27/11/2024
🌳[ Khan Hiếm] Nguyễn Thượng Hiền P.1 Gò Vấp
💰Giá cực mềm: 13.5 Tỷ
ĐẤT NỀN PHÂN LÔ DUY NHẤT CÒN SÓT LẠI NGAY LÕI TRUNG TÂM GÒ VẤP TIẾP GIÁP BÌNH THẠNH & PHÚ NHUẬN - DT: 245M2 ( 5M X 35M) NỞ HẬU 8M
✨ Ưu điểm:
+ Giá cực tốt
+ Chiều dài 35m nên có thể phân lô tách thửa được 6 lô.
+ Tính thanh khoản tốt
✨ BÀI TOÁN ĐẦU TƯ:
+ Phân 6 lô mỗi lô 36m2
+ Chi phí đầu tư: 13.5 tỷ + 2.6 tỷ (Dự kiến: Thuế chuyển nhượng + thuế sử dụng đất + chi phí tách thửa) = 16.1 tỷ
+ Giá thị trường ≈ 4 tỷ/lô
✨ 3 YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ BĐS NÀY
+ Lợi nhuận 8 tỷ tương ứng 50% giá trị đầu tư
+ Tính thanh khoản BĐS có mức giá trung bình 4 tỷ với DT 36m2 ở lõi Trung tâm Hồ Chí Minh rất là khan hiếm dễ tiêu thụ ngay
+ Nhà Đầu tư có hạn mức dòng tiền tín dụng tốt thì có thể vay. BĐS này NH có thể cho vay với mức 16 tỷ.
✍️ Anh Chị nhà Đầu tư thật sự có quan tâm & thiện chí liên hệ ngay Em Loan 0903397666 gặp việc trực tiếp ạ!