02/01/2024
𝐍𝐚̆𝐦 𝟐𝟎𝟐𝟒 – 𝐁𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐠𝐚𝐦 𝐦𝐚̀𝐮 𝐬𝐚́𝐧𝐠
======== 💎⚜💎 ========
Năm 2023 đang dần khép lại. Một năm còn nhiều khó khăn với thị trường bất động sản. Dẫu vậy, với niềm tin vào chính sách điều hành của Chính phủ, cộng hưởng loạt yếu tố tích cực từ bệ đỡ kinh tế, năm 2024 được kỳ vọng sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phục hồi.
======== 💎⚜💎 ========
𝑻𝒂̂𝒎 𝒍𝒚́ 𝒏𝒈𝒖̛𝒐̛̀𝒊 𝒎𝒖𝒂 𝒅𝒂̂̀𝒏 𝒌𝒉𝒂̉ 𝒒𝒖𝒂𝒏
🔥🔥🔥 Sang năm 2024, dù tâm lý dè dặt của nhà đầu tư và người mua nhà là không thể tránh khỏi nhưng sẽ khả quan hơn năm 2023.
🔥🔥🔥 Hiện nay, nhu cầu mua nhà vẫn lớn. Các dự án nhà ở nằm tại vị trí thuận lợi và giá bán hợp lý sẽ có lợi thế nhiều nhất. Trong đó, người mua chú trọng về tính kết nối giao thông tốt, hoặc dự kiến có kết nối giao thông tốt và không nhất thiết nằm gần trung tâm.
🔥🔥🔥 Ngoài ra, các dự án ở vị trí xa trung tâm nhưng đi kèm nhiều tiện ích như một khu đô thị, với mức giá bán phù hợp với giá trị đem lại cho người mua cũng được ưa chuộng nhiều hơn, đảm bảo tính thanh khoản trong thời gian này và trong các năm tới.
======== 💎⚜💎 ========
𝑪𝒂́𝒄 𝒄𝒉𝒖̉ đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛ 𝒄𝒂̂̉𝒏 𝒕𝒓𝒐̣𝒏𝒈 𝒉𝒐̛𝒏 𝒗𝒆̂̀ 𝒄𝒉𝒊𝒆̂́𝒏 𝒍𝒖̛𝒐̛̣𝒄 𝒑𝒉𝒂́𝒕 𝒕𝒓𝒊𝒆̂̉𝒏 𝒅𝒖̛̣ 𝒂́𝒏
💯💯💯 Sau thời điểm quý 2/2204 thị trường căn hộ giá vừa túi tiền sẽ phục hồi rõ nét. Nếu mua nhà ở thực thì đây là thời điểm tốt nhất để đi mua.
💯💯💯 Sau 6 chu kì của thị trường bất động sẽ có chủ đầu tư ra đi, có chủ đầu tư ở lại. Có chủ đầu tư mới tham gia thị trường. Thậm chí, có một số chủ đầu tư đi hết các chu kì của thị trường bất động sản. Điểm chung của các chủ đầu tư đã trải qua tất cả các chu kì của bất động sản, ở lại lâu dài với thị trường, đó là: Họ chuyên tâm phát triển dự án nhà ở đáp ứng với nhu cầu ở thực. Thực về diện tích sử dụng, thực về giá bán hợp lý...
💯💯💯 Theo đó, trong các chu kì tiếp theo của thị trường, các chủ đầu tư chắc chắn phải suy nghĩ cẩn trọng hơn về chiến lược của mình rằng: Giá trị thực của thị trường nằm ở phân khúc nào?. Từ đó, chủ động tập trung phát triển loại sản phẩm bất động sản thoả mãn nhu cầu ở thực nhiều hơn là nhu cầu đầu tư, tránh tính trạng mất cân đối cung - cầu như hiện nay.
======== 💎⚜💎 ========
𝑻𝒉𝒊̣ 𝒕𝒓𝒖̛𝒐̛̀𝒏𝒈 𝒃𝒂̂́𝒕 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝒔𝒂̉𝒏 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒙𝒖𝒂̂́𝒕 𝒉𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒈𝒊𝒂́ 𝒂̉𝒐
💎💎💎 Thời điểm khó khăn nhất đã qua đi, thị thường sẽ dần được điều chỉnh theo hướng tích cực hơn. Năm 2024 thanh khoản sẽ được cải thiện, lượng giao dịch thành công sẽ tăng lên tập trung vào những phân khúc, sản phẩm có tính hấp dẫn cao.
💎💎💎 Cụ thể, giao dịch sẽ cải thiện ở sản phẩm căn hộ có chất lượng tốt, vị trí giao thông kết nối thuận lợi; có khả năng tạo ra dòng tiền, mức giá hợp túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực. Sản phẩm nhà phố sẽ có thanh khoản cao nếu vị trí đẹp, diện tích vừa phải, hẻm lớn an toàn về PCCC. Đất nền ở khu vực có tiềm năng, sẵn thổ cư, sổ đỏ cũng sẽ là một loại hình được săn đón trong các năm tới.
💎💎💎 Các phân khúc khác có giá trị cao cũng sẽ dần được cải thiện. Tuy nhiên giá bán phải được điều chỉnh phù hợp thì mới có thanh khoản.
======== 💎⚜💎 ========
𝑻𝒉𝒐̛̀𝒊 đ𝒊𝒆̂̉𝒎 𝒕𝒉𝒊́𝒄𝒉 𝒉𝒐̛̣𝒑 đ𝒊 𝒎𝒖𝒂
⚜⚜⚜ Từ quý 2/2024 là thời điểm bất động sản đạt được “đáy”, bắt đầu phục hồi đi lên. Mặt bằng lãi suất hiện đã xuống mức thấp nhất lịch sử, khó xuống thêm nhiều. Vì thế, đây là thời điểm thích hợp để đi mua bất động sản, đặc biệt với người có nhu cầu ở thực.
⚜⚜⚜ Năm 2024 sẽ có hai nhóm đối tượng khách hàng vào thị trường giúp bất động sản trở lại vòng quay, hấp thụ từ từ. Thứ nhất là những nhà đầu tư có kinh nghiệm. Thứ hai là nhà đầu tư “mới tinh” tham gia thị trường lần đầu.
⚜⚜⚜ Với nhóm thứ nhất, là những nhà đầu tư lâu nay đã ở trong thị trường bất động sản, từng tham gia mua – bán bất động sản nhiều lần. Họ là những người hiện đang sở hữu tài sản nhưng kẹt dòng tiền do chưa bán được. Năm 2024, nhóm này sẽ giải quyết được một phần hàng tồn và xoay dòng vốn, tiếp tục mua bất động sản.
⚜⚜⚜ Nhóm thứ hai là những nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm, không theo sát giá cả bất động sản nhưng lại có dòng tiền nhàn rỗi muốn vào thị trường. Nhóm này thường không mua được giá tốt như nhóm thứ nhất nhưng năm 2024 là thời điểm “đáy” của thị trường để chuyển tiếp sang giai đoạn tăng trưởng nên thúc đẩy họ xuống tiền.
⚜⚜⚜ Riêng với người mua ở thực, thường chọn thời điểm giá cả bất động sản đã nhích nhẹ lên rồi mới tham gia thị trường. Tâm lý chờ đợi giá giảm đã khiến đối tượng này bị mất đi cơ hội mua bất động sản giá tốt.
⚜⚜⚜ Trong các năm tới, bỏ tiền vào bất động sản giá hợp lý (khoảng trên dưới 50 triệu đồng/m2 tại Tp.HCM; dưới 40 triệu đồng/m2 tại khu vực ven Tp.HCM) vẫn có thanh khoản khá tốt. Khi thị trường phục hồi thì các sản phẩm ở giá này sẽ hút dòng tiền của người mua ở thực – những đối tượng đa phần mua bất động sản lúc thị trường tốt lên.
======== 💎⚜💎 ========
⭕ Tuy nhiên, thị trường nhà ở dự kiến sẽ có sự phục hồi dần dần nhờ các nỗ lực của Chính phủ trong việc thúc đẩy đầu tư công, phát triển cơ sở hạ tầng và minh bạch hoạt động kinh doanh bất động sản.
⭕ Bất động sản Tp.HCM sẽ phục hồi trước, sau đó mới đến các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai.
⭕ Trách nhiệm tháo gỡ khó khăn về pháp lý từ Chính phủ cho các dự án bất động sản cũng đóng vai trò then chốt trong việc hỗ trợ thị trường.
======== 💎⚜💎 ========
𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐓𝐲 𝐓𝐫𝐚́𝐜𝐡 𝐍𝐡𝐢𝐞̣̂𝐦 𝐇𝐮̛̃𝐮 𝐇𝐚̣𝐧 𝐓𝐚̣̂𝐩 Đ𝐨𝐚̀𝐧 𝐋𝐈𝐆
𝐋𝐈𝐆 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐀𝐍𝐘 𝐋𝐈𝐌𝐈𝐓𝐄𝐃.,
📍Địa Chỉ: 452 Tên Lửa, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân, TP.HCM
☎️Hotline: 028.2212.4052
📮GMail: [email protected]
🌐Fanpage: Lig Group Company Limited
