Sunflower Land

08/10/2024

CÔNG TY BDS EXIMRS TUYỂN DỤNG 🌈
Vị trí: Chuyên viên Kinh doanh
💎 Lương cơ bản CVKD từ 7 triệu + Thưởng
💎 Lương luỹ tuyến doanh số từ 3 triệu đến 10 triệu + Hoa hồng 1.6 -1.8 %
💌 CHỚP LẤY VẬN MAY - ỨNG TUYỂN 0918163933

05/03/2024

🔥 Bán dãy nhà trọ Q12,
- Địa chỉ: Tân thới nhất 5, Tân thới nhất, Q12
- 15 phòng,3 sổ hồng riêng, ô tô vào tân nơi
🎟 chỉ 4ty8.
mua 3 sổ 14ty1
_______________________________
🚣‍♂️ Chợ Lạc Quang, Q12
🎼 0918163933

01/03/2024

🔥 Cho thuê shophouse vừa kinh doanh vừa ở,
- Địa chỉ: Hà Đô Riverside, Q12
- 1trệt 1 lầu, 100m2, 2pn. Chổ đậu ô tô rộng thoáng mát.
🎟 chỉ 11tr.
_______________________________
🚣‍♂️ Hà Đô Riverside, Q12
🎼 0918163933

24/02/2024

Bán nhà chợ Lạc Quang Q12.
- 4x17 ...2 mê rưỡi.
- sổ hồng riêng
🧧chỉ 4ty8
_______________________
☎️0918.163.933

27/10/2020

Cho thuê căn hộ sunrise city north quận 7, chỉ 11 triệu /tháng, đã bao gồm phí quản lý. Diện tích 38m2 1 pn, nội thất đầy đủ LH: 0936380733

06/04/2020

☘ Đất nền Tân Kỳ Tân Quý, Quận BTan, Hồ Chí Minh☘.
- Giá Chỉ 3ty2/nền. ngày 10/04/2020..
- Hạ tầng đang hoàn chỉnh, sổ từng nền, thanh toán linh hoạt.
✅Ngân hàng hổ trợ 70%.
☎️Liên Hệ đi xem : 0938326317 a khoa 48 tuổi

10/12/2019

4 loại đất nền cần “né” khi đầu tư bất động sản
Đất nền là một kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn, lợi nhuận mang lại rất cao nhưng rủi ro cũng rất lớn nếu nhà đầu tư thiếu tầm nhìn, kinh nghiệm và “rót” nhầm tiền vào 4 loại đất nền dưới đây.
1. Đất nền gắn mác “ngân hàng thanh lý giá rẻ”

Khi thanh lý tài sản, các ngân hàng thường đăng tải thông tin trên website và các phương tiện truyền thông, chứ không sử dụng hình thức phát tờ rơi dọc đường, dán cột điện hoặc thông qua cò đất. Do đó, nhà đầu tư phải cẩn thận trước thông tin “ngân hàng thanh lý đất nền giá siêu rẻ”, giá chỉ 300 – 400 triệu/nền được gửi qua tin nhắn điện thoại hoặc đăng trên các mẩu tin quảng cáo dán ở khắp nơi.

Đây là chiêu thức của một số sàn môi giới nhỏ lẻ hoặc cò đất nhằm thu hút người mua, khiến khách hàng ham rẻ mà xuống tiền ngay, bỏ quên việc kiểm tra pháp lý. Nếu kiểm tra kỹ sẽ thấy những lô đất rao bán thấp hơn hẳn giá thị trường thường ở nơi heo hút khó bán, tiềm ẩn rủi ro pháp lý hoặc dính quy hoạch, tranh chấp khiến người mua “tiền mất tật mang”.
2. Đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng

Trong trường hợp lô đất đã được thế chấp tại ngân hàng và người chủ muốn giao dịch mua bán, họ vẫn có thể thực hiện được nếu có sự đồng ý của ngân hàng. Thông thường, nếu giao dịch diễn ra suôn sẻ thì việc mua đất thế chấp ngân hàng đều lợi cho cả ba bên. Người bán đất có thể tránh được việc không trả được nợ, người mua đất có thể yên tâm rằng lô đất không nằm trong diện quy hoạch hoặc vướng mắc các vấn đề pháp lý nên được ngân hàng đồng ý thế chấp, còn phía ngân hàng có thể thu hồi nợ nhanh.

Tuy nhiên, thực tế vẫn có những giao dịch dù người mua có thực hiện chặt chẽ đến đâu thì vẫn bị bên bán lật kèo. Ngay cả khi đã thực hiện cam kết 3 bên, người mua trả đầy đủ số tiền bên bán đang nợ và Ngân hàng ký lệnh giải chấp, trả sổ đỏ để các bên tiến hành thủ tục mua bán thì người bán vẫn lật lọng, không thực hiện tiếp thủ tục cần thiết để bàn giao đất. Đó là chưa kể khách hàng cũng có thể mất trắng nếu ngân hàng phát mãi và chủ đầu tư phá sản.

3. Đất nền dự án ma

Dự án ma hay còn gọi là đất nền ảo là một thuật ngữ trong ngành bất động sản để chỉ các dự án không có thật, không hề tồn tại về mặt pháp lý. Đây là một chiêu trò của chủ đầu tư hoặc môi giới nhà đất khi dụ dỗ khách hàng mua các dự án do chính họ “vẽ” nên.

Thời gian qua có không ít trường hợp “cò đất” rao bán các dự án đất nền không có thực để giăng bẫy, chiếm đoạt tiền cọc của khách hàng. Để tránh dính “bẫy” dự án ma, người mua phải hết sức thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin, đặc biệt không nên ham rẻ, lợi nhuận cao mà đầu tư vào đất nền mập mờ về pháp lý.

Thậm chí có trường hợp dự án một nơi, nhưng môi giới lại dẫn người mua đi xem đất ở một dự án khác. Do vậy, khách hàng cần xem giấy tờ, hồ sơ pháp lý trước rồi mới đi xem đất. Khi xem đất phải nắm được địa chỉ, vị trí khu đất, tờ bản đồ, số thửa theo hồ sơ pháp lý đã xem, đối chiếu thông tin bằng cách hỏi người dân địa phương và UBND xã nơi có đất dự án để chắc chắn rằng mình không bị lừa mua đất tại dự án ma, dự án không chính chủ.

4. Đất nền phân lô chưa được cấp phép

Trước khi có ý định đầu tư đất nền, nhà đầu tư cần phải thận trọng với vấn đề phân lô, tách thửa. Trong trường hợp nếu khách hàng mua phải đất nền chưa được phép phân lô, sẽ gặp khó khăn khi muốn bán ra. Thậm chí nếu sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư rất dễ gặp rủi ro, vì vốn bị mắc kẹt. Còn với những người mua nhà ở thực, đất chưa được cấp phép phân lô cũng không được cấp sổ đỏ.

Theo quy định, dự án phân lô cần phải có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền cũng như có thủ tục giấy tờ đầy đủ. Người mua cần phải kiểm tra hết tất cả những hồ sơ pháp lý này để đảm bảo quyền lợi cho bản thân, tránh trường hợp mua phải khu đất thuộc diện quy hoạch giải tỏa. Cách tốt nhất là mua đất nền đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ) để tránh tranh chấp và nếu có thu hồi thì người mua vẫn được đền bù.

13/11/2019

https://youtu.be/bemTV6rcdK4

An Suong I-Park (formerly known as Raemain D**g Thuan) is located in a residential area in sync with available utilities. - A healthy living environment is n...

13/11/2019

CĂN HỘ IPARK AN SƯƠNG QUẬN 12, HCM

An Suong I-Park (formerly known as Raemain D**g Thuan) is located in a residential area in sync with available utilities. - A healthy living environment is n...

09/11/2019

(Tiếng việt ở dưới)

2 bedrooms luxury apartment in Sunrise City North for rent only 24mil/month fully furnished

General apartment Information:
Location: 27th Nguyen huu tho street, Tan Hung Ward, District 7, HCM City.
Sunrise City Apartment Located in front of Nguyen Huu Tho Avenue, opposite Lotte Mart, is the gateway to the Phu My Hung new urban area.The way to Ben Thanh Market is less than 3 km, linking Thu Thiem financial center in Phu My Bridge, through the Middle Son Nguyen Thi Thap and for District 5, District 8 by Nguyen Van Cu.

The Sunrise City apartment Amenities: free swimming pool, jogging track 2km internal garden, garden, gym, golf, tennis, waterfront parks, gym, bank VCB ATM, Viet Tin bank ATM, clinic, supermarket, food court shopping, beauty care, karaoke, bowling, child care, libraries, foreign language classes, pharmacy, laundry, fresh flowers, daily cleaning service apartments, luxury buses, security 24/24 along with external gadgets: Lotte Mart, FV Hospital, RMIT School …ect

Sunrise City Apartments status is now available for rent.

Design: 2 bedromms, 2 WC, large living room, High-class Kitchen, Balcony.

luxury apartment Area: 95 sqm,

luxury apartment Tower: X2 –

luxury apartment Floor: 32

Contact ms Xuân to know more info: 0901 495 890.
--------------------------------------------------------------------

Cho thuê căn Sunrise City North 2 phỏng ngủ chỉ 24tr/tháng, nội thất cao cấp.

Thông tin chung của căn hộ:
Địa chỉ: 27nguyễn hữu thọ, phường tân hưng , quận 7, HCm

Sunrise city North tọa lạc tại mặt tiền nguyễn hựu thọ, , opposite Lotte Mart,là cửa ngõ của khu Đô THị Phú mỹ Hưng, Đi qua chợ bến thành cách 3km,qu Hầm thủ thiêm , cầu PHú mỹ, Cầu Ánh sao, Nguyễn Văn cừ quặn 8.

Tiện ích căn hộ Sunrise: free hồ bơi,sân vườn, phòng tập gym, sân golf, sân tennis, công viên bờ sông, ngân hàng VCB ATM, Viet Tin bank ATM, phòng khám, siêu thị, khu mua sắm, spa làm đẹp, karaoke, bowling, nhà trẻ, libraries, lớp học ngoại ngữ, tiệm thuốc tây, giặt ủi, chợ hoa tươi,,baảo vệ 24/24 Lotte Mart, bệnh viện pháp việt, trường RMIT …ect

Căn hộ Sunrise City hiện đang còn trống
Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 WC,phòng khách rộng , nội thất bếp cao cấp,Ban công

Diện tích căn hộ: 95m2

Tòa: X2

Lầu: 32

Liên hệ ngay cho Xuân để sở hữu căn này nhé! 0901 495 890.

08/11/2019

Chính chủ cần cho thuê căn Sunrise city North View cực đẹp Về de6jm.

- Chi tiết sản phẩm:

Căn hộ Sunrise city Diện Tích: 57m2
Căn hộ Sunrise city :1 phòng ngủ, 1wc
View: Sông Hướng cửa chính Nam
Căn hộ Sunrise city Tòa: X2
Nội thất căn hộ Sunrise city: nội thất cơ bản, mày lạnh, bếp, tủ đồ, ghế salon
Mức giá: 16 triệu/tháng
Tiện ích căn hộ sunrise city: Hồ bơi , phòng gym, Khu BBQ, công viên trẻ em, cửa hàng tiện lợi, Sảnh đón sang trọng.vvv
đối diện Có LotteMart chỉ và bước chân là có thể có mặt tại Lotte Mart.

Liên hệ ngay cho Ms Xuân để xem căn này.0901 495 890