: Kim Biên, Bình Tân, An Đông, Tân Thành…

Người Hoa có làm ăn theo nghề gia đình, cha truyền con nối, ít thuê người ngoài, không bỏ nghề bao giờ. Vì thế, khắp Chợ Lớn, chúng ta toàn gặp những con đường suốt mấy chục năm chỉ bán đúng một mặt hàng, không đổi ngành và cũng không ai ă.n c.ắ.p nổi.
Tôi có hỏi một người bạn, người Hoa có khu ổ chu.ộ.t không? Nó ngớ ra rồi lẩm bẩm, nhỏ giờ chưa từng biết những chỗ như vậy.

Người Hoa dù có ở nhà cửa lớn bé thế nào, vẫn không phải là người nghèo. Cũng hợp ký thôi, vì vốn người Hoa khó khăn đều có đồng hương đỡ đầu, ít ai lâm vào tình cảnh thiếu thốn quá mức. Nếu để ý, người ta cũng có thể thấy, các “ông trùm” công ty k.i.n.h do.a.n.h ở miền Nam hầu hết là người gốc Hoa: Thái Tuấn, Sacombank, Kinh Đô, Đồng Khánh, Bút bi Thiên Long…

3. Tới chợ Lớn, đi ăn trước!

Cũng giống như hầu hết Chinatown trên thế giới, Chợ Lớn luôn hấp dẫn người địa phương và khách du lịch với các con phố ẩm thực đặc sắc. Thức ăn là một trong những điều mà người Hoa tự hào nhất. Dù đã sống ở Sài Gòn rất lâu, lâu đến mức người ta cứ phải tranh cãi với nhau về việc người Hoa hay người Kinh là ông tổ của Sài Gòn, nhưng người ở khu Chợ Lớn vẫn giữ được rất nhiều món ăn thuần Trung. Đành rằng để phát triển kinh doanh, họ buộc phải thay đổi khẩu vị, phục vụ người Việt. Nhưng đâu đó giữa các hẻm Chợ Lớn, người Hoa vẫn nằm lòng các địa điểm ăn uống “nguyên bản”.

Ở các gia đình người Hoa hoặc có mẹ/vợ là người Hoa, dễ bắt gặp những bữa ăn thịnh soạn trong bất kỳ buổi nào. Sự phát triển của ẩm thực Hoa cũng đã ảnh hưởng sâu sắc đến thói quen ăn uống của người Sài Gòn. Các món rất quen như: há cảo, hoành thánh, sủi cảo, phá lấu, bò pía… đều được xem như những đặc sản của Sài Gòn.

4. Triết lý: tiểu phú do cần

Ki.n.h do.a.n.h giỏi, giàu có nhưng hầu hết người Hoa lại sống rất tiết kiệm. Một trong những triết lý của họ là cần–kiệm. Ở khu có người Hoa sinh sống, hầu như rất khó để kiếm được một kẻ “ă.n m.à.y”. Bởi họ không có thói quen cho tiền như nhiều người dân khác ở Sài Gòn. Ngược lại, người Hoa lại luôn sẵn sàng hỗ trợ việc làm, giúp người khác tự mưu sinh. Đối với họ, giúp là phải giúp cho giàu, không phải chỉ để có ăn cho qua ngày đoạn tháng. Thành ra người Hoa ở Chợ Lớn đa phần đều cần mẫn làm việc, không nhờ vả và cũng ít phung phí.

Họ chỉ thực sự “vung tiền” làm từ thiện trong các buổi bán đấu giá vật phẩm có tổ chức quy mô trong các lễ Tết. Số tiền được “vung” ra luôn nhiều hơn 10 con số, tất cả đều có mục đích vì tôn giáo, hỗ trợ đồng hương.

Người Hoa hầu hết có tầm nhìn trong buôn bán. Họ đặt chữ tín hàng đầu nên thường giữ được mối làm ăn lâu dài với thương lái trong và ngoài nước. Chính vì thế mà dù chỉ chiếm 7% dân số Sài Gòn như tỉ trọng doanh nghiệp của người Hoa lại chiếm 30% ở thành phố đầu tàu đất nước.

5. Bằng cấp là thứ yếu

Ngược lại với sự phát triển của kinh doanh, buôn bán, người Hoa tỏ ra ít coi trọng bằng cấp. Với họ, quan trọng hơn cả là sự cần mẫn và năng suất lao động. Chỉ cần làm việc hoặc quen biết ai đó làm việc dưới một người sếp gốc Hoa, bạn sẽ dễ dàng nhận ra anh ta coi trọng khả năng đến thế nào. Ngay cả ngoại hình, giao tiếp cũng không thực sự quan trọng. Vì thế, hầu hết các gia đình có truyền thống kinh doanh đều coi nhẹ việc học của con cái, so với người Kinh.

Đi dọc Chợ Lớn, dễ nhận ra nhiều bạn trẻ đang độ tuổi đi học đã bắt đầu bán lớn buôn bé ở đây cùng gia đình. Hay cụ thể hơn là Quận 5 nhiều trường cấp 2 hơn cấp 3. Người Hoa luôn muốn con cái được tiếp xúc sớm với kinh doanh. Họ có thể khắt khe với con ngay từ nhỏ bằng việc cho thôi học, bắt đi làm công để sau này đứa trẻ đủ hiểu biết để gánh vác truyền thống.

6. Sức khỏe và “chợ người giàu”

Người Hoa rất chăm lo cho sức khỏe bản thân. Bằng chứng là bên cạnh những con đường đầy đủ các mặt hàng để phục vụ cuộc sống, Chợ Lớn có cả một dãy các cửa hàng thuốc Đông y gia truyền rất lớn. Các bài thuốc này, song song với Tây y, là phương thức chữa trị giá trị nhất thế giới. Và cũng không bất ngờ, bệnh viện ở Quận 5 nhiều hơn các quận lân cận.

Dù mang “tiếng xấu” trên truyền thông về việc kinh doanh nhiều mặt hàng kém chất lượng, không đảm bảo tiêu chuẩn, người Hoa lại rất cẩn trọng trong việc lựa chọn thực phẩm, hàng hóa. Bán ở nhiều chợ lớn nhỏ khắp Quận 5, người Hoa vẫn thường chọn mua hàng ở “chợ người giàu” – nơi có giá thành khá chát nhưng được đánh giá là “đáng đồng tiền”, phục vụ chủ yếu cho người Hoa.

Bên cạnh đó, trong rất nhiều các món ăn của người Hoa, người ta luôn nghe một mùi vị rất đặc trưng của thảo dược. Hay trong các bộ phim truyền hình cổ trang, các món ăn luôn đi kèm với những khả năng chữa trị và tăng cường sức khỏe một cách “thần thánh”. Điều đó đủ chứng minh cho người ta thấy được, Hoa là một dân tộc coi trọng sức khỏe hơn hết.

Sưu tầm và biên soạn



Nguồn: Nguyễn Thành Tiến

ĐỪNG CHỌN SỐNG NHÀN RỖI TRONG NHỮNG NĂM THÁNG TUỔI TRẺ1. Thực ra, bản tính của con người đều là lười nhác, đều là chạy t...
06/03/2024

ĐỪNG CHỌN SỐNG NHÀN RỖI TRONG NHỮNG NĂM THÁNG TUỔI TRẺ

1. Thực ra, bản tính của con người đều là lười nhác, đều là chạy theo yên ổn và trốn tránh đau khổ. Chúng ta thường ngưỡng mộ thành tích, địa vị của người khác, kêu ca thế giới bất công. Thế nhưng, một người tham thú yên ổn, không bao giờ nỗ lực, lấy tư cách gì để kêu ca?

2. Trẻ không vất vả, già càng gian nan. Cuộc đời không nỗ lực, khi bạn nhìn lại, bạn sẽ phát hiện ra rằng. Đáng tiếc nhất không phải là không có cơ hội. Mà là không nỗ lực, không chịu khó, chịu khổ.

3. Nỗi khổ, vất vả lúc trẻ không gọi là khổ. Gian nan lúc già mới là khổ. Còn trẻ, còn khỏe tuyệt đối không được sợ khổ. Không được tham thú yên ổn, hưởng lạc. Nếu không, đợi đến khi về già, muốn nỗ lực cũng không còn sức để nỗ lực.

4. Còn trẻ nên chủ động phấn đấu, chịu khổ. Hết khổ, hết gian nan mới cảm nhận được vị ngọt của cuộc sống. Trẻ không chịu vất vả, về già mới càng gian nan.

5. Đối với nhiều người mà nói, sở dĩ chưa thể thành công, không phải là do tư chất bình thường. Mà là do chưa đủ nỗ lực. Đừng để đến lúc tuổi già, sức yếu hai tay trống trải rồi mới hối hận “nếu như lúc đầu chịu khó, chịu khổ, nỗ lực thêm chút nữa thì đâu đến nỗi”.

6. Nếu chúng ta sống nhàn rỗi quá lâu, nhàn rỗi một cách đáng sợ thì dù là sức khỏe, đấu chí hay thậm chí là nhận thức tư duy đều sẽ không còn được nhanh nhạy nữa.

7. Những cái khổ mà bạn phải chịu trong quá trình phấn đấu, nỗ lực không phải là cái khổ thực sự. Bạn cảm thấy khổ là bởi vì bạn chưa từng trải qua cảm giác đau khổ nếu không nỗ lực. Nếu như bạn có thể coi sự nỗ lực hiện tại là vị ngọt của cuộc sống sau này. Bạn sẽ thấy thực ra, cũng không khó nuốt lắm.

8. Không trải qua đông lạnh, sao thấy được hoa đào. Màu nền đậm nhất của thanh xuân là phấn đấu. Tinh thần đáng quý nhất là nỗ lực. Đừng an nhàn, yên ổn ở độ tuổi đáng phấn đấu. Càng yên ổn, càng lười biếng, càng dễ bỏ qua những cảnh đẹp nhất trong đời.

9. Không muốn khổ một đời thì phải khổ nhất thời. Gánh vác được gian nan thì mới xứng với ước mơ. Nhân lúc còn trẻ, hãy nỗ lực, đừng sợ khổ. Những người sợ khổ, luôn phải khổ cả đời.

10. Bởi vậy, đừng chọn cách sống an nhà trong những năm tháng còn có thể chịu khổ.

Tổng hợp và biên soạn,


Nguồn: Nguyễn Thành Tiến

25 CÂU NÓI "ĐẮT GIÁ" THỨC TỈNH SỰ MÙ QUÁNG TRONG BẠN1. Chơi với người tốt như vào hàng hoa. Khi đi ra hương còn vương vấ...
05/03/2024

25 CÂU NÓI "ĐẮT GIÁ" THỨC TỈNH SỰ MÙ QUÁNG TRONG BẠN

1. Chơi với người tốt như vào hàng hoa. Khi đi ra hương còn vương vấn.
Chơi với người xấu như vào hàng cá, quen tanh rồi, chẳng biết mình tanh.

2. Người ta nói, con ong, đ.ộc nhất ở cái đuôi, còn đàn bà đ.ộc nhất là ở tấm lòng.
Không sai đâu, hãy nghĩ kĩ đi, nếu bạn không chọc phá con ong, nó sẽ chẳng chích, cũng như đàn bà, nếu không đẩy họ vào đường cùng, họ sẽ không bao giờ thâm đ.ộc.

3. Lớn rồi!
- Nhìn 1 phải thấu 10
- Bởi vì bên trong 1 con người...
- Không thân thiện như cái miệng của họ thể hiện.
- Nhớ nhé:
Không phải cái gì lóng lánh cũng là vàng.
Không phải ai nhìn đàng hoàng cũng là người tử tế.

4. Ở đời có 3 chữ đừng:
- Đừng hiền quá để người ta bắt nạt
- Đừng ngốc quá để người ta đùa giỡn
- Đừng tin tưởng quá để khi bị l.ừa d.ối cũng không đến nỗi bi thương

5. 10 năm trước, những người quanh bạn sẽ dựa vào thu nhập của bố mẹ bạn để đối đãi với bạn! 10 năm sau, những người xung quanh bạn sẽ dựa vào thu nhập của bạn để đối đãi với bố mẹ bạn!

6. Khi bạn đã cố gắng hết sức mà họ vẫn không cảm nhận được. Vậy thì hãy dừng lại...hãy sống vì những gì xứng đáng hơn.

7. Chuyện của người khác, hãy nói cẩn thận.
Chuyện của người lớn, ít nói.
Chuyện của trẻ con, hãy nhẹ nhàng khuyên bảo giảng giải.
Chuyện nhỏ, nói một cách hài hước.
Chuyện làm không được, đừng nói.
Chuyện buồn, chỉ tìm bạn tri kỷ nói.
Chuyện của bản thân, nên nghe người khác nói thế nào trước.
Chuyện vợ chồng, cùng nhau thương lượng.
Chuyện gấp, từ từ nói.
Chuyện có thể sẽ xảy ra, đừng nên nói b.ậy.
Chuyện tổn thương người khác, tuyệt đối không nói.

8. Là phụ nữ đừng ỷ vào nhan sắc, vì nó sẽ tàn phai theo thời gian.

9. Đừng bao giờ níu kéo một ai cả. Đơn giản vì khi người ta muốn ở lại thì có đuổi thế nào cũng không đi. Nếu người ta muốn đi có giữ thế nào người ta cũng không ở lại.

10. Nếu bạn cực kỳ c.uồng s.i ai đó, đơn giản vì bạn không xứng với người ta.

11. Đừng khoe khoang bản thân tăng ca hoàn thành nốt công việc, nó chỉ cho thấy năng lực làm việc yếu kém và khả năng vạch kế hoạch tệ hại.

12. Bill Gates thôi học theo đuổi ước mơ, trở thành một trong những người giàu nhất thế giới, nhưng chớ quên ông ấy thôi học ở trường Harvard.

13. Nếu bạn giỏi thứ gì đó, đừng bao giờ làm nó miễn phí.

14. Nếu thực sự muốn biết làm thế nào để giúp đỡ con cái, hãy để chúng một mình!

15. Phụ nữ không có sức hấp dẫn mới cảm thấy đàn ông trăng hoa. Đàn ông không có thực lực mới cảm thấy phụ nữ thực dụng!

16. Thứ không cần, có tốt đến đâu cũng là rác.

17. Nếu không thể làm ba mẹ tự hào, vậy hãy để họ bớt lo lắng đi cũng được.

18. Cuộc sống cũng tương tự như một trò đ.ấm b.ốc. Thất bại không được tuyên bố khi bạn ngã xuống mà là khi bạn từ chối “đứng dậy”!

19. Thỉnh thoảng bạn nên nói chuyện với một đứa trẻ 3 tuổi. Khi đó bạn sẽ nhìn nhận lại về cuộc đời.

20. Khi mọi thứ dường như chống lại bạn. Hãy nhớ rằng máy bay chỉ có thể cất cánh khi chống lại gió.

21. Yêu cầu sự giúp đỡ không hề khiến bạn yếu đuối.

22. Đứng trên đỉnh núi, trên đầu bạn là cả trời sao.

23. Thịnh vượng tạo ra bạn bè, nghịch cảnh thử thách họ.

24. Đằng sau không ai chống lưng, tuyệt đối không thể ngã xuống được.

25. Không ch.ết được thì phải sống, đã sống thì phải sống cho ra hồn người.

Theo Kynangmoi



Nguồn: Nguyễn Thành Tiến

CÔNG THỨC CỦA NGƯỜI THÀNH CÔNG ĐỂ ĐỌC NHIỀU SÁCH NHẤT KHI CHỈ CÓ ÍT TIỀN BẠC VÀ THỜI GIAN1. ĐỌC 20 TRANG SÁCH MỖI NGÀYCh...
04/03/2024

CÔNG THỨC CỦA NGƯỜI THÀNH CÔNG ĐỂ ĐỌC NHIỀU SÁCH NHẤT KHI CHỈ CÓ ÍT TIỀN BẠC VÀ THỜI GIAN

1. ĐỌC 20 TRANG SÁCH MỖI NGÀY

Chuyên gia về hiệu suất làm việc James Clear khuyên bạn nên đọc 20 trang mỗi ngày. Đó là một con số nhỏ không khiến bạn nản lòng hay trì hoãn và có thể đạt được.

Hầu hết mọi người có thể đọc 200-400 từ mỗi phút. Một cuốn sách thường bao gồm 250-300 từ mỗi trang. Điều đó có nghĩa là bạn có thể đọc hết 20 trang trong khoảng 30 phút.

Với tốc độ này, tôi đọc gần 600 trang mỗi tháng. Đây là tương đương với hai cuốn sách. Đôi khi bạn quên đọc trong một hoặc hai ngày, nhưng cuối cùng bạn cũng sẽ đọc hơn 20 cuốn sách mỗi năm.

2. TẬN DỤNG TỐI ĐA GIỜ ĐẦU TIÊN TRONG NGÀY CỦA BẠN

Các nghệ sĩ, nhà văn và CEO thành công có những thói quen buổi sáng khác nhau. Họ dành giờ đầu tiên sau khi thức giấc để tự học.

Giờ đầu tiên thật dễ chịu và sảng khoái. Thức dậy sớm hơn bình thường một giờ và có 45 phút không bị ai làm phiền. Bạn có thể đọc 20 trang trong 30 phút, vì vậy hãy sử dụng thời gian một cách khôn ngoan. 10 phút còn lại có thể dành để thiền hoặc tập thể dục. Thời gian sáng sớm này là của bạn.Sau đó, tiếp tục với công việc hàng ngày của bạn như bình thường. Bạn sẽ có một ngày tuyệt vời.

Nếu đột nhiên bạn có rất nhiều ý tưởng, hãy dành một giờ đầu tiên để viết, và để việc đọc sau bữa sáng. Nếu không thì hãy dành thời gian này để đọc và thiền.

Nếu bạn là một con cú đêm, bạn có thể đọc sách vào cuối ngày. Đọc 10 trang vào ban đêm và 10 trang vào buổi sáng cũng là một lựa chọn tốt. Cách làm này giúp giảm thời gian giải trí vào buổi tối và cải thiện chất lượng giấc ngủ.

3. KHÁM PHÁ CÁC THỂ LOẠI SÁCH MỚI

Bạn đã bao giờ nhận thấy rằng quan điểm của mình thay đổi khi bạn đọc một cuốn sách về một chủ đề mới chưa?

Một nghiên cứu tại Đại học Stanford cho thấy việc đọc kỹ các văn bản được diễn giải giống như bài tập cho não, và việc đọc để thư giãn sẽ làm tăng lưu lượng máu đến các vùng khác nhau của não.

4. TẬP THÓI QUEN GHI CHÚ

Đọc là không đủ. Bạn nên học hỏi điều gì đó từ tất cả các cuốn sách, thậm chí cả tiểu thuyết văn học.

Ryan Holiday sử dụng hệ thống thẻ nhớ. Anh ấy sắp xếp các ghi chú của mình theo chủ đề. Bạn cũng có thể làm như vậy. Nếu bạn không muốn sử dụng flashcard giấy, Evernote cho phép bạn sắp xếp các ghi chú của mình theo từng cuốn sách. Điều này thuận tiện hơn nhiều so với việc đánh dấu hoặc gạch chân các từ trong sách.

Đầu tiên, ghi chép có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về những gì bạn đang đọc.
Thứ hai, nó giúp bạn sắp xếp các ghi chú và suy nghĩ cá nhân của mình ở một nơi dễ truy cập.
Thứ ba, các ghi chú cũng có thể được xem như tóm tắt sách. Bạn có thể quay lại những ghi chú này sau để hiểu được ý chính của cuốn sách mà không cần phải đọc lại toàn bộ cuốn sách.

5. THAY ĐỔI TƯ DUY

Nếu bạn phải đọc một cuốn sách, đó là một sứ mệnh. Nhưng nếu bạn muốn đọc một cuốn sách, bạn sẽ có thời gian để đọc, giống như bạn có thời gian để lướt mạng xã hội.

Đừng bị choáng ngợp bởi những gì bạn cần đọc tiếp theo. Đọc các bài đánh giá trực tuyến, tìm hiểu những người bạn kính trọng đọc gì và chọn những cuốn sách mà bạn cho là phù hợp với mình. Hoặc bạn có thể tìm kiếm những cuốn sách phổ biến nhất trong danh mục “Bạn muốn đọc”.

Sưu tầm và biên soạn


Nguồn: Nguyễn Thành Tiến

Address

Quang Trung
Ho Chi Minh City
700000

Telephone

+84926902902

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when BDS Tinh Tế HCM posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to BDS Tinh Tế HCM:

Share

Category