DỰ ÁN THE 9 STELLARS
The 9 Stellars được lấy cảm hứng từ việc phát triển khu đô thị vệ tinh tại vùng ngoại thành gần các đầu mối giao thông chính như Nhà ga Metrol, Bến xe, Sân bay xây dựng phân khu đô thị lớn với các khu thương mại dịch vụ hiện đại, khu dân cư cao cấp như Satin – Hồng Kong hay Taikoo Li – Tứ Xuyên Trung Quốc. Tại The 9 stellars sẽ mọc lên các trung tâm thương mại khổng lồ, sang t
rọng, điểm đến của các thương hiệu nổi tiếng toàn cầu – các nhà hàng, quán bar cao cấp. The 9 Stellars sẽ trở thành nơi ở của giới trí thức công nghệ cao, trung tâm mua sắm giải trí của tầng lớp tinh hoa thành phố Thủ Đức.
1. Vị trí The 9 Stellars
Dự án nằm trung tâm thành phố mới Thủ Đức, trọng điểm phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh. The 9 Stellars có vị trí vô cùng đắc địa, nằm giữa 6 trung tâm phát triển động lực của Thành phố thủ Đức
• Khu đô thị tương lai Trường Thọ
• Trung Tâm Công nghệ cao Sài gòn
• Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh
• Trung tâm Tài Chính Quốc tế Thủ Thiêm
• Khu thể thao và sức khoẻ Rạch chiếc
• Khu công nghệ sinh thái Tam Đa. Thành phố Thủ Đức được đầu tư phát triển thành trung tâm tài chính – công nghệ cao – giáo dục, dự kiến sẽ đóng góp 30% Ngân sách cho thành phố Hồ Chí Minh (Thu ngân sách thành phố Hồ Chí Minh hiện nay khoảng 450.000 tỷ đồng/năm), đóng góp vào tăng trưởng kinh tế quốc gia 7%/năm và tạo ra hàng triệu việc làm cho người dân. The 9 stellars bao quanh bởi nhiều tuyến giao thông huyết mạnh của Thành phố Hồ Chí Minh và khu vực như Vành Đai 2; vành đai 3; xa lộ Hà Nội, Cao tốc Long Thành - Dầu Giây; quốc lộ 51. Hệ thống hạ tầng giao thông đã đang và ngày càng hoàn thiện giúp việc lưu thông ngày càng dễ dàng hơn. Từ The 9 stellars di chuyển thuận lợi đến các trung tâm như:
• Quận 1 qua Xa lô Hà nội, Đường Mai Chí Thọ, tàu điện đô thị Metrol số 1.
• Bình Dương qua đường Vành đai 3.
• Đồng Nai qua Xa lộ Hà Nội. hay sắp tới là cầu Cát lái
• Vũng tàu qua Quốc Lộ 51 sắp tới là cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu
Vị trí trung tâm của khu Trung tâm Công nghệ cao Sài Gòn - tâm điểm sáng tạo (được ví là thung lũng Sillicon phiên bản Việt) The 9 stellars hội tụ đầy đủ tiện nghi cho giới tinh hoa công nghệ. Được đầu tư theo tiêu chuẩn công nghệ cao, xanh – sạch – thân thiện với môi trường. The 9 stellars là điểm an cư cho giới trí thức công nghệ cao, điểm mua sắm, nghỉ ngơi, giải trí của cả khu vực trong tương lai.
2. Giá trị cốt lõi của The 9 stellars
Nếu nói Thành phố Thủ Đức là Thành phố trong Thành phố thì The 9 Stellars là trung tâm trong trung tâm của Thành phố Mới Thủ Đức, nơi tập chung phát triển kinh tế công nghệ cao và trung tâm Tài chính mới của khu vực Đông Nam Á. Dẫn đầu phong cách sống xanh, sống khoẻ mạnh với nói không với phương tiện gây ô nhiễm, kiến tạo để mọi người vận động nhiều hơn là đi bộ, đi xe đạp. Sử dụng phương tiện giao thông công cộng công nghệ cao như xe Bus điện tự lái, tàu điện đô thị. Nằm trong lá phổi xanh của thành phố Thủ Đức khi xung quanh được bao bọc bởi: Công viên Lịch sử văn hoá Quốc Gia rộng 700ha; Sân Gofl thành phố Thủ Đức 300ha; đối diện là Trung tâm Đại học Quốc gia rộng hơn 400 ha; kề bên là Khu du lịch sinh thái Suối Tiên. Đặc biệt trong khuôn viên của The 9 Stellars, Chủ đầu tư Sơn Kim Land giữ lại nguyên Hồ nước tự nhiên rất lớn. Trong nội khu The 9 Stellars được kiến tạo đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu cuộc sống người dân, đây không chỉ là i để ở mà còn có trung tâm thương mại, khu trường học, khu Bệnh viện và diện tích mảng xanh rất lớn dành cho vui chơi giải trí, phục vụ cư dân The 9 Stellars và du khách. Cải thiện chất lượng cuộc sống bằng môi trường sống trong lành, mang lại sự thoải mái bằng an ninh tuyệt đôi với công nghệ Qualcomm
Nơi ở của giới tinh hoa công nghệ cao: The 9 stellars thu hút các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực công nghệ từ khu công nghệ cao và các chuyên gia Tài chính về an cư. Tạo nên môi trường sống xã hội đẳng cấp của tầng lớp trí thức, chuyên gia hàng đầu trong nước và thế giới. The 9 stellars đa dạng các phong cách sống hiện đại, nơi khởi đầu cho các xu thế của thế giới. Nơi an cư lý tưởng cho tầng lớp cư dân mới, nơi mọi nhu cầu của cư dân hiện đại đều được đáp ứng, làm việc nghỉ ngơi, thư giãn, giải trí hay học tập
3. Tổng thể giai đoạn 1 Dự án The 9 stellars
Diện tích 4,5ha bao gồm sản phẩm 191 căn hộ, 50 căn biệt thự. Biệt thự
Diên tích từ 144m2-154m2/căn
Diện tích sàn 315-368m2
Tầng cao: 4 tầng
Gồm 4 – 5 phòng ngủ; 3 – 4 phòng đa năng; 4-8 phòng tắm. Toà nhà chung cư the 9 Stellars
Diện tích xây dựng
Chiều cao
Bao gồm 12 căn hộ/sàn
Thiết kế tách biệt làm 02 phân khu, đảm bảo chỉ 06 căn/ 1 trục hành lang
Các sản phẩm:
Căn hộ 1 Phòng ngủ
Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ
4. Tiện ích trong dự án
Trung tâm thương mại dịch vụ và shophouse khối đế;
Hồ bơi tràn bờ bằng kính thuỷ kính hữu cơ ngoài chời với tầm view 360
Công viên ven hồ
Sân quảng trường
Sân vườn trên không (sky garden)
Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
Chòi nghỉ chân
Ghế đá công viên
Khu vực tập thể dục ngoài trời
Lối đi thương mại
Cà phê ngoài trời
Khu vực đón trả khách
Khu vực cộng đồng
Phòng tập thể dục đa năng
Phòng Sauna
Phòng xông hơi
Khu tắm ngoài trời
Phòng thay đồ
Phòng chơi trẻ em
5. Tiện ích bên ngoài dự án The 9 stellars
Trung tâm thương mại – Chợ truyền thống
Vincom Plaza Lê Văn Việt
Vincom Mega Mall đường Nguyễn Xiển
Siêu thị coop mart
Y tế
Bệnh viện Ung Bướu – CN 2
Bệnh viện thành phố Thủ Đức
Bện viện Đa khoa Lê Văn Việt
Bệnh viện Quân Dân Y Miền Đông
Bệnh viện Đại học Y dược Shingmark
Bệnh viện quận 9
Bệnh viện 7C
Giáo dục
Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh
Đại học Giao thông vận tải – cơ sở 2 đường Lê Văn Việt
Đại học Tài chính Marketing
Trường Đại học Văn hoá cơ sở 2
Trường Đại học Luật cơ sở 3
Trường Đại học Nguyễn Tất Thành – cơ sở quận 9
Trường Đại học FPT Thành phố Hồ Chí Minh
Trường Đại học Bách Khoa,thành phố Hồ Chí Minh
Trường THPT Nguyễn Văn Tăng
Trường THCS Long Bình; Trường THCS Nguyễn Huệ;
Trường tiểu học Tân Phú; Trường tiểu học Nguyễn Minh Quang
trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG
Khu công nghiệp
Khu Công nghệ cao quận 9
Khu chế xuất Linh Trung
KCN Biên Hoà
KCN Amatar
Giải trí
Sân Gofl Thủ Đức
Sân Gofl Long Thành
Sân tập Gofl Rạch Chiếc
Khu du lịch Suối Tiên
Khu du lịch Suối Mơ
Công viên Văn hoá Lịch sử
Phim trường quận 9
Khu liên hợp thể dục thể thao thành phố Thủ Đức
6. The 9 Stellars kiến tạo thành phố thông minh, thân thiện với môi trường
Chủ đầu tư Sơn Kim Land là Đơn vị đầu tiên của Việt Nam, chính thức ký hợp đồng với Qualcomm làm đối tác phát triển thành phố thông minh The 9 Stellars. Có gì ở thành phố thông minh này
Phố đi bộ: The 9 stellars tối đa hoá không gian khuyến kích mọi người đi bộ bằng các mảng xanh, cảnh quan đẹp
Đi xe đạp: Ưu tiên các phương tiện cá nhân không sử dụng động cơ
Kết nối: The 9 Stellars tạo kết nối đa dạng cho phương thức giao thông bộ hành tiếp cận
Hỗn hợp: khu đô thị The 9 stellars thiết kế theo phong cách hỗn hợp dịch vụ - thương mại – Nhà ở
Mật đô: tối ưu hoá không gian công cộng, ưu tiên cho đi bộ
Đô thị nén: Tập chung các khu vực xây dựng vào một điểm, dành không gian cho phát triển mảng xanh và các tiện ích cộng đồng. Luân chuyển: Tối đa hoá diện tịch, chỗ đậu xe, tăng hiệu quả khai thác điểm đậu xe công cộng.
Ứng dụng công nghệ thông minh quản lý thành phố của Qualcomm
Camera sử dụng công nghệ Al
Ngôi nhà thông minh
Hệ thống chiếu sáng thông minh
Mạng LTE riêng và Thiết bị IoT thông minh
Hệ thống an toàn, an ninh thông minh
Ki-ôt thông minh
Giao thông thông minh
Hệ thống xe Bus thông mình, không người lái
Bãi đậu xe thông minh
7. Lịch thanh toán
Giá RUMO bình quân của dự án
Căn hộ chung cư giá từ 53 triệu/m2. Như vậy giá 1 căn hộ sẽ khoảng từ 2,5 tỷ;
Giá bán Villas: khoảng 110 triệu/m2
Booking căn hộ 100 triệu/căn
Booking Villas: 2 tỷ/căn
Đặc biệt nếu booking không chuyển được thành cọc sẽ được Chủ đầu tư Sơn Kim Land trả lãi 5%/năm cho số tiền booking
Ngoài ra Chủ đầu tư còn đưa ra nhiều mức chiết khấu cao cho các booking sớm
Với The 9 stellars chủ đầu tư đưa ra chính sách vô cùng ưu đãi về thanh toán
Thanh toán 25% đến khi nhận nhà
Ân hạn lãi, gốc trong 34 tháng cho giá trị vay 45%
Không phí trả nợ trước hạn
Ngân hàng tài trợ dự án: OCB bank
9. Đối tượng mua nhà
Người Việt Nam: Sở hữu vĩnh viễn
Người nước ngoài: căn hộ chung cư, sở hữu 50 năm.
10. Pháp lý dự án
Chủ đầu tư: Công ty Ngân Thạnh
Nhà phát triển dự án: Sơn Kim Land
Địa chỉ: Đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh
Quy mô 16,5ha – Giai đoạn 1: 4,5ha. Tính chất: Dự án Thương mại dịch vụ và khu Dân cư
Đơn vị quy hoạch tổng thể & thiết kế kiến trúc: NQH Architects
Đơn vị kiến trúc sư cảnh quan thiết kế:Land Sculptor Studio
Đơn vị cơ điện & Điện dân dụng & thiết kế kết cấu: ICIC
Đơn vị thiết kế nội thất dự án: ADA
Tổng mức đầu tư dự án: 6.239 tỷ đồng
11. TRANG THIẾT BỊ BÀN GIAO CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9
Cửa chính: gỗ chống cháy có khóa điện từ
Cửa phòng: Cửa khung gỗ
Cửa sổ khung nhôm kính cường lực/bán cường lực
Sàn gạch porcelain
Tường tô trát và sơn nước hoàn thiện. Trần thạch cao, sơn nước hoàn thiện
Điều hoà: cung cấp dây điện và ống chờ
Thiết bị điện: đủ đến mặt ổ cắm, công tắc, đèn cơ bản, ổ cắm đa năng cho điện thoại, internet, hệ thống màn hình chuông cửa
Thiết bị vệ sinh: Mặt bàn rửa bằng đá Solid surface, Chậu rửa, bồn cầu, sen vòi, vòi chậu rửa và phu kiện mạ chrome giá treo khăn, hộp đựng giấy vệ sinh treo tường. HT cấp Nước nóng lạnh
Bếp: Mặt tủ bếp đá Solid surface; tủ sàn, tủ tường, tưởng bếp ốp đá solid surface hoặc kính màu, chậu rửa Inox, vòi chậu bếp, bếp điện từ, máy hút mùi. HT cấp Nước nóng lạnh
Lô gia: Cửa khung nhôm kính cường lực/bán cường lực, Lan can kính Laminatte cường lực/bán cường lực
![ĐẲNG CẤP CHẤT LƯỢNG SỐNG THÔNG MINH VÀ KẾT NỐI [English caption below]Trước tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế - tri ...](https://img3.estateagents1.com/482/030/1322609064820307.jpg)
