Bất Động Sản - TP Bình Dương

01/12/2021

Vẫn "nóng" việc phân lô, bán nền ở Lâm Đồng: Rầm rộ san ủi đất đồi.

Mặc dù ngành chức năng Lâm Đồng đã vào cuộc, nhưng tình trạng sốt đất, phân lô bán nền vẫn chưa hạ nhiệt, thậm chí còn diễn ra rầm rộ hơn bởi lực hấp dẫn của lợi nhuận cực lớn.

01/12/2021

Đất vườn, đất ruộng lên cơn sốt.

Trên một nhóm Facebook có tên “Bỏ phố về rừng” với hơn 158.000 thành viên thường xuyên đăng tải những bài viết chia sẻ câu chuyện trốn TP của mình. Trong đó, đa phần là các bạn trẻ. - CafeLand.Vn

16/03/2018

💖💖 ĐẤT NỀN - CHỢ BÌNH CHÁNH 🔺CHỈ 480 triệu/nền🔺
⛔ SỔ HỒNG RIÊNG - sang tên ngay
👉 Diện tích: 4mx15m, 5mx15m, 5mx20m
👉 Nhận Sổ hồng - Xây dựng ở kinh doanh ngay
👉 Hỗ trợ vay trả góp - giấy phép xây dựng
☎ Hotline: 0938.283.463

==============================
🌈 THÔNG TIN KHU ĐÔ THỊ 🌈
⛔ Mặt tiền đường nhựa 20m
⛔ Diện tích: 4mx15m = 480 Triệu
5mx15m = 560 Triệu
5mx25m = 620 Triệu
* Đặc Biệt: Có Nền Biệt Thự 200m2
💖 Ngay Trường-Chợ dân cư rất đông.
💖 Đối diện cụn khu công nghiệp
💖 Thích hợp xây dựng cho thuê và kinh doanh
👌CAM KẾT HÌNH ẢNH THẬT - GIÁ TRỊ THẬT
--------------------------------------

- Hotline: 0938.283.463
🔺🔺🔺 Có xe đưa KH đi tham quan miễn phí.

25/03/2017

CafeLand - Trong môi trường kinh doanh đầy biến động như hiện nay, những luồng thông tin trái chiều ngay lập tức có thể làm giá cả trồi sụt bất thường. Thị trường chứng khoán, ngoại tệ, kim loại quý thường xuyên biến động giá và là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư kiểu lướt sóng. Nhưng đối với những ng...

15/03/2017

Giá đất có tăng khi huyện lên quận ?

CafeLand – Thông tin các huyện vùng ven Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè được quy hoạch lên quận được cho sẽ tác động đến giá đất tại những khu vực này. Thực hư việc này ra sao?

08/11/2016

QUI ĐỊNH VỀ XIN PHÉP XÂY DỰNG HÀNG RÀO

Tôi có câu hỏi mong luật sư giải đáp giúp. Trong trường hợp xây hàng rào trên đất thuộc quyền sở hữu của mình thì hàng rào được phép xây dựng có yêu cầu như thế nào để không ảnh hưởng đến hàng xóm. Trong Luật Xây dựng thì được quy định cụ thể như thế nào? Xin cảm ơn

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 266 Bộ luật Dân sự 2005 thì hàng rào được phép xây dựng trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình với các yêu cầu như sau:

“Điều 266. Quyền sở hữu đối với mốc giới ngăn cách các bất động sản

1. Chủ sở hữu bất động sản liền kề chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình. Những người sử dụng đất liền kề có thể thoả thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, xây tường ngăn, trồng cây trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản; những vật mốc giới này là sở hữu chung của những người đó.

Trong trường hợp mốc giới ngăn cách chỉ do một bên tạo nên trên ranh giới và được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý thì mốc giới ngăn cách đó là sở hữu chung, chi phí để xây dựng do bên tạo nên chịu, trừ trường hợp có thoả thuận khác; nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề không đồng ý mà có lý do chính đáng thì chủ sở hữu đã dựng cột mốc, hàng rào, xây tường ngăn phải dỡ bỏ.

Đối với cây là mốc giới chung, các bên đều có nghĩa vụ bảo vệ; hoa lợi thu được từ cây được chia đều, trừ trường hợp có thoả thuận khác.”

Căn cứ theo quy định trên, chủ sở hữu bất động sản chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình theo quy định. Những người sử dụng đất liền kề có thể thoả thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, xây tường ngăn, trồng cây trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản; những vật mốc giới này là sở hữu chung của những người đó.

08/11/2016

Thủ tục cấp GCNQSD đất

Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Năm 2007 công ty tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tài sản gắn liền với đất trên giấy chứng nhận chỉ được ghi nhận theo kê khai của công ty, chưa được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.
Công ty tôi giờ muốn thế chấp công trình nhà xưởng được xây dựng sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên công trình đó không có tên trong danh mục TS gắn liền với đất trên giấy chứng nhận, do đó không thế chấp được ạ.

Luật sư cho hỏi, giờ tôi muốn xin cấp quyền sở hữu công trình mới xây cho nó có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

Luật sư Trần Thị Thanh Nga – Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời:

Trường hợp công ty bạn đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với tài sản gắn liền với đất này (công trình nhà xưởng).

Để thực hiện thủ tục này, bạn nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện. Hồ sơ đăng ký gồm:

- Đơn đăng ký, cấp GCN (Mẫu số 04/ĐK);

- Một trong các giấy tờ sau: giấy phép xây dựng công trình; giấy tờ về sở hữu công trình; giấy tờ mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế công trình..

- Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng)

- Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Trường hợp đáp ứng đủ điều kiện thì sẽ được cấp GCN trong vòng 20 ngày kể từ ngày nộp đủ hồ sơ hợp lệ.

21/05/2016

Bất động sản 24h: Tranh cãi quy định nhà cao tầng phải có 3 tầng hầm

CafeLand - TP.HCM: Bí thư Thăng lại “sốt ruột” với chung cư cũ; Sai phạm tại Lào Cai, Bitexco không phải lần đầu; Cương quyết đòi tháo dỡ biệt thự bạc tỉ 'mọc nhầm chỗ'... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.
Bất động sản 24h: Tranh cãi quy định nhà cao tầng phải có 3 tầng hầm
Hình minh họa

TP.HCM: Bí thư Thăng lại “sốt ruột” với chung cư cũ

Bí thư thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng yêu cầu các đơn vị chức năng nhanh chóng thực hiện việc di dời cải tạo, xây mới các chung cư cũ trên địa bàn thành phố nhằm đảm bảo sự an toàn cho người dân.

Sáng 20/5, Bí thư Đinh La Thăng có buổi làm việc với lãnh đạo quận 5, trong đó nêu bật vấn đề quan trọng là việc di dời, cải tạo các chung cư cũ, có nguy cơ đổ sập trên địa bàn quận. Đại diện lãnh đạo quận 5 cho biết, trên địa bàn quận có có 222 chung cư, nhà tập thể đang xuống cấp, cần sửa chữa, trong số này có tới 106 chung cư, nhà tập thể có dấu hiệu nguy hiểm hoặc hết niên hạn sử dụng...xem thêm

Sai phạm tại Lào Cai, Bitexco không phải lần đầu

Thông tin về việc tập đoàn Bitexco bị xử phạt do ký nhiều hợp đồng góp vốn mua bán nhà với khách hàng trong khi dự án chưa xây dựng xong phần móng đang thu hút sự quan tâm của giới địa ốc.

Cụ thể, UBND tỉnh Lào Cai vừa ra quyết định xử phạt 150 triệu đồng đối với Công ty cổ phần Bitexco do huy động vốn mua bán nhà trái pháp luật. Lý do là Công ty Bitexco đã ký 97 hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán nhà với khách hàng khi chưa xây dựng xong phần móng đối với dự án khu nhà ở thương mại, tiểu khu đô thị số 2, phường Bắc Cường, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai...xem thêm

Quy định nhà cao tầng phải có tối thiểu 3 tầng hầm: Vội vàng?

Trước thông báo của cơ quan chuyên môn Hà Nội về việc trong thiết kế và xây tại các công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại phải bố trí tối thiểu 3 tầng hầm để xe, nhiều ý kiến cho rằng, quy định này thiếu tính thực tế, thậm chí trái quy định hiện hành.

trong quá trình thẩm định các đồ án, dự án phải thực hiện nghiêm túc các nội dung như: Đối với các đồ án, dự án mới nộp vào Sở để thẩm định, chấp thuận quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, phương án kiến trúc, khi kiểm tra hồ sơ nếu không đủ 3 tầng hầm với chức năng để xe, cần yêu cầu các chủ đầu tư bố trí tối thiểu 3 tầng hầm làm chỗ để xe cho công trình và khu vực xung quanh; bố trí nhà vệ sinh công cộng (có thể tại tầng 1 công trình) có lối tiếp cận bên ngoài để phục vụ dự án và khách vãng lai trong khu vực...xem thêm

Vụ nhà 8B Lê Trực: Chậm phá dỡ do kỹ thuật?

Liên quan việc phá dỡ diện tích vi phạm nhà 8B Lê Trực chậm tiến độ, ngoài lý do một số người xưng là khách hàng cản trở, đơn vị nhận thầu phá dỡ còn viện dẫn yếu tố kỹ thuật không đảm bảo để giải thích cho việc chậm trễ. Tuy nhiên, trong văn bản gửi Sở Xây dựng Hà Nội, Viện KHCN và Kinh tế Xây dựng khẳng định, yếu tố kỹ thuật không ảnh hưởng tốc độ phá dỡ.

Thực hiện nhiệm vụ của Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội về việc cho ý kiến tính toán, đảm bảo an toàn chịu lực của kết cấu công trình trong và sau khi phá dỡ giai đoạn 1 (tầng 19) diện tích vi phạm nhà 8B Lê Trực theo đề nghị của UBND quận Ba Đình, Viện KHCN và Kinh tế Xây dựng (Sở Xây dựng) đã tiến hành kiểm định lại phương án phá dỡ do đơn vị nhận thầu phá dỡ là Cty Hải Anh Phát lập tháng 11/2015, đã được Cty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định xây dựng thẩm định...xem thêm

Cương quyết đòi tháo dỡ biệt thự bạc tỉ 'mọc nhầm chỗ'

Ngày 19-5, tin từ Sóc Trăng cho biết Tòa án TP Sóc Trăng hai lần hòa giải đều không thành trong vụ án đòi tháo dỡ biệt thự mọc nhầm chỗ.

Lần hòa giải thứ hai vào ngày 16-5, các bên liên quan không thỏa thuận được gì. Tòa án ghi nhận yêu cầu của các bên là xử theo pháp luật. Như báo chí đã phản ánh qua bài viết “biệt thự mọc nhầm trên đất người”, cuối năm 2015, tại phường 2, TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng xảy ra một sự cố xây biệt thự bạc tỉ nhầm trên đất người

16/12/2015

WB: Thu nhập dưới 10 triệu không có khả năng mua nhà

Theo Ngân hàng Thế giới, Việt Nam hiện có 40% dân số có thu nhập không đủ để mua nhà, dù đã có nhiều nỗ lực từ cơ quan quản lý.
Người thu nhập thấp mất 25 năm mới mua được nhà giá rẻ
Báo cáo "Nhà ở giá hợp lý ở Việt Nam - Con đường phía trước" do Ngân hàng Thế giới (WB) vừa công bố cho biết mặc dù liên tục tăng trưởng về kinh tế, Việt Nam vẫn gặp phải thiếu hụt lớn về nhà ở đảm bảo chất lượng.

Theo WB, hiện có khoảng 20% (gần 4,8 triệu hộ gia đình) trong tổng số 24,2 triệu hộ gia đình của Việt Nam vẫn sống trong đói nghèo. Gia tăng dân số và đô thị hoá đã vượt quá khả năng của Chính phủ trong việc đảm bảo cho mọi công dân được tiếp cận với nhà ở an toàn với giá hợp lý.

wb-thu-nhap-duoi-10-trieu-khong-co-kha-nang-mua-nha
Nghiên cứu của WB cho thấy 40% những gia đình có thu nhập dưới 10 triệu đồng ở thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM không có cơ hội mua nhà. (Đơn vị tính: nghìn đồng)
Tỷ lệ dân số đô thị ước tính sẽ chiếm 50% vào năm 2040. Với số hộ gia đình thành thị ước tính sẽ tăng lên 10,1 triệu hộ vào năm 2020 (từ 8,3 triệu năm 2015), do gia tăng dân số đô thị và giảm quy mô hộ gia đình ở thành thị với tỷ lệ 1,09% mỗi năm sẽ dẫn đến một sự thiếu hụt nhà ở trung bình hàng năm 374.000 căn nhà trong 5 năm tới.

"Mặc dù nhu cầu cao như vậy nhưng các giải pháp nhà ở chính thức vẫn nằm ngoài khả năng chi trả của người thu nhập thấp. Chỉ những người ở nhóm thu nhập cao nhất mới có đủ khả năng chi trả cho các căn hộ thương mại do các chủ dự án xây. Các căn hộ tiêu chuẩn vẫn nằm ngoài khả năng chi trả của các nhóm thu nhập thấp hơn, đặc biệt với 40% dân số ở phân khúc thu nhập thấp nhất", báo cáo nhận định.

WB cũng nhận định, mức thuế đất của Việt Nam hiện đang rất thấp, góp phần gây ra tình trạng đầu cơ và giá đất ngày càng cao. Thuế đất chỉ chiếm 2-3% tổng nguồn thu của nhà nước do thuế suất quá thấp và việc định giá hơn giá thị trường của uỷ ban nhân dân các tỉnh trong khung giá đất. Điều đó làm giảm đáng kể nguồn thu để từ đó cung cấp dịch vụ, hạ tầng và vốn cho các chương trình công khác.

Ngân hàng Thế giới cũng đánh giá có khoảng hơn một chục chương trình nhà ở đang được thực hiện. Các chương trình nhà ở hiện tại đã có một số kết quả tích cực, tuy nhiên phần lớn các chương trình này đều vẫn đang trong giai đoạn thực hiện và kết quả chưa rõ ràng.

"Một vài chương trình phải rất khó khăn xoay sở mới nhận được nguồn tiền cần thiết để thực hiện. Các chương trình khác thì thực hiện với chi phí kinh tế cao và tốn kém cho Chính phủ. Cuối cùng, chính sách nhà ở còn chưa tập trung vào các hộ nghèo đô thị", báo cáo đánh giá. Theo đó, tổ chức này kiến nghị các chương trình này cần được cải thiện để đạt hiệu quả cao hơn thông qua việc củng cố hệ thống thực hiện và tập trung phát triển các phân khúc thị trường rộng thay vì chỉ hướng cho một vài nhóm đối tượng riêng biệt.

16/12/2015

Nở rộ bất động sản 'độc, lạ' trong năm 2015

Nhà kiểu nông trại, biệt thự mini, shophouse triệu đô... dù chỉ mới xuất hiện và còn lạ lẫm, số lượng hạn chế nhưng ngay lập tức được nhà đầu tư quan tâm, hào hứng săn đón trong 12 tháng qua.
Xếp hàng tranh suất mua shophouse / 7 lý do giới đầu tư địa ốc đổ tiền tỷ vào shophouse

Được xem là sản phẩm mới, chưa từng xuất hiện trên thị trường từ trước tới nay, nhà theo kiểu nông trại mini tại Củ Chi chuẩn bị chào hàng cuối năm 2015. Dự án có số lượng hạn chế, chỉ vỏn vẹn 25 căn, cách trung tâm TP HCM 35 km.

Mỗi lô đất phát triển sản phẩm này rộng 500-700 m2, gồm có một căn nhà 80 m2, hồ bơi hoặc hồ cá xây dựng hoàn thiện 25 m2, nhà trồng rau sạch 100 m2 cùng 20 cây ăn trái, hệ thống tưới nước tự động, có thể chăn nuôi quy mô nhỏ. Toàn bộ đất đều lên thổ cư, dễ dàng sử dụng vào các mục đích xây dựng, thiết kế một khu nông trại mini theo sở thích riêng.

Giá bán hoàn thiện trọn gói được tiết lộ 2,2 tỷ đồng một sản phẩm, đã bao gồm các loại thuế phí. Loại bất động sản này đáp ứng được nhu cầu của tầng lớp trung lưu có vài ba tỷ đồng trong tay vừa tích lũy tài sản lâu dài vừa tận hưởng cuộc sống gần gũi với thiên nhiên.

Dẫn đầu nhóm sản phẩm độc, lạ trên thị trường phải kể đến shophouse trị giá bạc triệu USD thu hút sự quan tâm của khách V.I.P có dòng vốn lớn vào đầu tháng 12/2015. Đây là loại nhà phố thương mại kiểu mới nằm trong khu mua sắm quy mô lớn, tiện ích vượt trội, giáp mặt tiền đường của những khu đất vàng đang được chào giá hàng chục tỷ đồng mỗi căn.

Đắt đỏ nhưng số lượng shophouse triệu đô rất hạn chế. Nhóm thứ nhất gồm 52 sản phẩm shophouse trong khu phức hợp gồm trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao trên đường 30/4, quận Ninh Kiều, một trong những tuyến phố có giá đất đắt đỏ nhất nhì Cần Thơ.

Nhà mặt tiền rộng 7-12m trong phố mua sắm, được bán kèm với đất, ra sổ đỏ, sở hữu lâu dài, diện tích đất 110-185 m2 với 320-375 m2 sàn xây dựng. Giá bán thấp nhất 9 tỷ đồng và cao nhất 19 tỷ đồng mỗi căn, tức vào khoảng nửa triệu đến một triệu USD một căn.

Nhóm thứ hai được chào bán tại Thủ Thiêm, thuộc địa bàn nóng nhất khu Đông TP HCM. Đây là loại nhà mặt tiền hơn 7m, tiếp giáp mặt phố và kết nối thông suốt với trục đô thị bên trong dự án. Mỗi sản phẩm có cấu trúc một hầm, 4 tầng và sân thượng, sở hữu ổn định lâu dài. Giá bán cao nhất 30 tỷ đồng, tức gần 1,5 triệu USD một căn.

Các căn biệt thự mini được chào bán 1,6 tỷ đồng gần Phú Mỹ Hưng, giao nhà hoàn thiện, pháp lý đầy đủ xuất hiện cuối tháng 7/2015 gây xôn xao vì giá chưa bằng một phần ba loại villa rẻ nhất ở TP HCM.

Đây là loại hình nhà ở được doanh nghiệp tách thửa từ một khu đất lớn, đường đi là hẻm khá rộng, xe hơi có thể vào được nằm trong khu dân cư hiện hữu thuộc Phú Xuân 2, huyện Nhà Bè, TP HCM. Từ đây di chuyển vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng mất khoảng 5-7 phút bằng ôtô.

Đa phần các căn biệt thự mini này được xây vào nửa đầu năm 2015, có diện tích đất khoảng 50 m2, diện tích sàn 100 m2, được xây cùng một kiểu kiến trúc, bảo hành một năm. Bên trong mỗi căn có giếng trời, kết cấu một trệt một lầu, 3 phòng ngủ, một phòng khách và nhà bếp, 2 toilet nhưng không có khoảng sân phía trước.

Sở dĩ có tên gọi là biệt thự mini là do các căn nhà này nằm lọt thỏm giữa hai thửa đất lớn hơn, chủ hai khu đất dự kiến xây biệt thự nên những căn nằm giữa được gọi ăn theo là biệt thự mini.

Suốt 12 tháng qua, TP HCM xuất hiện nhiều dự án chào bán loại hình căn hộ officetel trong khi cách đây một thập niên, chỉ duy nhất một dự án có phát triển sản phẩm này. Đây là loại căn hộ "lai" giữa nhà ở, khách sạn và văn phòng này có đầy đủ các tiện ích khép kín của khu dân cư và tính năng thương mại cao, không cứng nhắc như văn phòng thuần túy.

Căn hộ officetel được các nhà phát triển địa ốc định vị là sản phẩm còn "non trẻ" tại thị trường Việt Nam, diện tích nhỏ nhất 25 m2 và lớn nhất khoảng 200 m2, giá chào bán từ 900 triệu đến vài tỷ đồng một căn.

Ghi nhận đến tháng 11/2015, căn hộ officetel đã có độ phủ khá rộng trên địa bàn TP HCM. Các địa bàn đã xuất hiện căn hộ officetel gồm quận 2, 4, 7, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình. Đây là loại bất động sản đón đầu luồng gió mới TPP (Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương), nhắm đến khách hàng trẻ khởi nghiệp hoặc đầu tư cho thuê.

16/12/2015

Bất động sản Ngọc Việt phân phối sản phẩm nghỉ dưỡng

Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Ngọc Việt chuyên tiếp thị và phân phối các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng từ các chủ đầu tư uy tín trong và ngoài nước.
Nhận được sự tín nhiệm của chủ đầu tư và thấu hiểu nhu cầu khách hàng, DTJ Group - đơn vị tiên phong trong lĩnh vực phân phối bất động sản đầu tư, nghỉ dưỡng cao cấp và là thành viên trụ cột của Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5, đã nhanh chóng kiện toàn bộ máy hoạt động và thành lập Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Ngọc Việt chuyên tiếp thị và phân phối bất động sản nghỉ dưỡng. Ra đời trên nền tảng kế thừa những thành tựu mà DTJ Group đã đạt được, Ngọc Việt được kỳ vọng sẽ trở thành thương hiệu phân phối bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu Việt Nam, đồng thời là địa chỉ tin cậy của tất cả khách hàng và nhà đầu tư trên toàn quốc.

bat-dong-san-ngoc-viet-phan-phoi-san-phm-nghi-duong
Ngọc Việt phân phối biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas.
Từ nửa cuối năm 2014, bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi nhiều ưu điểm. Nhiều dự án được xây dựng đồng bộ từ các chủ đầu tư uy tín đã ra mắt thị trường. Nhờ chính sách bán hàng linh hoạt, chương trình hỗ trợ khách hàng tối đa, bài toán tài chính được giải quyết triệt để, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã thu hút nhiều người có thu nhập cao mong muốn sở hữu thêm một "ngôi nhà thứ 2" khi nhu cầu về nghỉ dưỡng gia tăng. Với các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp và đa dạng cùng các chính sách hỗ trợ khách hàng linh hoạt và tối ưu từ các chủ đầu tư uy tín, Ngọc Việt sẽ mang lại lợi ích và sự hài lòng cho khách hàng thông qua việc giới thiệu sản phẩm.

Sau một thời gian đi vào hoạt động, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Ngọc Việt sẽ tổ chức lễ khai trương tại trụ sở công ty - tầng 10, tòa nhà 319 Tower, 63 Lê Văn Lương, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội vào ngày 15/12.

16/12/2015

Cách hóa giải nhà xây trên đất hình tam giác

Trong khoa học phong thủy, những mảnh đất hay ngôi nhà có hình dạng góc cạnh như hình tam giác, hình lưỡi dao… được coi là những mảnh đất xấu. Những thế đất này có tính hỏa rất mạnh và nhiều xung sát, thông thường có ảnh hưởng không tốt đến người cư ngụ.
Cách hóa giải nhà xây trên đất hình tam giác

Nếu khuôn viên đất không rộng rãi nên thiết kế hồ nước, vườn cảnh để giảm bớt góc nhọn, tạo sự thông thoáng tốt hơn - Ảnh minh họa.

Những thế đất có dạng tam giác là thế Hỏa thịnh, không phù hợp cho việc xây dựng nhà ở thông thường do có nhiều góc nhọn làm nội khí tù hãm, dễ va chạm và khó bố trí không gian. Tuy nhiên, nếu khuôn viên đất rộng, bên trong có thể được chia làm nhiều lô nhỏ vuông vắn thì không ảnh hưởng gì bởi trong trường hợp này Hỏa sinh Thổ thành “vượng địa”. Nếu khuôn viên đất không rộng rãi nên thiết kế hồ nước, vườn cảnh để giảm bớt góc nhọn, tạo sự thông thoáng tốt hơn.

Tránh trổ cửa hay sử dụng không gian sinh hoạt tại các mũi nhọn mà nên giữ cho không gian chính ở vị trí trung tâm, dùng các đường cong (Thủy khắc Hỏa) hoặc góc vuông để lấy lại thế cân bằng và giảm xung sát.

Ngoài ra, nếu bất khả kháng, chủ nhà phải xây nhà trên các khu đất hình tam giác, thì tốt nhất nên thiết kế nhà vuông, phần thừa ra có thể làm sân vườn hoặc các không gian phụ. Với cách thiết kế này, những yếu tố được xem là bất lợi sẽ được thiết kế nhà vuông hạn chế, tạo nên yếu tố có lợi cho chủ nhà. Và cũng cách thiết kế này, mảnh đất hình tam giác đã trở nên vuông vức, lạ mắt trong thẩm mỹ.

Bên cạnh thiết kế nhà vuông, nhà trong các trường hợp có mảnh đất hình tam giác nếu xây hết đất, tức nhà vẫn là hình tam giác thì nên ưu tiên các không gian phòng khách, phòng ngủ, bếp… được vuông vức. Những phần góc cạnh nên để làm cầu thang, phòng vệ sinh, nhà kho… Đối với những phần góc nhọn trong nhà nên vo tròn hoặc bố trí tiểu cảnh, cây cối để che chắn.