19/06/2019
Rảnh rảnh viết chơi cho vui, chứ không có ý thể hiện gì cả, mong các pác đừng chém nhé :)
Có nhiều khách hàng hỏi mình: Có nên mua Vinhomes Grand Park q9 (Tên cũ Vincity) để ở? Đầu tư? Lướt sóng không?
Đã tìm hiểu, bán qua nhiều dự án, dưới góc nhìn khách quan nhất, mình xin trả lời tập trung như sau:
- Phải tùy vào nhu cầu của anh/ chị là gì? Tài chính bao nhiêu?
• Mua An cư:
- các cặp vợ chồng trẻ, các nhân viên văn phòng/ ngân hàng, người độc thân, Ba mẹ mua bỏ ống heo cho con… có thu nhập tầm trung
- những ai làm việc ở khu đông (Khu công nghệ cao 1,2 ở Q9, KCN lân cận)chưa có nhà: Thủ đức, Quận 9 ,quận 2 giáp quận 9, Bình dương khu vực giáp quận 9 và đồng nai.
- Các gia đình ở tỉnh : mua nhà cho con sau này học đại học: làng đại học Thủ đức, hoặc lên kế hoạch đưa gia đình vào TP HCM sinh sống.
Bởi vì đây là cơ hội tốt cho các bạn trẻ có mơ ước có căn nhà của riêng mình mà không có tài chính cao để mua gần trung tâm. Các gia đinh có con cái sẽ đi học trong nội khu mà không mất quá nhiều thời gian đưa đón, lại an toàn đi lại hơn. Bậc ông bà, ba mẹ sẽ có công viên cây xanh ngồi ngắm cảnh thư thái. Lớp trẻ thì có các máy tập thể dục nâng cao sức khỏe. Bệnh tật thì vào Bệnh viện Vinmec trong nội khu luôn. Cuối tuần cả gia đình đi bơi, dã ngoại BBQ…ngay gần nhà mà không phải đi xe đường dài ra Long Hải, Vũng Tàu, Hồ Tràm.. để tránh ngột ngạt. Được hưởng những tiện tích đáng sống. Bỏ qua lời quảng cáo: đẳng cấp Singapore gì đi. Nhưng cuộc sống gần thiên nhiên đang là xu hướng, để giải tỏa những áp lực trong công việc, thay vì nhìn 4 bức tường hay ngột ngạt trong các thành phố hừng hực sức nóng tỏa ra từ bê tong cốt thép. Và mức độ ô nhiễm trong nội thành HCM đã đến mức báo động, ảnh hưởng đến hô hấp. Các nhà nào có máy lọc không khí sẽ biết. Chất lượng cuộc sống được nâng lên, một thời gian các bạn sẽ nhận thấy sự thay đổi trong chính bản thân mình ở tính cách, cách cư xử, không còn dễ nổi nóng nữa, mà sẽ hòa nhã hơn, từ đó gây nhiều thiện cảm hơn. Sức khỏe sẽ dần cải thiên theo.
+ Nếu mua căn Studio hoặc 1 PN (những người độc thân, hoặc gia đình ít con cái và thu nhập ko cao, ba mẹ để dành cho con…): phải có thu nhập 1 tháng trên 15tr và đã có 30% giá trị căn hộ
+ Nếu mua căn 2pn – 3pn (những gia đình 2 con, gia đình nhiều thế hệ…): thì phải có thu nhập tổng trên 25tr và cũng phải có 30% giá trị căn hộ.
Vì từ đầu năm đến nay giá bất động sản khu đông tăng mạnh, Vin Q9 không ngoại lệ. Mình sẽ nhờ vào chế độ vay hỗ trợ 21 tháng ko lãi suất và ân hạn 24 tháng gốc của Cđt, không bị phạt lãi suất nếu trả nợ trước hạn trong 2 năm trên, gói vay thì tới 35 năm. Nhưng đừng vay hoàn toàn thì sẽ "bơi" liên tục, nếu bạn không là "vận động viên" bạn sẽ "đuối nước"
Về khoảng cách đi lại thì sao? Các bạn nào làm ở Q1 sau này sẽ đu theo tuyến Metro, Nguyễn Hữu Thọ…. Còn trong vòng 1 năm rưỡi tới, bạn nào đi làm Phú Nhuận, Tân Bình trở đi là hơi chua, đi xong thở không ra hơi. Tuy nhiên, đời là vạn biến, và chỗ làm cũng vậy. Tương tự bạn nào có nhà bà con ở rải rác xung quanh các quận mà muốn hàng tuần đi thăm hỏi tụ tập thì cũng giống như đi phượt 😀😀😀
Cân nhắc các điều trên, rồi tự mình quyết đinh có nên mua ở không nhé.
- Internet
