Bất Động Sản Ngôi Sao

Call Directions Website Contact the business

Bất Động Sản Ngôi Sao Chuyên mua bán và phân phối dự án đất nền Quận 9 TPHCM, Đồng Nai...

Chủ cần bán nhanh lô đất đường đôi đối diện cổng UBND, Trạm Y Tế, Trường Mẫu Giáo, Cấp 1-2 Thọ Cường.DT = 5X30M = 150m t...
29/03/2024

Chủ cần bán nhanh lô đất đường đôi đối diện cổng UBND, Trạm Y Tế, Trường Mẫu Giáo, Cấp 1-2 Thọ Cường.
DT = 5X30M = 150m thổ cư.
Đường đôi rộng 12m
Giá chỉ 8xxtr.
LH : 0968 95 77 95 Em Dương.

Xu Hướng Mới Cho Bất Động SảnBất động sản luôn là một kênh đầu tư sinh lợi cao và an toàn đối với nhà đầu tư tại Việt Na...
18/10/2022

Xu Hướng Mới Cho Bất Động Sản
Bất động sản luôn là một kênh đầu tư sinh lợi cao và an toàn đối với nhà đầu tư tại Việt Nam và trên thế giới. Thời gian qua covid - 19 sảy ra trên toàn cầu làm cho trật tự thế giới thay đổi mọi hàng hóa lưu thông bị tác nghẽn. Hàng hóa tác nghẽn thì tiền cũng tác nghẽn mà tiền nằm im là tiền chết, tiền mang đi đầu tư là tiền mang lại giá trị và sự giàu có cho gia chủ.

Câu hỏi: Nên đầu tư vào gì?

Trả lời: Tập trung vào dòng tiền!

Hỏi: Làm sao xác định dòng tiền sẽ đi về đâu?

Trả lời: Ở đâu có giá trị, dòng tiền sẽ ở đó.

Hỏi: Làm sao để xác định được giá trị?

Trả lời: Cái gì phục vụ cho nhân loại, mang lại mức sống tốt về vật chất, hài lòng về trải nghiệm, bình an hạnh phúc trong tâm hồn thì đó là giá trị bền vững.

Thành phố quỹ đất ngày càng khan hiếm giá cả leo rất cao so với thu nhập của người dân. Để mua một căn nhà tại HCM giá rất cao với giá 3.5 - 4 tỷ có thể mua căn nhà ở 50-60m2 hoặc căn hộ vùng xa trung tâm của HCM nhưng cùng với số tiền chỉ mất 45p - 1h di chuyển nhà đầu tư có thể sở hữu ngay 3000 - 4000m2 đất tại đô thị vùng ven với khí hậu ôn hòa mát mẻ, một không gian rộng hơn. Xu hướng mới đi làm ở trung tâm nhưng ở tại các vùng ven đang dần có sự dịch chuyển và lựa chọn của nhiều nhà đầu tư hiện tại và tương lai.

ĐẤT ĐẦU TƯ NHỈ DƯỠNG - DT = 12x40m = 500m2 - Vị trí: Phường Suối Tre, Tp. Long Khánh.- Cách QL1A chỉ 1,2km, cao tốc Long...
02/07/2022

ĐẤT ĐẦU TƯ NHỈ DƯỠNG
- DT = 12x40m = 500m2
- Vị trí: Phường Suối Tre, Tp. Long Khánh.
- Cách QL1A chỉ 1,2km, cao tốc Long Thành Giàu Dây chỉ 1,7km.
- Đường bê tông rộng 4m..
- Giá chỉ 1.4ty/ Sổ
- LH: 0945.275.150

Mua cái Ao, hay mua miếng đất đẹp?Ở 1 thị trấn nhỏ ngoại ô Hà Nội, có 1 tay nông dân tên "Long Ngáo".Đầu những năm 2000,...
26/11/2021

Mua cái Ao, hay mua miếng đất đẹp?

Ở 1 thị trấn nhỏ ngoại ô Hà Nội, có 1 tay nông dân tên "Long Ngáo".

Đầu những năm 2000, kinh tế sau mở của được hơn 10 năm nên đã có những khởi sắc nhất định, Việc mua bán giao thương bắt đầu manh mún. Là 1 người nông dân cần cù chịu khó vừa làm ruộng vừa buôn bán nhỏ nên vợ chồng anh dành dụm mỗi năm cũng được 15-30 triệu đồng (mố số tiền khá lớn khi đó).

Thay vì dùng tiền mua Tivi, xe máy 82, Dream Thái thì Long lại đổ hết tiền vào đi mua những cái ao sâu mà trước đó cho không thèm lấy, có mà đổ cả ngàn xe đất cùng không đầy, nếu đổ đất vào vừa mất công mà tiền đất cũng tương đương thậm chí cao hơn những miếng đất nền có sẵn. Cũng vì lý do đó người ta gọi anh là ngáo. Và cũng vì thế mà không ai thèm cạnh tranh với anh. Có khi anh mua được những cái Ao tính ra chỉ có 20,000đ/m2

Cứ thế Long dùng tiền tích cóp và cho thuê ao nuôi cá tái đầu tư, anh đã sở hữu cho mình 9 cái ao với diện tích tổng là hơn 17,600m2 với vị trí rất đẹp.

Thế rồi 10 năm sau, khi nền kinh tế phát triển mạnh hơn, nước ngoài đầu tư vào nhiều hơn, buôn bán trở nên sầm uốt, người ta mới thấy những caí Ao cả ngàn m2 của Long đáng ao ước làm sao.

Đến nay 2020, sau 20 năm trôi qua Long thuê người ta lấp 1 cái ao hơn 1,500 m2 và bán thu về được 60 tỷ đồng trừ chi phí lấp ao vẫn còn bỏ túi 55 tỷ đồng và lấp toàn bộ 7 cái ao còn lại vẫn dư ra gàn 30 tỷ đồng. Và dĩ nhiên sở hưu hơn 16,000 m2 đất thổ cứ đẹp nhất vùng. Người ta ước tính tài sản của Long khoảng hơn 700 tỷ từ đất và còn rất nhiều tiền sở hữu cả cổ phiếu từ khi nào không biết.

Đến giờ người ta mới thấy tầm nhìn của Long tài tính ra sao:
1. Anh ta mua đất là để tích sản nên thay vì mua 1 miếng đất đẹp 150 m2 giá 40tr anh ta có thể mua 1,000 m2 Ao với giá tương tự. Nếu anh ta chỉ mua đất thì chỉ mua được tổng 2,000 m2 thôi.
2. Thay vì phải đổ đất vào để nhìn cho đẹp mắt cũng chả cho thuê hay làm ra tiền như bây giờ, anh ta cho thuê nuôi cá và dùng tiền làm ra mua những cái ao tiếp theo.

Bạn có thể rút ra bài học gì trong đầu tư?

Thị trường bất động sản Việt Nam đã bước qua chu kì xe máy, đang chuyển qua chu kì ô tô, săn nhà cách trung tâm < 200 câ...
15/10/2021

Thị trường bất động sản Việt Nam đã bước qua chu kì xe máy, đang chuyển qua chu kì ô tô, săn nhà cách trung tâm < 200 cây số
Ông Lê Anh Tuấn, Phó Tổng Giám đốc tư vấn đầu tư Dragon Capital, đã chia sẻ bức tranh toàn cảnh của thị trường bất động sản Việt Nam tại sự kiện "Tết doanh nhân trực tuyến – vận hội mới – hành động mới" do Hội Doanh nghiệp trẻ Hà Nội tổ chức.
Theo ông Tuấn, thị trường bất động sản Việt Nam có thể chia làm 3 chu kỳ, theo phương tiện đi lại phổ biến của từng giai đoạn. Cụ thể:
- Chu kỳ Xe đạp (1986 - 1996): Xảy ra khi dân chúng phần lớn đi xe đạp. Khi đi xe đạp, bất động sản sẽ được mua tập trung đâu đó 2 - 5km quanh khu vực trung tâm.
"Sài Gòn những năm 1986 - 1996, khu vực Quận 7 gần như không được quan tâm", ông Tuấn nói.
"Nhưng khi bắt đầu có văn hóa xe máy, chúng ta sẽ di chuyển xa hơn chút".
- Chu kỳ Xe máy (1996 - 2015): Thời kỳ này, người dân quan tâm tới các bất động sản cách trung tâm 5 - 10km.
- Chu kỳ Ô tô (từ 2015 đến nay): Với văn hóa xe hơi lên ngôi, bất động sản lọt tầm ngắm sẽ xoay quanh bán kính dưới 200km từ khu vực trung tâm.

Thị trường BĐS Việt Nam sẽ tăng mạnh như Trung Quốc 2008, nên khó mơ về một mức giá phù hợp
Phó Tổng Giám đốc tư vấn đầu tư của Dragon Capital cũng ví von thị trường bất động sản Việt Nam như Trung Quốc của năm 2008, với GDP/người/năm khoảng 3.500 USD.
Tín dụng ở mức tương đối, tăng trưởng thu nhập/người cao, xu hướng đầu tư bất động sản tương đương, nguồn cung "khỏe mạnh"... là những nét tương đồng của Việt Nam 2021 và Trung Quốc 2008.
"Việt Nam đang có xu hướng đầu tư cơ sở hạ tầng rất mạnh trong vài năm tới. Tốc độ đô thị hóa đang rất tốt. Một điều quan trọng nữa là tầng lớp trung lưu của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh thứ 5 trong 10 năm tới, dẫn tới điểm thị trường tài sản (Property Market Score) so với Trung Quốc 2008 ở mức 75/100", ông Tuấn nói.
Nếu như đầu tư công ở Trung Quốc tăng trưởng gần như ở mức thần kỳ 18% CAGR từ 2003 - 2018, đô thị hóa tăng trưởng 50%, GDP/người/năm tăng trưởng 15% CAGR. Thì ở Việt Nam, xét 10 năm tới, đầu tư công của chúng ta cũng có thể tăng lên 14% CAGR, đô thị hóa cũng gần bằng Trung Quốc năm 2018, GDP/người/năm tăng đâu đó 10%, ông Tuấn phân tích.
Từ chỉ số này, ông Tuấn dự báo sẽ có một tin vừa vui vừa buồn với bất động sản Việt Nam.
"Khả năng chi trả của bất động sản hiện giờ có thể nói giá đang cao. Tuy nhiên, theo tôi dự đoán, khả năng chi trả sẽ tiếp tục giảm. Tức, giá tiếp tục tăng".
"Kỳ vọng bất động sản có giá phù hợp là kỳ vọng vô lý. Bởi giá bất động sản hiện tại và tương lai sẽ tiếp tục không rẻ so với bình quân của người lao động. Đấy là một tin vừa vui vừa buồn", ông Tuấn nói.
Trong 15 năm phát triển thần kỳ, giá bất động sản Trung Quốc tăng 9,5%/năm (phân khúc chung cư), với khối lượng giao dịch tăng 9,8%/năm.
Sếp Dragon Capital nhận định: Nếu mức tăng của Việt Nam và Trung Quốc năm 2008 tương đồng, thị trường bất động sản Việt Nam 10 năm tiếp theo sẽ tăng trưởng rất tốt!
nguồn: cafef

26/09/2021

BỨC TRANH KINH TẾ SAU ĐỢT GIÃN CÁCH!
1. Bối cảnh rõ rệt nhất là đại đa số người dân Hết-tiền. Do đó, sức mua sẽ giảm rất mạnh, có thể là chỉ bằng 50% trước đây.
Người dân chỉ tập trung mua các mặt hàng thiết yếu. Các thứ xa xỉ phẩm sẽ rất khó bán. Các loại dịch vụ cao cấp (như du lịch hạng sang, spa, ăn chơi sang chảnh, bar, vũ trường, karaoke,...) sẽ phục hồi rất chậm trong ngắn hạn.
2. Bối cảnh thứ hai là người người, nhà nhà đổ xô bán hàng online.
Thị trường sẽ cạnh tranh vô cùng gay gắt bởi: Vạn người bán - Trăm người mua. Một lực lượng lớn lao động thất nghiệp không biết làm gì sẽ đổ xô ra tự doanh bằng kinh doanh online.
Mặt hàng được lựa chọn nhiều nhất sẽ là: lương thực, thực phẩm, đồ ăn, thức uống do tính dễ làm, dễ tiếp cận của nó.
Người tiêu dùng có khả năng sẽ bị loạn sản phẩm, không biết nên mua ai, bỏ ai khi mà: Em của vợ và chị của chồng cùng bán một mặt hàng như nhau.
3. Bối cảnh thứ ba là sẽ nở rộ các loại hình kinh doanh: Dạy học.
Thị trường sẽ loạn các khoá học do những người nổi tiếng, những KOL, những hot facebooker, tictoker, youtuber đứng ra tổ chức. Thậm chí những người chẳng - ai - biết - đấy - là - ai cũng bỗng nhiên trở thành chuyên gia dạy một cái gì đó.
Bạn đừng ngạc nhiên nếu thấy Ngọc Trinh dạy cách trang điểm và mặc đồ sexy, Sơn Tùng dạy cách nhảy múa, Lộc Phụ hồ trở thành giáo sư dạy cách kiếm tiền trên mạng xã hội. Và bạn cũng đừng ngạc nhiên khi thấy tự nhiên đứa bạn của mình trở thành chuyên gia dạy học. Chẳng hạn như một ngày đẹp trời, ### mở khoá dạy chém gió xuyên lục địa thì cũng là theo thời thế thôi.
4. Bối cảnh thứ tư là những người còn có tiền sẽ đổ xô vào các loại hình Đầu tư tài chính.
Dòng tiền sẽ được tiếp tục ồ ạt đổ vào Thị trường chứng khoán, các sàn giao dịch BO, tiền ảo, số đề truyền thống và số đề biến tướng. Ngoài ra, rất nhiều người sẽ lựa chọn đổ tiền vào BĐS chất lượng.
Mặc kệ diễn biến của nền kinh tế và kết quả kinh doanh thực tế của các doanh nghiệp, tiền cứ sẽ được bơm vào thị trường với hy vọng: sáng đỏ - chiều xanh - tiền anh bỏ túi.
5. Bối cảnh thứ năm là sự phá sản của rất nhiều doanh nghiệp, kể cả các doanh nghiệp có truyền thống lâu đời.
Doanh nghiệp, từ vị trí là người chủ bỗng trở thành con nợ của mọi người, đau nhất là thành con nợ của chính nhân viên mình.
Kéo theo đó là sự thiếu hụt việc làm trầm trọng. Càng có học vị cao thì càng khó tìm việc làm do dở thầy, dở thợ. Đội ngũ shipper sẽ gia tăng đột biến.
Đừng ngạc nhiên khi một ngày đẹp trời, ông chủ một thời của mình trong bộ đồ xanh huyền thoại (Grab) tới gõ cửa giao cho mình một ly trà sữa.
6. Bối cảnh thứ sáu là người làm công ăn lương sẽ đứng trước sự lựa chọn khó khăn: Đi làm với mức lương rất thấp hoặc Ở nhà tự kinh doanh kiếm sống.
Chắc chắn, đa số các doanh nghiệp còn tồn tại sẽ cơ cấu lại toàn bộ doanh nghiệp của mình, trong đó, chi phí lương sẽ được tính toán đầu tiên.
Rất nhiều công ty TNHH Một - mình - tao sẽ ra đời và sẽ không có chỗ cho những người vẫn mơ mộng mức thu nhập như trước đây. Chủ doanh nghiệp sẽ ưu tiên lựa chọn những người chịu cày, chịu khổ, chịu làm với mức lương vừa phải.
Dù muốn hay không, các doanh nghiệp cũng buộc phải cắt giảm các chế độ, chính sách đãi ngộ cho nhân viên, gây ảnh hưởng trực tiếp tới thu nhập của người lao động.
Xu thế tự động hoá và ứng dụng công nghệ thông tin vào sản xuất kinh doanh là tất yếu, làm tiếp tục giảm nhu cầu sử dụng lao động trong doanh nghiệp. Nhân sự ngành công nghệ thông tin sẽ tiếp tục là nhân sự được săn lùng, kể cả trong các doanh nghiệp không kinh doanh trong lĩnh vực công nghệ thông tin.
7. Bối cảnh thứ bảy là sự đẩy mạnh đầu tư công của Nhà nước và việc Nhà nước bơm mạnh vốn vào thị trường.
Trong bối cảnh khối kinh tế tư nhân đang sa sút, để đảm bảo mục tiêu phát triển kinh tế thì Nhà nước phải đẩy mạnh đầu tư công. Các lĩnh vực được ưu tiên chắc chắn là: Xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông và Đầu tư các khu kinh tế, khu công nghiệp.
Lượng tiền mà Nhà nước bơm vào thị trường sẽ tăng mạnh sau dịch, có khả năng sẽ dẫn đến lạm phát sau 1-2 năm tới. Các doanh nghiệp lớn sẽ là các đơn vị được ưu tiên cấp vốn và sẽ ngập ngụa trong tiền. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ sẽ dễ tiếp cận nguồn vốn lãi suất thấp trong ngắn hạn, nhưng nếu không mau chóng phục hồi thì sẽ trả giá bằng lãi suất cao trong trung hạn.
8. Bối cảnh thứ tám là: Lợi ích nhóm sẽ càng ngày càng lớn, gây bất bình đẳng trong kinh doanh và xã hội.
Chắc chắn sau dịch, hàng loạt Giấy phép con sẽ được ra đời để phục vụ mục tiêu kép: Vừa chống dịch - vừa phát triển kinh tế.
Việc thực thi các Giấy phép con này sẽ trao quyền lực rất lớn cho các tổ chức chính quyền và tất yếu dẫn đến lợi ích nhóm. Những cá nhân, doanh nghiệp có mối quan hệ với chính quyền sẽ dễ kinh doanh hơn nhiều so với các cá nhân, doanh nghiệp khác.
Việc kinh doanh trong bối cảnh vẫn còn tiềm ẩn nguy cơ dịch bệnh sẽ trở nên méo mó, bất bình đẳng giữa nhóm có quan hệ và nhóm không có quan hệ. Nếu chính quyền không có biện pháp kiểm soát tốt việc này, khả năng nền kinh tế thị trường sẽ biến thành nền kinh tế lũng đoạn sẽ rất cao.
9. Bối cảnh cuối cùng và là bối cảnh nguy hiểm nhất: Dịch có thể bùng lại bất cứ lúc nào, mọi thứ vừa mới bắt đầu phục hồi lại tiếp tục bị đình trệ. Và lại tiếp tục chuỗi ngày nằm ở nhà, ngắm bóng đèn mong ngày tháng mau qua...
P/s. Trong NGUY có CƠ, Chúng ta bắt buộc phải chấp nhận thực tế, thay đổi và thích ứng, để tiếp tục chiến đấu, phát triển và tiến về phía trước.
VIETNAM BUSINESS INSIDER (OFFICIAL GROUP)
(Nguồn: Sưu tầm từ Cộng Đồng Digital Marketing)
Ẩn bớt

Trong lần khủng hoảng của đại dịch covid-19 trên toàn thế giới này thế giới sẽ có sự phát triển và thay đổi về bề ngang ...
13/08/2021

Trong lần khủng hoảng của đại dịch covid-19 trên toàn thế giới này thế giới sẽ có sự phát triển và thay đổi về bề ngang rất lớn.
Gói kích thích đường xá cầu cảng 1200 tỷ USD lớn nhất trong lịch sử dưới thời tổng thống mỹ Joe Biden đã được thông qua. Mỹ là nước ảnh hưởng tới toàn thể các nước láng riềng xung quanh rất lớn kể cả Trung Quốc nước đang tranh rành bá chủ cùng Mỹ.
Mỹ là nước sớm có văcxin triển khai tiêm cho người dân để mở cửa và phục hồi nền kinh tế, nhưng Viris luôn có biến chủng kháng lại được văcxin điều đó đã làm thách thức hơn đối với con người của chúng ta. Mỹ là có ảnh hưởng lớn nên đã chi rất mạnh phát triển bề ngang lần này giúp người dân có cái nhìn khác về cuộc sống làm việc và định cư tại thành phố sếp chồng lên nhau.
Hạ tầng cầu cảng là cầu kết nối giữ người dân sống và định cư ở vùng ven yên bình, rộng rải thoáng mát về không gian, nhưng vẫn thuận lm việc phát triển sự nghiệp ở thành phố và trung tâm. Đó là định hướng phát triển của cường quốc có ảnh hưởng đời sống của người dân Mỹ và toàn thế giới này.
Việt Nam cũng là nước cũng không ngoại lệ nhà nước ta hiện tại đang thúc đẩy đầu tư công phát triển hạ tầng cầu cảng rất mạnh và quyết liệt.
Nhà đất sẽ phát triển theo bề ngang và hạn chế phát triển chiều cao.
Bđs vùng ven sẽ là lựa chọn số 1 sau đại dịch covid
P/s: góc nhìn đầu tư bđs ( Quang Dương )

09/07/2021

Tuyền Sale bán bất động sản khu vực TP. Long Khánh, Xuân Lộc Đồng Nài.
- Bán các sản phẩm đất nền pháp lý rõ ràng.
- Yêu cầu có kinh nghiệm sale tuổi tử 22 - 30 tuổi.
- Siêng năng và năng động phản ứng nhanh các tình hướng khách hàng.
- Lương 4,5 - 5tr/ tháng.
- Hoa hồng trực tiếp từ bán hàng 20 - 50tr/ sản phẩm.
- Hỗ trợ công cụ marketing.

♨️ Đất Xuân Lộc – Xuân Thọ Giáp Ranh tp. Long Khánh🔰 Diện tích 6x20m, 5x25m,…🔰 Đường nhựa 4m quy hoach 100% đất ở.💰 Giá ...
09/07/2021

♨️ Đất Xuân Lộc – Xuân Thọ Giáp Ranh tp. Long Khánh

🔰 Diện tích 6x20m, 5x25m,…

🔰 Đường nhựa 4m quy hoach 100% đất ở.

💰 Giá 150tr/nền cọc 30tr/nền – 10 ngày sau công chứng bản vẽ.

🔰 Khu dân cư đã ở đông

☎️Liên hệ: 0945.275.150 trao đổi trực tiếp tổng chỉ duy nhât 8 lô.

🔰 Nằm cách đường nhựa Long Khánh Xuân Lộc chỉ 300m ngay đoạn cầu 4 thước long khánh.

🔰 Thông đường số 10 bầu trâm long khánh.

🔰Cách ngã tư Bảo Chánh, chợ Bảo Chánh, UBND, Trường Học, Trường mần non chỉ 2km.

☎️Thông tin: zalo 0945.275.150 ( Quang Dương )

💯Đất Xuân Lộc - Xuân Thọ giáp ranh tp. Long Khánh.🌶Đường nhựa 4m quy hoạch 100% đất ở.🌶DT 6X20m, 5x25m,...🌶Giá chỉ 150tr...
06/07/2021

💯Đất Xuân Lộc - Xuân Thọ giáp ranh tp. Long Khánh.
🌶Đường nhựa 4m quy hoạch 100% đất ở.
🌶DT 6X20m, 5x25m,...
🌶Giá chỉ 150tr/ nền
🌶Cọc 30tr - 7 ngày sau công chứng.
🥐Liên hệ: 0903.39.79.45

Address

447D Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9
Ho Chi Minh City
700000

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất Động Sản Ngôi Sao posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Bất Động Sản Ngôi Sao:

Shortcuts

Share