26/06/2022
Hội đồng Nhân dân tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định hủy bỏ 12 dự án khu dân cư trên địa bàn huyện Long Thành, do quá thời hạn 3 năm chưa triển khai với tổng diện tích lên đến 220ha. Trong đó có 3 dự án quy mô lớn nhất bao gồm: dự án khu đô thị dịch vụ cao cấp 50ha tại xã Tam An, dự án khu dân cư An Thuận mở rộng giai đoạn 2 &3 (92,6ha) tại xã Long An, dự án khu dân cư Cầu Xéo (28ha) tại TT Long Thành. Nhân một ngày cuối tuần đẹp trời, đội sẽ review chi tiết cho cả nhà về 3 dự án khu dân cư quy mô lớn nhất có mặt trong đợt hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất lần này nhé!
1. Dự án khu đô thị dịch vụ cao cấp 50ha tại xã Tam An:
- Vị trí: thuộc địa phận xã Tam An, h.Long Thành. Nằm sát ranh giới giữa xã Tam An (Long Thành) và phường Tam Phước (Biên Hòa). Tiếp giáp với KCN Long Thành hiện hữu và nằm ngay sau lưng quỹ đất quy hoạch Cụm CN Tam An 50ha.
- Được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất huyện Long Thành năm 2015 nhưng quá hạn 3 năm không triển khai nên bị thu hồi và hủy bỏ.
- Địa thế đất đẹp vuông vắn và cao ráo, ôm sát theo mặt tiền tuyến đường KHỦNG DT 771 (lộ giới 70m) và quỹ đất sạch có thể triển khai ngay nên theo dự đoán của đội Review thì quỹ đất này sẽ trở thành đất lợi thế của đường DT 771.
2. Dự án khu dân cư An Thuận mở rộng giai đoạn 2&3 (92,6ha) tại xã Long An:
- Vị trí: thuộc địa phận xã Long An, h.Long Thành.
- Quỹ đất mở rộng giai đoạn 2&3 quy mô 92,6ha nằm xung quanh dự án KDC Victoria An Thuận (50ha) hiện hữu đã đi vào hoạt động.
- Quỹ đất mở rộng KDC An Thuận giai đoạn 2 (45ha) và giai đoạn 3 (47,6ha) được bổ sung vào Kế hoạch sử dụng đất Long Thành 2017 nhưng quá hạn 3 năm không triển khai nên bị thu hồi và hủy bỏ.
3. Dự án Khu dân cư Cầu Xéo (28ha) tại TT.Long Thành:
- Quỹ đất 28ha dự án KDC Cầu Xéo này được cập nhật lần đầu vào Kế Hoạch Sử Dụng đất Long Thành 2017.
- Hơi khó khăn cho đội Review một chút khi không thể tìm lại được các Bản đồ Kế Hoạch Sử Dụng đất năm 2017 để có thể định vị chính xác cho mọi người. Nên đội Review đã phải thực hiện đo vẽ lại và có 1 quỹ đất gần tương đương với diện tích nêu trên (~28ha) hiện đang được quy hoạch là Khu dân cư HTX Long Thành. Đội Review đã nghiên cứu lại các văn bản kế hoạch sử dụng đất từ 2016-2022 nhưng vẫn chưa thấy thể hiện Khu dân cư HTX Long Thành này nên theo phỏng đoán của đội Review thì quỹ đất này chính là quỹ đất trước đây quy hoạch dự án KDC Cầu Xéo (28ha), sau hạn 3 năm không triển khai bị thu hồi và hủy bỏ quyết định thì đã có nhà đầu tư mới nhảy vào xin quy hoạch làm Khu dân cư HTX Long Thành.
- Tất nhiên phỏng đoán cũng vẫn là phỏng đoán, không thể loại trừ khả năng sai sót nên nếu anh chị em trong group mình có thông tin cụ thể về quỹ đất KDC Cầu Xéo (28ha) này thì hãy chia sẻ với đội Review nhé! Cảm ơn cả nhà!
Thoạt nghe quyết định Hủy bỏ 12 dự án thu hồi 220ha đất thấy rất ghê gớm! Nhưng đây chỉ là con số nhỏ so với năm ngoái 2021 khi tỉnh Đồng Nai cũng ban hành quyết định hủy 170 dự án với diện tích gần 870 ha. Địa phương có nhiều dự án bị hủy kế hoạch sử dụng đất là TP. Biên Hòa với 35 dự án, Long Thành 21 dự án, Xuân Lộc 19 dự án, Định Quán 17 dự án, Vĩnh Cửu 17 dự án, Long Khánh 11 dự án. Giai đoạn 2021 - 2030, dự kiến tỉnh Đồng Nai sẽ có thêm hơn 250 dự án bị loại ra khỏi quy hoạch vì kéo dài nhiều năm. Theo đó, các đơn vị, sở ngành phải có dự báo xa, sát với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương. Điều này sẽ tạo thuận lợi trong việc thu hút đầu tư, dự án sẽ được thực hiện nhanh.
Thế mới thấy sự mạnh tay và quyết liệt của dàn lãnh đạo mới tỉnh Đồng Nai. Không thể để cho các doanh nghiệp không đủ năng lực xin quy hoạch dự án rồi treo đó mãi được! Không chỉ riêng huyện Long Thành mà cả tỉnh Đồng Nai đều có vị trí thuộc tam giác kinh tế phía Nam nên phải thật mạnh tay loại bỏ các dự án treo nhiều năm trời, dành quỹ đất cho các doanh nghiệp đủ tầm cỡ xây dựng và phát triển, tạo công ăn việc làm cho người dân, góp phần đưa Đồng Nai phát triển vượt bậc trong giai đoạn vàng kinh tế 10 năm sắp tới.
