US REAL Estate

24/05/2019

Evergreen, San Jose, CA, 95121.

24/05/2019

24/05/2019

Chúng tôi luôn mang đến cho quý vị những dịch vụ tốt nhất.
https://pacificwide.com/
https://www.facebook.com/pacificwide/?epa=SEARCH_BOX

Pacificwide Real Estate & Mortgage specializes in listing and selling residential single family homes, condominiums and multi-unit buildings and commercial buildings, retail center malls, office buildings, churches.

26/04/2019

Các dạng nhà ở Mỹ phần 2

3 dạng nhà tiếp theo tôi nói đến là Duplex- Triplex- Fourplex và Apartment và Condo.

1. Nhà Duplex-triplex hay fourplex là dạng nhà được xây trên cùng 1 khu đất có từ 2 ( duplex)-3 ( triplex) hoặc 4 ( fourplex ) căn hộ, và cùng chung 1 chủ sở hữu, khi mua nhà dạng này người chủ nhà có thể ở 1 căn hộ và cho thuê các căn còn lại
- Khác với Town house,Twin house , nhà duplex có sở hữu chỉ 1 chủ còn town house thì mỗi hộ là mỗi cá nhân sở hữu riêng.

2. Apartment là 1 dãy nhà có từ 5 căn trờ lên, có khu apartment lên đến cả trăm căn và có chung 1 chủ duy nhất, thông thường chủ của những căn apartment là những nhà đầu tư BĐS mua và cho thuê lại
- Nó được thiết kế từ 1 đến nhiều tầng, nên sẽ có căn hộ ở dưới hay ở trên và sát bên cạnh
- Nhà để xe của mỗi hộ chỉ để được từ 1-2 xe nên thường nhà dạng này sẽ hạn chế chỗ đậu xe cho khách đến nhà, khách phải đậu ở ngoài hoặc nơi đậu xe công cộng gần khu apartment.

3. Condo là 1 dạng nhà giống như apartment, nó chỉ khác ở chỗ 1 khu condo có thể có nhiều chủ sỡ hữu, Khách hàng có thể mua 1 căn để ở hoặc cho thuê
- Dạng nhà này cũng nằm trong khu vực quản lý HOA như nhà town house, cho nên chủ nhà cũng phải trả phí HOA y như nhà town house hay Twin house, và sơn sữa theo quy định của họ.

Dưới đây là hình ảnh minh họa.

20/04/2019

20/04/2019

NHỮNG THẮC MẮC KHI NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA NHÀ Ở MỸ

Trong khoản thời gian vừa qua mình nhận được rát nhiều inbox của các KH từ VN và 1 số bạn bè từ các nước khác hỏi về chương trình người nước ngoài mua nhà tại Mỹ,
Mình sẽ chọn lọc những câu hỏi đăng lên cho các bạn cùng tham khảo nhé.

Câu hỏi 1: Người nước ngoài nói chung và người VN nói riêng, không định cư, làm việc tại Mỹ có được mua nhà ở Mỹ hay không? và có được đứng tên chủ quyền nhà hay không?

Trả lời: Tất cả mọi người trên thế giới, nếu không nằm trong danh sách tội phạm của Mỹ đều có thể sở hữu và mua bán nhà ở Mỹ, tất nhiên bạn được đứng tên chủ quyền, và được luật pháp MỸ bảo vệ tương đương với công dân Mỹ, Không ai có thể xâm nhập nhà bạn khi không có sự đồng ý của bạn, kể cả tòa án, hoặc nhân viên công lực khi không có lệnh khám xét từ tòa án thì họ cũng phải được sự đồng ý của bạn khi xâm nhập nhà bạn.

Câu hỏi 2: Người nước ngoài làm sao vay được ngân hàng Mỹ để mua nhà?

Trả lời: Đối với trước đây hầu như người nước ngoài mua nhà ở Mỹ là trả 100% giá trị căn nhà, không phải do không được vay, nhưng vì thủ tục phức tạp và mức lãi suất cao nên hầu như họ chọn phương thức trả hết, Công ty chúng tôi là 1 trong số it công ty BĐS và tạo gói vay có thể giúp quý vị vay được với thủ tục đơn giản, không cần chứng minh thu nhập, và mức lãi suất hấp dẫn chỉ từ 6-9%/1 năm, như với thời điểm hiện tại chỉ là 6-7%/1 năm

Câu hỏi 3: Người nước ngoài mua nhà ở Mỹ có được thẻ xanh hay không?

Trả lời: người nước ngoài mua nhà ở Mỹ là 1 hình thức đầu tư BđS Mỹ, so với việc đầu tư để được cấp thẻ xanh là 2 việc hoàn toàn khác nhau, cho nên khi mua nhà ở Mỹ bạn không được cấp thẻ xanh.

Thân chào ! Hãy gửi cho chúng tôi bất cứ câu hỏi nào bạn đang thắc mắc về BĐS Mỹ nhé.