Ascent Plaza - by Tiến Phát & Prosehre

22/08/2019

ASCENT PLAZA - SẢN PHẨM THỨ 3 DÒNG THE ASCENT CỦA TIẾN PHÁT CORP

==========
🎯 Mang đậm phong cách Nhật Bản kết hợp địa thế vàng cận trung tâm, căn hộ Ascent Plaza không chỉ hoành tráng về quy mô mà kiến trúc công trình cũng vô cùng độc đáo khiến mọi chủ nhân đều hài lòng.

🎯 Căn hộ chăm chút và hoàn hảo đến từng đường nét, sự kết hợp hài hoà giữa các gam màu sắc thanh lịch, cộng hưởng bài trí theo quan niệm phong thuỷ Á Đông, để luôn mang đến vượng phát cho gia chủ.

🎯 Bên cạnh đó, thiết kế căn hộ kế thừa tinh hoa của kiến trúc Nhật Bản, vốn nổi tiếng với phong cách tối giản, không cầu kỳ, nhưng lại rất tinh tế và chuẩn mực. Lấy biểu tượng đặc trưng của Nhật Bản là cây xanh, mộc (gỗ) và nước kết hợp với yếu tố hiện đại, sang trọng, căn hộ tạo nên một tổng thể tráng lệ nhưng vẫn mang đậm phong cách Nhật Bản gần gũi, chan hoà với thiên nhiên.

21/08/2019

CÁC LUỒNG VỐN TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM

=============

🎯 LUỒNG VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI

Trong năm 2019, vốn ĐTNN đã đạt những cột mốc quan trọng, tác động trực tiếp vào TTBĐS, nhất là BĐS công nghiệp. Luồng vốn ĐTNN còn tác động vào tổng cầu của nền kinh tế.

🎯 VỐN CỦA CÁC NHÀ ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG

Việc một số huyện trên địa bàn Hà Nội được đề nghị nâng cấp đô thị, đã khiến hoạt động giao dịch đất thổ cư trên địa bàn này trong năm 2018-2019 diễn ra mạnh mẽ. Tương tự, ở các thành phố thuộc tỉnh mới được nâng cấp, có hạ tầng tốt cũng có biểu hiện tăng cường giao dịch đất đai.

🎯 VỐN TỪ HỆ THỐNG NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI

Đây là nguồn vốn quan trọng nhất đối với TTBĐS. Theo Ngân hàng Nhà nước, tín dụng vào BĐS hiện nay duy trì dưới 10% tổng dư nợ toàn ngành Ngân hàng. Tuy nhiên, theo ước tính trên thị trường, nếu tính cả cho vay BĐS tiêu dùng (như mua nhà, sửa chữa, xây nhà…), con số này phải hơn 30%.

🎯 LUỒNG TIỀN TỪ THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN

Nếu TTCK tăng trưởng thì TTBĐS cũng tăng trưởng tốt; nếu TTCK thoái trào thì TTBĐS cũng thoái trào. Đương nhiên sự tương tác này có độ trễ về thời gian. Trong nửa đầu năm 2019, TTCK hoạt động không như kỳ vọng, TTBĐS cũng gần như đi ngang.

20/08/2019

TPHCM sẽ xây dựng cơ chế phối hợp mang tính đồng bộ, thống nhất trong lực lượng làm công tác quản lý nhà nước về TTXD; xử lý các "điểm nóng" về TTXD; xây dựng cơ chế thông tin, liên thông trong công tác kiểm tra, xử lý công trình vi phạm TTXD...

Mọi công trình xây dựng trên địa bàn TPHCM phải được kiểm tra, giám sát từ khi khởi công đến khi hoàn thành và đưa vào sử dụng (trừ công trình bí mật nhà nước). Mọi hành vi vi phạm hành chính phải được phát hiện, ngăn chặn kịp thời và xử lý dứt điểm ngay từ khi mới phát sinh nhằm hạn chế tối đa việc tổ chức cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm.

Nhằm tăng cường hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng (TTXD) trên địa bàn, UBND TPHCM sẽ tăng cường tuyên truyền về xây dựng, nâng cao nhận thức của người dân, doanh nghiệp khi tham gia hoạt động xây d.....

17/08/2019

MẠNG 5G RA ĐỜI SẼ TÁC ĐỘNG THẾ NÀO ĐẾN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN?

============

🎯 MẠNG 5G SẼ CẦN CÓ KHÔNG GIAN

Mạng 5G đặt ra những yêu cầu nhất định về cơ sở hạ tầng, có thể mang lại lợi ích cho chủ sở hữu tòa nhà, vì mạng 5G cần mạng lưới nhiều nút mạng hơn, với các nút nhỏ hơn. Điều này có thể đem đến thêm thu nhập cho chủ nhà. Để cải thiện việc truyền tải dữ liệu, mạng 5G cũng sẽ cần các trung tâm dữ liệu nhỏ hơn nhưng gần hơn với người tiêu dùng, đem đến một luồng doanh thu tiềm năng khác cho chủ sở hữu của các bất động sản phù hợp.

🎯 CÁC TÒA NHÀ SẼ TRỞ NÊN THÔNG MINH HƠN

Một trong những ứng dụng quan trọng nhất của mạng 5G sẽ là Internet Vạn Vật (Mạng lưới thiết bị kết nối Internet). Đối với người quản lý bất động sản, điều này đồng nghĩa với hệ thống quản lý tòa nhà thông minh hơn với nhiều dữ liệu hơn. Cùng với công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI), điều này có thể tiết kiệm đáng kể chi phí trong dài hạn.

🎯 CÁC THÀNH PHỐ SẼ TRỞ NÊN THÔNG MINH HƠN

Các thiết bị sử dụng mạng 5G sẽ đóng vai trò rất quan trọng đối với sự phát triển của các thành phố thông minh, nơi dữ liệu lớn (big data) được sử dụng để xử lý để điều phối giao thông, chất thải, nước và năng lượng. Các cảm biến trên toàn thành phố sẽ có thể truyền dữ liệu thời gian thực cho phần mềm quản lý thành phố.

🎯 MẠNG 5G ĐỊNH HƯỚNG CUỘC CÁCH MẠNG KHÔNG NGƯỜI LÁI

Khả năng truyền dữ liệu của mạng 5G sẽ giúp các phương tiện không người lái có thể liên lạc với nhau và với mạng lưới thành phố thông minh một cách nhanh chóng hơn và lấy thêm dữ liệu để di chuyển an toàn trên đường phố. Các thành phố tương lai với lượng xe hơi ít sẽ là một cuộc cách mạng cho bất động sản, vì số lượng phương tiện thấp hơn sẽ giải phóng không gian giá trị hiện đang bị chiếm giữ bởi các con đường.

16/08/2019

UBND TP HCM vừa ban hành quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2019 với mức tăng bình quân 0,4 lần so với hệ số K năm 2018 ở tất cả các nhóm, khu vực.

Theo đó, từ ngày 12-8, gia đình, cá nhân trên địa bàn TP được áp dụng hệ số K = 1,5 lần bảng giá đất nhà nước khi đóng tiền sử dụng đất cho phần đất vượt hạn mức. Đối với đất thuê để kinh doanh dịch vụ, thương mại, tài chính, nhà hàng, khách sạn, văn phòng cho thuê…, hệ số K dao động từ 1,7-2,5 tùy khu vực. Đất sản xuất công nghiệp, xây dựng kết cấu hạ tầng... có hệ số K từ 1,5-1,7 lần tùy khu vực.

UBND TP HCM vừa ban hành quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2019 với mức tăng bình quân 0,4 lần so với hệ số K năm 2018 ở tất cả các nhóm, khu vực.

16/08/2019

Hiện nay, xu hướng công dân sở hữu “ngôi nhà thứ hai” tại các khu du lịch nghỉ dưỡng đang là xu thế không chỉ ở Việt Nam mà còn trên thế giới, nhất là khi họ muốn dành thời gian thư giãn, nghỉ ngơi sau những ngày làm việc căng thẳng. Ưu điểm lớn của loại hình BĐS này chính là sự tiện nghi đồng bộ bằng việc tích hợp nhiều mục đích sử dụng như để ở, giải trí, mua sắm…

Nhưng ngay cả khi những dự án này được xây dựng trên khu “đất thương mại, dịch vụ” với thời hạn 50 - 70 năm thì đây cũng không còn là rào cản lớn. Bởi thay vì chú trọng vào thời hạn sở hữu, giờ đây, giới đầu tư chuyển mối quan tâm của mình sang tiềm năng dự án, tập trung vào dư địa và tính thanh khoản của BĐS, cùng với đó là giá trị tính năng của sản phẩm. Đặc biệt, khi thị trường xuất hiện nhiều lựa chọn, người mua sẽ có cái nhìn khắt khe hơn. Họ sẽ muốn “xuống tiền” cho các dòng sản phẩm phát triển cả về quy mô lẫn chất lượng của các chủ đầu tư uy tín.

(VnMedia) - Hiện nay, sở hữu bất động sản (BĐS) có thời hạn đang là xu thế tất yếu trên thế giới. Việt Nam cũng không nằm ngoại lệ. Lúc này, nhà đầu tư không còn quan tâm đến vấn đề thời gian mà chất lượng sản phẩm mới là y.....

15/08/2019

7 CÁCH LÀM MỚI CĂN NHÀ CHO MÙA HÈ SÔI ĐỘNG

=============

☘️ 1. Thay rèm cửa

Loại rèm mỏng, trong suốt là một sự lựa chọn tuyệt vời, vừa kiểm soát lượng ánh sáng chiếu vào trong nhà, tạo sự riêng tư, lại không quá bí bách. Nếu không thích chất liệu vải, bạn cũng có thể sử dụng mành tre cho khung cửa, thêm chút yếu tố thiên nhiên cho căn phòng.

☘️ 2. Sử dụng vật liệu và đồ trang trí thiên nhiên

Những món đồ trang trí nho nhỏ có thể thay đổi hoàn toàn phong cách của căn phòng. Vậy nên nếu bạn muốn căn phòng của mình mang hơi thở mùa hè, hãy thêm những yếu tố tự nhiên với tông màu sáng, tạo sự tươi mới và thoáng mát.

☘️ 3. Tổng vệ sinh căn nhà

"Nhà sạch thì mát, bát sạch ngon cơm." Cách đơn giản nhất để tạo cảm giác nhẹ nhoàng, khoan khoái cho căn nhà của bạn là thực hiện một cuộc tổng vệ sinh nho nhỏ.

☘️ 4. Thêm cây cảnh

Những chậu cây cảnh không chỉ là vật trang trí tuyệt vời mà còn là chiếc máy lọc khí thiên nhiên, vừa thân thiện với môi trường, vừa không tốn điện năng.

☘️ 5. Điều chỉnh ánh sáng

Nếu bạn muốn tạo một bầu không gian mang hơi thở mùa hè, hãy thay đổi ánh sáng trong căn phòng, để ánh sáng tự nhiên tràn vào căn nhà.

☘️ 6. Sắp xếp lại đồ nội thất

Mùa hè - thời điểm con người thích dành thời gian tận hưởng không gian ngoài trời hơn. Do vậy, đừng quên sắp xếp lại bộ bàn ghế, sofa hay những đồ nội thất khác sao cho phù hợp với nhu cầu của bạn tại thời điểm đó.

☘️ 7. Thêm "hương mùa hè’ cho không gian

Thay đổi mùi hương cũng khiến bầu không khí cả căn phòng thay đổi. Dù là nến thơm hay tinh dầu, bạn nên sử dụng những loại có mùi nhẹ, tươi mát, phù hợp với mùa hè, cũng là liệu pháp thư giãn hoàn hảo cho bạn.

14/08/2019

10 MẸO KIẾN TẠO KHÔNG GIAN SỐNG ĐẬM CHẤT NHẬT TRONG NGÔI NHÀ VIỆT

Phong cách Nhật Bản ngày càng được nhiều người lựa chọn khi thiết kế, bài trí không gian sống của mình.

==============

🍀 Đưa cây xanh vào không gian sống

🍀 Bồn tắm Ofuro để ngâm mình và thư giãn

🍀 Cửa trượt Shoji

🍀 Chú trọng sử dụng chất liệu gỗ và tre

🍀 Đồ nội thất phong cách Nhật

🍀 Tuân thủ nguyên tắc thiết kế tối giản

🍀 Thiết kế lối vào phong cách Nhật

🍀 Không gian mở và ánh sáng tự nhiên là chìa khóa trong phong cách thiết kế Nhật Bản

🍀 Màu sắc trung tính, tự nhiên

🍀 Kiến tạo không gian thiền định

13/08/2019

Thực tế ngay ở thời điểm hiện tại cũng không có nhiều dự án mở bán nên nếu so với cùng kì tháng Ngâu năm ngoái thì thị trường BĐS năm nay im ắng hẳn.

Không phải không có những hoạt động liên quan đến nhà đất trong tháng 7 âm lịch này. Vẫn có một số doanh nghiệp làm lễ cất nóc hay giới thiệu dự án ra thị trường nhưng nhìn tổng quan, hoạt động này ít hẳn chứ không rầm rộ kèm khuyến mãi sôi nổi như các năm trước.

Theo các chuyên gia, lý do là bởi không có nhiều dự án mới chào sân ở giai đoạn này kèm theo tâm lý của người mua nhà thực sự chưa được “cởi mở” trong tháng cô hồn. Vì thế, những giao dịch có được ở thời điểm này chủ yếu đến từ các NĐT có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành, ít kiêng cữ tháng ngâu. Riêng nhu cầu mua thực vắng bóng.

Tuy rằng vẫn có những giao dịch mua bán nhà đất trong tháng cô hồn (tháng 7 âm lịch) nhưng khách quan mà nói, tâm lý kiêng cữ tháng Ngâu vẫn còn khá nặng nề khiến giao dịch thời điểm này ít hơn rõ nét so với những tháng còn lại trong nă...

12/08/2019

CBNV CÔNG TY TIẾN PHÁT TIẾP TỤC THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH ĐI BỘ - VÌ NẠN NHÂN CHẤT ĐỘC DA CAM VÀ NGƯỜI KHUYẾT TẬT NGHÈO LẦN THỨ 13 – 2019

=================

Sáng ngày 10/08/2019, tại công viên Văn hóa Đầm Sen (Q.11, TP.HCM), hơn 5.000 sinh viên, tình nguyện viên và người dân đã tham gia đi bộ gây quỹ đồng hành vì nạn nhân chất độc da cam, người khuyết tật nghèo. Hòa cùng chương trình, tập thể CBNV Công ty Tiến Phát và các Công ty thành viên trong Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã cùng tham gia vào hoạt động ý nghĩa này.

Chương trình do Hội chữ thập đỏ TP.HCM, Trung tâm Truyền hình Việt Nam tại TP.HCM, công ty Cổ phần Phát triển Truyền thông Việt Nam, công viên Văn hóa Đầm Sen cùng một số đơn vị khác phối hợp tổ chức. Chương trình nhằm hưởng ứng cuộc vận động, kêu gọi giúp đỡ, ủng hộ về vật chất và tinh thần cho nạn nhân, hỗ trợ cuộc đấu tranh đòi công lý cho nạn nhân chất độc da cam, chung tay xoa dịu nỗi đau da cam bằng những hành động thiết thực và có ý nghĩa.

Đây là hoạt động nhằm kỷ niệm ngày Vì nạn nhân chất độc da cam (10-8) do Trung ương Hội Chữ Thập đỏ Việt Nam đã phát động và ngày 19-8 "Ngày Nhân đạo thế giới" với chủ đề "Kết nối, sẻ chia và lan tỏa".

Trước đó, ngày 04/08/2019 CBNV Công ty Tiến Phát đã cùng gần 5.000 người tham gia chương trình Đi bộ đồng hành “Tiếp sức đến trường” với chủ đề “10.000 bước chân – sức khỏe vì cộng đồng” diễn ra tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7, TP.HCM. Công ty Tiến Phát cũng đã đóng góp và trao tặng cho Quỹ học bổng “Khuyến học – Khuyến tài Quận 7 năm 2019” trong chương trình.