10/09/2018
Nguyễn Thuận _{PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ SAFIRA}
1. ☀️ Xét giá bán căn hộ Quận 9 năm 2018 từ 23 triệu/m2 – 33 triệu/m2 và dự án SAFIRA:
+ Centum Wealth tọa lạc tại góc đường Song hành Xa Lộ Hà Nội và Phan Chu Trinh : 25 đến 27 triệu/m2
+ Flora Fuji tọa lạc tại đường Phước Hữu, phường Phước Long B : 30 đến 35 triệu/m2 (Đã hoàn thiện)
+ Thủ Thiêm Garden tọa lạc tại đường Liên Phường : Khoảng 22- 24 triệu/m2 (Đã bán xong)
+ HausNeo: 22 triệu/m2 – 27 triệu/m2, Sky 9 từ 20-24 triệu/m2 (Đã bán xong)
+ Flora Kikyo hay Jamila Khang Điền giá từ 26 – 30 triệu/m2 (Đã hoàn thiện)
Xét khu vực Quận 2 giáp dự án Safira, giá bán 32 – 48 triệu/m2 :
+ Gem Riverside của Đất Xanh: 33 đến 40 triệu/m2 (Đang bán)
+ Palm Garden của Keppel Land : 38 đến 48 triệu/m2 (Đang bán)
+ Palm Heights của Keppel Land: 34 đến 37 triệu/m2 (Bán cuối 2015, sắp hoàn thiện)
Với thương hiệu của Khang Điền, vị trí dự án thì căn hộ Safira có mức giá từ 25 triệu/m2 – 27 triệu/m2 theo Nguyễn Thuận đánh giá là tốt. Đặc biệt, các dự án của Khang Điền thường có giá bán chênh lệch giữa đợt đầu với đợt cuối cũng như khi bàn giao là khá cao nên là cơ hội cho các khách hàng mua trong giai đoạn này để đầu tư hay mua ở.
Chưa kể, nguồn cung căn hộ mức giá này trong khu vực gần 1 năm qua hầu như không có nên thị trường chắc chắn sẽ rất tốt khi dự án công bố.
Bên cạnh giá bán được xem là lợi thế cạnh tranh của Safira, thì phương thức thanh toán dài và chia nhỏ cũng là điểm cộng lớn cho dự án căn hộ mới của Khang Điền này.
2. ☀️ Nếu xét vị trí:
Safira Khang Điền nằm ngay gần mặt tiền đường Võ Chí Công – cách vòng xoay Liên Phường 1 đoạn ngắn. Dự án rất dễ nhận ra khi nằm ngay cạnh dự án nhà phố Mega Ruby (một trong dự án nhà phố được đánh giá khi hoàn thiện đẹp và chỉnh chu nhất của Khang Điền).
Mặt dù nằm ngay đường Võ Chí Công nhưng cách 1 đoạn kèm con rạch nhỏ nên sẽ giúp giảm ồn rất nhiều so với các dự án mặt tiền đường lớn. Đồng thời, xung quanh dự án Safira đều là nhà phố biệt thự (Lucasta – Mega) nên view căn hộ Safira hầu như không bị chắn cộng với con rạch rộng với phía sau nên sẽ rất thoáng.
3. ☀️ Nếu xét về kết nối giao thông
Câu trả lời của hầu hết người am hiểu hay đi qua khu vực này thường xuyên là “khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ và phát triển nhất Sài Gòn”.
Rõ ràng với các tuyến giao thông lớn đang thúc đẩy cho khu vực Phú Hữu – Phước Long B phát triển cực nhanh :
+ Đường Cao Tốc HCM – Dầu Giây : Ngay dự án Safira Khang Điền về nút giao thông An Phú – Mai Chí Thọ chỉ bằng một cái nhấn ga.
+ Đường Song Hành Cao Tốc : Gần bên Safira Khang Điền song song với Cao Tốc đang thi công rầm rộ (bàn giao hơi muộn nhưng khả năng là cuối 2018 xong).
+ Đường Vành Đai (Võ Chí Công) : Nút giao thông quan trọng của từ Xa Lộ Hà Nội chạy ngang qua khu Công Nghệ Cao kết nối vào nút giao thông Mỹ Thủy (Cát Lái) hoặc qua cầu Phú Mỹ đi về Quận 7 hay khu Tây Nam Sài Gòn.
Chưa kể, theo công văn mới nhất mà Nhật Phạm nắm được thì đường Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh được đưa vào hạng mục giao thông cấp thiết và đang triển khai mở rộng và nâng cấp gấp.
Nhờ các tuyến giao thông lớn, thông suốt về trung tâm Q1 chỉ tầm 15-20 phút nên Phú Hữu đang có tốc độ lấp dân ngày một tăng mạnh . Nhất là từ khi các dự án nhà phố, biệt thự, căn hộ đã và đang hoàn thiện đưa cư dân về sống ngày một đông.
4. ☀️ Nếu xét về quy hoạch đô thị :
Các dự án trọng điểm thì Phú Hữu – Phước Long B đang là mỏ vàng cho nhiều nhà đầu tư :
+ Khu Công Nghệ Cao Quận 9 : Có nhiều khách hàng ở khu vực này đã chia sẻ như thế này, trước đây 8-9 năm khu CÔng nghệ Cao chậm chạp phát triển. Nhưng từ khi đường Cao Tốc và Võ Chí Công làm xong thì anh thấy phát triển nhanh quá. Bây giờ tan tầm ra đường Võ Chí Công thì mới thấy hết được tốc độ phát triển của khu vực này so với 3 năm trước ra sao .
Đúng như vậy, Nguyễn Thuận sống và làm việc tại khu vực này nên rất hiểu về điều mà anh khách này chia sẻ. Hiện tại rất nhiều hạng mục như khu SamSung (Đã hoạt động rầm rộ) thì các khu nghiên cứu, trường đại học được thi công rất rầm rộ để chuẩn bị cho kế hoạch đô thị sáng tạo (Bao gồm Quận 2 – Quận 9 – Thủ Đức) nên trong thời gian này quý khách nếu có dịp đến khu Công Nghệ Cao thì sẽ phải giật mình vì tốc độ phát triển rất nhanh chóng.
🎗️ 🎗️ Qua quá trình phân tích trên, cho Thấy dự án SAFIRA Khang Điền đang là tiềm năng đầu tư rất lớn của các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược.
Thông tin dự án xem thêm tại: http://chungcusafira.com/