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预报银行利率将从 2026 年第四季度开始下降 KBSV 证券公司认为,存款利率已达峰值,并可能从2026 年第四季度开始下降。在此背景下,尽管银行业利润持续面临资本成本和资产质量方面的压力,但预报今年信贷增速仍将达到 15% 左右 预报存...
16/07/2026

预报银行利率将从 2026 年第四季度开始下降

KBSV 证券公司认为,存款利率已达峰值,并可能从2026 年第四季度开始下降。在此背景下,尽管银行业利润持续面临资本成本和资产质量方面的压力,但预报今年信贷增速仍将达到 15% 左右

预报存款利率将从 2026 年第四季度开始降温

KBSV 预测,银行体系的流动性压力将持续到 2026年上半年,且没有缓解的迹象。此外,与 2025 年相比,控制通胀和稳定汇率的压力缩小了越南国家银行的货币政策宽松空间,迫使商业银行加大资本动员力度,导致 2026 年 第一季度利率大幅上升。

然而,该报告指出,存款利率已达峰值,并可能在 今年 2026 年 第三季度保持高位,之后从 2026 年第四季度初开始逐步下降

据越南国家银行(KBSV)称,有三个因素支撑着这一趋势。

首先,美伊冲突的积极进展有望缓解油价和通胀压力。在基准情景下,预计 2026 年下半年油价将在每桶 70 至 75 美元之间波动。与此同时,美元兑越南盾汇率保持稳定,因为自年初以来银行间汇率仅上涨了约 8 个基点(8 bps),这为越南国家银行提供了更多支持系统流动性的空间。

其次,为实现 10% 的经济增长目标,预计越南国家的 公共投资支出将在今年最后几个月加快,从而将大量国家预算资金重新注入银行体系。

第三,KBSV 认为,越南国家银行旨在降低利率和缓解存款压力的新货币政策将于 2026 年第三季度生效,并预计越南政府和越南国家银行将在下半年继续出台更多政策以支持经济增长。

关于贷款利率,KBSV 预测其趋势将与存款利率类似,但会存在一定的滞后性,因为银行需要时间来消化此前上升的资本成本。然而,降息将具有选择性,重点关注出口、工业生产和基础设施等优先领域,而高风险行业的降幅可能较小。

越南国家银行(SBV)一直在持续出台政策以支持流动性。

该报告还回顾了越南国家银行在2026年为缓解资金动员压力和支持信贷增长而推出的一些重要政策。

据此,2026 年 4 月 10 日发布的第 117/TB-NHNN 号通知要求商业银行将期限为 6 个月及以上的存款利率每年下调 0.5 - 1 个百分点,以结束利率竞争

随后,2026 年 5 月 14 日发布的第 3972/NHNN-CSTT 号公函要求各地区国家银行分支机构检查商业银行分支机构的降息政策执行情况。

值得注意的是,自 2026 年 7 月 1 日起生效的第25/2026/TT-NHNN 号通知继续沿用第 08/2026 号通知规定的存贷比(LDR)计算机制,并将用于中长期贷款的短期资本上限从 30% 提高到 40%,从而减轻商业银行的资本动员压力。

新加坡吉宝盖的  Celesta Gold  正式动工建设 2026 年 5 月 7 日上午,由吉宝集团、富龙集团和野村房地产越南公司联合开发的 Celesta Gold 项目正式动工建设,该项目是 CELESTA 都市区域的最新一期,标志...
20/05/2026

新加坡吉宝盖的 Celesta Gold 正式动工建设

2026 年 5 月 7 日上午,由吉宝集团、富龙集团和野村房地产越南公司联合开发的 Celesta Gold 项目正式动工建设,该项目是 CELESTA 都市区域的最新一期,标志着胡志明市南区 住宅房地产市场的一个重要里程碑。

Celesta Gold 占地 1.28 公顷,是一栋 25 层高的建筑,包含 420 套豪华公寓和一个商业裙楼( 包括 Officetel 商住两用的公寓房子 ),位于阮友寿街,并与 胡志明市南区 的重要基础设施项目相连,例如环城公路 3 号、富美 2 号桥和未来的地铁 4 号线。该项目以南美洲传说中的黄金之城埃尔多拉多为灵感,象征着繁荣和富足,旨在为未来的居民打造一个完整、繁荣且充满价值的生活体验。

在奠基仪式上,项目投资方 Nha Be 房地产股份公司总经理李先生 ( Alvin Lee ) 表示,Celesta Gold 项目体现了各方长期致力于打造与胡志明市可持续基础设施和城市发展方向相契合的综合性城市区域的决心。

Coteccons 是 Celesta Gold 项目的总承包商。此外,AWP Architects(建筑设计)、Ong & Ong Vietnam(室内设计)和Belt Collins(景观设计)等咨询公司也为该项目提供了支持。

Celesta Gold 预计将于 2027 年第四季度 盖完交房 给客户。

让我们回顾一下项目奠基仪式的精彩瞬间!..
#新加坡吉宝



#地铁4号线

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