27/12/2019
KẾT THÚC NĂM 2019. CHÚNG TA CÙNG ĐIỂM QUA 19 DỰ ÁN HIỆN ĐÃ BÁN 2018 NHƯNG ĐANG VƯỚNG PHÁP LÝ.
Nguồn FB: P**c Phan Dinh
Đây là quan điểm cá nhân, Fanpages CafeLand xin phép tác giả trích nguyên văn.
1. Gem Riversdie của Đất Xanh mở bán 2018 đến nay đã 2 năm do điều chỉnh quy hoạch từ số lượng căn hộ là 2.302 điều chỉnh lên thành 3.175 căn hộ. Không biết khi nào triển khai lai.
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-gem-riverside-1559.html
2. Charminton Iris (Mở bán 12/2018) một dự án ủa TTC tại Q4 . Dù đã đi vào triển khai, nhưng ngày 27/12/2018, UBND TP Hồ Chí Minh bất ngờ có công văn 5981, trong đó quyết định thu hồi, hủy bỏ quyết định số 4140/QĐ-UBND ngày 12/8/2016 và quyết định số 630/QĐ-UBND ngày 12/2/2018 của UBND TP về quyết định chủ trương đầu tư dự án Charmington Iris. Tình hình chưa có gì khả quan trong thời gian ngắn. Hình như Vietcomreal đang chiến với thời gian để hoàn thành còn TTC Land đang tranh cải với khách hàng cắt máu 10%
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-charmington-iris-1788.html
3. D- One (Mở bán 11/2018)( hiện là đống xà bần) là dự án do Công ty TNHH MTV Đầu tư DHA của doanh nhân Đặng Hồng Anh (con trai ông Đặng Văn Thành - chủ TTC Group. Dự án D-One này đang được Công ty TNHH MTV Đầu tư DHA nằm hoàn toàn trên lô đất “thuê” có thời hạn 50 năm của Bộ Tư lệnh Quân khu 7 (Bộ Quốc phòng). Như vậy có thể khẳng định rằng lô đất dự án D-One là đất công sản. Hiện tại dự án D-One đang được chủ đầu tư đang trình lên các cơ quan chức năng để hoàn thiện thủ tục pháp lý nhưng chưa thấy thông tin rõ ràng:
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-studio-d-one-quan-go-vap-2023.html
4. Skyview Quận 8 (Triển khia quý 1/2018 đến nay mới đào hầm làm móng). Dự án Saigonskyview tọa lạc tại đường Tạ Quang Bửu, quận 8, TP HCM, do Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Sài Gòn 5 làm chủ đầu tư. Hiện thấy dã làm móng nhưng dừng từ tháng 5 tới giờ. Có một điều là dự án này tuy dừng nhưng không thấy khách hàng phàn nàn hay ý kiến nhiều. Hiện đang bán lại giá chênh 150-200 triệu căn
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-saigon-skyview-1680.html
5. Hausbelo (mở bán tháng 12/2018) do CDT EZLAnd làm chủ đầu tư. Được biết, dự án này có nguồn gốc là nhà ở xã hội, do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn làm chủ đầu tư. Hiện Công ty Minh Sơn đang đề nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2000 làm cơ sở để công ty điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, tăng quy mô dân số đối với lô đất xây dựng chung cư. Việc điều chỉnh quy hoạch 1/2000 đang trong quá trình làm thủ tục. Hiện dự án là bãi cỏ rất xanh và đẹp
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-hausbelo-quan-9-2036.html
6. Dự án Palm Garden do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (liên doanh giữa Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái) mở bán từ Q1/2019 nhưng đến nay tiến độ chỉ dừng ở sang ủi mặt bằng. Chưa có dấu hiệu thi công. Một phần dự án đang chưa giải tỏa xong vị dính đến các vấn đề linh thiêng.
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-palm-garden-quan-2-1876.html
7. Dự Pegasuite 2 (mở bán quý 2/2018) Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Gia (Công ty Phú Gia) làm chủ đầu tư và Công ty Phương Việt (PV Invest) làm đơn vị phát triển. Hiện vẫn còn là bãi đất trống, không có dấu hiệu thi công. Dự án hiện chưa có Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, Văn bản thẩm duyệt thiết kế PCCC, Quyết định phê duyệt đánh giá tác động môi trường, Quyết định công nhận chủ đầu tư và chấp thuận dự án, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy phép xây dựng dự án, Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ đã được cơ quan chức năng chấp thuận (nhờ ae update tình hình mới nhất). Một dự án rao giảng về phòng cách châu âu hiện đại.
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/khu-can-ho-the-pegasuite-2-1538.html
8. Picity Quận 12 do Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư làm cdt mở bán Quý 3/2019. và đây là dự án lùm xùm nhất trong thời gian qua dù đã đày đủ pháp lý để triển khai làm móng nhưng vẫn chưa đươc thống nhất giữa các cơ quan. Vụ nhà mẫu đã giải quyết xong nhưng đăng sau câu chuyện này là một rừng thông tin ngoài lề khó nói.
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-picity-quan-12-2087.html
9. Dự án West Intela Q8 CĐT LDG, mở bán vào nam 2018 mới xong được phần móng và hiện tới nay đã dừng hẳn vì vướng pháp lý (Tiền sử dụng đất)> Với việc trễ tiến đô CDT có cam kết trả lãi trên phần trễ nhưng tới nay (tháng 11) CDT đã dừng trả lãi cho khách hàng.
10. Như West Intela Q8 thì dự án Khu cao ốc phức hợp Auriscity có tên thương mại là High Intela cũng tương tự xây lên tầng trệt nhưng đến này cũng dừng hẳn và cam kết trả lãi phần trễ tiến độ.
11. dự án CT Plaza Nguyên Hồng Gò Vấp triển ai vào năm 2017 đến nay hiện dự án chỉ mới thi công được phần ngầm. Về pháp lý, theo CĐT thì dự án này đã được Sở TN&MT cấp sổ đỏ và được Sở Xây dựng phê duyệt dự án đầu tư. Sau khi làm việc với Sở QH-KT, Sở Xây dựng và UBND quận Gò Vấp, Sở QH-KT đã có công văn đề nghị UBND quận Gò Vấp rà soát, lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2.000 khu dân cư phường 1, quận Gò Vấp theo chỉ tiêu đã được UBND TP phê duyệt. và đang trong quá trình hoàn thiện pháp lí. Đầu tháng 10 vừa qua Ricons Trúng Thầu tiếp tục xd dự án này nhưng hiện cũng chưa có gì mới. Dự án đang có khả năng nhận giải thưởng có thời gian triển khai lâu nhất.
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-ct-plaza-nguyen-hong-quan-go-vap-1964.html
12. dự án Delasol do Chủ đầu tư Capitaland triển khai cũng rơi vào tình trạng vướn nên hiện đang dừng chờ động thái tiếp theo của cơ quan và cdt như thế nào
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-de-la-sol-1758.html
13. Dự án Diamond Rome Quận 2 của Phúc Khang triển khai quý 2/2018 nhưng đến nay chỉ thấy 2,3 cẩu thi công cầm chừng. Nghe đâu vướng đền bù nhưng cũng đã xong và chờ quý 1/2020 sẽ làm lại
Cũng 1 dự án nữa của Phúc Khang ở Luỹ Bán Bích trong tình trạng tương tự dù mở bán trước ca dự án Rome Q2 nhưng vẫn chung số phận
14. Dự án Park Vista trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-park-vista-1261.html
15. Dự CT Home Bình Thạnh (số 471 Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh) do Công ty Cổ phần Xây dựng và Trang trí Nội thất Cát Tường làm chủ đầu tư...
Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/sai-pham-tai-du-an-ct-home-binh-thanh-de-nghi-dung-thi-cong-thao-do-cong-trinh-76818.html
16. SimCity Quận 9 dự án giai đoạn 1 đã xong nhưng hiện GD2 đã thanh toán 35% vẫn chưa làm móng vì vướng GPXD
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/khu-do-thi-simcity-premier-homes-1516.html
17. Dự án Ascent plaza Bình Thạnh như theo pttt thì cdt liên tiếp dời ngày kí hdmb từ tháng 8/2019 đến tháng 2/2019 và mới nhất là Q4/2020 vì vướng phải Pháp Lý
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-ascent-plaza-quan-binh-thanh-1966.html
18. Dự án The Palace Residence Quận 2 của NovalAnd, mở bán từ quý 4/2018 và hiện chỉ thi công cầm chừng vì vướng phải tiền SDD
19. Dự án La Cosmo Residences do Công ty Cổ phần Đức Khải Tân Bình (gọi tắt là Công ty Đức Khải) làm chủ đầu tư. mở bán vao Q2/2018 ,hiện dự án đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục bàn giao đất và thực hiện xin giấy phép xây dựng. Công ty Đức Khải chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý tại dự án và cái tên La Cosmo Residences cũng là do phía chủ đầu tư tự đặt ra chứ chưa được cấp phép.
Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/du-an-la-cosmo-residences-gio-ra-sao-80579.html
https://cafeland.vn/du-an/can-ho-la-cosmo-1780.html
P/s: Thông tin cập nhập về Pháp Lý có thể chưa chính xác nhưng đây là các dự án đã bán nhưng bị dừng lại.
KẾT THÚC NĂM 2019. CHÚNG TA CÙNG ĐIỂM QUA 19 DỰ ÁN HIỆN ĐÃ BÁN 2018 NHƯNG ĐANG VƯỚNG PHÁP LÝ.
Nguồn FB: P**c Phan Dinh
Đây là quan điểm cá nhân không đại diện quan điểm của Fanpages CafeLand, Fanpages CafeLand xin phép tác giả trích nguyên văn.
1. Gem Riversdie của Đất Xanh mở bán 2018 đến nay đã 2 năm do điều chỉnh quy hoạch từ số lượng căn hộ là 2.302 điều chỉnh lên thành 3.175 căn hộ. Không biết khi nào triển khai lai.
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-gem-riverside-1559.html
2. Charminton Iris (Mở bán 12/2018) một dự án ủa TTC tại Q4 . Dù đã đi vào triển khai, nhưng ngày 27/12/2018, UBND TP Hồ Chí Minh bất ngờ có công văn 5981, trong đó quyết định thu hồi, hủy bỏ quyết định số 4140/QĐ-UBND ngày 12/8/2016 và quyết định số 630/QĐ-UBND ngày 12/2/2018 của UBND TP về quyết định chủ trương đầu tư dự án Charmington Iris. Tình hình chưa có gì khả quan trong thời gian ngắn. Hình như Vietcomreal đang chiến với thời gian để hoàn thành còn TTC Land đang tranh cải với khách hàng cắt máu 10%
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-charmington-iris-1788.html
3. D- One (Mở bán 11/2018)( hiện là đống xà bần) là dự án do Công ty TNHH MTV Đầu tư DHA của doanh nhân Đặng Hồng Anh (con trai ông Đặng Văn Thành - chủ TTC Group. Dự án D-One này đang được Công ty TNHH MTV Đầu tư DHA nằm hoàn toàn trên lô đất “thuê” có thời hạn 50 năm của Bộ Tư lệnh Quân khu 7 (Bộ Quốc phòng). Như vậy có thể khẳng định rằng lô đất dự án D-One là đất công sản. Hiện tại dự án D-One đang được chủ đầu tư đang trình lên các cơ quan chức năng để hoàn thiện thủ tục pháp lý nhưng chưa thấy thông tin rõ ràng:
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-studio-d-one-quan-go-vap-2023.html
4. Skyview Quận 8 (Triển khia quý 1/2018 đến nay mới đào hầm làm móng). Dự án Saigonskyview tọa lạc tại đường Tạ Quang Bửu, quận 8, TP HCM, do Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Sài Gòn 5 làm chủ đầu tư. Hiện thấy dã làm móng nhưng dừng từ tháng 5 tới giờ. Có một điều là dự án này tuy dừng nhưng không thấy khách hàng phàn nàn hay ý kiến nhiều. Hiện đang bán lại giá chênh 150-200 triệu căn
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-saigon-skyview-1680.html
5. Hausbelo (mở bán tháng 12/2018) do CDT EZLAnd làm chủ đầu tư. Được biết, dự án này có nguồn gốc là nhà ở xã hội, do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn làm chủ đầu tư. Hiện Công ty Minh Sơn đang đề nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2000 làm cơ sở để công ty điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, tăng quy mô dân số đối với lô đất xây dựng chung cư. Việc điều chỉnh quy hoạch 1/2000 đang trong quá trình làm thủ tục. Hiện dự án là bãi cỏ rất xanh và đẹp
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-hausbelo-quan-9-2036.html
6. Dự án Palm Garden do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (liên doanh giữa Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái) mở bán từ Q1/2019 nhưng đến nay tiến độ chỉ dừng ở sang ủi mặt bằng. Chưa có dấu hiệu thi công. Một phần dự án đang chưa giải tỏa xong vị dính đến các vấn đề linh thiêng.
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-palm-garden-quan-2-1876.html
7. Dự Pegasuite 2 (mở bán quý 2/2018) Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Gia (Công ty Phú Gia) làm chủ đầu tư và Công ty Phương Việt (PV Invest) làm đơn vị phát triển. Hiện vẫn còn là bãi đất trống, không có dấu hiệu thi công. Dự án hiện chưa có Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, Văn bản thẩm duyệt thiết kế PCCC, Quyết định phê duyệt đánh giá tác động môi trường, Quyết định công nhận chủ đầu tư và chấp thuận dự án, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy phép xây dựng dự án, Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ đã được cơ quan chức năng chấp thuận (nhờ ae update tình hình mới nhất). Một dự án rao giảng về phòng cách châu âu hiện đại.
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/khu-can-ho-the-pegasuite-2-1538.html
8. Picity Quận 12 do Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư làm cdt mở bán Quý 3/2019. và đây là dự án lùm xùm nhất trong thời gian qua dù đã đày đủ pháp lý để triển khai làm móng nhưng vẫn chưa đươc thống nhất giữa các cơ quan. Vụ nhà mẫu đã giải quyết xong nhưng đăng sau câu chuyện này là một rừng thông tin ngoài lề khó nói.
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-picity-quan-12-2087.html
9. Dự án West Intela Q8 CĐT LDG, mở bán vào nam 2018 mới xong được phần móng và hiện tới nay đã dừng hẳn vì vướng pháp lý (Tiền sử dụng đất)> Với việc trễ tiến đô CDT có cam kết trả lãi trên phần trễ nhưng tới nay (tháng 11) CDT đã dừng trả lãi cho khách hàng.
10. Như West Intela Q8 thì dự án Khu cao ốc phức hợp Auriscity có tên thương mại là High Intela cũng tương tự xây lên tầng trệt nhưng đến này cũng dừng hẳn và cam kết trả lãi phần trễ tiến độ.
11. dự án CT Plaza Nguyên Hồng Gò Vấp triển ai vào năm 2017 đến nay hiện dự án chỉ mới thi công được phần ngầm. Về pháp lý, theo CĐT thì dự án này đã được Sở TN&MT cấp sổ đỏ và được Sở Xây dựng phê duyệt dự án đầu tư. Sau khi làm việc với Sở QH-KT, Sở Xây dựng và UBND quận Gò Vấp, Sở QH-KT đã có công văn đề nghị UBND quận Gò Vấp rà soát, lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2.000 khu dân cư phường 1, quận Gò Vấp theo chỉ tiêu đã được UBND TP phê duyệt. và đang trong quá trình hoàn thiện pháp lí. Đầu tháng 10 vừa qua Ricons Trúng Thầu tiếp tục xd dự án này nhưng hiện cũng chưa có gì mới. Dự án đang có khả năng nhận giải thưởng có thời gian triển khai lâu nhất.
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-ct-plaza-nguyen-hong-quan-go-vap-1964.html
12. dự án Delasol do Chủ đầu tư Capitaland triển khai cũng rơi vào tình trạng vướn nên hiện đang dừng chờ động thái tiếp theo của cơ quan và cdt như thế nào
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-de-la-sol-1758.html
13. Dự án Diamond Rome Quận 2 của Phúc Khang triển khai quý 2/2018 nhưng đến nay chỉ thấy 2,3 cẩu thi công cầm chừng. Nghe đâu vướng đền bù nhưng cũng đã xong và chờ quý 1/2020 sẽ làm lại
Cũng 1 dự án nữa của Phúc Khang ở Luỹ Bán Bích trong tình trạng tương tự dù mở bán trước ca dự án Rome Q2 nhưng vẫn chung số phận
14. Dự án Park Vista trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-park-vista-1261.html
15. Dự CT Home Bình Thạnh (số 471 Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh) do Công ty Cổ phần Xây dựng và Trang trí Nội thất Cát Tường làm chủ đầu tư...
Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/sai-pham-tai-du-an-ct-home-binh-thanh-de-nghi-dung-thi-cong-thao-do-cong-trinh-76818.html
16. SimCity Quận 9 dự án giai đoạn 1 đã xong nhưng hiện GD2 đã thanh toán 35% vẫn chưa làm móng vì vướng GPXD
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/khu-do-thi-simcity-premier-homes-1516.html
17. Dự án Ascent plaza Bình Thạnh như theo pttt thì cdt liên tiếp dời ngày kí hdmb từ tháng 8/2019 đến tháng 2/2019 và mới nhất là Q4/2020 vì vướng phải Pháp Lý
Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/can-ho-ascent-plaza-quan-binh-thanh-1966.html
18. Dự án The Palace Residence Quận 2 của NovalAnd, mở bán từ quý 4/2018 và hiện chỉ thi công cầm chừng vì vướng phải tiền SDD
19. Dự án La Cosmo Residences do Công ty Cổ phần Đức Khải Tân Bình (gọi tắt là Công ty Đức Khải) làm chủ đầu tư. mở bán vao Q2/2018 ,hiện dự án đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục bàn giao đất và thực hiện xin giấy phép xây dựng. Công ty Đức Khải chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý tại dự án và cái tên La Cosmo Residences cũng là do phía chủ đầu tư tự đặt ra chứ chưa được cấp phép.
Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/du-an-la-cosmo-residences-gio-ra-sao-80579.html
https://cafeland.vn/du-an/can-ho-la-cosmo-1780.html
P/s: Thông tin cập nhập về Pháp Lý có thể chưa chính xác nhưng đây là các dự án đã bán nhưng bị dừng lại.
