https://www.facebook.com/209060145627597/

CHUM LAND, Ho Chi Minh City (2026)

12/05/2024

Chúc mừng Ngày của Mẹ, ngày của những người phụ nữ vĩ đại, ngày của tình yêu vô bờ bến và sự hy sinh cao cả.

Xin kính chúc mọi người mẹ trên thế giới luôn tràn đầy hạnh phúc và yêu thương.

10/05/2024

CHUYỆN LẠ VỀ TẤM BIỂN CẢNH BÁO "CHƯA ĐỦ ĐIỀU KIỆN GIAO DỊCH" Ở MỘT DỰ ÁN CĂN HỘ TẠI BÌNH DƯƠNG.

Thị trường căn hộ ở Bình Dương gần đây giao dịch rất sôi động, nhiều dự án căn hộ cao cấp mọc lên như nấm sau mưa. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng an toàn đối với người dân.

Thậm chí, có những dự án dù chính quyền địa phương đã lắp đặt biển cảnh báo “dự án chưa đủ điều kiện giao dịch” rất to, rõ ràng, màu chữ đỏ rất dễ nhận biết để cảnh báo người dân tránh giao dịch, không lại “tiền mật, tật mang” như rất nhiều bài học đắt giá đã từng xảy ra trên thị trường.

Trong số đó, điển hình là dự án Charm Plaza 1 của Tập đoàn Bcons tại Dĩ An Bình Dương gần đây chiếc biển cảnh báo “chưa đủ điều kiện giao dịch” được chính quyền địa phương đặt trước dự án để cảnh báo người dân bỗng dưng “không cánh mà bay”.

Điều khiến dư luận, cộng đồng mạng đặc biệt quan tâm và chia sẻ về câu chuyện tấm biển cảnh báo “dự án chưa đủ điều kiện giao dịch” được UBND phường Dĩ An, Tp. Dĩ An lắp đặt trước tổ hợp khu căn hộ Charm Plaza (ngã tư 550, phường Dĩ An) - tên thương mại Charm Diamond là dù tấm biển vừa mới được lắp đặt không lâu thì bỗng dưng “biến mất”, bên cạnh đó, sau khi chính quyền lắp đặt biển xong thì bỗng dưng xuất hiện gốc cây lớn, đã chết khô án ngữ che khuất nội dung của tấm biển.

Trong khi đó, tấm biển thể hiện nội dung thông báo rất rõ: “Dự án Charm Plaza1, chủ đầu tư: Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn trong dự án do chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định”.

Theo lý giải của chính quyền địa phương thì dự án này chưa có giấy phép xây dựng, chưa đóng tiền sử dụng đất, chưa đủ điều kiện huy động vốn nhưng đơn vị phát triển dự án là Charm Group vẫn cho các sàn giao dịch và nhân viên môi giới quảng cáo, chào bán sản phẩm căn hộ chung cư tại dự án này.

Theo báo chí đưa tin thì đến 3/5/2024 tấm biển cảnh báo mới của UBND phường Dĩ An đã được lặp đặt trở lại trước dự án. Và cho biết hiện dự án này vẫn chưa đủ điều kiện giao dịch.

09/05/2024

2 tháng nữa thôi, giấc mơ Metro 16 năm của người dân Sài Gòn sẽ thành hiện thực

08/05/2024

Đồng Nai chậm nhất đến ngày 30/6 phải bàn giao xong 2 mặt bằng dự án Cao tốc Biên Hoà - Vùng Tàu và Vành Đai 3.

Tới thời điểm hiện tại, công tác giải phóng mặt bằng tuyến đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đoạn qua Đồng Nai đang chậm. Riêng đoạn qua thành phố Biên Hòa mới hoàn thành công tác kiểm đếm khoảng 99%; đoạn qua huyện Long Thành công tác kiểm kê, xác định hồ sơ đất cũng chưa hoàn thành. Bên cạnh đó là công tác xét tái định cư, bàn giao mặt bằng tái định cư đang rất chậm.

Trong khi đó, đường Vành đai 3 - Thành phố Hồ Chí Minh đoạn qua Đồng Nai, tại dự án thành phần 1A đã bàn giao 95% mặt bằng; dự án thành phần 4 thu hồi diện tích 65 hécta, hiện còn 75 hồ sơ đang khẩn trương hoàn thành để tiến hành áp giá, trình duyệt, tổ chức vận động người dân nhận tiền, bàn giao mặt bằng.

08/05/2024

HÀ NỘI DỰ KIẾN MỞ RỘNG GẤP ĐÔI ĐƯỜNG LÁNG.

Từ tuyến đường có chiều rộng mỗi làn xe 10,5m, đường Láng nối từ Ngã Tư Sở đến Cầu Giấy sẽ được mở rộng lên 53,5m. Chi phí giải phóng mặt bằng cho dự án này khoảng 16.700 tỷ đồng.

Sở Giao thông vận tải (GTVT) Hà Nội vừa có báo cáo gửi UBND TP về tình hình triển khai thực hiện lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, nghiên cứu tiền khả thi 11 dự án công trình giao thông sắp xây dựng trên địa bàn.

Một trong số đó là dự án mở rộng tuyến vành đai 2 trên cao và dưới thấp đoạn từ Ngã Tư Sở đến Cầu Giấy. Sở đề xuất thành phố xem xét, giao Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố nghiên cứu phương án cho dự án này, làm cơ sở triển khai giai đoạn 2026-2030.

08/05/2024

Hiện các dự án như Aqua City tại Đồng Nai, NovaWorld Phan Thiet tại Bình Thuận, NovaWorld Ho Tram tại Bà Rịa-Vũng Tàu hay các cụm dự án trên địa bàn TPHCM (do Novaland là đơn vị phát triển) đều nằm trong danh sách ưu tiên tháo gỡ pháp lý của các bộ, ngành và chính quyền địa phương nơi có dự án.

Các dự án trên cũng đều đang được triển khai thi công xây dựng trở lại.

Trước đó, Văn phòng Chính phủ đã có Văn bản 2427/VPCP-CN, ngày 11/4/2023 gửi Bộ Xây dựng, Bộ Tài Nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Đồng Nai, UBND tỉnh Bình Thuận về vướng mắc tại các dự án của Novaland tại tỉnh Đồng Nai và Bình Thuận.

Văn bản nêu rõ, về báo cáo kiến nghị của UBND tỉnh Đồng Nai (Công văn số 2044 ngày 10/3/2023) và kiến nghị của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) (Công văn số 158/C0230CV-NVLG ngày 04/4/2023, Công văn số 112/2023-CV-NV-NVLG ngày 18/3/202, Công văn số 113/2023-CV-NV-NVLG ngày 18/3/2023) về việc vướng mắc các dự án của Novaland tại tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Thuận, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Xây dựng phố hợp với Bộ Tài nguyên Môi trường lập Tổ công tác làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai, UBND tỉnh Bình Thuận để giải quyết các vướng mắc khó khăn trong các báo cáo nêu trên theo đúng quy định của pháp luật.

Việc lập tổ công tác này diễn ra trong bối cảnh Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland) có hai dự án tại Đồng Nai và Bình Thuận, lần lượt là Aqua City và NovaWorld Phan Thiet đang gặp nhiều vướng mắc.

08/05/2024

Dự án tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và chung cư cao cấp Hattoco (hiện nay được đổi tên trên thị trường là Golden Millennium Tower) số 110 đường Trần Phú (phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, TP. Hà Nội) do Công ty Cổ phần tư vấn Đầu tư Xây dựng Ba Đình (Công ty Ba Đình) làm chủ đầu tư với số vốn khoảng hơn 900 tỉ đồng.

Dự án được thiết kế với 39 tầng nổi và 03 tầng hầm. Từ tầng 01 đến tầng 06 là khu trung tâm thương mại, văn phòng, từ tầng 07 - 39 là khu căn hộ với tổng số khoảng 500 căn.

Theo kết luận của UBND TP. Hà Nội, dự án ban đầu do Công ty Cổ phần du lịch Hà Tây làm chủ đầu tư, sau này được chuyển nhượng lại cho Công ty Ba Đình với kỳ vọng giải quyết được các vấn đề liên quan đến tiến độ thực hiện dự án. Tuy nhiên, sau khi nhận chuyển nhượng dự án, công ty này không làm thủ tục xin gia hạn thời gian thực hiện dự án trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trong khi đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư không tổ chức kiểm tra về quản lý đầu tư xây dựng, quản lý sử dụng đất, nhà ở và tiến độ đối với dự án. Sở Xây dựng cũng chưa chủ trì giám sát và kiểm tra, giải quyết những vấn đề phát sinh liên quan đến tiến độ thực hiện dự án. Đây là nguyên nhân dẫn đến việc chậm thực hiện dự án. Trách nhiệm này thuộc về Công ty Ba Đình, Sở Xây dựng và Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Từ năm 2008 đến 31/12/2017, Công ty Ba Đình đã thi công xong phân thô 39 tầng nổi, 01 tầng áp mái, 01 tầng kỹ thuật mái và 03 tầng hầm, đã xây tường ngăn để chia các hộ chung cư từ tầng 08 đến tầng 38. Tuy nhiên, từ năm 2018 tới nay, chủ đầu tư đã dừng thi công xây dựng dự án, dẫn đến chậm tiến độ, không bàn giao được nhà để khách hàng bức xúc, khiếu kiện.

08/05/2024

SỔ HỒNG, SỔ ĐỎ MỚI THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 SẼ CÓ 2 TRANG VÀ IN MÃ QR?

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ chỉ còn 02 trang, mã QR sẽ được in ở trên cùng, góc phải trang một.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định thì ghi "Ông" (hoặc "Bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, giấy tờ nhân thân ghi "Hộ chiếu số:…, nơi cấp:…, năm cấp:…"; địa chỉ đăng ký thường trú của người đó ở Việt Nam nếu có.

08/05/2024

SẼ KÉO DÀI METRO TỚI BÌNH DƯƠNG, ĐỒNG NAI, BÀ RỊA - VŨNG TÀU?

Theo quy hoạch, các tuyến đường sắt đô thị TP. Hồ Chí Minh (Metro) sẽ kéo dài đến Bình Dương, Đồng Nai và nghiên cứu kéo dài đến Bà Rịa - Vũng Tàu khi điều kiện phù hợp.

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký quyết định phê duyệt quy hoạch vùng Đông Nam Bộ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đáng chú ý, hạ tầng giao thông ở khu vực đặc biệt được chú trọng để phát triển kinh tế, liên kết vùng, trong đó có việc kéo dài tuyến Metro. Cụ thể, theo quy hoạch sẽ xây dựng các tuyến Metro TP. Hồ Chí Minh. Đồng thời, kéo dài Metro đến các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, nghiên cứu kéo dài Metro đến Bà Rịa - Vũng Tàu khi điều kiện phù hợp.

Hiện nay, các tuyến Metro ở TP. Hồ Chí Minh đang được chủ đầu tư tích cực triển khai. Trong đó, tuyến Metro số 1 đang trong giai đoạn chạy nước rút, nỗ lực hoàn thành vào cuối năm 2024. Các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai cũng mong muốn kéo dài tuyến metro số 1. Sở GTVT TP. Hồ Chí Minh từng đề nghị Sở GTVT tỉnh Bình Dương, Đồng Nai cùng phối hợp trong phương án đầu tư kéo dài Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), kết nối với tỉnh Bình Dương, Đồng Nai.

04/05/2024

ĐIỂM KHÁC BIỆT GIỮA SỔ HỒNG NHÀ ĐẤT VÀ SỔ HỒNG CHUNG CƯ?

• Điểm giống nhau giữa sổ hồng nhà đất và sổ hồng chung cư:

- Về giá trị pháp lý, cả sổ hồng nhà đất và sổ hồng chung cư đều có giá trị pháp trị như nhau.

Cụ thể, loại sổ này đều là chứng thư pháp lý được Nhà nước sử dụng để xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

- Màu sắc sổ hồng chung cư và sổ hồng nhà đất đều là màu hồng.

- Thông tin về nhà đất đều được ghi tại trang 2 của giấy chứng nhận.

- Hình thức sở hữu nhà ở thể hiện trong giấy chứng nhận chủ yếu là “sở hữu riêng”, ít trường hợp thuộc sở hữu chung.

- Thời hạn sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài (theo Khoản 1, Điều 125 và Khoản 3, Điều 126 Luật Đất đai 2013).

• Điểm khác nhau giữa sổ hồng nhà đất và sổ hồng chung cư:

- Đối tượng chứng nhận quyền sở hữu, sổ hồng nhà đất gồm: nhà ở độc lập, nhà biệt thự, nhà ở liền kề. Còn đối tượng nhận quyền sở hữu sổ hồng chung cư là nhà chung cư.

- Thông tin nhà đất: Sổ hồng nhà đất, nhiều trường hợp chỉ có thông tin về thửa đất, không thể hiện thông tin về nhà ở. Còn đối với sổ hồng chung cư, thông tin chính trong giấy chứng nhận là thông tin về căn hộ chung cư.

- Hình thức sử dụng của sổ hồng nhà đất là sử dụng riêng. Còn sổ hồng chung cư là sử dụng chung.

- Mục đích sử dụng sổ hồng nhà đất là đất ở đô thị hoặc đất ở nông thôn; sổ hồng chung cư thì mục đích sử dụng chủ yếu ở đô thị.

28/04/2024

Chỉ còn 50 nền độc quyền với vị trí tiềm năng tại TP. Biên Hoà, Đồng Nai. Được bao bọc xung quanh bởi các siêu dự án: Aqua City (Novaland), Biên Hòa New City (Hưng Thịnh), Izumi City (Nam Long),...

Đặc biệt, giáp ranh với Khu du lịch - Đô thị Sơn Tiên đẳng cấp, hiện đại tầm cỡ Châu Á. Cùng với đó là hàng loạt các tuyến quốc lộ, cầu đường trọng điểm quốc gia đang và sắp đi vào hoạt động nối liền khắp các khu vực trọng yếu.

Khu vực dân cư hiện hữu, xây dựng tự do, điện - đường - trường - trạm đầy đủ. Không khí trong lành, mát mẻ - xung quanh có nhiều sông, hồ.

Diện tích các nền từ 62 - 90m2; Đơn giá từ 17 triệu/m2. Ngân hàng đã thẩm định và hỗ trợ cho vay tối đa giá trị bất động sản. Nên chỉ cần 300 triệu đã có thể sở hữu bất động sản.

27/03/2024

🔥 HỎA TỐC - THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ🔥
Chính thức luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực vào 1/7/2024 chứ không phải 1/1/2025 như dự kiến trước đó.

Như vậy:
🔻 Khung giá đất mới theo giá thị trường.
🔻 Việt Kiều và Người gốc Việt ở nước ngoài dễ dàng sở hữu nhà tại Việt Nam hơn.
🔻 Dòng tiền sẽ đảo chiều vào Bất động sản sớm hơn dự kiến.

CHUM LAND

12/05/2024

10/05/2024

09/05/2024

08/05/2024

08/05/2024

08/05/2024

08/05/2024

08/05/2024

08/05/2024

04/05/2024

28/04/2024

27/03/2024

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category