Đất Nền Bình Chánh - Đầu Tư Sinh Lợi/An Cư Tốt

14/06/2018

CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI TẠI TP HCM

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Vạn Phú chia sẽ cơ hội đầu tư đến các nhà đầu tư
💎 Với chỉ giá 13tr/m2 là sở hửu ngay đất thổ cư tại TP HCM và sở hửu vị trí đắc địa

🌴 Cách trung tâm huyện Bình Chánh 300m.
🌴 Cách Bệnh viện Bình Chánh 400m.
🌴 Bệnh viện nhi đồng tp hcm 500m.

🍄 31 Bùi Thanh Khiết, Thị Trấn Tân Túc, Bình Chánh, TPHCM.
- Cách quốc lộ 1A 200m
- Cách đường Tân Tạo - chợ Đệm 200m.

🍄 Diện tích
+ 5 x 16 = 80m2
+ 6 x 16 = 96m2
+ 5 x 20 = 100m2
+ 8 x 20 = 160m2

🍄 Ngân Hàng
- Ngân hàng hổ trợ vay 60% với lãi suất 7.5%/năm

🍄 Giá F0
- Đầu tư không có sản phẩm cạnh tranh
- Thanh khoản nhanh

📞 097 765 3567 or 090 137 1196

=> XÂY DỰNG TỰ DO
=> DÂN CƯ TRÍ THỨC CAO
=> HỆ THỐNG GIAO THÔNG THUẬN TIỆN

14/06/2018

⚽️ Vị trí:
Mặt tiền Đường Bùi Thanh Khiết, Thị Trấn Tân Túc, Bình Chánh TP HCM.

🍅 Cách Bệnh Viện Nhi Đồng TP HCM 3 phút, 500m.
🍅 Trung Tâm Huyện Bình Chánh 1 phút, 300m.
🍅 Bệnh Viện Huyện Bình Chánh 2 Phút, 400m.

⚽️ Diện Tích:
*** 4 x 15,4m***
*** 5 x 16m***
*** 6 x 16m***

⚽️ Giá
🏆🏆🏆 13 Triệu/M2🏆🏆🏆 = 1,5 Tỷ

⚽️ Ngân hàng hổ trợ

BIDV hổ trợ 60% với lãi suất ưu đãi 7,5%/Năm

☎️ 097 765 3567 hoặc 090 137 1196 để được tư vấn

14/06/2018

Quy hoạch TP.HCM: TẦM NHÌN 5 NĂM

Năm 1993, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 20-TTg về việc phê duyệt quy hoạch tổng thể xây dựng TP Hồ Chí Minh. Chỉ 5 năm sau, tức năm 1998, Thủ tướng Chính phủ lại ký Quyết định số 123/1998/QĐ-TTg về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP Hồ Chí Minh đến năm 2020. 12 năm sau, Thủ tướng Chính phủ lại ký Quyết định số 24/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP Hồ Chí Minh đến năm 2025. Như vậy, trong 25 năm qua, TP Hồ Chí Minh có tới 3 quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và 2 lần điều chỉnh.

Vì sao quy hoạch tổng thể một thành phố lớn nhất nước lại thay đổi xoành xoạch như vậy? Đó không hẳn là câu chuyện của tầm nhìn, mà chính xác hơn, đó là câu chuyện của NGUỒN LỰC. Chúng ta có thể nghĩ ra được mọi thứ, nhưng chúng ta không thể làm mọi thứ. Trong khi đó, mọi quy hoạch đô thị của chúng ta đều gắn với lợi ích cục bộ chứ không gắn lợi ích quốc gia, lợi ích toàn cục.

Ít nhất trong 20 năm tới, đô thị TP Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục phát triển lệch lạc, và sự lạc hậu trong phát triển hạ tầng tiếp tục kéo TP Hồ Chí Minh lùi xa dần so với các thành phố anh em trong khu vực.

Lấy Phú Mỹ Hưng làm ví dụ. Phú Mỹ Hưng hiện đang bắt đầu thấm thía trong việc xây dựng hạ tầng thiếu tầm nhìn. Nhìn 2 trục đường Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Lương Bằng cũng thấy được sự lạc hậu như thế nào trong việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị này. Bây giờ có Thủ Thiêm, sau hơn 20 năm xây dựng, hiện Thủ Thiêm không có nổi một con đường hiện đại. Đó là những ví dụ nhỏ nhưng cho chúng ta thấy rõ nhất vì sao hạ tầng ở VN vừa xây xong đã lạc hậu, thậm chí chưa xây đã lạc hậu.

Quay lại câu chuyện quy hoạch. TP Hồ Chí Minh ngoài quy hoạch chung (cơ sở pháp lý hiện nay là quy hoạch năm 2010), còn có quy hoạch lõi trung tâm 930ha, và các quy hoạch 1/5.000, 1/2.000... Quy hoạch chung được Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh năm 2010, TP.HCM xây dựng 4 tuyến đường vành đai, nhưng 8 năm trôi qua, thành phố vẫn chưa xây dựng được tuyến đường vành đai nào. Cũng theo quy hoạch năm 2010, TP.HCM xây dựng 4 thành phố vệ tinh theo 4 hướng (thành phố trong thành phố), nhưng 8 năm nay cũng chưa xây dựng được thành phố vệ tinh nào. Quy hoạch lõi trung tâm thì "đất vàng" vào hết tay "đại gia" khiến khu vực này dần trở thành đất của giới thượng lưu.

Theo luật, đồ án quy hoạch chung 5 năm có thể điều chỉnh tùy theo thực tế phát triển, còn quy hoạch 1/2.000 trở xuống 3 năm có thể điều chỉnh. Lợi dụng điều này, trong thời gian qua, TP.HCM liên tục điều chỉnh quy hoạch, trong đó có nhiều quy hoạch "điều chỉnh theo ý muốn của chủ đầu tư".

Rõ ràng, quy hoạch TP.HCM là "quy hoạch nhiệm kỳ". Sự thụt lùi trong phát triển đô thị của thành phố này không hẳn là tầm nhìn, mà chính xác hơn là... lợi ích cục bộ.

14/06/2018

4 cách đầu tư bất động sản chuyên nghiệp .
“Chủ tịch Hội cà phê Bất động sản Trần Khánh Quang cho biết, hạn chế rủi ro, đảm bảo lãi cao khi mua nhà đất là những mục tiêu hàng đầu của giới buôn địa ốc. Mặc dù trên thực tế không có suất đầu tư nào an toàn 100% nhưng vẫn có bí quyết để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro xuống mức tối thiểu. Chuyên gia này chỉ ra 4 cách tậu nhà đất cho hiệu quả dòng vốn cao nhất.

1.Đầu tư khi có đơn đặt hàng trước

Đầu tư vào nhóm tài sản đảm bảo có đơn đặt hàng dài hạn từ trước hoặc nằm trong nhóm tài sản cho thuê được ưa chuộng là bài toán an toàn, hiệu quả vì không lo rủi ro đọng vốn mà còn có được nguồn thu ổn định. Khách thuê thường đặt hàng bất động sản nằm ở mặt tiền hoặc vị trí thuận tiện. Khách thuê cũng có xu hướng yêu cầu bất động sản cho thuê lâu dài với một số đặc điểm kiến trúc nhất định nên giá thuê tốt như quán cà phê, trường học, văn phòng, xưởng ...

2.Chọn các tài sản lãi trước khi mua

Đây là điều nghe có vẻ khó tin nhưng vẫn tồn tại trong thực tế. Nhà đầu tư hãy chịu khó săn lùng, khảo sát và so sánh giá tối ưu (giá cạnh tranh) trước khi quyết định chọn mua. Kết quả của những chuyến săn lùng này có thể giúp nhà đầu tư mua bất động sản giá rẻ hơn thị trường tối thiểu 5-10%. Nếu có nghệ thuật đàm phán tốt, giá cả có thể sẽ mềm hơn nữa. Các tình huống khả thi có thể tiếp cận gồm: nhà đất cần bán gấp, tài sản được mua lúc giá còn thấp dễ thương lượng lúc bán ra, bất động sản chưa từng được giao dịch căn cứ theo lịch sử cập nhật, tài sản thuộc diện chia thừa kế...

3.Tạo lập giá trị cộng thêm cho tài sản

Ngoài giá trị được quyết định bởi vị trí của bất động sản, làm đẹp cho căn nhà, thửa đất thêm bắt mắt cũng là cách tạo ra giá trị cộng thêm cho tài sản. Cách thực hiện gồm: đất được rào cắm, có ranh giới rõ ràng, nhà sạch sẽ, tiện dụng. Nhà đầu tư có thể sửa chữa, chỉnh trang lại mặt tiền, làm xanh khu vực quanh khuôn viên đất, nhất là khoảng trống trước mặt nhà trồng cây xanh, làm lại đường, hệ thống cống... cho khách hàng cảm thấy hài lòng. Những giá trị cộng thêm này không nhiều thì ít sẽ mang lại lợi nhuận khi giao dịch.

4.Mua đất nông nghiệp rồi lên thổ cư

Mua đất nông nghiệp qui hoạch thổ cư gần các dự án bất động sản rồi lên thổ cư, giá thành sẽ thấp hơn thị trường 30-40%. Mua loại bất động sản này hơi mất thời gian một chút, phải chờ trung bình khoảng 3-6 tháng để hoàn chỉnh pháp lý. Tuy nhiên sự chờ đợi thường được trả công xứng đáng bằng sự gia tăng giá trị tài sản sau đó.”

14/06/2018

https://www.youtube.com/watch?v=4f1Mg4wTooM

Chúng tôi sẽ làm tất cả để thành công , Đơn giản bởi chúng tôi là những người trẻ và chúng tôi không bao giờ biết bỏ cuộc !! Với đội ngũ trẻ trung, năng động...