26/04/2021
TẠI SAO❓rất nhiều khách hàng đầu tư đất quận 9, Long Thành, Nhơn Trạch, Phú Mỹ trong những năm gần đây🤔
Ai yêu quý em thì ráng đọc nha vì bài viết này dài nhưng bổ ích á, ngày lễ của em ngồi đây viết cho anh chị, bạn bè xem, chứ em cũng biết lướt Newfeed dài nhìn nản lắm 😂
👉 Câu trả cho câu hỏi trên tất nhiên là đợi sự tăng giá từ hạ tầng
1️⃣ Khu Đông đang là câu chuyện không mới của Sg, nhưng Tp. Thủ Đức sẽ là trọng điểm sáng tạo với mục tiêu phát triển thành 1 thành phố thông minh trong lòng Tp cũ nhiều di sản lịch sử, kết nối với tất cả các đầu mối trọng yếu khu vực.
2️⃣ Đặc sản của Đồng Nai là các khu và cụm Công Nghiệp, đơn cử như Khu Cn Biên Hòa I có từ trước Giải Phóng, những khu CN này tạo ra vô số công ăn việc làm, thu hút nguồn vốn, chuyên gia quốc tế, người lao động cả nước về.
3️⃣ Hàng hóa từ các khu Công Nghiệp lại đổ về các cảng lớn ở Phú Mỹ - Vũng Tàu để xuất thẳng đi quốc tế.
4️⃣ Nhờ sân bay Long Thành, các khu công nghiệp hưởng lợi khi những tuyến đường trọng yếu được đấu nối với nhau tạo sự thông thoáng
Vậy nên sắp tới Đồng Nai sẽ có thêm đặc sản mới mà nhắc đến người ta sẽ nghĩ ngay đến đó là Sân Bay Long Thành. Các cao tốc từ SGon, Phan Thiết, Đà lạt, Vũng Tàu, Miền Tây, khắp nơi đổ về sân bay để tạo ra hệ thống hạ tầng khổng lồ phù hợp với quy mô đồ sộ của sân bay này
😢 Trước đây chỉ bán trung tâm Sg, nên kiến thức về hạ tầng, liên kết vùng nó mờ mờ ảo ảo, nhờ AQUA bức tranh đó đang rõ ràng hơn rất nhiều... trong quá trình tìm hiểu cũng gặp rất nhiều ý kiến về giá đất nền và giá dự án.
Nhưng theo quan điểm cá nhân của Duy Anh hai trường phái đầu tư này chỉ so sánh ở mức độ tương đối chứ không thể đặt lên bàn cân để so sánh chung chung được.
Đất nền thường tập trung vô việc tăng giá của miếng đất dựa vô thông tin về hạ tầng, những tiện ích dân sinh hay công trình nào đó xung quanh. Đa số là những yếu tố bên ngoài, bản thân miếng đất chỉ gói gọn trong diện tích và không tạo ra giá trị nào thêm.
Rất nhiều năm qua những quỹ đất đã được phân lô, mua bán trao tay nhưng gần như việc hình thành dân cư, sự văn minh, những người sử dụng cuối cần thời gian rất rất dài.
Nhưng dự án sở dĩ cao như thế bởi nó tạo giá trị bên trong chính nó, vấn đề lớn nhất của dự án là giá trị đó có được hình thành như cam kết, còn việc giá cao là chuyện hết sức bình thường.
Vì 1 Landscape với căn nhà, cảnh quan, các tiện ích bên trong để tạo ra hàng loạt các giải pháp cho cộng đồng đang đi tìm kiếm 1 cuộc sống chất lượng ...
Đất là giải pháp về lợi nhuận, nhưng nhà dự án người ta tìm kiếm những giải pháp sâu và rộng hơn.
1 chỗ neo đậu cho du thuyền của họ, 1 môi trường mà ở đó không khí trong lành, con cái họ có nơi vận động, phát triển và học hành, từ y tế đến giải trí cho tất cả các thế hệ trong gia đình,...
Chắc chắn mọi người từng nghe vể việc mua Vin để cho con có xuất đi học, những chuyên gia các khu Cnghiep dưới Đồng Nai đa số chọn mua Phú Mỹ Hưng, Thảo điền để con cái có môi trường học tốt nhất....
Để tạo nên giá trị sâu rộng đó cần rất nhiều tiền và nguồn lực, ở đó có CĐT- người đứng lên tạo ra dự án, từ đối tác, vốn từ khách hàng, sự đồng thuận từ chính quyền... và sale tụi em là cầu nối để đưa sản phẩm đó đến tay khách hàng.
Bản thân những dự án khi CĐT chọn vị trí thì luôn có sự tính toán rất kĩ để đảm bảo sự tăng giá cho khách hàng sau này, đem đến những giá trị mà họ cam kết
Vậy giá đó không chỉ có miếng đất, còn là nhà, giao thông, hệ thống tiện ích, những giá trị vô hình và quan trọng nhất họ cũng là nhưng người kinh doanh, họ cũng cần lợi nhuận.
Vậy nên tại sao giá Phú Mỹ Hưng rất cao khách hàng vẫn mua, Thảo Điền hay Vạn Phúc cũng thế....
Những người nhìn xa, họ sẽ có lợi thế rất lớn khi mua dự án thời điểm đầu đó là dòng tiền thanh toán chỉ tương đương với đất xung quanh, căn nhà 9ty họ chỉ trả số tiền tầm 20 30% trong suất quá trình hình thành 2 3 năm, đây cũng là điều hợp lý vì với số vốn nhỏ sẽ tương đồng vs rui ro cho dự án hình thành ở tương lai hơn.
Sự khác biệt lớn nhất là ở yếu tố tăng giá của 2 loại hình đầu tư này, giá đất sẽ tăng đều nhưng nhà dự án trong quá trình hình thành sẽ tăng rất chậm, đa số sẽ đột biến khi bàn giao và lấp đầy cư dân, khi cả bức tranh là thực chứ không chỉ trên hình ảnh...
Đất hay dự án, cái nào cũng có cái hay, có nhược riêng, em chỉ mong anh chị iđừng so sánh nó như nhau khi nghe giá dự án rồi chia ra cho diện tích như đất là được.
🌴 AQUA city 🌴 là dự án thu hút khách bởi dòng vốn bỏ ra ít, hạ tâng xung quanh đang triển khai rầm rộ, liên kết vùng mạnh và quan trọng nhất dự án này giải quyết rất nhiều vấn đề, thỏa mãn nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng.
1 dự án rất tự tin chào, mời, rủ rê người thân và bạn bè mua chung 🥰
Chúc mọi người có ngày nghỉ nhẹ nhàng, vui vẻ và không quạo khi lướt newfeed thấy bài tập làm văn của em ạ 😂
Báibai mọi người tới giờ người chơi hệ mặt trăng bắt đầu nghỉ lễ ạ 🧛♀️🧛♂️
