07/11/2017
🤔 Bạn có biết❓
⚛ QUẬN 8: VỊ TRÍ VÙNG, KHU VỰC VÀ PHÁT TRIỂN
1⃣. Vị trí VÙNG, KHU VỰC
🔸 Quận 8 thuộc lõi TRUNG TÂM MỚI của Thành phố Hồ Chí Minh, do có tiện ích liên kết chính giữa các khu vực đang phát triển mạnh mẽ hiện nay như: Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè với các trung tâm Quận 1, 5, 7.
🔸 Quận 8 chính là CỬA NGỎ THÀNH PHỐ, kết nối liên thông khu Tây và Nam Sài Gòn qua các tuyến đường mạch huyết như:
➡ Tuyến đường PHẠM THẾ HIỂN với đề án mở rộng lộ giới 30m hoàn thành đến 2020. Chạy dọc kênh Đôi đến nút giao TRỊNH QUANG NGHỊ & PHÚ ĐỊNH. Di chuyển qua cầu PHÚ ĐỊNH hướng qua quận 6.
➡ Quy Hoạch Cầu Phú Định Nối từ An Dương Vương về Trịnh Quang Nghị (P7, Q8), lộ giới 12m. Liên thông từ P7 Q8 đến Khu V P10, Q6 và khu vực Bình Tân.
➡ Mở rộng lộ giới: PHẠM THẾ HIỂN lên 30 m, đường BA TƠ lộ giới 60 m với cây cầu tải trọng 30 tấn thông ra huyện Bình Chánh, ra Khu Nam Sài Gòn và gần chục tuyến đường giao thông liên phường khác.
➡ Mở rộng lộ giới TẠ QUANG BỬU & CAO LỖ lên 30m (06 làn xe) – rộng ngang với ĐẠI LỘ NGUYỄN VĂN LINH.
➡ Kết nối dễ dàng với với khu Tây Sài Gòn và miền Tây bằng tuyến đường VÀNH ĐAI 2 qua cầu PHÚ ĐỊNH/ NHỊ THIÊN ĐƯỜNG liên thông khu vực quận 6, Đại lộ Võ Văn Kiệt và Quốc Lộ 50.
➡ Cải tạo và mở rộng CẦU CHỮ Y lộ giới từ 9m lên 12m, di chuyển qua quận 1, 3 & 4 thông thoáng hơn.
➡ Quy Hoạch phát triển xây dựng cầu Bình Tiên,Từ Quận 6 - 8 - Bình Chánh
➡ Quy hoạch Cảng Phú Định (64ha)
➡ Quy Hoạch chợ đầu mối Bình Điền (46ha)
➡ Quy Hoạch Cụm Văn Hóa – Thể Thao – Du Lịch (Phường 4, Quận 8).
🔹 Trãi dài từ cầu Nguyễn Văn Cừ đến điểm cuối của nút giao thông Nguyễn Văn Linh và Võ Văn Kiệt, ôm trọn khu vực Kênh Đôi và Kênh Tàu Hũ. Mang địa thế vượn khí, NHẤT CẬN LỘ - NHỊ CẬN GIANG – TAM CẬN THỊ.
🔹 MẢNG XANH NGOẠI KHU: Bổ sung một số công viên xen cài trong các khu dân cư mới nhằm đảm bảo chỉ tiêu theo nhiệm vụ quy hoạch được duyệt như: Công viên rạch Ông Lớn phường 1, 2 với diện tích 3,2 ha, Công viên rạch Ruột Ngựa phường 16 với diện tích 5,6 ha, Công viên phường 4 (gần rạch Cầu Một) với diện tích 2,9 ha; với chỉ tiêu bình quân sẽ đạt 5,2 m2/người.
🔹 Nâng cấp, cải tạo, xây mới các cơ sở: y tế; giáo dục; văn hóa… Phát triển thêm đất dành cho công trình công cộng tại các khu vực cải tạo xây dựng mới.
2⃣. Tiềm năng PHÁT TRIỂN
👉 Đón đầu xu hướng đầu tư PHÁT TRIỂN KHU VỰC LÂN CẬN TRUNG TÂM TP sau khi các khu vực trọng điểm đã hình thành của Quận 4 như: Bến Vân Đồn, Trần Xuân Soạn, Tôn Thất Thuyết,...
👉 UBND TP. HCM đã có công văn thuận chủ trương cho các Tập Đoàn lớn nghiên cứu, triển khai và quy hoạch, chỉnh trang đô thị tại bờ NAM KÊNH ĐÔI ở các phường 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 của Quận 8 với Lộ Giới 20m từ Bờ KÊNH vào để làm đường & công viên cây xanh. Mang lại một khu đô thị mới hiện đại, sạch sẽ và là nơi đáng sinh sống, làm việc ở khu vực trung tâm TP. HCM.
👉 Gia tăng giá trị BĐS trong tương lai qua việc quy hoạch và di chuyển khu dân cư tự phát tại kênh Đôi, rạch Xáng, rạch Ông Lớn, rạch Hiệp An... đồng thời tăng và phát triển loại hình Bất Động Sản “cận giang".
👉 Nhiều công trình trọng điểm tỷ đô đã được đầu tư và đưa vào sử dụng như: Đại Lộ Đông – Tây, Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến đường Phạm Thế Hiển, Cầu Nguyễn Văn Cừ, Cầu chữ Y, Cầu Chà Và, Cầu Nguyễn Tri Phương… Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, Quận 8 đã trở thành điểm nóng thu hút dân cư cũng như đầu tư địa ốc.
👉 Quận 8 sẽ là vùng đệm nằm giữa 2 khu vực đang phát triển mạnh nhất hiện nay là khu Nam (Quận 7 – Phú Mỹ Hưng) và khu vực trung tâm (Quận 1, Quận 5 và Quận 6, Quận 4…). Là cầu nối liên thông về: Kinh tế, Giao thông, Giáo dục… tạo cộng hưởng tích cực đến sự phát triển chung của trung tâm thành phố và khu Nam Sài Gòn. Đẩy mạnh tiềm năng AN CƯ và ĐẦU TƯ BĐS, DU LỊCH, GIẢI TRÍ tại Q.8.
👉 Năm 2014 – 2015, thị trường địa ốc nóng cực độ tại khu Đông và Khu Nam. Năm 2016, 2017 được dự đoán là thời điểm vàng để bất động sản Quận 8. Vị trí đẹp, cơ sở hạ tầng phát triển, quỹ đất lớn, điều kiện tự nhiên được ưu đãi…
