Bất Động Sản Nước Mỹ - Đầu Tư Đảm Bảo Tài Sản & Di Trú, Định Cư Cả Gia Đình, Tòa nhà Landmark 2, 720A Điện Biên Phủ, P. 22, Bình Thạnh, Ho Chi Minh City (2026)

06/11/2021

ĐẦU TƯ/LÀM GIÀU BẤT ĐỘNG SẢN MỸ VÀ VIỆT NAM. CÁI NÀO NGON HƠN ?

BDS ở Mỹ hấp dẫn các nhà đầu tư khắp nơi trên toàn thế giới với nhiều lợi thế về minh bạch thông tin giá cả, lãi suất thấp. 1 năm có khoảng gần 100 tỷ USD được đổ vào BDS Mỹ từ các khắp nơi trên thế giới.

BDS ở Việt Nam thu hút các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài với giá cả BDS tăng mạnh trong hơn 3 thập niên qua và triển vọng đầu tư dài hạn rất tiêm năng và hấp dẫn.

Hôm nay Emily xin chia sẻ với các bạn một số thông tin so sánh tương quan về BDS 2 nơi này (Thông tin chỉ có tính chất tổng quan chứ không thể chi tiết được vì quá nhiều)

1. Thông tin mua bán BDS và giấy tờ:

Mỹ: các trang web về mua bán BDS thể hiện giá bán, lịch sử mua bán gần nhất, định giá tương đối của tất cả các căn nhà đang rao bán/ đã bán/ đang có. Do đó, người mua có được thông tin đầy đủ, minh bạch về giá bán, quy hoạch, lịch sử ngôi nhà, thuế,… tránh trường hợp mua nhà bị giá cao hay mua nhà có giấy tờ không hợp pháp.

Việt Nam: không có 1 trang web nào có thông tin tin cậy để kiểm tra giá BDS, cách thường nhất là hỏi giá các môi giới mà người mua tin tưởng, người mua tự xem xét tổng hợp gia giá tư nguồn thông tin cá nhân.

Ai quen mua BDS Mỹ về Việt Nam mà mua BDS tự do (không phải từ các các chủ đầu tư như Vin, Nova,…) thì sẽ rất khó mua do không có nguồn thông tin chính thống đáng tin cậy nào để kiểm tra giá cả, rất dễ bị mua hớ, mua phải BDS có vấn đề về pháp lý.

2. Sự thay đổi giá cả bất động sản

Mỹ: Trừ những nhà đầu tư chuyên nghiệp, tài giỏi, ở Mỹ ít ai giàu nhanh nhờ đầu tư BDS vì nhìn chung BDS giá BDS ổn định, tăng chậm dần đều. Những trường hợp đặc biệt tăng nóng ví dụ như giai đoạn 2020-2021, BDS sốt trên toàn nước Mỹ mức tăng trên 10% trong 1 năm là không thường xuyên xảy ra. Thường BDS sẽ tăng khoảng 3-5%/năm, nhanh hay chậm tùy vùng và tùy vào sự thay đổi về việc làm, kinh tế khu vực đó. Các nhà đầu tư BDS ở Mỹ thường mua nhà để sữa chữa và đăng bán lại, mua nhà vận hành cho thuê,.... Việc đầu tư mang lại lợi nhuận đòi hỏi các giá trị công thêm như xây, sửa, vận hành.

Việt Nam: nhà đầu tư không cần chuyên nghiệp cũng có thể kiếm tiền từ BDS Việt Nam do BDS trải qua những đợt tăng giá gấp 2-3 thậm chí 10 lần chỉ trong vòng vài năm. Nhà đâu tư nắm được xu hướng và quy hoạch có thể thu được lợi nhuận rất lớn mà không cần làm thêm giá trị tăng thêm cho BDS (mua bán đất trống hay mua nhà giữ nguyên, BDS tự tăng theo xu hướng).

Nhìn chung đầu tư BDS Mỹ ngoài tầm nhìn thì còn cần có kiến thức về xây dựng, sữa chữa kiểm soát chi phí, vận hành kinh doanh,… BDS Việt Nam thì tầm nhìn ăn theo hạ tầng và sự phát triển của khu vực. Đất trống mua để đó mua đúng có thể lời 5-7 lần trong vòng 1 vài năm là chuyện thường xảy ra.

3. Cách mua BDS, quy trình mua bán và giá cả:

Mỹ: mua nhà theo hình thức đấu giá. Người mua có thể trả giá lên/giá xuống so với giá chủ nhà đăng lên. Người mua và người bán sẽ giao dịch tiền thông qua 1 công ty trung gian (gọi là escrow) để bảo đảm quyền lợi cho 2 bên. Người bán thường mua bảo hiểm (tittle insurance) để bảo vệ rủi ro nếu BDS mua có vấn đề về pháp lý.

Trong giai đoạn Covid, chuyên viên công chứng sẽ đến nhà từng người mua/bán để công chứng. Sau đó thông tin chủ sở hữu sẽ được cập nhật tại nơi cơ quan quản lý của nhà nước chứ không có giấy chủ quyền sở hữu quan trọng phải cất giữ như ở Việt Nam.

Việt Nam: Thường người mua sẽ trả giá xuống. Khi mua bán thường người mua và người bán trao tiền trực tiếp với nhau bằng tiền mặt hay qua ngân hàng, nhưng bản chất vẫn là 2 bên trao đổi trực tiếp với nhau. Sau khi mua thì chủ quyền sẽ được cập nhật trên sổ hồng/sổ đỏ và tờ giấy này rất quan trọng đối với chủ sỡ hữu.

4. Leverage-đòn bẩy vay nợ:

Mỹ: tiền lời thường thấp, hiện tại thấp nhất khoảng 2%/năm, tiền lời có thể cố định trong suốt 30 năm. Khi mua nhà, phần tiền từ người mua rất thấp 0% đối với những người đủ điều kiện làm cho quân đội, 3% với người mua nhà để ở có thu nhập thấp thỏa điều kiện. Đối với các khoản vay thương mại thông thường thì tiền có sẵn có thể thấp khoảng 5%, hay cao hơn tùy vào khả năng của người mua. Tiền lời thấp, ngân hang tài trợ % lớn là 2 điểm nổi bật với vay mua BDS Mỹ và giúp nhiều nhà đầu tư trở nên giàu có nhờ áp dụng đòn bẩy để kinh doanh tạo ra dòng tiền passive income/mua nhà 0 đồng và dòng tiền thu được đủ khả năng để trả tiền ngân hang hang tháng.

Việt Nam: Lãi suất cao, khoản vay thường chỉ cố định lãi suất trong 1 năm, cho vay tối đa 70% giá trị tài sản và dòng tiền thu được rất thấp so với lãi vay ngân hang nên khả năng tối ưu hóa đòn bẩy vay nợ ngân hang của các nhà đầu tư Việt Nam bị hạn chế nhiều so với các nhà đầu tư Mỹ.

5. Thuế BDS:

Mỹ: Thuế BDS hang năm khá cao và khác nhau tùy theo từng bang và từng hạt. Ở Cali, thuế BDS khoảng 1.25%/năm theo giá trị thẩm định BDS từ nhà nước. Giá nhà để tính thuế sẽ tăng hang năm nhưng không quá 2%/năm. Tuy nhiên, khi mua bán nhà thì người chủ mới sẽ trả thuế BDS dựa theo thẩm định giá thị trường lại giá trị căn nhà đó. Texas là bang có thuế BDS đắt đỏ, lên tới 3.5%/năm do là bang không có thuế tiểu bang và dựa vào thuế BDS để gây ngân sách cho bang.

Việt Nam: thuế rất thấp và không phải là mối bận tâm của chủ sở hữu, các nhà đầu tư BDS.

6. Dòng tiền:

Mỹ: Nhà đầu tư làm giàu từ đầu tư mua-bán và kiếm lời từ sự tăng giá bất động sản đồng thời dựa vào dòng tiền. Các ngôi nhà mua và được nâng cấp, sữa chữa cho thuê có thể đem đến dòng tiền 10-12%/năm so với giá trị căn nhà và đem đến positive cash flow cho chủ sở hữu.

Việt Nam: nhà đầu tư làm giàu chính từ mua-giữ-bán BDS và kiếm lời từ việc BDS tăng giá. Dòng tiền thu về từ BDS rất thấp so với % giá trị căn nhà.

Chỗ nào còn thiếu sót hay bổ sung mọi người cho thêm ý kiến nha!

Nếu thấy bài viết hữu ích, vui long like/share/comment. Cảm ơn !

Cre: Emily Le , Pics: St

04/07/2020

[04/07/2020] - KHÁM PHÁ NHỮNG ĐIỀU THÚ VỊ VỀ NGÀY ĐỘC LẬP NƯỚC MỸ

️🎉 Ngày 4 tháng 7 hằng năm là một dịp kỷ niệm vô cùng đặc biệt đối với người dân nước Mỹ. Đây là Ngày Độc lập (Ngày Quốc Khánh) – Dịp lễ lớn nhất trong năm, đánh dấu sự ra đời của Hoa Kỳ phồn vinh sau bước ngoặt quan trọng khi quốc gia này giành được độc lập từ Đế quốc Anh sau cuộc Chiến tranh Cách mạng năm 1776.

️🎊 Hòa cùng niềm vui chung của toàn thể người dân Hoa Kỳ, hãy cùng khám phá những điều thú vị về Ngày Độc Lập trọng đại của xứ sở cờ hoa.

-------------

🏚 Viking Global Group | The Way To America | Đường Đến Nước Mỹ - Dẫn đầu về Tư Vấn Đầu Tư Định Cư & BĐS Toàn Cầu !!!

📲 Hotline: 09.219.219.66 / 09.218.218.68

👉 Địa chỉ: Tầng 36 - Toà nhà Landmark 81, Vinhomes Tân Cảng, 720A Điện Biên Phủ, P.22, Bình Thạnh, Tp.HCM

🌐 Website: vk-g.com - thewaytoamerica.com - duongdennuocmy.com

💌 Inbox messenger: m.me/TheWayToAmerica

24/04/2020

🇱🇷TIN TỨC ĐẦU NGÀY: Lệnh cấm nhập cư của Tổng thống Trump đã được phát hành. Và kết quả không hề tệ như lo ngại ban đầu.🇱🇷

🌟Ngày hôm nay, Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump đã ký Sắc lệnh Hành pháp (“EO”) như đã được thông báo, đây là “Tuyên bố tạm cấm nhập cảnh đối với những người nhập cư là rủi ro cho Thị trường Lao động Hoa Kỳ trong Quá trình Phục hồi Nền Kinh tế sau Đại dịch Covid-19.” Tuyên bố này sẽ có hiệu lực vào 11:59 giờ tối thứ Năm, ngày 23 tháng 4 năm 2020 theo Giờ miền Đông (ET), và sẽ đình chỉ mọi hoạt động nhập cảnh của những cá nhân đang có ý định nhập cư vào Hoa Kỳ, những người:

⚡️Đang ở ngoài lãnh thổ Hoa Kỳ vào ngày có hiệu lực đã được tuyên bố;
Không có thị thực nhập cư hợp lệ vào ngày có hiệu lực; và
Không có giấy thông hành hợp lệ (chẳng hạn như thư vận chuyển, thẻ lên máy bay hoặc giấy phép ra nước ngoài được quay trở lại Hoa Kỳ) vào ngày có hiệu lực và được ban hành trước khi Sắc lệnh được tuyên bố.

⚡️Mặc dù bài tweet của Trump vào ngày 20 tháng 04 đưa ra tuyên bố về việc tạm ngưng tất cả các hoạt động nhập cư vào Hoa Kỳ, Sắc lệnh Hành pháp này đã không đạt được mục tiêu đặt ra, vì nó đã bào gồm hàng loạt các trường hợp ngoại lệ vô cùng quan trọng. Trong danh sách những người có ý định nhập cư được miễn trừ khỏi sắc lệnh, ta phải kể đến:

Nhân viên y tế và vợ/chồng, con cái của họ
Nhà đầu tư nhập cư EB-5
Vợ/chồng của công dân Hoa Kỳ
Con cái dưới 21 tuổi của công dân Hoa Kỳ
Những người có visa EB-2 Miễn trừ vì Lợi ích Quốc gia

⚡️Các công dân nước ngoài đã được cấp thị thực nhập cư trước ngày EO có hiệu lực nhưng chưa có cơ hội nhập cảnh vào Hoa Kỳ, cũng như những người đã được cấp thẻ xanh nhưng hiện còn đang ở ngoài lãnh thổ Hoa Kỳ đều sẽ được tính vào trường hợp ngoại lệ của Sắc lệnh Hành pháp. Tuy nhiên, điều quan trọng là người nhập cư cần phải nắm rõ được rằng thẻ xanh của họ có “hiệu lực” như thị thực nhập cư và có thể dùng để nhập cảnh vào Hoa Kỳ, và tất cả những người đã vắng mặt khỏi Hoa Kỳ hơn 1 năm nên tìm gặp các luật sư di trú có thẩm quyền để được tư vấn về trường hợp của mình.

⚡️Một điều quan trọng khác cần phải được nhấn mạnh là EO chỉ được áp dụng cho những người đang muốn được cấp thị thực nhập cư, trong thời điểm hiện tại, sắc lệnh này chưa được áp dụng cho các đương đơn của thị thực không nhập cư, chẳng hạn như thị thực du lịch B-1/B-2, thị thực du học sinh F-1, thị thực thuyên chuyển nhân viên trong nội bộ công ty L-1, và thị thực nhà đầu tư theo hiệp ước E-2. Tuy nhiên, tuyên bố này yêu cầu rằng trong vòng 30 ngày kể từ ngày có hiệu lực, Bộ trưởng Bộ Lao động, Bộ An ninh Nội địa (“DHS”) và Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ sẽ phải xem xét tất cả các chương trình thị thực không nhập cư và gửi lên Tổng thống các biện pháp thúc đẩy nền kinh tế Hoa Kỳ và giúp đảm bảo được “việc ưu tiên, tuyển dụng và công ăn việc làm” của người lao động Hoa Kỳ.

⚡️EO sẽ hết hạn sau 60 ngày kể từ thời điểm được đưa vào hiệu lực và có khả năng sẽ được gia hạn trong trường hợp cần thiết. Trong vòng 50 ngày kể từ ngày có hiệu lực, Bộ trưởng Bộ Lao động, DHS và Bộ Ngoại giao sẽ gửi khuyến nghị lên Tổng thống Hoa Kỳ để quyết định xem liệu có nên tiếp tục gia hạn hoặc sửa đổi tuyên bố này hay không.

⚡️Xét về thực tế, hiệu quả mà EO này đem lại trong thời điểm này là không đáng kể, khi mà các đại sứ quán và lãnh sự quán Hoa Kỳ trên khắp thế giới vẫn đang ngừng cấp thị thực nhập cư và không nhập cư, ngoại trừ cho các trường hợp thực sự khẩn cấp, và vẫn sẽ tiếp tục như vậy trong khoảng thời gian tới. Hiện giờ, mối lo ngại chính của nhiều người là một khi EO đã được áp dụng, sắc lệnh này sẽ tiếp tục được gia hạn nhiều lần, vượt quá mọi nhu cầu thiết yếu để bảo vệ quốc gia khỏi đại dịch virus hoặc để phục tình trạng thiếu việc làm của công dân Hoa Kỳ.

⚡️Đáng tiếc thay, thông báo của Tổng thống Hoa Kỳ và hành động theo sau của ông hoàn toàn không phải là một điều bất ngờ. Trước hàng loạt những câu hỏi và lời chỉ trích ngày một gay gắt về cách xử lý khủng hoảng COVID-19, chỉ còn là vấn đề thời gian trước khi Tổng thống Hoa Kỳ phải viện đến các hành động sao lãng, đùn đẩy trách nhiệm, làm dấy lên nỗi sợ hãi trong cộng đồng, đồng thời cũng tiếp tục chiều theo những người ủng hộ như là một ví dụ khác về diễn đàn chống nhập cư của vị Tổng thống đương nhiệm.

Trump’s Immigration Ban Has Just Been Released. And It's Not As Bad As We Expected.

Today U.S. President Donald Trump signed his threatened Executive Order (‘EO”) as the “Proclamation Suspending Entry of Immigrants Who Present Risk to the U.S. Labor Market During the Economic Recovery Following the Covid-19 Outbreak.” The proclamation becomes effective on Thursday, April 23, 2020 at 11:59 PM (ET), and suspends the entry of any individual seeking to enter the U.S. as an immigrant who:

Is outside the United States on the effective date of the proclamation;
Does not have a valid immigrant visa on the effective date; and
Does not have a valid official travel document (such as a transportation letter, boarding foil, or advance parole document) on the effective date and issued before the proclamation.

While Trump’s Tweet on April 20th stated he would stop all immigration into the U.S., the EO falls short of that threat by including a number of important exemptions. Included in the list of intending immigrants who are exempted are the following:

Healthcare workers and their spouses and children
EB-5 immigrant investors
Spouse’s of U.S. citizens
Children of U.S. citizens under the age of 21
EB-2 National Interest Waivers

Foreign nationals who have been issued their immigrant visas prior to the EO’s effective date but have not yet entered the U.S. as well as those who currently have green cards and are outside the U.S. are likewise exempted from the Executive Order. However, it is very important that immigrants understand the “validity” their green cards as an immigrant visa for reentry into the U.S., and anyone who has been absent from the U.S. for more than 1 year should seek competent legal advice about their situation.

It is important to underscore that the EO only applies to applicant’s seeking immigrant visas and does not at this time apply to those seeking non-immigrant visas, such as B-1/B-2 visitor visa, F-1 student visas, L-1 Intracompany Transfer visas and E-2 Treaty Investor visas. However, the proclamation requires that within 30 days of the effective date, the Secretary of Labor, the Department of Homeland Security (“DHS”) and the Secretary of State shall review nonimmigrant visa programs and recommend to the President other appropriate measures to stimulate the U.S. economy and ensure “the prioritization, hiring and employment” of U.S. workers.

The EO expires 60 days from its effective date and may be continued if deemed necessary. Within 50 days from the effective date, the Secretaries of Labor, DHS and State shall recommend whether the President should continue or modify the proclamation.

In fact, the effect of this EO at this time will be minimal since U.S. embassies and consulates around the world have stopped issuing both immigrant and non-immigrant visas except in extreme emergencies and it likely to continue to have limited issuance for some time. The concern by many is now that this EO is in place, it will be extended multiple times, well beyond any justifiable need to protect the country from the virus or U.S. jobs.

Unfortunately, his announcement and subsequent action is not a surprise. In the face of growing questions and criticism about his handling of the COVID-19 crisis, it was only a matter of time before the President resorted to distraction, blame, and fearmongering, while at the same time pandering to his supporters as another example of his anti-immigration platform.

- Dẫn đầu về tư vấn đầu tư định cư & bất động sản toàn cầu !!!
☎️ Hotline 24H: 09.219.219.66 / 09.219.219.86 / 09.218.218.68
📞 Phone: +84.28.2266.8686 (Việt Nam) /+1.323.5225.386 (Mỹ) / +61.28.006.2838 (Úc)
📡 Inbox Messenger: m.me/TheWayToAmerica

- Email: [email protected]
🌐 Website: vk-g.com hoặc dinhcutoancau.com

🏪 Văn Phòng Việt Nam: Tầng 41 - Toà nhà Landmark 2, Vinhomes Central Park, 720A Điện Biên Phủ, P.22, Bình Thạnh, Tp.HCM

21/04/2020

🇱🇷TIN HÓT NHẤT HÔM NAY: TT TRUMP ĐÌNH CHỈ NHẬP CƯ VÀO MỸ🇱🇷

🌟Tổng thống Trump thông báo trên Twitter sẽ ngừng cho phép nhập cư vào Hoa Kỳ: (Tạm thời) chưa cần lo lắng🌟

🍀Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump mới đăng tải một bài viết trên Twitter vào buổi tối muộn ngày 20 tháng 04 vừa qua về dự định ký Sắc lệnh Hành pháp (“EO”) của mình, với mục đích tạm ngừng hoạt động nhập cư vào Hoa Kỳ trong thời điểm đất nước này đang phải chống lại đại dịch Covid-19 và hệ quả thất nghiệp hàng loạt do nó gây ra. Tuy thông báo này đã khiến không ít người lo lắng, Viking Global chúng tôi rất mong sẽ làm giảm được bớt nỗi lo của các khách hàng hiện tại và tiềm năng.

⚡️Ông Trump nổi danh là một người luôn làm náo động công chúng qua các bài tweet và có tư tưởng chống nhập cư. Cho tới khi EO được ký kết, người đọc nên coi bài tweet mới nhất này chỉ là một trong hàng loạt các bài viết mang đậm tích kích thích và quan điểm chống nhập cư khác của ông Trump.

⚡️Tuy nhiên, trong trường hợp EO được ký kết, chúng tôi nghĩ rằng ngay lập tức sẽ có thách thức từ phía tòa án liên bang. Tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng và hạn chế của EO, có nhiều khả năng một thẩm phán liên bang sẽ ban hành một sắc lệnh ngăn cản EO có hiệu lực tức thời. Một sắc lệnh như vậy sẽ có hiệu lực trong vòng từ 3 tháng lên đến vài năm, tùy thuộc vào quy trình mà vụ án được xét xử qua hệ thống tòa án. Nếu thẩm phán tòa án liên bang đưa ra phán quyết ủng hộ EO, bên đương sự vẫn có thể kháng cáo lên tòa án phúc thẩm liên bang hay thậm chí là lên cả Tòa án Tối cao Hoa Kỳ.

⚡️Tình huống xấu nhất có thể xảy ra là Tổng thống Hoa Kỳ sẽ yêu cầu Tòa án Tối cao xem xét sắc lệnh một cách trực tiếp và tức thời và do đó sẽ hoàn toàn bỏ qua quy trình kháng cáo thông thường. Mặc dù từ trước đến nay các yêu cầu như vậy chỉ được áp dụng riêng cho các vấn đề tuyệt đối cấp bách, ông Trump đã sử dụng chiến thuật này rất nhiều lần trong suốt nhiệm kỳ của mình. Một ví dụ phải kể đến là yêu cầu liên quan đến quy định mới về Gánh nặng Xã hội gần đây, yêu cầu này đã được Tòa án Tối cao Hoa Kỳ tiếp nhận và đưa ra quyết định chỉ trong vòng 5 tháng kể từ ngày tòa án quận liên bang đưa ra sắc lệnh sơ bộ.

🎉Bởi vì ngành lập pháp là ngành viết lên luật nhập cư, các thành viên của Quốc hội cũng có khả năng tự mình ra tay hành động và ngăn cản EO có hiệu lực.

🎉Cuối cùng, cũng có khả năng các quy định hạn chế nhập cư sẽ chỉ kéo dài khi đại dịch còn xảy ra. Điều này hoàn toàn phụ thuộc vào nội dung của EO được ông Trump ban hành cũng như mức độ hạn chế của sắc lệnh này. Trong thời điểm các đại sứ quán và lãnh sự quán Hoa Kỳ đã đồng loạt đóng cửa trên toàn thế giới và tất cả các ứng dụng nhập cư quan trọng và khẩn cấp nhất đều bị trì hoãn cho đến khi có thông báo mới như hiện nay, một EO như vậy vốn dĩ đã bị hạn chế trong hiệu lực.

🎉Như vậy, trong thời điểm hiện tại, những người có ý định nhập cư không nên quá lo lắng về bài tweet này.

🍀Nếu bạn còn có thắc mắc về tình trạng của đơn xin visa nhập cư hoặc điều kiện nhập cư, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.🍀

Trump Tweets He Will Stop All Immigration: No Need to Fear (Yet)

United States President Donald Trump tweeted late in the evening on April 20th that he intends to sign an Executive Order (“EO”) temporarily suspending immigration to the U.S. as it battles the Covid-19 pandemic and the resulting mass unemployment. While concerning for many, Viking Global would like to calm the fears of its current and potential clients.

Mr. Trump is known for creating uproar through his tweeting and for being anti-immigration. Until the EO is signed, this most recent tweet should merely be taken as another of Mr. Trump’s inflammatory and anti-immigrant tweets.

However, in the event that an EO is signed, we expect an immediate challenge in federal court. Depending on the severity and the restrictiveness of the EO, it is probable that a federal court judge will issue an injunction to prevent the EO from taking immediate effect. Such an injunction could last anywhere from 3 months to several years as the case works its way through the court system. If the federal court judge rules in favor of the EO, the litigants may always appeal to the federal circuit court and quite possibly the U.S. Supreme Court.

A worst-case scenario is that the President will request a direct and immediate review by the Supreme Court and thus bypass the usual appeals process. While such requests have traditionally been reserved only for the most urgent issues, Mr. Trump has used this tactic many times during his term. Such a request was made following the administration’s new Public Charge rule, which was taken up by the Supreme Court and decided in about 5 months from the date of the federal district court’s preliminary injunction.

Because the legislative branch creates immigration laws, it is also possible for members of Congress to take action on their own and prevent the EO from taking effect.

Finally, it is also possible that any restrictions on immigration will last only as long as the pandemic itself. This will depend on the actual wording of the EO issued by Mr. Trump and how restrictive it is written. Since currently U.S. embassies and consulates throughout the world are closed and all but the most important and urgent immigration applications are on hold until further notice, such an EO will have limited effect anyway.

For now, intending immigrants should not overly worry about this tweet.

If you have more questions about the status of an immigrant visa application or qualification to immigrate, please contact.

- Dẫn đầu về tư vấn đầu tư định cư & bất động sản toàn cầu !!!
☎️ Hotline 24H: 09.219.219.66 / 09.219.219.86 / 09.218.218.68
📞 Phone: +84.28.2266.8686 (Việt Nam) /+1.323.5225.386 (Mỹ) / +61.28.006.2838 (Úc)
📡 Inbox Messenger: m.me/TheWayToAmerica

- Email: [email protected]
🌐 Website: vk-g.com

hoặc dinhcutoancau.com

🏪 Văn Phòng Việt Nam: Tầng 41 - Toà nhà Landmark 2, Vinhomes Central Park, 720A Điện Biên Phủ, P.22, Bình Thạnh, Tp.HCM

23/07/2019

THÔNG BÁO CHÍNH THỨC TỪ SỞ DI TRÚ MỸ
TIỀN ĐẦU TƯ EB5 TĂNG TỪ 500,000$ LÊN 900,000$
Có hiệu lực từ ngày 21/11/2019
Quý khách hàng đang quan tâm hãy nộp hồ sơ tại thời điểm hiện tại để vẫn giữ được mức đầu tư 500,000$.

05/07/2019

THÔNG TIN MỚI VỀ ĐỀ XUẤT TĂNG VỐN ĐẦU TƯ EB-5 VÀO 30/09/2019

Cuối tháng 06/2019, Cục Quản lý Hành Chính và Ngân sách Mỹ (OMB) đã hoàn thành việc xem xét các thay đổi chương trình đầu tư định cư EB-5 được đề xuất bởi USCIS. Nếu không có sự can thiệp nào khác từ phía Tổng thống Donald Trump hoặc giám đốc USCIS hay Chính phủ Liên Bang (DHS), các quy định mới sẽ có hiệu lực sau khi được công bố chính thức.
Thông thường, các quy định cuối cùng sẽ được công bố trên Sổ đăng ký liên bang tối thiểu trước 30 ngày trước khi chính thức có hiệu lực. Đối với các quy định quan trọng hơn yêu cầu ít nhất 60 ngày trước khi áp dụng. Rõ ràng, quy định cải cách EB-5 ảnh hưởng đến cuộc sống của các nhà đầu tư khiến nó có thể trở thành những quy định quan trọng.

Cụ thể những quy định thay đổi như sau:
🎯 Tăng số tiền đầu tư tối thiểu lên 𝟏.𝟑𝟓𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐔𝐒𝐃 cho các dự án thuộc khu vực TEA; và 𝟏.𝟖𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐔𝐒𝐃 cho các dự án không thuộc khu vực TEA.
🎯 Chuyển quyền chỉ định khu vực TEA sang DHS (Trước đây, thẩm quyền này thuộc về các Tiểu bang của Hoa Kỳ)
🎯 Giữ lại ngày ưu tiên cho các nhà đầu tư EB-5 với các đơn I-526 đã nộp hiện tại cho các hồ sơ tiếp theo.
Cho phép một nhà đầu tư EB-5 tiếp tục giữ nguyên vị trí hồ sơ đã nộp ban đầu của họ trong khi nộp một hồ sơ mới trong trường hợp có sự cố xảy ra với dự án hoặc Trung tâm khu vực được chọn ban đầu của họ.
🎯 Người phụ thuộc có thể nộp đơn I-829 độc lập không phụ thuộc nhà đầu tư EB-5 chính.
Cho phép vợ hoặc chồng đã ly hôn và con cái bị cách ly vẫn có thể gỡ bỏ điều kiện khỏi thẻ xanh có điều kiện nếu nhà đầu tư EB-5 chính từ chối đưa họ vào I-829 của mình.

----------------------------------------
Viking Global Group hiện thực hoá giấc mơ của bạn và những người thân yêu một cách nhanh chóng hơn.Liên hệ để được tư vấn, đăng ký tham gia sự kiện nhanh nhất và hoàn toàn miễn phí.

Hotline: 09.219.219.86 (SG) / 09.219.219.88
Tel: 028.2266.8686 - Support: 09.219.219.66 (Toàn Quốc)
Website: www.vk-g.com - Email: [email protected]
✳️ Để lại comment hoặc inbox m.me/songtich để được tư vấn nhanh
----------------------------------------
👨‍⚖️ Viking Global Group - Dẫn Đầu Về Tư Vấn Nhập Tịch, Đầu Tư Định Cư, Di Trú & BĐS Toàn Cầu 👩🏻‍💼

04/07/2019

Mừng ngày Quốc khánh Mỹ 4/7

Kính chúc quý khách hàng một ngày thật tuyệt vời!

26/03/2019

TẶNG VÉ MÁY BAY KHỨ HỒI & TOUR THAM QUAN TRẢI NGHIỆM DỰ ÁN KHI THAM GIA ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ EB-5 - NHẬN THẺ XANH ĐỊNH CƯ VĨNH VIỄN CẢ GIA ĐÌNH - MUA NHÀ BÊN MỸ DỄ DÀNG & AN TOÀN TẠI VIKING GLOBAL GROUP

✈️ Đặc biệt: Tặng vé máy bay khứ hồi & tour tham quan trải nghiệm dự án tại Los Angeles cùng Viking Global Group trị giá 10.000 USD

🔆 Bất Động Sản Tại Mỹ - Giải Pháp Định Cư, Đầu Tư Đảm Bảo Giá Trị Tài Sản và Tương Lai số 1 thế giới, bắt đầu chỉ từ 500k

✔ Bạn mong muốn con cái được học tập ở quốc gia có nền giáo dục tiên tiến nhất, hoàn toàn miễn phí với hệ thống trường công chất lượng không đâu sánh bằng
✔ Bạn mong muốn có một môi trường sống tốt: y tế chuẩn mực cao, nguồn nước sạch, không khí trong lành, an toàn vệ sinh thực phẩm tuyệt đối, phúc lợi an sinh xã hội được chú trọng
✔ Bạn mong muốn sinh sống ở quốc gia của sự bình đẳng tự do
✔ Bạn mong muốn làm việc ở đất nước phát triển bậc nhất thế giới
✔ Bạn mong muốn đoàn tụ gia đình trong thời gian ngắn nhất
----------------------------------------
Viking Global Group hiện thực hoá giấc mơ của bạn và những người thân yêu một cách nhanh chóng hơn.Liên hệ để được tư vấn, đăng ký tham gia sự kiện nhanh nhất và hoàn toàn miễn phí.

Hotline: 09.219.219.86 (SG) / 09.219.219.88
Tel: 028.2266.8686 - Support: 09.219.219.66 (Toàn Quốc)
Website: www.vk-g.com - Email: [email protected]
✳️ Để lại comment hoặc inbox m.me/songtich để được tư vấn nhanh
----------------------------------------
👨‍⚖️ Viking Global Group - Dẫn Đầu Về Tư Vấn Nhập Tịch, Đầu Tư Định Cư, Di Trú & BĐS Toàn Cầu 👩🏻‍💼

13/03/2019

Chuỗi Event Xuyên Việt Trong Quý 3 Năm 2018 - CƠ HỘI ĐẦU TƯ BĐS THƯƠNG MẠI MỸ EB5 – NHẬN THẺ XANH ĐỊNH CƯ VĨNH VIỄN CẢ GIA ĐÌNH – MUA NHÀ BÊN MỸ DỄ DÀNG & AN TOÀN

✅ Tham gia trình bày, gặp gỡ và trao đổi TRỰC TIẾP với khách tham dự sự kiện gồm có:
+ Đại diện nhà phát triển dự án, Devin Williams – Chủ tịch EB5 Global – Tập đoàn phát triển BĐS danh tiếng Williams & Dame
+ Luật sư trưởng, nổi tiếng về tư vấn pháp lý, thủ tục đầu tư định cư và di trú của Văn Phòng Luật Robert P. Gaffney
+ Các chuyên gia tư vấn và xử lý hồ sơ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp của công ty Viking Global Group

– Chuỗi sự kiện do Viking Global Group đã tổ chức:
+ 19/5 Event Đặc Biệt Tại Park Hyatt Sai Gòn (xem thêm tại >>> http://bit.ly/park-hyatt-sai-gon )
+ 30/6 Event Đặc Biệt Tại Tòa Nhà Đức Deutsches Haus (xem thêm tại >>> http://bit.ly/duc-deutsches-haus )
+ 1/7 Gala Dinner – Tiệc Tối Thân Mật Tổ Chức Khách Sạn NOVOTEL ĐÀ NẴNG (xem thêm tại >>>http://bit.ly/2HuEyR1 )
+ 7/7 Gala Dinner – Tiệc Tối Thân Mật Tổ Chức Khách Sạn SHERATON NHA TRANG (xem thêm tại >>> http://bit.ly/sheraton-nha-trang )
+ 8/7 Gala Dinner – Tiệc Tối Thân Mật Tổ Chức Khách Sạn PALACE ĐÀ + LẠT (xem thêm tại >>> http://bit.ly/palace-da-lat)
+ 9/7 Gala Dinner – Tiệc Tối Thân Mật Tổ Chức Khách Sạn SÀI GÒN BAN MÊ (xem thêm tại >>>http://bit.ly/sai-gon-ban-me )
+ 10/7 Gala Dinner – Tiệc Tối Thân Mật Tổ Chức Khách Sạn HAGL PLEIKU (xem thêm tại >>> http://bit.ly/hagl-pleiku)
+ 14/7 Gala Dinner – Tiệc Tối Thân Mật Tổ Chức Khách Sạn MERCURE HÀ NỘI (xem thêm tại >>> )
+ 16/7 Gala Dinner – Tiệc Tối Thân Mật Tổ Chức Khách Sạn MERCURE HẢI PHÒNG (xem thêm tại >>> http://bit.ly/mercure-hai-phong)
+ 17/7 Gala Dinner – Tiệc Tối Thân Mật Tổ Chức Khách Sạn NOVOTEL HẠ LONG (xem thêm tại >>>http://bit.ly/novotel-ha-long )
+ 28/7 GALA DINNER – TIỆC TỐI THÂN MẬT TỔ CHỨC TẠI TRUNG TÂM SỰ KIỆN GEM CENTER (xem thêm tại >>>http://bit.ly/gem-center )
+ 29/7 Gala Dinner – Tiệc Tối Thân Mật Tổ Chức Khách Sạn PULLMAN HÀ NỘI (xem thêm tại >>> http://bit.ly/pullman-ha-noi)

20/12/2018

✳️ KINH NGHIỆM LỰA CHỌN ĐƠN VỊ CHƯƠNG TRÌNH UY TÍN, TIN CẬY TẠI ✨
🔶 Các vấn đề về định cư Hoa Kỳ và các đợt gia hạn của chương trình EB-5 luôn được các nhà đầu tư Việt Nam quan tâm. Tuy nhiên, hiện nay có rất nhiều các công ty cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư định cư, đặc biệt là chương trình định cư Mỹ khiến nhà đầu tư (khách hàng) rất khó khăn trong việc lựa chọn đâu là đơn vị tư vấn định cư theo chương trình EB5 uy tín. Trong nội dung bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ cho các nhà đầu tư một số kinh nghiệm khi lựa chọn đơn vị tư vấn định cư uy tín.

✅ Lựa chọn đơn vị tư vấn định cư dựa trên tỉ lệ phần trăm thành công của dự án đầu tư:

- Có rất nhiều dự án đầu tư được phát triển theo chương trình EB-5 nhưng để tìm được dự án mang đến sự an toàn và đảm bảo cao cho nhà đầu tư thì không phải là vấn đề đơn giản. Để có tỷ lệ thành công cao trong những hồ sơ định cư, thì việc lựa chọn các dự án định cư uy tín là điều quan trọng nhất.

- Dự án uy tín sẽ có các yếu tố dưới đây:

+ Đã được Sở di trú Hoa Kỳ (USCIS) chấp thuận đơn I-924;
+ Thông tin minh bạch;
+ Dự án có tính khả thi cao;
+ Nhà đầu tư được cập nhật tiến độ triển khai dự án đều đặn;
+ Tỷ lệ hoàn công cao;
+ Có khả năng sinh lời và hoàn vốn đầu tư cho nhà đầu tư.

✅ Yếu tố quyết định độ uy tín của đơn vị tư vấn định cư Mỹ theo diện EB5:

- Sự am hiểu thị trường nước Mỹ: đơn vị tư vấn Chương trình EB-5 đã tham gia trực tiếp khảo sát, lựa chọn dự án mang tính an toàn cao, hạn chế tối thiểu rủi ro nhất cho nhà đầu tư. Từ đó, đưa ra những tiêu chí đánh giá một cách thiết thực nhất trên từng dự án trước khi chính thức giới thiệu dự án đến nhà đầu tư Việt Nam;

- Có kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú và quản lý khoản đầu tư: Đội ngũ nhân viên của đơn vị phải là những người có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú và có đủ khả năng phân tích những thách thức, tìm ra những cơ hội cũng như những dấu hiệu rủi ro tiềm ẩn có thể xảy ra trong quá trình đầu tư;

- Năng lực phân tích chuyên sâu: đơn vị phải có năng lực trong việc tư vấn, chuẩn bị, thẩm định và xử lý hồ sơ EB-5. Đây là năng lực tối quan trọng mà một đơn vị tư vấn đầu tư EB5 phải có bởi chính đơn vị này sẽ là người đưa ra định hướng để hoàn thành bộ hồ sơ định cư cho nhà đầu tư một cách chính xác và minh bạch nhất với Sở di trú;

- Có mối quan hệ chặt chẽ với những luật sư, đại diện dự án EB-5 ở Mỹ: Đối tác đồng hành cùng đơn vị tư vấn định cư Mỹ EB5 nên là những đơn vị uy tín trên thị trường, có quan hệ tốt với chính quyền nước Mỹ để có thể giúp nhà đầu tư sớm hoàn thiện thủ tục hồ sơ định cư của mình.

👍 Các yếu tố quyết định Viking Global Group là đơn vị tư vấn đầu tư định cư uy tín hàng đầu:

- Đã thành công trong việc tư vấn đầu tư định cư cho hơn 100 gia đình Việt nhận được thẻ xanh Mỹ, trong đó hơn 20 gia đình đã nhận được thẻ xanh vĩnh viễn

- Với sự kỹ lưỡng & quy trình chặt chẽ, tỷ lệ thành công hồ sơ khách hàng của Viking Global nhận được thẻ xanh là 100%

- Ban lãnh đạo am hiểu & có kinh nghiệm từ các tập đoàn quốc tế lớn, với lợi thế là người Việt toàn cầu (có nhiều hơn 1 quốc tịch, hoạt động xuyên suốt trong và ngoài nước)

- Ứng dụng công nghệ cao vào chăm sóc và hỗ trợ khách hàng, đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết với đội ngũ nhân viên trẻ năng động, tận tâm

- Ngoài Mỹ, các thị trường khác như các quốc gia thuộc Châu Âu (Malta, Síp, Bồ Đào Nha..), vùng Caribe (Grenada, St.Kitts & Nevis..) hay Úc và Canada cũng đã có rất nhiều hồ sơ định cư thành công được tư vấn bởi Viking Global

🔸 Để được hỗ trợ xin liên hệ:

Hotline: 09.219.219.66 / 09.219.219.88 (24H)

Tel: 028.2266.8686 - Inbox: m.me/songtich

Văn phòng: Tầng 41 - Toà nhà Landmark 2, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Bình Thạnh, Tp.HCM

Xem nhiều hơn: https://vk-g.com/tag/dau-tu-dinh-cu-eb-5

✨ Viking Global Group - Đơn vị hàng đầu về Đầu Tư Định Cư & BĐS Toàn Cầu ✨

Bất Động Sản Nước Mỹ - Đầu Tư Đảm Bảo Tài Sản & Di Trú, Định Cư Cả Gia Đình

06/11/2021

04/07/2020

24/04/2020

21/04/2020

23/07/2019

05/07/2019

04/07/2019

26/03/2019

13/03/2019

20/12/2018

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category