Sunshine Avenue

13/03/2018

🔇🔇Thông tin mật lưu hành nội bộ!⛔⛔
✨✨Dành 2 suất nội bộ quyền ưu tiên chọn căn sinh lợi ngay 20 - 100 triệu ngay khi đặt cọc 180 triệu cho những người trong fanpage.🎆🎆
👉Chi tiết liên hệ 0906 637 118 - Mr Khanh ( Nhân viên tư vấn ) để hiểu rõ hơn.!!!☎️☎️

22/01/2018

🎆🎆Ngày 21/1/2018 vừa qua, buổi lễ công bố giá dự án Sunshine Avenue thành công vang dội.🎆🎆

🎊🎉 Xin chúc mừng gần 400 khách hàng đã chọn được tổ ấm như ý cho riêng mình và gia đình ngay trong giai đoạn đầu của dự án.🤗🤗

👉👉 Còn hơn 200 căn căn hộ còn lại đang chờ chủ nhân đón ngay trong giai đoạn đầu tiên, trước tết 👨‍👨‍👦👨‍👩‍👧‍👧👨‍👨‍👧‍👦
🔥🔥Đăng ký để biết những căn còn lại và giá từng căn tại http://sunshineavenuequan8.net/gia-cac-can-ho-sunshine-avenue-muc-gia-canh-tranh-nhat-khu-vuc/ 👇👇

05/01/2018

Giá của các căn hộ dự án Sunshine Avenue cạnh tranh nhất khu vực, đăng ký để nhận bảng giá cũng như bảng tính lãi suất vay ngân hàng cho từng căn theo tiến độ thanh toán:

Giá các căn hộ Sunshine Avenue cực kỳ cạnh tranh. Khu Tây thành phố là một trong những khu vực thị trường bất […]

14/12/2017

Sunshine Avenue - Căn hộ quận 8 dưới con mắt các nhà đầu tư:

(…tiếp Phần 1) Về mặt thị hiếu loại hình nhà ở khu vực Hiện tại mô hình chung cư tại Quận 8 đang trong thời […]

04/12/2017

💎 NHIỀU PHẦN QUÀ GIÁ TRỊ CHO 10 KHÁCH HÀNG ĐẦU TIÊN KHI ĐĂNG KÝ TÌM HIỂU DỰ ÁN VÀ GIỮ CHỖ CĂN HỘ Sunshine Avenue NHƯ:
ĐÀO TẠO BÀI TRÍ PHONG THỦY CHO CHUNG CƯ (Thầy phong thủy nổi tiếng)...
💝Sunshine Avenue Quận 8 - Căn Hộ Thông Minh ( Smart home) 💝
----------------------- 💎------------------------
- Di chuyển dễ dàng tới các quận trung tâm như Q1, Q3, Q5, Q6 ( Cách đại lộ Võ Văn Kiệt 150m)
- 3 tầng trung tâm thương mại 7.974m2
- Hầm và 3 tầng nổi để xe với tổng diện tích 12.063m2
- Bàn giao full nội thất nhập cao cấp hạng B
- Sử dụng hệ thống Inter Com, Khóa thẻ từ
- Bàn giao bộ điều khiển hệ thống Smart Home
- Diện tích đa dạng 49m2 đến 145m2
- 1PN, 2PN, 3PN, DUPLEX ( thông 2 tầng), penthouses( sân vườn)
💝 CHỈ 20 - 23 tr/m2

https://goo.gl/forms/42cXSspPdBw9JQej1
📞 HOTLINE : 0906637118 ( PKD Chủ Đầu Tư)
Tham khảo đánh giá dự án của các nhà đầu tư tại:
http://sunshineavenuequan8.net/nhan-dinh-cua-cac-nha-dau-tu-ve-du-sunshine-avenue-phan-1/
Công bố giá đợt 1: 7/1/2018
----------------------- 💎------------------------
CHÚ Ý:
QUÝ KHÁCH SẺ ĐƯỢC TRẢ LẠI 100% SỐ TIỀN ĐẶT CHỔ NẾU KHÔNG ĐỒNG Ý GIAO DỊCH TRONG NGÀY CÔNG BỐ GIÁ
----------------------- 💎------------------------

Ngày 22/11 vừa qua, chủ đầu tư và các đơn vị phát triển dự án đã chính thức ra quân dự án Sunshine […]

27/10/2017

Nếu mua căn hộ để cho thuê, nên chọn loại cao cấp

Căn hộ cho thuê đang được xem là kênh đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Tuy nhiên, kênh đầu tư này chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có vốn lớn, đủ để sở hữu một căn hộ với giá tầm 5-10 tỷ đồng trở lên. Bởi thực tế, các khu căn hộ hạng C với giá thấp thường không hấp dẫn khách thuê. Lý do là khách thuê phần lớn là các chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam sinh sống và làm việc và họ thường chọn các khu căn hộ phải được quản lý chuyên nghiệp thay vì các khu căn hộ do chủ đầu tư tự quản lý.

Báo cáo tháng 10/2013 của một công ty dịch vụ bất động sản mới đây cho biết, giá thuê bình quân của các dự án căn hộ dịch vụ hạng A ở khu vực quận 1, Tân Bình, TP HCM là 32 USD mỗi m2 một tháng (chưa gồm VAT và phí dịch vụ). Điểm tích cực là tỷ lệ trống các căn hộ này chỉ 14%. Trong khi đó, ở hạng B, giá thuê bình quân tháng là 29 USD một m2 và tỷ lệ trống chỉ 8%.

Giá thuê căn hộ trong 4 năm qua chỉ giảm trung bình 10%, trong khi phân khúc căn hộ để bán đến giảm đến 40% (hạng cao cấp). Sự sụt giảm của giá thuê diễn ra chủ yếu trong 2 năm gần đây do tình trạng cắt giảm ngân sách của khách từ các tập đoàn quốc tế. Các công ty tư vấn bất động sản dự báo giá thuê căn hộ dịch vụ sẽ không biến động mạnh trong 2 năm tới.

Các khu căn hộ dịch vụ cho thuê có giá tốt phần lớn được quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp. Tại TP HCM, khoảng 70% căn hộ cho thuê đang được quản lý bởi các thương hiệu quốc tế. Những tên tuổi này có mạng lưới khách hàng quen thuộc từ nhiều quốc gia nên thường có công suất cho thuê cao.

Trong khi ở số căn hộ còn lại, các chủ đầu tư tự quản lý đang phải áp dụng nhiều biện pháp nhằm thu hút khách thuê. Phổ phiến nhất là chào giá theo ngày trên mỗi tuần tương tự khách sạn, mở rộng các quảng cáo trên các kênh trực tuyến… Một số dự án cho khách thuê lựa chọn các gói nội thất và dịch vụ khác nhau nhằm đáp ứng sự thay đổi trong ngân sách thuê.

Giá cho thuê bình quân cao đang mang lại một mức lợi tức hấp dẫn cho các chủ sở hữu căn hộ tại TP HCM, dao động 5-7% tính theo USD. Lợi tức được tính bằng giá thuê sau khi trừ chi phí quản lý chia cho giá giao dịch bình quân trên thị trường. Đây vẫn được xem là một mức lợi tức hấp dẫn.
Trái ngược với thị trường căn hộ để ở, nhu cầu khách thuê vẫn đang gia tăng khi người nước ngoài ngày càng đến Việt Nam làm việc nhiều hơn, đặc biệt từ khu vực Châu Á. Tại TP HCM, trong 9 tháng có 180 dự án FDI từ Nhật, Hàn Quốc, Singapore và Malaysia, chiếm 62% tổng vốn đăng ký. Những doanh nhân Châu Á thường ưa thích căn hộ tại khu vực quận 7, trong khi đó khu trung tâm (quận 1 và quận 3, Tân Bình) là lựa chọn của các khách thuê phương Tây.

Việt Nam cũng được xem là điểm đến ưa thích của các chuyên gia nước ngoài, theo kết quả khảo sát 7.000 chuyên gia của HSBC năm 2013. Theo đó, 64% chuyên gia nước ngoài cho rằng, thu nhập của họ đã tăng lên khi đến Việt Nam đồng thời 23% người cho biết họ đã chi tiêu ít hơn hẳn khi đến đây.

Thực tế, số lao động nước ngoài được cấp phép tại TP HCM cũng tăng mạnh từ năm 2008 đến nay. Con số ước tính ở thời điểm giữa năm 2011 là 22.000 người, chưa bao gồm lao động không phép. So sánh với số lượng căn hộ dịch vụ chưa tới 3.000 căn và lượng căn hộ "mua để cho thuê" cho thấy tiềm năng của thị trường này còn rất lớn.

Trong khi đó nguồn cung căn hộ cho thuê tại TP HCM tăng chậm từ đầu năm do không có nhiều dự án mới hoàn thành. Sự khan hiếm các dự án căn hộ cho thuê quy mô lớn được lý giải là do các khu đất vàng tại khu vực trung tâm hầu như đã không còn. Do đó, trong tương lai các dự án lớn có xu hướng được phát triển ở xa trung tâm.

24/10/2017

Mua chung cư: Nhất định phải nhớ 5 quy tắc "vàng" này để tránh bệnh tật, xui xẻo.

Phong thủy nhà chung cư cũng có những quy tắc riêng biệt so với nhà mặt đất. Khi chọn mua nhà chung cư, gia chủ cần lưu ý 5 quy tắc sau để hút vượng khí cũng như tránh điều xui xẻo.

Những căn hộ chung cư được xem là giải pháp hữu hiệu trong thời buổi “đất chật người đông”. Tuy nhiên, giống như nhà mặt đất truyền thống, việc lựa chọn chung cư cũng có những quy tắc phong thủy riêng để gia đình an yên, phát đạt.

Vì vậy, khi chọn nhà gia chủ cần lưu ý những quy tắc phong thủy nhà chung cư sau:

1. Hướng nhà của toà nhà chung cư

Khi chọn mua nhà chung cư, bạn nên chọn những tòa nhà có khoảng Minh Đường (những khu vực trống ở trước mặt tòa nhà) rộng rãi, sáng sủa. Nếu phía trước tòa nhà có một hồ nước thì khí dung nạp rất tốt. Còn nếu gần công viên, vườn cây thì chúng sẽ giúp cải thiện trường khí, giảm tà khí cho tòa nhà.
Hơn nữa, bạn cũng nên chọn chung cư có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam. Bởi như vậy, tòa nhà sẽ đón được gió mát và có ánh sáng ổn định hơn.

Bên cạnh đó, cũng nên tránh chọn những tòa chung cư có các con đường chiếu thẳng vào, tránh gần nơi có nhiều giao lộ, nơi phương tiện di chuyển nhiều, tránh gần chợ, nơi tập trung rác thải chứa nhiều uế khí.

2. Vị trí của căn hộ trong tổng thể toà nhà

Nhà chung cư đẹp nhất nên ở từ tầng 6 đến tầng 15. Đây là khoảng cao hợp lý, bởi nếu ở quá thấp thì gia đình bạn rất dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi tiếng ồn, còn nếu ở quá cao thì không khí sẽ loãng hơn, không tốt sức khoẻ.

Ngoài ra, theo nguyên tắc phong thủy, số tầng lầu Ngũ hành tương sinh với Ngũ hành tuổi của gia chủ là tốt nhất bởi điều này sẽ giúp gia chủ gặp nhiều đại cát, đại lợi.

3. Hướng cửa của căn hộ
Bạn cần tránh chọn những căn hộ có hành lang dài hướng thẳng vào nhà, tránh đối diện cửa căn hộ khác, cửa thang máy, tránh gần các khu vực giao thông đông đúc ở hành lang,... Nguyên nhân là do khi cửa nhà ở những vị trí này thì người ngoài có thể dễ dàng nhìn thấy toàn gian phòng. Hơn nữa, theo phong thủy, điều này tối kị vì nó dễ gây hao tán về tài lộc và bất an cho gia chủ.

4. Ban công, cửa sổ tránh quay về hướng Tây
Ban công, cửa sổ quay về hướng Tây sẽ khiến nắng chiếu vào nhà, gây bất lợi cho người ở. Hơn nữa, bạn cũng nên tránh chọn những căn hộ có cửa sổ, ban công mở quá gần một toà nhà kế bên, nhất là lại có cửa chiếu thẳng vào phía toà nhà đối diện.
Ngoài ra, nếu căn hộ có cửa sổ hoặc ban công bị góc nhọn của công trình xung quanh chĩa thẳng vào thì đây là một điều xấu. Vì theo quan niệm phong thủy, những góc nhọn đó sẽ tạo ra sát khí gây ảnh hưởng xấu tới sức khỏe và tài vận của gia chủ sống trong căn hộ.

5. Cơ cấu phòng trong chung cư

Khi xem xét cơ cấu phòng trong nhà chung cư, gia chủ cũng nên tránh chọn các căn hộ có điểm sau:

- Căn hộ có phòng vệ sinh quá gần cửa chính.

- Phòng bếp, gian thờ đặt ở chính giữa căn hộ.

- Bếp và gian thờ sát với các khu vệ sinh.

- Sảnh mở vào từ cửa chính quá nhỏ, bí bức.

- Khu vệ sinh có cửa mở thẳng ra cửa chính, bếp, phòng khách hay đối diện cửa phòng ngủ.

23/10/2017

Cách xác định thời điểm tốt để mua nhà

Mua nhà là một trong những mốc sự kiện quan trọng bởi nhiều người đã phải tích góp cả đời, thậm chí đi vay mượn khắp nơi để mua được nhà riêng. Thời điểm mua nhà thường được người mua cân nhắc và đắn đo kỹ lưỡng suốt nhiều tháng trời. Vậy đâu là thời điểm thích hợp để tìm kiếm một tổ ấm mới?

1. Thời điểm cuối năm

Thị trường giao dịch bất động sản cuối năm thường diễn ra sôi động vì nhu cầu mua và bán tăng lên cao. Cuối năm là thời điểm vào “mùa” của bất động sản. Các chủ đầu tư tung ra thị trường nhiều dự án với chính sách bán hàng hấp dẫn. Hầu hết các dự án mới được giới thiệu, những chương trình khuyến mãi được đầu tư phong phú (chiết khấu cao, không lãi suất, tặng quà, bốc thăm trúng thưởng,…) nhằm kích cầu sức mua. Vì thế, vào “thời điểm” này, các hoạt động trao đổi, mua bán bất động sản diễn ra rất sôi nổi. Nếu mua nhà vào thời điểm cuối năm, bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn và hoàn toàn có thể tìm được một ngôi nhà ưng ý với giá tốt cùng chương trình khuyến mãi, hậu mãi ấn tượng.

Lực đẩy nào cho thị trường giao dịch cuối năm?

Một trong những lực đẩy quan trọng của thị trường bất động sản tăng tốc trong những tháng cuối năm đó là:

Nguồn vốn nước ngoài vào thị trường không nhỏ. Theo như dự báo của Trung tâm nghiên cứu BIDV, Việt Nam tiếp tục là một trong những quốc gia thu hút kiều hối tốt nhất thế giới. Thêm nữa, thời điểm cuối năm, cộng đồng kiều bào ở các nước muốn mua nhà tại các thành phố lớn sẽ rất cao.
Với tâm lý của người Việt, thời điểm trước Tết cũng là thời điểm thích hợp để mua nhà an cư đón Tết, dòng tiền chi ra cũng tăng mạnh nên quyết định xuống tiền mua nhà cũng dễ dàng hơn.
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, những chuyển biến của kinh tế vĩ mô và xu hướng hợp tác quốc tế, sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2017, như việc điều chỉnh tỷ giá, giảm lãi suất tiền gửi đô la mỹ cùng với sự tăng trưởng kinh tế, giảm lạm phát…
Tuy nhiên, bạn cũng nên tránh việc bị hấp dẫn bởi những chương trình khuyến mãi “khủng” ở thời điểm này mà bỏ qua những yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua căn hộ chung cư như: Vị trí, giá cả, tính pháp lý, chủ đầu tư, cơ sở tiện ích, hạ tầng giao thông,…
2. Nên mua nhà vào mùa mưa thay vì mùa khô

Nhiều người cho rằng đi mua nhà vào mùa mưa thì không tốt do sự bất lợi về thời tiết, dẫn đến nhiều điều không may mắn. Song, một số còn lại luôn tranh thủ đi xem nhà khi cơn mưa vừa dứt, vì theo họ sẽ dễ kiểm tra chất lượng nhà đất, địa thế khu đất, thậm chí giao thông và đường xá xung quanh khu vực.

Mua nhà vào mùa mưa, bạn có thể kiểm tra được:

Căn nhà đó có hiện tượng bị thấm nước mưa hay không, chất lượng công trình, khả năng chống chọi với mưa gió có tốt không?
Khu vực bạn đang định mua có diễn ra tình trạng ngập úng không, giao thông quanh khu vực sẽ ra sao?
3. Quan niệm tháng 3 và tháng 7 tránh mua nhà liệu có còn phù hợp?

Theo quan niệm cổ truyền Việt Nam, tháng 3 có tiết Thanh minh gắn với lễ tảo mộ, tháng 7 có lễ Vu lan báo hiếu, lại là tháng cô hồn - những tháng gắn nhiều với người cõi âm nên việc mua nhà, chuyển nhà thường được tránh trong hai tháng này. Đặc biệt, với tháng 7, người ta kiêng cữ hầu hết các việc lớn, các giao dịch quan trọng, như: Xây nhà, mua nhà, dựng vợ gả chồng, mua xe hay các tài sản có giá trị lớn khác… Đó là vì theo dân gian, vào tháng 7, Diêm Vương sẽ mở cửa ngục để các vong hồn thoát ra ngoài, vong hồn sẽ đi quấy phá các công việc lớn của con người. Người ta không làm những việc trọng đại ở tháng này để tránh gặp rủi ro cho bản thân và gia đình.

Tuy nhiên, hiện nay, quan niệm này đã không còn cứng nhắc như trước. Thực tế, có nhiều người đã loại bỏ dần tâm lý e ngại và “xuống tiền” mua nhà vào các tháng kiêng kỵ trên. Nếu chọn được thời điểm thích hợp, tìm được căn hộ vừa ý và giá thành tốt, thiết nghĩ, bạn cũng nên cân nhắc để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu một ngôi nhà phù hợp.

Những lưu ý khác khi mua nhà đất

Ngoài những điều trên, để xác định thời điểm thích hợp mua nhà, bạn cần chú ý một số yếu tố quan trọng khác như:

Tình hình thị trường bất động sản, đặc biệt, tránh mua nhà ở thời điểm bất động sản dần hình thành bong bóng do giá có thể bị đẩy quá cao so với giá trị thực của bất động sản.
Những chính sách về lãi suất, nếu bạn có nhu cầu mua nhà trả góp qua ngân hàng hoặc vay tiền của ngân hàng để mua nhà.
Cẩn trọng xem xét những điều này sẽ giúp bạn tránh được việc phải chi nhiều tiền hơn để hoàn thành giấc mơ an cư, lạc nghiệp.
Chúc các bạn và anh chị thành công và sở hữu căn hộ mơ ước!!!