10/09/2019
💥💥 Đánh giá biệt thự biển Phú Quốc .
👉 Biệt thự biển Phú Quốc bước ngoặt qua năm 2019, dù không tạo nhiều cơn sốt như giai đoạn 2014 – 2017, những có thể thấy biệt thự biển Phú Quốc vẫn rất thu hút nhà đầu tư. Bởi biệt thự biển là kênh có tỷ suất lợi nhuận cao nhất chỉ sau đất nền trong những năm qua tại Phú Quốc.
👉 Trước đây, gần như 90% khách hàng của chúng tôi mua biệt thự để đầu tư. Nhưng thời gian trở lại đây, khách hàng có xu hướng mua biệt thự biển Phú Quốc như một căn nhà thứ 2 – một món hàng xa xỉ để tô son điểm phấn cho danh vọng, cho địa vị của họ. Nơi họ cùng gia đình, bạn bè tận hưởng những khoảnh khắc của cuộc đời.
👉 Bài viết sau, nhóm chuyên gia VNREP TEAM sẽ chia sẻ thống kê & đánh giá các dự án biệt thự biển Phú Quốc năm 2019. Hi vọng quý khách đang quan tâm dòng sản phẩm này có thể thông tin để tham khảo.
Bài viết biệt thự biển Phú Quốc gồm:
1./ Tại sao Phú Quốc nên đầu tư?
2./ Phú Quốc có những chủ đầu tư và dự án biệt thự biển nào?
3./ Khi mua biệt thự Phú Quốc cần lưu ý gì?
4./ Lý do nên có một căn biệt thự biển Phú Quốc
5./ Khoảng giá tiền có thể mua được một căn biệt thự biển Phú Quốc
6./ Những dự án biệt thự biển đang HOT tại Phú Quốc
Số lượng khách quốc tế đến Phú Quốc hiện này còn khá hạn chế. Tuy nhiên, chúng tôi thấy tiềm năng tăng trưởng du khách quốc tế đến Phú Quốc trong thời gian tới rất cao. Bởi những chính sách thu hút du khách như như miễn thị thực 30 ngày, mở rộng thêm nhiều đường bay quốc tế, cảng hành khách quốc tế đón du khách bằng đường biển …
💥 Ngoài ra, Phú Quốc hiện đang có sự góp mặt hầu hết các thương hiệu quản lý khách sạn, resort hàng đầu thế giới như Accor, IHG, Marriott, Hilton, Regent, Movenpick, Fusion … Với những thương hiệu này sẽ góp phần giúp Phú Quốc được nhiều du khách quốc tế biết đến và đến Phú Quốc du lịch ngày nhiều hơn.
Nếu những con số trên chưa đủ thuyết phục thì 2 yếu tố chờ tiềm năng sau có thể giúp bạn thêm cơ sở để đầu tư vào Phú Quốc:
+ Phú Quốc sẽ lên thành phố loại I và thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam.
+ Phú Quốc còn là 1 trong 3 khu vực đang xem xét để lên đặc khu kinh tế.
🍀 Hai điều này sẽ tạo sức hút đầu tư, khơi dậy tiềm năng du lịch và tạo đà Phú Quốc thành một địa danh du lịch quốc tế không thua kém các địa danh nổi tiếng trong khu vực như Bali – Indonesia hay Phuket – Thái Lan.
Với 5 năm làm việc tại Phú Quốc, chúng tôi nhìn thấy sự phát triển của Phú Quốc từ khi điện lưới quốc gia chưa ra tới đảo và sự nở rộ của việc phân lô bán nền. Đến nay, Phú Quốc đã có nhiều thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng cũng như loại hình đầu tư cũng dần thay đổi. Xu hướng lựa chọn bất động sản gắn liền với khai thác du lịch được ưu tiên nhiều hơn.
🍀 Dù hiện tại, Phú Quốc được ví như một đại công trình với nhiều khu đô thị nghỉ dưỡng và hạ tầng giao thông đang xây dựng. Nhưng tin tưởng đây chỉ mới là giai đoạn bắt đầu của Phú Quốc và cơ hội cho nhà đầu tư.
Năm 2019, Phú Quốc còn nguyên đó cho ai muốn đầu tư !!!
Hotline: 0983.437.237– Mr. Dũng .
2./ Phú Quốc có những chủ đầu tư và dự án biệt thự biển nào?
Dưới đây là danh sách dự án biệt thự biển Phú Quốc được thống kê .
✔️ Tập đoàn Sun Group:
+ Sun Premier Village Kem Beach Resort – Đang bán.
+ Premier Village Phu Quoc Resort – Đã bán.
+ Sun Premier Village Primavera – Đã bán.
+ Sun Grand City Phú Quốc – Đang bán.
✔️ Tập đoàn BIM group:
+ Phú Quốc Marina – Đang bán.
✔️ Tập đoàn CEO:
+ Sonasea Phu Quoc – Đã bán.
✔️ Tập đoàn Vingroup với dòng Vinpearl:
+ Grand World Phú Quốc – Đang bán.
+ Vinpearl Phú Quốc 1-2-3-4 – Đã bán.
✔️ Tập đoàn MIK
+ Movenpick Phú Quốc – Đang bán
✔️ Tập đoàn Phú Long:
+ Sunset Beach City Phú Quốc – Chưa bán
3./ Khi mua biệt thự Phú Quốc cần lưu ý gì?
Sau đây là 10 lưu ý khi mua biệt thự biển Phú Quốc. Chúng tôi nghĩ những lưu ý này cũng có thể áp dụng khi bạn mua biệt thự biển bất cứ nơi đâu.
Lưu ý 1 – Xác định rõ mục đích mua biệt thự biển theo mức độ ưu tiên : Ví dụ – Hưởng thụ – đầu tư – để dành – mục đích khác.
Lưu ý 2 – Hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính so với vốn tỷ lệ quá lớn.
Lưu ý 3 – Biệt thự biển là bất động sản thương mại, nên phải tính khả thi khai thác du lịch.
Lưu ý 4 – Chủ đầu tư quan trọng, nhưng đơn vị quản lý khai thác quan trọng không kém.
Lưu ý 5 – Hầu hết villa biển trên thị trường đều bán ở giá tương lai.
Lưu ý 6 – Lưu ý những điều khoản cam kết, những chi phí phải chịu, đơn vị kiểm toán độc lập là ai.
Lưu ý 7 – Tính pháp lý của biệt thự biển (lâu dài hay có thời hạn còn bao nhiêu năm) .
Lưu ý 8 – Biệt thự biển khác những loại hình bất động sản khác rất nhiều, đừng đem cách đầu tư ở những kênh như đất nền hay căn hộ vào biệt thự biển.
Lưu ý 9 – Rẻ chưa chắc đã TỐT, hãy cẩn trọng nếu giá bán rẻ hơn quá nhiều so với các dự án cùng khu vực hay phân khúc.
Lưu ý 10 – Xác định rõ thời gian thu hồi vốn, thông thường là từ 8-13 năm sẽ thu hồi được vốn. Còn lại thời gian khai thác được xem là lợi nhuận lâu dài của bất động sản biển (nếu chủ biệt thự không bán).
4./ Lý do nên có một căn biệt thự biển Phú Quốc
Đầu tư lâu dài:
✔️ Theo VNREP thống kê, các dự án biệt thự biển Phú Quốc thường tăng giá mạnh khi dự án đi vào hoạt động. Nhất là đơn vị quản lý khai thác cho thuê tốt, thương hiệu dự án được nhiều du khách biết đến.
✔️ Và nếu nhìn vào quy hoạch Phú Quốc thì số lượng dự án biệt thự biển không nhiều. Trong khi tiềm năng phát triển và khai thác thương mại của dòng biệt thự biển rất rất lớn. Vậy nên, những quý khách có nguồn tiền nhàn rỗi lớn thì biệt thự biển Phú Quốc có thể xem xét lựa chọn.
✔️ Thu nhập thụ động từ khai thác cho thuê:
- Hầu hết các dự án biệt thự Phú Quốc hiện tại đều cam kết mức doanh thu hằng năm. Thông thường rơi vào khoảng 8%-10%/năm theo giá trị $ hoặc VND.
- Thường khi mua biệt thự biển khách hàng thường lo lắng về vấn đề khả năng khai thác kém của đơn vị quản lý. Những với biệt thự tại Phú Quốc, bạn hoàn toàn an tâm về khả năng khai thác vận hành và nguồn thu nhập hằng năm cho bạn từ khai thác cho thuê căn biệt thự.
- Bởi các dự án biệt thự biển Phú Quốc thường được quản lý bởi những thương hiệu quản lý khách sạn bậc nhất thế giới như Accor, IHG, Marriott, Hilton, Regent, Movenpick, Fusion … và công suất trung bình khối khách sạn 4 – 5 sao tại Phú Quốc luôn giữ ổn định với mức 75% trong 3 năm qua.
✔️ Hưởng thụ cuộc sống:
- - Nhiều khách hàng của chúng tôi mua biệt thự Phú Quốc chỉ đơn giản là để tăng thêm lý do gia đình cùng nhau đi nghỉ dưỡng. Tận hưởng cuộc đời, tận hưởng những giây phút cùng gia đình.
✔️ Khẳng định địa vị bản thân:
- Biệt thự biển Phú Quốc đang trở thành một món hàng xa xỉ, món quà khẳng định được đẳng cấp của chủ nhân. Việc kết hợp du thuyền trong kỳ nghỉ dưỡng cùng với gia đình hay rất nhiều người dùng nó để tạo nên các mối quan hệ sâu rộng hơn trong kinh doanh.
- Biệt thự nghỉ dưỡng một món hàng xa xỉ khẳng định đẳng cấp chủ nhân.
5./ Khoảng giá tiền có thể mua được một căn thự biển Phú Quốc
Giá bán biệt thự biển tại Phú Quốc rơi vào khoảng từ 7 tỷ – 150 tỷ/căn. Giá trung bình nhiều nhất rơi vào 15 – 30 tỷ/căn. Tuy nhiên, nhiều dự án có chính sách bán hàng rất tốt, chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng. Nên số tiền thực trả khi mua một căn biệt thự tại Phú Quốc rẻ hơn nhiều.
6./ Những dự án biệt thự biển đang HOT tại Phú Quốc
Tham khảo thêm 2 dự án biệt thự đang mở bán tại Phú Quốc năm 2019.
💥 Movenpick Resort Waverly Phú Quốc
Vị trí: bãi Ông Lang, xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc, Kiên Giang.
☑️ Tổng diện tích: 51,62 ha.
☑️ Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Tập đoàn MIK GROUP Việt Nam (MIK GROUP).
☑️ Tư vấn thiết kế: Baumschlager Eberle.
☑️ Tổng thầu: Tập đoàn Hòa Bình.
☑️ Đơn vị quản lý và vận hành: Movenpick Hotels & Resorts.
☑️ Mật độ xây dựng: 12,32%.
🔴 Sản phẩm bao gồm:
+ Condotel: 329 (tối đa nổi 9 tầng).
+ Biệt thự nghỉ dưỡng: 79 căn. (Giá bán từ 17 tỷ/ căn biệt thự sát mặt biển )
Thời điểm bàn giao dự kiến: Quý I/2019.
💥 Sun Grand City Nam Phú Quốc
Vị trí: Thị trấn An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang.
☑️ Chủ đầu tư: Sun Group.
☑️ Tổng diện tích: 35ha
🔴 Tổng số căn: 862 căn
+ 439 căn nhà phố thương mại, diện tích từ:
+ 423 Nhà phố liền kề, diện tích từ:
☑️ Bàn giao: thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài
☑️ Phong cách thiết kế: kiểu Italia với 04 khu công viên , tổng diện tích 12.838 m2, gồm:
Thời điểm ký HĐMB: Tháng 12/2019.
🔥💥 Trên đây là bài chia sẻ thông tin & đánh giá về dự án biệt thự biển Phú Quốc . Liên hệ ngay với đội ngũ của chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn chuyên sâu qua thông tin sau:
➡️ Hỗ trợ tư vấn biệt thự biển Phú Quốc
Hotline: 0983.437.237 – Mr. Dũng
