https://www.facebook.com/303261530184785/

Đất Nền Dự Án Tại Long Thành, 120-122 Kha Vạn Cân, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh, Ho Chi Minh City (2026)

22/01/2018

💎💎💎6 Nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản của James Caan💎💎💎

👉Nghiên cứu thị trường kĩ càng

Nếu bạn mua bất động sản chỉ nhờ dự đoán chứ không phải trên các nghiên cứu thị trường, bạn không xứng đáng có lợi nhuận.” Đối với James, ba yếu tố hàng đầu cần được quan tâm khi tìm hiểu về bất động sản là: năng lực của chủ đầu tư, khách hàng và cơ sở hạ tầng xung quanh nó.

👉không “mua theo phong trào, bán theo tin đồn”

Một trong những thương vụ đầu tư giá trị nổi tiếng nhất của James Caan là việc ông mua một căn hộ nghỉ dưỡng ở Cannes với giá 600,000 bảng Anh khi hầu hết các nhà đầu tư đều khẳng định nó không có triển vọng tăng giá. 8 năm sau, căn nhà đó được định giá gấp 4 lần, tương đương với tỉ suất lợi nhuận mỗi năm là 19%. James đã tiết lộ, sự thành công này có được là nhờ khi đó, ông cân nhắc đầy đủ mọi yếu tố từ yếu tố vị trí, môi trường xung quanh, cảnh quan rồi mới ra quyết định chứ không “mua theo phong trào, bán theo tin đồn” như đám đông.

👉Hãy luôn bám vào những yếu tố cơ bản

James luôn khắc sâu trong đầu 3 nhân tố cơ bản để định giá của bất động sản: vị trí, giá trị trên mỗi mét vuông và lợi tức cho thuê. Với ông trùm này, vị trí đắc địa luôn luôn mang về giá trị cao và lợi tức cho thuê ổn định hơn lãi suất sẽ là ưu tiên hàng đầu.

👉Hãy nghĩ lớn, làm lớn.

James luôn nhắn nhủ các đồng sự của mình: “Miễn là bạn có thể xoay sở đủ, hãy mua những dự án đắt giá càng nhiều càng tốt, bởi nó có tiềm năng lợi nhuân cực lớn và rất dễ bán lại.”

👉Hãy kiểm soát tài chính của bạn!

Sử dụng đòn bẩy tài chính để mua bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro. Tuy là một chuyên gia đầu tư mạo hiểm, Caan luôn ưu tiên những giao dịch bằng tiền mặt hoặc các khoản vay an toàn cao.

👉Hãy đầu tư vào bất động sản khi bạn thật sự thích.

James Caan nói về cách ông sử dụng cảm xúc của mình để lựa chọn căn biệt thự ở Cannes- một trong những cú đầu tư tạo nên thương hiệu của ông: “Mọi người luôn bảo tôi hãy mua những căn nhà ở Croatia hay Hungary vì chúng là những cơ hội sinh lời lớn, nhưng tôi không muốn lựa chọn những nơi tôi không tìm hiểu kỹ. Tôi không am hiểu chúng, vì thế đối với tôi, chúng chỉ là những rủi ro, không hơn. Nếu bạn mua một bất động sản, bạn nhất định phải hiểu và thích nó trước đã.”
https://www.facebook.com/%C4%90%E1%BA%A5t-N%E1%BB%81n-D%E1%BB%B1-%C3%81n-T%E1%BA%A1i-Long-Th%C3%A0nh-303261530184785/

13/01/2018

💎💎💎BỎ TÚI NGAY 5 YẾU TỐ PHONG THỦY KHI MUA ĐẤT💎💎💎
🤔🤔Phong thủy khi mua đất là vấn đề không liên quan trực tiếp đến giá cả nhưng lại được hầu hết người mua nhà quan tâm. Vậy phong thủy khi mua đất như thế nào là tốt cho gia chủ?
🤔🤔Các bạn chỉ cần quan tâm đến năm yếu tố phong thủy khi mua đất dưới đây, đảm bảo miếng đất bạn sắp mua không chỉ giản là nơi ở mà còn mang lại cho cả gia đình bạn nhiều may mắn về mọi mặt trong cuộc sống. Cùng tìm hiểu nhé!
1⃣Phía đối diện mảnh đất
Phía trước ngôi nhà hay mảnh đất là một mảnh đất mở có ý nghĩa là một tương lai xán lạn. Chẳng hạn, Nhà Trắng ở Washington với mặt trước là bãi cỏ rộng hay tòa nhà Biltmore ở Asheville.
Trường hợp, mảnh đất hay ngôi nhà bị bủa vây bởi cây cối thì cũng không tốt. Đặc biệt, phía trước có cây lớn hay cây nhỏ đều là điều cấm kỵ trong phong thủy khi mua đất. Do đó, gia chủ phải tìm cách di dời cây tới vị trí khác để đảm bảo một tương lai tốt đẹp hơn đang đến.
2⃣ Bên trái, bên phải mảnh đất
Khi cần mua nhà và lựa chọn được một nơi ưng ý, bạn phải xem xét có ngôi nhà nào mái nhọn chĩa về phía mảnh đất đó không, nếu có thì tuyệt đối không mua.
Tốt nhất là nên mua mảnh đất hay ngôi nhà và lý tưởng hơn nữa nếu nhìn ra hướng Đông.
3⃣Thế đất và hình dáng của khu đất
Phong thủy khi mua đất không tốt là bên cạnh mảnh đất có một ngọn đồi. Ngược lại nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở phía sau lại rất tốt cho gia chủ. Mảnh đất có kích thước là hình vuông hay hình chữ nhật và mặt sau rộng và cao phía trước là rất tốt. Do đó, khi mua bán nhà đất, các bạn phải biết đến các yếu tố phong thủy này để tránh được những rủi ro sau này.
4⃣Hướng tiếp cận và các ngõ cụt
Điều tối kỵ đối với một mảnh đất hay ngôi nhà chính là đâm thẳng vào nhà hay đường dài đâm thẳng vào nhà. Và để hóa giải điều không may này, bạn có thể trồng cây hay treo gương. Nhưng nếu ngôi nhà nằm giữa hai con đường song song, một ở phía trước và một ở phía sau thì không thể nào hóa giải, tốt nhất là không nên tính chuyện mua bán nhà đất.
5⃣ Hướng Tây Nam và hướng Tây Bắc
Bạn có biết, hướng Tây Nam được ví như hướng của trời, còn Tây Bắc là hướng của mẹ. Do đó, khi mua bán đất cần phải xem xét thận trọng hai hướng này. Hướng Tây Bắc tuyệt đối không được có ngọn lửa vì đây là hướng có dương khí mạnh mẽ. Nếu có, hãy chuyển vị trí của chúng bởi điều này cũng rất tối kị, gây ra những khó khăn nghiêm trọng cho người cư ngụ trong nhà.
Còn hướng Tây Nam là hướng người mẹ phúc hậu trong gia đình. Khi hướng này có một nhà tắm hay một kho là người chủ nhà sẽ gặp bất hạnh trong vấn đề hôn nhân. Vậy nên, đây là hai hướng quan trọng mà người mua đất hay nhà cần phải quan tâm hàng đầu.Với một số yếu tố phong thủy khi mua đất ở trên, chắc chắn sẽ giúp các bạn tránh được rắc rối hay chuyện không may mắn sau này.
-------------
❌ Còn gì hơn khi chúng tôi cam kết về VÀ
👉 ( CMT SĐT + email Để biết thêm về dự án )
👉 CHỦ ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC ALIBABA
👉 Trưởng Phòng Kinh Doanh : 0903707241
https://www.chotot.com/quan-9/mua-ban-dat/4-nen-mt-duong-12m-ke-kcn-long-phuoc-1-chi-360tr-42601287.htm
--------------
👉 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ - GẦN SÂN BAY VÀ CÁC KHU CỒNG NGHIỆP
👉 DỰ ÁN ĐƯỢC XEM ĐẤT NỀN VƯỢNG
Nguồn: Internet

06/01/2018

🔈🔈🔈🔈🔈🔈Không Thể Bỏ Qua Thông Tin Này Khi Đầu Tư🔈🔈🔈🔈🔈🔈
💫💫Người Sài Gòn chính thức được xem thông tin quy hoạch qua điện thoại💫💫
Thông qua phần mềm chạy trên web, smartphone, tablet, người dân có thể tra cứu thông tin quy hoạch trên toàn địa bàn Tp.HCM.
Ngày 30/11, UBND Tp.HCM đã chính thức công bố vận hành ứng dụng thông tin quy hoạch của thành phố. Theo đó, khi sử dụng ứng dụng này, người dân có thể dễ dàng tra cứu thông tin quy hoạch trên địa bàn thành phố.
Phần mềm chạy trên nền tảng web và smartphone giúp doanh nghiệp và người dân tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến qua máy tính, tablet, smartphone, nắm bắt bản đồ quy hoạch quy hoạch sử dụng đất (quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000), số tờ – số thửa, định vị khu đất qua hệ thống định vị GPS, tọa độ.
Ngoài việc tra cứu thông tin, người dân cũng có thể tham gia đóng góp ý kiến cho nội dung quy hoạch đô thị.
Tp.HCM chính thức vận hành ứng dụng thông tin quy hoạch
Sở QH-KT Tp.HCM cùng các cơ quan chức năng cũng đã giới thiệu về việc vận hành thí điểm cơ chế một cửa liên thông điện tử khi cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng. Bên cạnh đó là các ứng dụng trên thiết bị di động thông minh về thông tin ngập nước, thông tin giao thông để người dân, doanh nghiệp cùng tương tác…
Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, Ông Trần Vĩnh Tuyến mong rằng, Sở QH-KT thành phố sẽ tiếp tục phát huy, phát triển thêm nhiều ứng dụng để hỗ trợ chính quyền nâng cao hiệu quả quản lý, đảm bảo công khai, minh bạch.
Các sản phẩm của Sở cũng sẽ phục vụ thành phố phát triển theo hướng văn minh, hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển của xã hội.
Điều này cho thấy Nhu Cầu Bất Động Sản ở khu vực Hồ Chí Minh, cũng như các khu vực vùng ven và cũng là dấu hiệu để nhà đầu tư có thể nắm bắt cơ hội này.
-------------
❌ Còn gì hơn khi chúng tôi cam kết về VÀ VÀ
👉 ( Để Lại SĐT + email Để biết thêm về dự án )
👉 CHỦ ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC ALIBABA
👉 Trưởng Phòng Kinh Doanh : 0903707241
--------------
👉 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ - GẦN SÂN BAY VÀ CÁC KHU CỒNG NGHIỆP
👉 DỰ ÁN ĐƯỢC XEM ĐẤT NỀN PHONG THỦY VƯỢNG

04/01/2018

🤗🤗QUY ĐỊNH MỚI VỀ TÁCH THỬA MỚI, LỢI THẾ CHO NHÀ ĐẦU TƯ🤗🤗
Từ 1/1/2018, Tp.HCM chính thức áp dụng quy định tách thửa mới
Ngày 5/12, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM đã ký Quyết định 60/2017 thay thế Quyết định 33/2014 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố.
Về diện tích tối thiểu được tách thửa với đất ở, Quyết định 60 chia thành 3 khu vực như sau:
👉👉Khu vực 1: Diện tích tối thiểu là 36m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m, áp dụng với các quận Tân Bình, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú, quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11.
👉👉Khu vực 2: Diện tích tối thiểu là 50m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m, ap dụng với các quận Thủ Đức, Bình Tân, quận 2, 7, 9, 12 và thị trấn các huyện.
👉👉Khu vực 3: Diện tích tối thiểu là 80m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m, áp dụng với các huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn).
Quyết định 60 quy định, đất ở được tách thửa phải thuộc quy hoạch là đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang. Nếu đất được quy hoạch là đất sử dụng hỗn hợp (trong đó có chức năng ở), đất ở xây dựng mới và có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện để thu hồi dự án thì không được tách thửa.
Tuy nhiên, việc tách thửa sẽ diễn ra bình thường nếu sau 3 năm, tính từ ngày rà soát phê duyệt những quy hoạch này mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện hoặc có trong kế hoạch và chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất, mà cơ quan có thẩm quyền không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố.
Với đất nông nghiệp thuộc khu vực để sản xuất nông nghiệp, thửa đất mới và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu là 1.000m2 với đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm, đất làm muối và 500m2 với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác.
Trường hợp thửa đất thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố và thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp thì không được tách thửa. Nếu thửa đất không thuộc khu vực phải thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản suất nông nghiệp thì được tách thửa.
⚡⚡⚡Quyết định này có hiệu lực từ ngày 1/1/2018. Những trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ tách thửa hợp lệ nhưng chưa được giải quyết khi quyết định này có hiệu lực thì căn cứ theo quy định tại Quyết định 33. Đồng thời, cũng sẽ xem xét giải quyết nếu người sử dụng đất muốn tách thửa theo Quyết định 60.

03/01/2018

🏡🏡8 bí quyết vàng giúp đầu tư bất động sản thành công🏡🏡
⚡⚡Chọn vị trí tốt, khảo sát lúc chiều tối để tính được tỷ lệ lấp đầy thật sự của dự án, chỉ mua tài sản có thanh khoản cao, khắt khe khi xem xét pháp lý... là một trong những điều kiện tiên quyết để đầu tư nhà đất sinh lời.
Các nhà đầu tư bất động sản cá nhân cần lưu ý 8 tiêu chí vàng để kinh doanh có lãi.
Nhất là những Anh Chị mới bắt đầu tham gia đầu tư vào bất động sản.
🕵‍♂🕵‍♂Bí quyết thứ nhất: Lưu tâm đến câu thần chú: "vị trí, vị trí và vị trí". Vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút dân về ở). Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên.
🕵‍♂🕵‍♂Bí quyết thứ hai: Khảo sát dự án vào lúc chiều tối. Nhiều người có thói quen đi xem dự án ban ngày nhưng thời điểm đó người dân phải đi làm (không có ở nhà), không thể nhìn thấy rõ hoạt động và sức sống của khu dân cư. Do đó khảo sát ban ngày là cần thiết nhưng phải bổ sung thêm khảo sát vào chiều tối, bắt đầu từ lúc tan tầm đến 20-21h đêm. Lúc đó, cao ốc sáng đèn hay nhà phố mở cửa, lượng người ra vào dự án thể hiện rõ nhất.
🕵‍♂🕵‍♂Bí quyết thứ ba: Lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính. Nếu phải đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.

🕵‍♂🕵‍♂Bí quyết thứ tư: Chỉ mua tài sản có tính thanh khoản cao (mua bán dễ dàng, nhanh chóng). Nên hướng vào những bất động sản tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất (6 - 12 ). Đầu tư bất động sản loại này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.
🕵‍♂🕵‍♂Bí quyết thứ năm: Khắt khe khi xem xét pháp lý dự án, sàng lọc thương hiệu mạnh để chọn mặt gửi vàng. Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm của những công ty bất động sản uy tín. Đó là những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.
🕵‍♂🕵‍♂Bí quyết thứ sáu: Chú trọng quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông. Theo đó môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản. Nếu tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn, nên đầu tư đón đầu ở những khu vực có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Có thể chấp nhận khoảng cách xa khu trung tâm nhưng giao thông phải thuận tiện và tiện ích đầy đủ.
🕵‍♂🕵‍♂Bí quyết thứ bảy: Thuộc lòng bài toán trắc địa: ưu tiên bỏ tiền vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá xây dựng. Tối thiểu giá mỗi m2 đất phải cao hơn gấp đôi giá một m2 xây dựng. Đây là tiêu chí trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất. Ví dụ: đơn giá xây dựng phổ biến hiện nay là 3 triệu đồng một m2 sàn. Nếu giá đất thấp hơn mức này thì quá trình thu hút dân cư rất chậm. Ngược lại những nơi có giá đất cao hơn giá thành xây dựng gấp nhiều lần thì tốc độ đô thị hóa tại đó rất nhanh.
🕵‍♂🕵‍♂Bí quyết thứ tám: Quan tâm đến cộng đồng. Nên khảo sát kỹ hàng xóm của mình là ai trước khi quyết định mua nhà đất. Có thể khảo sát ban ngày và ban đêm, thứ bảy và chủ nhật để có cái nhìn tổng quan nhất về cộng đồng ở khu vực lựa chọn đầu tư. Hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một trong những tiêu chí giúp tăng giá bất động sản.

02/01/2018

🤔🤔BẠN SẼ LÀM ĐƯỢC GÌ KHI BIẾT CÁC CÔNG CỤ ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN (Phần 2) 🤔🤔
👉👉Đối tượng thứ 3:Công thức chuyển đổi tài sản: giá cho thuê- giá trị tài sản.
💬💬Thực tế rất nhiều tài sản hiện nay tại Việt Nam thường có tỷ số này không vượt quá 0,5% hoặc thấp hơn lãi suất gửi ngân hàng.
Đó là lí do nhiều người thường than phiền: Tiền cho thuê không bằng tiền gửi lãi ngân hàng.
Ví dụ: Bạn có tài sản trị giá 7 tỷ đồng nhưng mỗi tháng bạn chỉ cho thuê được 14 triệu/tháng( bằng 0,2%) . Việc hiểu được rằng công thức tính lợi nhuận cho thuê này bạn sẽ bắt đầu đi tìm và tìm thấy tài sản có dòng tiền 0,5% /tháng, là 35 triệu đồng/ tháng. Tài sản này đôi khi vẫn nằm ở trong thành phố, không cần dịch chuyển quá xa so với tài sản cũ. Điều quan trọng là bạn cần trí óc mình rộng mở.
Bạn thấy không? Đôi khi bạn không cần làm gì cả, chỉ cần một động tác chuyển đổi tài sản là bạn sẽ có thu nhập rất khác.
👉👉Đối tượng thứ 4: dùng công cụ đầu tư ven đô để kiếm tiền.
💬💬Rất nhiều nhà đầu tư tôi tư vấn mua tài sản 500 triệu đồng, sau 3 tháng bán được 600 triệu đồng( chỉ lãi 100 triệu là 20%).
Một số nhà đầu tư khác có 5 tỷ, mua lô đất sau đó phân lô ra bán và được 6 tỷ đồng trong 4 tháng( lãi 1 tỷ đồng, tỷ suất cũng là 20%)
Và tương tự với số tiền khác nhiều hơn.
Công cụ này đôi khi có thể đem lại cho bạn 20- 30% trong vòng 3 đến 6 tháng
Thậm chí tôi đã chứng kiến những bất động sản tăng giá 10 đến 100 lần , thậm chí 1000 lần trong một khoảng thời gian dài hơn 3 đến 20 năm.
( Bạn có bao giờ gặp như vậy chưa ? hãy thử trò chuyện và hỏi han những người đã từng mua bất động sản và đang sử dụng xem ngày xưa họ mua bao nhiêu tiền).
Hãy Liên Hệ “Môi Giới – Tư Vấn Đầu Tư” (0903.707.241) để được tư vấn và cung cấp thông tin nhanh nhất để sở hữu cơ hội đầu tư cho mình.

29/12/2017

🤔 🤔BẠN SẼ LÀM ĐƯỢC GÌ KHI BIẾT CÁC CÔNG CỤ ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN (Phần 1) 🤔 🤔
👉 👉 Đầu Tư Ven Đô.
👉Số tiền cần có là > 200 triệu đến vài tỷ đồng.
Bất động sản ven đô được hiểu là bất động sản lân cận thành phố ( trong bán kinh vào km đến vài chục km) hoặc bất động sản ở tỉnh lân cận, Một số dạng của của đầu tư ven đô có thể như sau:
1- Bạn mua một mảnh đất chờ tăng giá từ vài tháng đến vài năm rồi bán
2- Bạn mua đất phân lô rồi bán
3- Bạn mua đất xây nhà rồi bán
Các công cụ này phù hợp với những đối tượng như thế nào?
👉Đối tượng số 1
💬 💬Có việc làm thu nhập từ 10 đến 50 triệu đồng/ tháng. Vấn đề của đối tượng này là họ thấy rằng, nếu cứ tiếp tục làm như hiện nay , thì mãi không thấy tương lai ở đâu.
Lời khuyên là họ nên dùng số tiền mà họ tích lũy được, có thể vay thêm một chút người quen, gia đình, bạn bè… hoặc ngân hàng( lưu ý tính toán để vừa sức trả nợ) mua đầu tư một bất động sản.
Và sau 3 năm, 5 năm, 10 năm , bất động sản này trở thành một khoản tiền lớn của họ
Có thể bạn gặp những người giàu và hỏi họ : Làm thế nào mà anh ( chị) lại giàu thế.
Họ trả lời: Thực ra tôi cũng gặp may , tôi được một người giới thiệu một mảnh đất và tôi vay mượn cho đủ tiền mua. Sau vài năm mảnh đất bây giờ rất có giá trị và trở thành một tài sản lớn.
Tôi đã bán nó đi và thu về một khoản tiền lớn ( hoặc xây lên cho thuê để có thu nhập hàng tháng)
Bạn đã bao giờ gặp những người như vậy chưa?
Đôi khi người này không khôn ngoan và thông minh hơn bạn, họ chỉ để ý sớm đến việc đầu tư bất động sản mà thôi. Với số tiền nhỏ, bạn không thể mua được gì ở trung tâm thành phố, bạn phải chấp nhận việc dịch chuyển ra bên ngoài, và đó mới thực sự là cơ hội của bạn.
👉 Đối tượng có tài sản từ 1 tỷ đến 2 tỷ, 3-5 tỷ trở lên, ( ví dụ trong nội thành ) nhưng hàng tháng lại không có thu nhập, không có tiền mặt:
Theo bạn đối tượng này có nhiều không?
💬 💬Có nhiều người có tài sản trị giá lên đến 5 tỷ đồng ở trong nội thành nhưng tài sản của họ chỉ là 1 căn nhà cấp 4 mà gia đình đang sử dụng. và họ bán tài sản này đi và đầu tư vào một tài sản khác ở cách xa trung tâm 6km.
Họ có 2 sự lựa chọn:
1- Mua một mảnh đất rộng hơn , một phần xây để ở, một phần xây để cho thuê- hàng tháng có tiền cho thuê( dòng tiền)
2- Mua một mảnh đất nhỏ đã có sẵn nhà tầng ( hoặc xây tầng lên) . mình ở tầng trên và cho thuê toàn bộ tầng dưới để có dòng tiền .
Điều quan trọng là bất động sản ở khu vực này đang phát triển và còn tiếp tục tăng giá.
Bạn thấy đấy nó đạt được 2 tiêu chí:
Lãi vốn( tiềm năng tăng giá) và dòng tiền( thu nhập hàng tháng).
Sai lầm của rất nhiều người là họ không dám thay đổi.
Có thể họ không biết điều này hoặc không dám làm.
Họ thích loanh quanh với chỗ ở cũ của mình, sự quen thuộc và không có thu nhập.
Thực tế là bạn đang sống đâu rồi sẽ quen đó.
Dòng tiền sẽ giải phóng sự tự do cho bạn, làm cho bạn thông minh, sáng suốt. Bạn có thời gian, thu nhập, và có thể đi thăm lại những người quen của mình…

28/12/2017

✨✨Bốn Câu Hỏi Cần Phải Biết Khi Đầu Tư Bất Động Sản (Quy Tắc 4W) ✨✨
🏡Where ? Đầu Tư Ở Đâu?
“Mua Gì Lỗ Chứ Mua Thổ Đời Nào Lỗ”
⭐Như phần lơn chúng ta điều biết việc bất động sản là sản phẩm đặt biệt vì ở đâu hay khi nào nó cũng lên giá. Thế nhưng một thực tế rằng tốc độ gia tăng của bất động sản nó không giống nhau. Và người đầu tư là người tìm được nơi đâu sẽ là nơi làm gia tăng tài sản họ nhanh nhất có thể.
🤔🤔🤔🤔Thế thì yếu tố nào quyết định?
⭐Điện - Đường - Trường - Trạm là thứ mà ông bà ta đã đút kết được. Thế nhưng ngày nay bất động sản còn tăng giá mạnh khi mà các công trình nhà nước, các dự án, các chính sách thành lập khu định cư, ….. đó là rất nhiều yếu tố quyết định xem phi vụ đầu tư có thành công hay không?
⭐Đặc Biệt Hơn một yếu tố cực kỳ quan trọng mà hiếm nhà đầu tư nhỏ hay mới tập đầu tư biết được. Đó là Thông Tin. Nguồn Thông Tin là yêu tố cực kỳ quan trọng. Có thể bằng cách thu thập thông tin từ báo chí, internet, mối quan hệ,…. Và nhanh nhất, tiết kiệm thời gian nhất đó là thông tin từ “Môi Giới – Người Tư Vấn Đầu Tư”( 0903.707.241). Họ là những người nắm thông tin và có nghiên cứu thị trường vì vậy thông tin của họ giúp cho nhà đầu tư tiết kiệm và có lựa chọn cực kỳ tuyệt vời.
🏡🏡When ? Khi nào nên đầu tư vào nơi đó?
⭐Đầu tư ngoài việc chúng ta chọn nơi đầu tư thì việc chọn thời điểm đầu tư cũng cực kỳ quan trọng. Bởi Việt Nam chúng ta là đất nước đang phát triển vì thế nhu cầu đô thị hóa là tất yếu. Các khu vực dần dần được đô thị hóa vì thế việc đầu tư ở Việt Nam là rất tuyệt vời. Tuy nhiên càng tuyệt vời hơn đó là chọn được thời điểm Sơ khai, thời điểm đón đầu cơn sốt. Và một lần nữa thì Thông Tin cũng là một yếu tố cực kỳ quan trọng. Nó quyết định sự thành công trong một Phi Vụ nào đó. Vì vậy đừng ngại liên kết cùng với “Môi Giới – Tư Vấn Đầu Tư”(0903.707.241) để nắm thông tin thời điểm để có được phi vụ cực kỳ tuyệt vời.
🏡🏡🏡What? Đầu Tư Vào Đâu?
⭐Khi đã chọn được thị trường và thời điểm thích hợp để đầu tư thì chỉ mới được 50% chặng đường để có 1 phi vụ thành công. Vì yếu tố đầu tư vào đâu cũng chiếm phần lớn thành công.
Đối với các bất động sản của người dân bán thì bạn phải chắc rằng bạn đang mua đúng người đang cần bán. Họ đang cần bán thì là lúc mà bạn có thể dễ dàng thương thuyết với họ và kế hoạch đầu tư của bạn rõ ràng hơn rất nhiều. Hãy nhớ hãy mua của người đang cần bán.
⭐Ngoài ra nếu đầu tư ở thị trường Vùng Ven thì nên chọn cho mình một Công Ty, Chủ Đầu tư uy tín. Hãy nhớ đầu tư vùng ven bao giờ cũng tăng giá nhưng phải đảm bảo rằng chủ đầu tư phải tuyệt vời và bạn phải biết được định hướng và sứ mệnh của công ty đó. Khi đó bạn chắc chắn có được những cơ hội đầu tư tuyệt vời.
🏡🏡🏡🏡Who? Đầu tư với ai?
⭐Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng và nó quyết định hầu hết phần lớn thành công của phi vụ.
⭐Dù là đầu tư mua nhà dân hay là đầu tư vào các dự án ven đô thì bạn cũng cần phải có cho mình một người “Môi Giới – Tư Vấn Đầu Tư”(0903.707.241) có năng Lực. phải là người nắm được thông tin khu vực, nắm được thong tin sản phẩm, nắm được xu hướng phát triển của tương lai khu vực. Ngoài ra phải là người có khả năng giải quyết vấn đề tài chính và tối ưu hóa được tài chính của mình khi đầu tư thì đó mới chắc chắn rằng bạn có thể đầu tư với phi vụ tốt nhất. Vì vậy đừng ngại tiếp cận và chủ động liên lạc cho “Môi Giới – Tư Vấn Đầu Tư”(0903.707.241). Đó là người giúp bạn tìm được sự thành công và giàu có.

27/12/2017

💫 💫Quy Tắc Vàng Khi Đầu Tư Bất Động Sản (Phần 1) 💫 💫

Những người bình thường chấp nhận thế giới như vốn dĩ của nó. Những người phi lý luôn cố thay đổi thế giới cho phù hợp với ý muốn của họ. Đó là lý do tại sao tất cả những tiến bộ của chúng ta đều phụ thuộc vào chính những người phi lý này.

Việc đầu tư BĐS rất dễ lôi cuốn. Một là bạn rất say mê hai là không. Nếu bạn không say mê bạn không thể giả vờ được và nếu bạn không thể che giấu được.
Nếu việc chạy xe quanh Thành phố xem xét các BĐS là cực hình đối với bạn thì có lẽ kinh doanh BĐS không hợp với bạn. Nhưng nếu bạn hoàn toàn hứng thú trong bạn có những yếu tố của một nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp.
Tôi đã từng may mắn được gặp gỡ rất nhiều nhà đầu tư bậc thầy và từng đọc không biết bao nhiêu là sách về đề tài này. Từ những gì họ dạy cho tôi và tư kinh nghiệm của Tôi. Và chính điều đó giúp tôi đúc kết được những quy tắc khi đầu tư bất động sản.
💎 💎 💎Bạn kiếm tiền ngay khi bạn mua.

🏡 🏡 🏡Cho dù chúng ta đã biết rằng BĐS rất dễ bỏ qua những sai lầm, bạn vẫn kiếm được những khoản lợi nhuận lớn nếu việc mua bạn suôn sẻ ngay từ ban đầu. Khi bạn chỉ bỏ ra 500 triệu mà mua được một BĐS trị giá 700 triệu thì kiểu gì bạn cũng đã kiếm được 200 triệu miễn thuế, cho dù bạn đã có thể tăng được giá trị vốn ròng lên thêm 200 triệu. Để kiếm được 200 triệu như thế bằng việc khác, thậm chí có được khoản thặng dư thu nhập từ BĐS nhiều bằng thế, bạn phải mất lâu thời gian. Cứ tiếp tục tìm, bạn sẽ còn tiếp tục tìm thấy nhiều thương vụ lớn như thế.
Một hãy kiên trì tìm kiếm các cơ hội đầu tư, chắc chắn đâu đó sẽ có các bất động sản giá rẻ để bạn nắm bắt.
Hai hãy làm quen thật nhiều “Môi Giới” để họ mang đến cho bạn cơ hội tuyệt vời. Cơ hội đầu tư sơ khai (0903.707.241).

💎 💎 💎Hãy luôn mua của một người thật sự cần bán.

🏡 🏡 🏡Nếu bạn hỏi người nào đó anh ta có cần bán BĐS của anh ta hay không và anh ta đáp : ‘Không đời nào, tôi quý cái BĐS này và không bao giờ muốn xa rời nó cho dù anh có trả đủ tôi vẫn cần phải xem xét đã ‘. Khi ấy, chắc chắn bạn không thể mua được BĐS đó với giá rẻ. Người bán càng thực sự cần bán, việc thương lượng sẽ càng dễ hơn đối với bạn . Đừng cảm thấy áy náy là bạn mua quá hời, bạn vẫn trả anh ta nhiều hơn mức anh ta muốn bạn cơ mà, đúng không ? Có một cách thật nhanh để thấy những người cần bán đó là :
“Môi Giới”. Họ là những người biết được thông tin những người đang có nhu cầu cần bán BĐS (0903.707.241).

💎 💎 💎Hãy quan tâm đến việc kinh doanh hơn là BĐS.

🏡 🏡 🏡Một trong những sai lầm lớn nhất tôi thấy các nhà đầu tư hay mắc phải là khi họ mua một BĐS để đầu tư, họ không để ý đến là liệu BĐS đó có sinh lời hay không mà là vì họ rất thích khu nhà BĐS nhỏ bé ‘xinh xắn ‘ đó. Trên thực tế nếu bạn chọn một ngôi nhà để ở, bạn càng thích ngôi nhà đó thì khi bạn ở bạn càng thấy thoải mái. Nhưng khi chọn một BĐS để đầu tư hãy gạt những cảm xúc của bạn sang một bên vì bạn đang đầu tư để tạo ra thu nhập. Hãy tự đặt ra câu hỏi : Liệu có đạt được doanh thu không ? Khả năng phát triển là gì ? Thực sự đó là một trò chơi với các con số, Chẳng có gì làm bạn cảm thấy thích thú với BĐS dùng để cung cấp các dịch vụ tang lễ cả.

25/12/2017

💎💎6 Nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản của James Caan💎💎

👉Nghiên cứu thị trường kĩ càng

Nếu bạn mua bất động sản chỉ nhờ dự đoán chứ không phải trên các nghiên cứu thị trường, bạn không xứng đáng có lợi nhuận.” Đối với James, ba yếu tố hàng đầu cần được quan tâm khi tìm hiểu về bất động sản là: năng lực của chủ đầu tư, khách hàng và cơ sở hạ tầng xung quanh nó.

👉không “mua theo phong trào, bán theo tin đồn”

Một trong những thương vụ đầu tư giá trị nổi tiếng nhất của James Caan là việc ông mua một căn hộ nghỉ dưỡng ở Cannes với giá 600,000 bảng Anh khi hầu hết các nhà đầu tư đều khẳng định nó không có triển vọng tăng giá. 8 năm sau, căn nhà đó được định giá gấp 4 lần, tương đương với tỉ suất lợi nhuận mỗi năm là 19%. James đã tiết lộ, sự thành công này có được là nhờ khi đó, ông cân nhắc đầy đủ mọi yếu tố từ yếu tố vị trí, môi trường xung quanh, cảnh quan rồi mới ra quyết định chứ không “mua theo phong trào, bán theo tin đồn” như đám đông.

👉Hãy luôn bám vào những yếu tố cơ bản

James luôn khắc sâu trong đầu 3 nhân tố cơ bản để định giá của bất động sản: vị trí, giá trị trên mỗi mét vuông và lợi tức cho thuê. Với ông trùm này, vị trí đắc địa luôn luôn mang về giá trị cao và lợi tức cho thuê ổn định hơn lãi suất sẽ là ưu tiên hàng đầu.

👉Hãy nghĩ lớn, làm lớn.

James luôn nhắn nhủ các đồng sự của mình: “Miễn là bạn có thể xoay sở đủ, hãy mua những dự án đắt giá càng nhiều càng tốt, bởi nó có tiềm năng lợi nhuân cực lớn và rất dễ bán lại.”

👉Hãy kiểm soát tài chính của bạn!

Sử dụng đòn bẩy tài chính để mua bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro. Tuy là một chuyên gia đầu tư mạo hiểm, Caan luôn ưu tiên những giao dịch bằng tiền mặt hoặc các khoản vay an toàn cao.

👉Hãy đầu tư vào bất động sản khi bạn thật sự thích.

James Caan nói về cách ông sử dụng cảm xúc của mình để lựa chọn căn biệt thự ở Cannes- một trong những cú đầu tư tạo nên thương hiệu của ông: “Mọi người luôn bảo tôi hãy mua những căn nhà ở Croatia hay Hungary vì chúng là những cơ hội sinh lời lớn, nhưng tôi không muốn lựa chọn những nơi tôi không tìm hiểu kỹ. Tôi không am hiểu chúng, vì thế đối với tôi, chúng chỉ là những rủi ro, không hơn. Nếu bạn mua một bất động sản, bạn nhất định phải hiểu và thích nó trước đã.”

Đất Nền Dự Án Tại Long Thành

22/01/2018

13/01/2018

06/01/2018

04/01/2018

03/01/2018

02/01/2018

29/12/2017

28/12/2017

27/12/2017

25/12/2017

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category