18/07/2022
ĐÁNH THUẾ BDS, GÓC NHÌN TỪ TRUNG QUỐC.
Trung Quốc là nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới (sau mỗi Mỹ), đi trước VN anh hùng mình nhiều năm về cả phát triển kinh tế xuất nhập khẩu lẫn chính sách, ấy nên bản Mõ nhận thấy cứ TQ áp dụng chính sách thế nào thì tầm chục năm sau có một nước lân bang lại ăn cắp về triển khai tương tự, hê hê, thế mí thánh. Tất nhiên là không phải gắp hết, bốc gắp có chọn lọc, hay thì học còn dở thì bỏ, nhưng về cơ bản buồn cười chỗ là nhiều cái gắp y nguyên.
Dân TQ làm kinh tế giỏi, cái đó cả TG đại đồng phải công nhận và hai chục năm nay dân họ giàu lên nhanh tróng, mà dân TQ họ cũng học dân VN ta, là tích luỹ được tiền họ cũng đổ hết vào đất, thống kê thì 70% tài sản của dân TQ là bất động sản. Âu cũng là cái liễn, dân nhiều tiền thì bất động sản phải đắt đỏ thôi, mặc dù chính phủ TQ quản lý hà khắc hơn ta nhiều, ấy dưng BĐS TQ vẫn tăng vòn vọt, mặc dù chính sáh sở hữu 70 năm nhưng giá nhà mặt đất cũng nhưng chung cư ở các TP lớn của TQ vẫn đắt gấp vài lần ở ta.
Từ năm 2003, TQ đã hăm he đánh thuế BĐS thứ 2 nhưng phải tận gần 20 năm sau, năm ngoái 10/2021 thì cuốc hội mới thông qua đánh thuế thí điểm 5 năm tại 2 thành phố Thượng Hải và Trùng Khánh. Tuy nhiên quyết là như thế nhưng đến nay vẫn chưa rõ thời gian nào sẽ thực hiện và trong thí điểm cũng nói rõ là chỉ đánh thuế bất động sản cao cấp và là căn thứ 2 của chủ sở hữu.
Tuy nhiên sau quả bom Evergrande, tập đoàn BĐS lớn thứ 2 của TQ đối mặt với vỡ nợ, công thêm động thái doạ đánh thuế tài sản thứ 2, ấy thế là BĐS Trung Quốc lao cắm đầu, tạo hiệu ứng dây truyền dẫn đến thêm nhiều sự đổ vỡ của các DN bất động sản hàng đầu, gần đây là Shimao cũng có thể vỡ nợ trái phiếu. Ngoài ra thì bất động sản liên quan mật thiết với ngân hàng và một số ngành nghề sản xuất, xây dựng,… nhưng bank là mật thiết nhất, bất động sản đổ vỡ thì các ngân hàng sẽ ôm cục nợ lớn và có thể phá sản. Báo đăng ngày hôm nay, 18/7/2022 trên zing và các báo VN khác là đang có làn sóng người mua nhà TQ hiện đang từ chối trả nợ ngân hàng với những khoản vay tài sản đang hình thành, đến nay là 312 triệu đô nhưng nếu làn sóng này lan rộng thì nó sẽ thành hàng trăm, hàng ngàn tỷ đô thì các ngân hàng TQ phá sản là cái chắc.
Có lẽ chính vì hành động tự tay bóp dái của chính phủ TQ, là doạ đánh thuế tài sản và những chính sách can thiệp giảm giá bất động sản hơi quá tay, ấy nên giờ nhẽ phải quay ra chống đỡ can thiệp để ổn định lại tình hình chớ không toang mẹ, chính vì thể nên cuốc hội đồng ý thí điểm mà chính phủ có dám làm đâu, hê hê.
Ngoài ra, thu ngân sách nhà nước của TQ thông qua lĩnh vực bất động sản bao gồm bán đất, thu thuế,… là 30% ngân sách quốc gia hàng năm, (cũng khá giống cái nước lân bang hay ăn cắp chính sách của TQ nhỉ, nước ấy cũng 30% hàng năm từ thuế má, đấu giá bán đất đai), ấy thế nên là bất động sản xuống giá là thu ngân sách sẽ giảm ngay lập tức, thâm hụt ngân khố thì lấy đéo đâu ra tiền mà thực hiện Một Vành Đai, Một con đường, hê hê, nhể. Ấy thế nên mới ví von là tự tay bóp dái, đau vãi ra nhỉ.
Trông người giờ mới ngẫm đến ta, giờ vòng nhát về VN anh hùng xem tình hình sao. Tiền gửi ngân hàng đang tăng chóng mặt, tổng là 11,3 triệu tỷ đồng, lãi suất tiền gửi rẻ. Ngân hàng nhà nước thì đang nỗ lực hạ lãi suất vay thêm 0,5-1% trong năm 2022 và 2023 để hỗ trợ doanh nghiệp sau dịch. Các gói hỗ trợ lãi suất giá rẻ đang được b**g ra cho vay và đầu tư công cũng b**g lụa bơm tiền ra để thúc đẩy phát triển kinh tế. Đơn cử như Bộ Giao Thông vừa mới phê duyệt giai đoạn 2 cao tốc Bắc Nam, những tưởng phải đến giai đoạn 2040-2045 mới hoàn thành được cao tốc Bắc Nam nhưng mà đọc phê duyệt mới thấy vốn đầu tư công của ta đang đầy ắp tiền, cuối năm nay khởi công và phấn đấu 2025 hoàn thành, ấy thế là nhân dân sắp có một tuyến cao tốc Bắc Nam đi từ HN vào SG gần như là hoàn thiện sau 3-4 năm nữa để phi xe rồi, hân hoan quá.
Vậy là cung tiền đã và đang bơm ra rất nhiều và tiền bơm ra nhiều thì sao nhỉ! Tỷ giá đô la hình như cũng vừa mới tăng lên, chợ đen nay lên 24.700₫/ 1 đô la rồi. Cốc trà đá vỉa hè tăng sốc hơn, sáng nay đi uống mí biết trà đá HN từ 3000₫ lên thành 4000₫. Giới đầu cơ vàng thì hôm nay méo mẹ mặt, mất cụ 5 triệu/ lượng từ sáng đến giờ và có thể còn mất nữa, ấy thế nên là kênh tích trữ của dân VN hay Tung Của nói chung an toàn nhất vẫn là đất đai thôi, hê hê, nhể.
Vậy từ những lý do đã nêu ở trên thì không nên quá lo lắng cho cái nghị cuyết mười mấy vừa rồi đâu, muốn thực hiện oánh thuế tài sản tiếp theo ở cái xứ này không có dễ, dự là phải hơn hai chục năm nữa. Ngoài ra xiết tăng trưởng tín dụng thì cũng phải mở room ra thôi, ngân hàng đầy ắp tiền không mở ra cho vay thì ngân hàng cũng toi mẹ. Còn can thiệp chính sách mang tính doạ dẫm thị trường cho đỡ tăng nóng thôi, còn bóp nghẹt lại thì đổ vỡ dây chuyền, toang hết cả nền kinh tế, phá sản nhà bank, thị trường chứng khoán và thất thu ngân sách và cực nhiều hệ luỵ chớ không có đơn giản đâu.
Tạm thế đã, vì cũng đã hơi dài rồi.
Bài viết được copy từ : Đậu Hoàng Việt
