Chung cư nhà đất giá rẻ hồ chí minh

Directions

Chung cư nhà đất giá rẻ hồ chí minh nơi tìm kiếm bất động sản hiện hữu

23/06/2019

(Lưu lại )👍
GỌI VỐN, CHIA CỔ PHẦN VÀ CẠM BẪY

Gọi vốn đầu tư hay nói thẳng toẹt ra là bảo người lạ ơi, tui có dự án này hay lắm, hiệu quả lắm,... Anh Chị nếu đầu tư vào công ty tui thì đảm bảo sinh lời x lần. Nghe thì có vẻ ngon ăn lắm nhưng thật sự để gọi vốn thành công cho 1 công ty đã có lịch sử hoạt động đã khó, huống hồ chi đối với những start-up mới khởi nghiệp.

Nhìn lại "cuộc li hôn" giữa một quỹ đầu tư lớn thứ nhì Việt Nam và một doanh nghiệp cũng đứng nhất nhì ngành kinh doanh trứng sạch, có lẽ các doanh nghiệp Việt cần nhiều thời gian hơn trước ký đặt bút ký vào bản Hợp đồng "hôn nhân" nhiều cạm bẫy chực chờ. Thông thường các quỹ đầu tư vào các doanh nghiệp tư nhân chưa niêm yết (PE) tại Việt Nam. Các quỹ PE thường lựa chọn các công ty khởi nghiệp hoặc doanh nghiệp tăng trưởng hoạt động trong ngành ‘ngách’. Các quỹ PE khi rót vốn vào các doanh nghiệp tư nhân thường yêu cầu một số chỉ tiêu tài chính nhất định cho đơn vị nhận góp vốn.

Quỹ PE có thể sẽ vạch ra KPI cho doanh nghiệp về kết quả kinh doanh và lợi nhuận, căn cứ để xác định giá trị cổ phiếu của công ty đầu tư, qua đó xác định tỷ lệ góp vốn và khả năng sinh lời. Tỷ suất hoàn vốn sinh lời nội bộ (IRR) là tỷ suất sinh lợi của một dự án, một tỉ lệ lợi nhuận được sử dụng trong lập ngân sách vốn để đo lường và so sánh các lợi nhuận đầu tư và sẽ dùng để phạt doanh nghiệp trong trường hợp doanh nghiệp không đạt được các kết quả kinh doanh do chính ban điều hành doanh nghiệp dự đoán. IRR sẽ dao động từ 20% đến 35% trên tổng số vốn đã rót. => Đây chính là 1 trong những áp lực khủng khiếp cho Ban Lãnh Đạo khi lỡ "chém" quá tay về cái sự hiệu quả hoành tráng của Dự án.

Giả dụ trong trường hợp Đối tác đồng ý rót vốn, bạn cũng cần phải nắm được nguyên lý phân chia cổ phần như thế nào.

Ví dụ, Công ty cổ phần (CTCP) A có vốn điều lệ đăng ký và vốn thực góp là 10 tỷ đồng, Nguồn vốn chủ sở hữu là 10 tỷ luôn (giả định là ko có các quỹ và lợi nhuận giữ lại chưa phân phối. Cty A có dự án X cực kỳ hiệu quả và cần thêm 50 tỷ cho 30% vốn, nữa để có thể triển khai dự án thành công. .Như vậy Công ty cần phát hành thêm bao nhiêu cổ phần nữa để chốt deal? Và Vốn điều lệ của Công ty khi đó là bao nhiêu? Giá trị Công ty là bao nhiêu?

_ Vốn : 10 tỷ
_ Mệnh giá cổ phần: 10.000 đ/cp
_ Số lượng CP đang lưu hành: 1.000.000 cổ phần
_ Số lượng cổ phần cần phát hành thêm = 1.000.000 * 30% / (1 - 30%) = 428.571 cổ phần
_ Giá phát hành = 50 tỷ / 428.571 = 116,667 đ/cp
_ Giá trị Cty = 116,667 * 1.000.000 cổ phần hiện có = 116,67 tỷ

Phần tiếp theo mình sẽ chia sẻ thêm tập tài liệu gọi vốn sẽ có những nội dung gì để các Nhà Đầu tư xem qua .
GỌI VỐN, CHIA CỔ PHẦN VÀ CẠM BẪY (2)

Trong quá trình gọi vốn, định giá doanh nghiệp là yếu tố vô cùng quan trọng để 2 Bên xem xét có thể lên thuyền ngồi cùng với nhau được hay không. Định giá doanh nghiệp cũng không khác gì việc định giá sản phẩm hay dịch vụ mà Công ty đưa ra thị trường nhằm đảm bảo khách hàng chấp nhận bỏ ra 1 số tiền (chi phí đầu tư) để đổi lấy sp/dv đó. Tất nhiên để bán được hàng hay bán cổ phần doanh nghiệp thì Total benefit > Total cost.

Trong bán hàng thì total benefit sẽ bao gồm lợi ích từ sản phẩm, dịch vụ, cá nhân, hình ảnh ... Vậy trong 1 thương vụ đầu tư vào doanh nghiệp thì total benefit sẽ bao gồm những gì? Dĩ nhiên quan trọng nhất vẫn là khả năng sinh lời của Cty trong tương lai, mất bao lâu thì khoản đầu tư này được hoàn vốn và có lãi. Một số yếu tố khác có thể được xem xét để cộng thêm vào giá trị cty như là 1 khoản premium, vd có thể là chuỗi hệ thống, thương hiệu, đội ngũ nhân sự, trình độ công nghệ....

Nói nôm na như vậy cho mọi người dễ hình dung, chứ thật ra công việc định giá một công ty, hay một dự án là một công việc tưởng chừng như đơn giản nhưng lại không hề đơn giản. Nó không chỉ bao gồm các “yếu tố tài chính” mà thôi. Những yếu tố “phi tài chính” cũng hết sức quan trọng. Nhiều khi những “yếu tố phi tài chính” lại cực kì quan trọng và quyết định đến việc định giá lớn hơn là yếu tố tài chính. Một minh chứng cho việc này là các công ty/ startup công nghệ được định giá quá cao trong khoảng thời gian gần đây. Đa phần đều là do những yếu tố phi tài chính quyết định.

Khi xem những chương trình Shark Tank trên truyền hình, tôi thấy cả người chơi (chủ doanh nghiệp) và các Shark đều đưa ra các con số cảm tính về số tiền cần đầu tư, cũng như tỷ lệ % số cổ phần được đổi, rồi 2 Bên mặc cả với nhau như 1 món hàng ngoài chợ khiến tôi vô cùng ngạc nhiên. Đáng lý ra người chơi cũng cần chuẩn bị 1 bảng tóm tắt định giá ngắn gọn để làm cơ sở thương lượng thì có lẽ sẽ thuyết phục hơn rất nhiều.

Như vậy làm thế nào để định giá doanh nghiệp? Hiện tại có rất nhiều phương pháp định giá nhưng có 02 phương pháp chính (hay 02 phương pháp cơ bản) thường được sử dụng nhất đó là: “Phương pháp chiết khấu dòng tiền” (discounted cash flow – DCF) và “phương pháp so sánh” (relative valuation).

Về phương pháp chiết khấu dòng tiền (discounted cash flow – DCF). Theo phương pháp này thì giá trị của một doanh nghiệp được tính bằng cách tính tổng số các dòng tiền kỳ vọng đã hồi quy về hiện tại theo một tỷ suất chiết khấu cho trước. Về công thức, cách tính thì mọi người vui lòng tham khảo thêm về các tài liệu chuyên ngành, LM ko có ý định giải thích ở đây vì ko dễ để cô đọng, ngắn gọn trong vài dòng.

Tuy nhiên, có mấy điểm cần lưu ý trong phương pháp định giá DCF này:

1) Thứ nhất là từ “kỳ vọng”; cần có cơ sở xác đáng và kỹ thuật đáng tin cậy để dự báo dòng tiền tương lai của doanh nghiệp.

2) Thứ hai, tỷ lệ chiết khấu phải thể hiện chi phí cơ hội của các nguồn vốn mà doanh nghiệp sử dụng, chứ không nên dùng một con số võ đoán như 10% hay 15%. Thông thường, tỷ lệ chiết khấu nên là chi phí vốn bình quân gia quyền (weighted average cost of capital – WACC), tức là chi phí của những nguồn vốn khác nhau mà doanh nghiệp sử dụng, được tính trọng số theo tỷ lệ giá trị thị trường của những nguồn vốn đó. Ngoài ra, tỷ lệ chiết khấu có thể không cố định, mà sẽ thay đổi theo thời gian.

3) Thứ ba, trên đây chỉ là công thức DCF căn bản nhất; tùy theo đặc điểm (tốc độ, giai đoạn) tăng trưởng của doanh nghiệp, công thức trên có thể có những biến thể phức tạp hơn không thể trình bày trong khuôn khổ bài viết này.



Về “phương pháp so sánh” (relative valuation): Theo phương pháp này, một doanh nghiệp được định giá dựa vào việc so sánh giá trị với doanh nghiệp khác có những tính chất tương đồng.

Đối với phương pháp này, người ta thương so sánh rất nhiều chỉ tiêu giữa các doanh nghiệp với nhau. Sau đó, chọn một hay vài chỉ tiêu có tính tương đồng và đại diện chung nhất cho ngành hay thị trường của ngành đó. Đa phần, thực tế, các doanh nghiệp thường đo lường bằng các chỉ số P/E (chỉ số thị giá/ thu nhập). Ví dụ, nếu một hay nhiều doanh nghiệp tương tự trong ngành có chỉ số P/E = 10, điều này có nghĩa là nhà đầu tư sẵn sàng bỏ ra mức giá gấp 10 lần thu nhập (tính bằng lợi nhuận) của những doanh này. Tương tự nếu doanh nghiệp cần định giá nằm trong nhóm đặc điểm tương đồng như nhóm trên thì giá trị của doanh nghiệp này có thể cũng được định giá gần bằng 10 lần lợi nhuận của mình.

Ví dụ, Công ty cổ phần (CTCP) A có vốn điều lệ đăng ký và vốn thực góp là 10 tỷ đồng, Nguồn vốn chủ sở hữu là 21,666,666,667 (giả định là ko có các quỹ và lợi nhuận giữ lại chưa phân phối là 11,666,666,667). Doanh thu Cty năm 2018 là 11,666,666,667. Giá trị Công ty là bao nhiêu nếu tính theo phương pháp P/E với giả định P/E là 10? Trong trường hợp Cty phát hành thêm 428,571 cp theo giá thị trường thì cơ cấu cổ đông mới vô là như thế nào và VĐL, Nguồn vốn chủ sở hữu của Cty khi ấy là bao nhiêu?

_ Vốn : 10 tỷ
_ Mệnh giá cổ phần: 10.000 đ/cp
_ Số lượng CP đang lưu hành: 1.000.000 cổ phần
_ EPS = 11,666,666,667 /1,000,000 = 11,667 đ/cp
_ Giá trị 1 cp = 11,667 *10 = 116,667 đ/cp
_ Giá trị Cty = 116,667 * 1,000,000 = 116,666,666,667
_ Tổng số tiền Cty thu về khi phát hành thêm 428,571 với giá thị trường = 428,571 * 116,667 = 50 tỷ. Khi đó:
+ Vốn điều lệ = 10 tỷ + 428,571 * 10,000 = 14,285,710,000
+ Thặng dư vốn cổ phần = 50 tỷ - 428,571 * 10,000 = 45,714,285,714
+ Lợi nhuận giữ lại chưa phân phối = 11,666,666,667
=> Tổng Nguồn vốn chủ sở hữu = 21,666,666,667

Bài đã dài, mình xin tạm dừng ở đây để mọi người ko cảm thấy ngán khi đọc. Chúc mọi người buổi tối an lành!

Nguồn Lucky man (phát triển doanh nghiệp Việt )

Dự án căn hộ Vinhomes Quận 9 được Vingroup quy hoạch như một đại đô thị Phú Mỹ Hưng thu nhỏ với khầu hiệu "Singapore và ...
15/06/2019

Dự án căn hộ Vinhomes Quận 9 được Vingroup quy hoạch như một đại đô thị Phú Mỹ Hưng thu nhỏ với khầu hiệu "Singapore và Hơn Thế Nữa...". Sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng quy hoạch đồng bộ, hệ thống tiện ích hiện đại, hoàn hảo cùng với giá bán ưu đãi, khu đô thị Vincity Q9 hứa hẹn mang đến cho quý khách hàng chốn an sinh lý tưởng như 1 Singapore thu nhỏ giữa lòng Sài Gòn.

- Khu cao tầng: Vinhomes Grand Park (Căn hộ chung cư)
- Khu thấp tầng: Vinhomes River Park (Biệt thự, Nhà phố, Nhà phố thương mại)

Khu đô thị Vinhomes Quận 9 được chia làm 4 phân khu: The Rainbow, The Hospitality, The Middle, The Ocean
Quy mô dự án: 272ha
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Tổng căn hộ: Khoảng 44.000 căn
Chiều cao: Từ 25 – 35 tầng
Mật độ xây dựng: 20%
Diện tích căn hộ : 33- 100m2
Nhà thầu xây dựng: COTECCONS
Pháp lý: Sổ hồng
Dự kiến bàn giao : Quý II/2020

🔴 Tin Vinhomes Grand Park Q9 Mới Nhất: THÔNG TIN LH VÀO CỌC: HOTLINE 097394336627/06 có giỏ hàng và bảng giá căn hộ cho ...
14/06/2019

🔴 Tin Vinhomes Grand Park Q9 Mới Nhất:
THÔNG TIN LH VÀO CỌC: HOTLINE 0973943366
27/06 có giỏ hàng và bảng giá căn hộ cho người VN
1/ Tổng số lượng sales hiện nay đăng ký với CĐT được tham gia bán là: 10.026
2/ Sẽ có chương trình Tour ra HN dành cho Khách tiềm năng & Super Sales tham quan Vinhomes Ocean Park HN
3/ Phân khu 1: The Rainbow gồm 17 toà, 10k căn hộ,
—> T9 hoặc sớm hơn dựa vào số lượng bán, sẽ mở tiếp phân khu 2.
4/ Qui định booking: (❗️Quan trọng❗️)
- Tiền booking/cọc: 50tr/căn
- 12g Ngày 21/6 chốt DS booking gồm TOÀN BỘ THÔNG TIN CHI TIẾT của Khách hàng & Nhu cầu: gửi CĐT.
- Khách nào có tên trong DS booking gửi CĐT mới được tham gia mua GĐ1.
- Khách đã có tên booking của ĐL nào với nhu cầu căn nào thì sẽ mua của ĐL đó (cấm trường hợp chèo kéo ck hoặc mua căn khác qua ĐL khác, sẽ không được ghi nhận HH)
- DS booking: Khách KHÔNG ĐƯỢC ĐỔI TÊN & PHẢI FIX NHU CẦU.
5/ Tiến độ ra hàng dự kiến:
- 22/6: lễ ra quân (mỗi sale sẽ được tặng 1 brochure khi về). Trong lễ ra quân sẽ có Layout, CSBH
- 24/6: có giá & GH cho NNN (3000 căn)
- 27/6: có giá & GH cho NVN
6/ Lộ trình truyền thông: CĐT sẽ bắt đầu thực hiện trong tuần sau & trước ngày ra quân .

09/06/2019

Chỉ từ 300 triệu (30% giá trị căn hộ) sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp Singapore
VINHOMES GRAND PARK Q.9 ĐANG TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ HẾT CÔNG SUẤT CHO NGÀY MỞ BÁN

Mọi thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ 073943366 (Gặp hạnh, tư vấn 24/24)
---------------------------
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐẶC BIỆT NHẸ NHÀNG:

️ Đóng tiền theo tiến độ nhẹ nhàng :
kí hợp đồng mua bán vào 10%
3 tháng tiếp 10%
3 tháng tiếp theo 10% …
️ Ngân hàng techcombank cho vay 70% có chứng minh thu nhập, tối đa 35 năm.
Không chứng minh thu nhập chắc chắn được vay 50% ;
Được hưởng 21 tháng không đóng lãi không đóng gốc, tức là sau khi vay 21 tháng tiếp theo không phải đóng một đồng nào, đến tháng thứ 22 mới bắt đầu đóng
Ngươi thân trong gia đình có thể đứng ra vay giúp
Lý do tôi hoàn toàn tự tin giới thiệu Vinhomes Q9 đến bạn: chất lượng công trình tốt - quản lý tốt - chất lượng sống tốt - tài chính linh hoạt
Vì căn hộ tầm tiền thế này nhu cầu rất lớn, nếu để chậm trễ bạn sẽ phải mua lại với giá cao hơn.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Tổng diện tích : 272ha ; tổng số tháp : 74 ; tổng số căn hộ 44.000 căn; tổng số nhà phố 1600 căn; tổng số 700 căn; tổng số biệt thự và dinh thự 400 căn. Số tầng căn hộ : 26-36
Tổng số dân cư dự kiến có thể lên đến 150 ngàn- 200 ngàn người .
ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH CHO MỘT THÀNH PHỐ:
Bệnh viên
Siêu thị, và đại siêu thị , cửa hàng tiện lợi
Trường học liên cấp từ mẫu giáo đến đại học
Công viên ven sông 36ha
49 cụm sân thể thao : bóng đá , Tennis, bóng rổ …
12 cụm bể bơi trong nhà và ngoài trời
Công viên dã ngoại và nấu nướng ngoài trời, cắm trại
Công viên vườn cây ánh sáng rộng 2.4ha giống Garden By The Bay – Singgapore.
Nhiều hệ thống Nhà hàng, Coffee shop, quán ăn, Spa , nhà thuốc ….
Hệ thống an ninh 24/24
Được chăm sóc và quản lý bởi Cty cổ phần Vinhomes

Hotline: 0973943366 ( Gặp hạnh) - Quý khách liên hệ giữ chỗ để chắc chắn mua được căn và chọn được View đẹp.

Hoặc bạn để lại thông tin chúng tôi sẽ liên lạc với bạn!

05/06/2019

🏙️🏙️ THÔNG TIN DỰ ÁN VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 🏙️🏙️
🎁🎁 23/6/2019 sẽ tổ chức lễ ra quân. The Rainbow sẽ là phân khu đầu tiên mở bán ( CĐT đặt tên The Rainbow vì CĐT sẽ thiết kế quảng trường cầu vòng để làm biểu tượng cho phân khu này )
❤️❤️ Chính sách không thay đổi: thanh toán 30% trong vòng 6 tháng 7 ngày, ngân hàng Techcombank hỗ trợ vay 70%.
🎀🎀Giá bán đợt 1 từ 33-35tr/m2. Các đợt bán tiếp theo giá dự kiến tăng từ 5-10tr/m2
===>> 🏘️🏘️ĐẶC BIỆT: Trong đợt mở bán đầu tiên này,những khách hàng đã có giữ chỗ thì mới có khả năng chọn mua được căn hộ.
❤❤ Các khách hàng có quan tâm đến dự án khu đô thị kiểu mẫu chuẩn Singapore và có cơ hội trở thành thành viên trong khu đô thị đẳng cấp ngay từ đợt mở bán đầu tiên,hãy liên hệ: 0969.71.11.88 / 0973.94.33.66 / 0904.57.01.02
🏘️🏘️ Cơ hội sẽ đến cho những khách hàng biết nắm bắt thời cơ ngay từ lúc bắt đầu mở bán 🏘️🏘️

🎉🎉🎉TIN SIÊU HOT VINHOMES GRAND PARK🎉🎉🎉/-rose /-rose phân khu 1 sẽ đc đặt tên là The Rainbow  /-rose /-rose 23/6 lễ ra qu...
04/06/2019

🎉🎉🎉TIN SIÊU HOT VINHOMES GRAND PARK🎉🎉🎉
/-rose /-rose phân khu 1 sẽ đc đặt tên là The Rainbow
/-rose /-rose 23/6 lễ ra quân và tiến hành RÁP căn cho Khách hàng đã giữ chỗ đại đô thị đẳng cấp Singapore
Hotline: 0973 94 3366 / 0904 57 0102
-------------------------------------
/-rose /-heart Vẫn còn cơ hội cho Quý khách hàng đang quan tâm về Căn Hộ Vinhome Grand Park ạ!
☘️BOOKING NGAY HÔM NAY☘️
👉 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LINH HOẠT CHỈ CẦN 30% Quý khách đã sở hữu một Căn Hộ như mơ trong tầm tay
👉Ngân hàng Hỗ trợ Vay 70 %
Đựợc ân hạn lãi và gốc trong vòng 24 tháng cho đến khi nhận nhà.
💝 Ghi chú: Thời gian vay đến 35 năm.
------------------------------------
📌Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Xiển giao với Phước Thiện, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh.
📌Tiếp giáp với các tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố như cao tốc Long thành Dầu dây, Quốc lộ 1A, Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên (đoạn Thủ Đức)
✅Quy mô lên đến 272 hecta.
✅Loại hình xây dựng: Căn hộ, Shophouse, Dinh thự, Biệt thự, Nhà phố, Trung tâm thương mại …
✅Chiều cao tòa nhà: cao từ 22 – 35tầng
✅Mật độ xây dựng: chỉ 20% - 25%
👉 TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP, ĐA DẠNG 🏡🌳
Trờng học đạt tiêu chuẩn Quốc Tế - Bệnh viện với hệ thống y tế tân tiến nhất - Khu vui chơi giải trí thương mai Vincom, Vinmart - Gần 200 sân thể thao.
✨🌟Đặc biệt: Khu cao tầng sẽ có Grand Park công viên khổng lồ (36hecta) bậc nhất Đông Nam Á.
v...v...
═════════════════
😍Hãy trở thành một trong những người giữ chỗ tiếp theo để chọn căn đẹp, tầng đẹp, view đẹp cũng như nhiều ưu đãi dành cho khách hàng khi tham dự sự kiện mở bán trong ngày 23/6/2019 này ạ!

MẶT BẰNG QUY HOẠCH DỰ ÁN CĂN HỘ VINHOMES QUẬN 9Hiện tại chúng tôi đã có thể khóa căn giữ chỗ QUÝ KHÁCH MUONS SỞ HỮU LIÊN...
04/06/2019

MẶT BẰNG QUY HOẠCH DỰ ÁN CĂN HỘ VINHOMES QUẬN 9
Hiện tại chúng tôi đã có thể khóa căn giữ chỗ QUÝ KHÁCH MUONS SỞ HỮU LIÊN HỆ 0973943366 / 0904 57 0102
Được thiết kế và quy hoạch thành một đại đô thị kiểu mẫu “Singapore and More”, dự án Vinhomes Grand Park ở quận 9 được chia thành các phân phu cụ thể như sau:

+ Phân khu 1 (các Block cao 25 – 35 tầng): Phát triển dòng căn hộ chung cư, shophouse chung cư từ 1-3 PN (1PN: 35 – 45 m2, 2PN: 55 – 65 m2, 3 PN: 82 – 92 m2). Tất cả các căn hộ đều hướng về view đẹp, có ban công với chiều cao thông tầng khoảng 3,1m.

+ Phân khu 2: Phát triển nhà phố liền kề, nhà phố Shophouse, diện tích từ 100m2 – 120m2 – 135m2 – 150m2 – 180m2, thiết kế 1 trệt 2 lầu, mặt tiền 5-7m.

+ Phân khu 3: Phát triển biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.

+ Phân khu 4: Phát triển các Dinh thự (86 lô tại Block H-TT1, 119 lô tại H-TT2, 42 lô tại H-TT3, 36 lô tại H-TT4, 76 lô tại H-TT5)

THIẾT KẾ CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK TẠI QUẬN 9
Tháng 11/2018, khách hàng quan tâm có thể đến Tầng 3, Trung tâm Vincom Mega Mall tại Thảo Điền, Quận 2 để tham khảo nhà mẫu dự án Vinhomes Grand Park, bạn sẽ được tham quan 7 mẫu căn hộ chung cư đa dạng.
– Căn hộ diện tích 29m2 & 45m2, thiết kế 1 phòng ngủ

– Căn hộ diện tích 57m2 & 67m2, thiết kế 2 phòng ngủ

– Căn hộ diện tích 80m2 thiết kế 3 phòng ngủ…

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ VINHOMES QUẬN 9Chủ đầu tư Tập Đoàn Vingroup (chủ đầu tư Bất Động Sản số 1 Việt Nam), đã đang và s...
04/06/2019

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ VINHOMES QUẬN 9
Chủ đầu tư
Tập Đoàn Vingroup (chủ đầu tư Bất Động Sản số 1 Việt Nam), đã đang và sẽ kiến tạo nên một đất nước Việt Nam hiện đại & tiên tiến sánh vai với cường quốc 5 châu.
Các thương hiệu của VinGroup được khẳng định các thương hiệu Vinhomes, Vincom ,
Vinpearl ,Vinpearl Land ,Vinmec,Vinschool, VinEcom ,Vincom Office
Kids World,Vinmart,Vinfashion,Vincharm ,VinFast ( Xe hơi cao cấp thương hiệu Việt chính thức Ra mắt tại Paris Motor Show 2018, đây là 1 niềm tự hào dân tộc vô cùng lớn)
Vị trí dự án
Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
Tên thương mại : VinHomes Grand Park
Nhà thầu xây dựng Contecons (Tổng thầu xây dựng lớn nhất Việt Nam)
Đơn vị thiết kế Artelia Group (Đơn vị danh tiếng đến từ Pháp)
Tổng diện tích Lên đến 365ha
Mật độ xây dựng Rất thấp từ 20 – 25%
Diện tích công viên Công viên ven sông 60ha (lớn nhất Sài Gòn)
Loại hình phát triển Căn hộ chung cư, Nhà Phố, Shophouse, Biệt thự, Dinh thự
Tiện ích Vinhome Grand Park thừ hưởng tất cả mọi tiện ích cao cấp, dịch vụ hiện đại tương tự như Vinhomes
Số tòa căn hộ 71 tòa
Số lượng căn hộ Hơn 44000 căn chung cư.
Khởi công xây dựng 2017
Dự kiến bàn giao 2020
Pháp lý Theo luật pháp Việt Nam hiện hành (Người Việt Nam – Lâu Dài), (Người Nước Ngoài – 50 Năm)
Mở bán Mở bán Đợt 1 (Tháng 6/2018)
VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9
Là một khu đô thị thông minh sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền ( Đường Nguyễn Xiển & Phước Thiện), thuộc Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Với 365 ha, dự án Vinhome Quận 9 được xếp vào danh sách một trong những Khu đô thị khổng lồ tại Việt Nam, dành riêng cho phân khúc nhà ở đại chúng.
Xét trên yếu tố vị trí, có thể nói đây là lợi thế mạnh nhất mà Vinhomes Grand Park Q9 sở hữu, với tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản vượt trội, nhờ vào:

+ Mặt tiền 2 đường lớn, mặt tiền 2 bờ sông Tắc-sông Đồng Nai thơ mộng.

+ Thuận lợi di chuyển, an cư, giao thương mua bán.

+ Bầu không khí trong trẻo, mát mẻ, thuận tự nhiên…

Các tuyến đường trọng yếu kết nối Vinhomes Grand Park Quận 9 với địa bàn khác:

– Tuyến số 1: Quận 1 – Xa Lộ Hà Nội – Ngã tư Thủ Đức – Đường Lê Văn Việt – Đường Nguyễn Văn Tăng – Đường Nguyễn Xiển.

– Tuyến số 2: Quận 1 – Khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2 – Đường Nguyễn Duy Trinh – Đường Nguyễn Xiển.

– Tuyến số 3: Biên Hòa – Ngã 3 Tân Vạn – Đường Nguyễn Xiển.

– Tuyến số 4: Cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Trực tiếp Vinhomes Quận 9

Liên kết vùng + tiện ích ngoại khu

– Kết nối nhanh chóng đến vùng Đông Nam Bộ bằng tuyến Cao tốc chỉ mất vài phút.

– Đến Khu Công nghệ cao 5 phút, Suối Tiên 10 phút, Khu thể thao – sân golf Rạch Chiếc khoảng 15 phút chạy xe.

– Kết nối đến Quận 2, Quận 1 chỉ cần khoảng 15-20 phút di chuyển…

– 850m đến tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên (trạm cuối).

– 1 km đến đường Vành Đai 3, 2 km đến Trung tâm hành chính Quận 9.

– 3 km đến Coopmart, Metro, Cầu Sài Gòn…

TIỆN ÍCH HOÀN HẢO TẠI CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9
Dự án Vinhome Quận 9 được đầu tư theo mô hình Khu đô thị khép kín. Vì thế, hạ tầng và tiện ích trong dự án sẽ được trang bị mang tính đồng bộ cao, đảm bảo chất lượng sống tối đa cho cư dân.
Phân tích về tiện ích, có thể chia làm 2 hạng mục chính:

– Một là các tiện ích cơ bản mà bất cứ dự án nào cũng sở hữu, bao gồm: Sân tập thể thao, hồ bơi 4 mùa, gym, spa, massage, phòng thể dục thẩm mỹ, vườn nướng BBQ, nhà hàng, quán café, nhà thuốc, khu vui chơi, hầm giữ xe, an ninh camera chốt trực bảo vệ…

– Hai là các tiện ích đặc biệt mang thương hiệu VinGroup, bao gồm: Vinschool (Trường quốc tế liên cấp từ bậc mầm non đến THPT), VinUni (Trường Đại học quốc tế), Vinmec (Bệnh viện quốc tế), Vincom (Trung tâm thương mại), Vinmart (Siêu thị)…
Ngoài ra, còn một tiện ích đẳng cấp khác chỉ có tại Vinhome Quận 9, đó chính là Công viên ven sông 60 ha lớn nhất Việt Nam, kéo dài gần 2km đường bờ sông – được thiết kế theo mô hình công viên giải trí nổi tiếng Garden By The Bay tại Vịnh Singapore.

Công viên này sẽ cung cấp hệ sinh thái trong lành, thơ mộng và mát mẻ cho cư dân sinh sống tại Khu đô thị. Đồng thời cũng là lá phổi xanh, giúp thanh lọc không khí tại đây, và làm giảm nền nhiệt vốn dĩ của xứ nhiệt đới như Việt Nam.

MẶT BẰNG QUY HOẠCH DỰ ÁN CĂN HỘ VINHOMES QUẬN 9
Được thiết kế và quy hoạch thành một đại đô thị kiểu mẫu “Singapore and More”, dự án Vinhomes Grand Park ở quận 9 được chia thành các phân phu cụ thể như sau:

+ Phân khu 1 (các Block cao 25 – 35 tầng): Phát triển dòng căn hộ chung cư, shophouse chung cư từ 1-3 PN (1PN: 35 – 45 m2, 2PN: 55 – 65 m2, 3 PN: 82 – 92 m2). Tất cả các căn hộ đều hướng về view đẹp, có ban công với chiều cao thông tầng khoảng 3,1m.

+ Phân khu 2: Phát triển nhà phố liền kề, nhà phố Shophouse, diện tích từ 100m2 – 120m2 – 135m2 – 150m2 – 180m2, thiết kế 1 trệt 2 lầu, mặt tiền 5-7m.

+ Phân khu 3: Phát triển biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.

+ Phân khu 4: Phát triển các Dinh thự (86 lô tại Block H-TT1, 119 lô tại H-TT2, 42 lô tại H-TT3, 36 lô tại H-TT4, 76 lô tại H-TT5)

THIẾT KẾ CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK TẠI QUẬN 9
Tháng 11/2018, khách hàng quan tâm có thể đến Tầng 3, Trung tâm Vincom Mega Mall tại Thảo Điền, Quận 2 để tham khảo nhà mẫu dự án Vinhomes Grand Park, bạn sẽ được tham quan 7 mẫu căn hộ chung cư đa dạng.
– Căn hộ diện tích 29m2 & 45m2, thiết kế 1 phòng ngủ

– Căn hộ diện tích 57m2 & 67m2, thiết kế 2 phòng ngủ

– Căn hộ diện tích 80m2 thiết kế 3 phòng ngủ…

CHÍNH SÁCH & GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9
Hiện tại giá bán căn hộ Vinhomes Quận 9 chưa được chủ đầu tư công bố, tuy nhiên với thông điệp Vingroup đưa ra, chỉ từ 200 Triệu – sở hữu Ngay Hộ Khẩu Sài Gòn, thì đây chắc chắn là 1 tin mừng đối với tất cả khách hàng.

Song song với đó, dự kiến Ngân hàng Techcombank hỗ trợ duyệt cho vay nhanh chóng lên đến 80% giá trị căn hộ và thời hạn trả dần đến 35 năm.

Có thể nói, nếu thật sự có mức giá này cộng với hàng loạt tiện ích dịch vụ hoàn hảo của 1 Đại Đô Thị như Vinhomes Grand Park Q9 thì cơ hội để có hộ khẩu tại Sài Gòn chưa bao giờ dễ đến thế.

LỊCH SỰ KIỆN TRIỂN KHAI MỞ BÁN VINHOMES GRAND PARK
1. Ngày 4/6/2019 chính thức mở 3000 xuất cho khách hàng Người Nước Ngoài.

2. Ngày 23/6/2019 chủ đầu tư Vingroup chính thức ra quân cùng 10000 nhân viên tại sân vân động QK7 tổ chức lễ công bố chính thức dự án.

Quý khách hàng và nhà đầu tư quan tâm dự án Vinhomes Grand Park có thể LIÊN HỆ NGAY với chúng tôi để tìm hiểu THÔNG TIN – CHÍNH SÁCH – BẢNG GIÁ BÁN của dự án Vinhomes Grand Park mới nhất Tháng 6/2019.

Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 được đầu tư và phát triển bởi Tập Đoàn Vingroup chuẩn bị mở bán trong tháng Quý 2/2019...
04/06/2019

Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 được đầu tư và phát triển bởi Tập Đoàn Vingroup chuẩn bị mở bán trong tháng Quý 2/2019. Dự án Vinhomes Grand Park Q9 được ví như một Singapore thu nhỏ sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại, đặc biệt là giá bán vô cùng hấp dẫn.
Chưa bao giờ sở hữu Hộ Khẩu Sài Gòn lại đơn giản đến thế tại căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park Quận 9. Hơn nữa thương hiệu bất động sản đại chúng Vinhomes đích thực là 1 Khu đô thị thông minh được VinGroup dồn nhiều tâm huyết, tiềm lực tài chính… để phát triển thành “Thành phố Đại chúng”
Vinhome Grand Park Quận 9 là dự án thuộc phân khúc đại chúng của VinGroup, được triển khai tại Khu Đông Sài Gòn trên quỹ đất rộng 365 hecta ven sông. Dự án được xây dựng theo mô hình Khu đô thị kiểu mẫu, đảm bảo 3 tiêu chí “Đồng bộ – Chất lượng – Tiện ích”.

Hàng chục ngàn căn hộ chung cư, và hàng ngàn biệt thự-nhà phố-shophouse Vinhomes sẽ chính thức ra mắt thị trường vào cuối năm 2018, mở đầu cho chiến lược phát triển bất động sản theo xu hướng đại chúng của Tập đoàn VinGroup.

Thông tin về Đại Đô thị này hiện đang là tin tức hấp dẫn nhất đối với giới đầu tư, cũng như những khách hàng có nhu cầu an cư tại Sài Gòn hoa lệ. Chỉ từ 200 Triệu sở hữu ngay Hộ Khẩu Sài Gòn việc sở hữu nhà ở tại TP. HCM chưa bao giờ dễ dàng hơn thế!

LÝ DO BẠN NÊN CHỌN AN SINH & ĐẦU TƯ TẠI VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9
– Vinhome Grand Park là Khu đô thị khép kín, là nơi hoàn hảo để an cư với bầu không khí trong lành, giao thông thuận lợi và tính an toàn tại khắp các Block.

– Tiện ích trong Vinhomes Grand Park có thể “khép kín cả vòng đời khách hàng”, khi có thể đáp ứng một cách tối đa nhu cầu của cư dân:

+ Có Bệnh viện Vinmec khám chữa bệnh

+ Có Trường học Vinschool, Vinuni dành cho mọi lứa tuổi

+ Có Trung tâm thương mại Vincom, Siêu thị Vinmart phục vụ mua sắm

+ Có ô tô Vinfast, điện máy điện tử Vinpro…
Hầu như những thương hiệu do Tập đoàn kinh tế tư nhân VinGroup sáng lập, đều hiện diện tại Vinhome Grand Park, mang đến không gian sống 3 sao cho cư dân tại đây. Rõ ràng, ưu điểm này chính là yếu tố giá trị nhất, giúp Vinhomes Grand Park thu hút dân cư đổ về an cư, mua bán giao thương.

Address

111 Nguyễn Hữu Cảnh, P22, Q. Bình Thạnh, TP HCM
Ho Chi Minh City
100000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Chung cư nhà đất giá rẻ hồ chí minh posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category