VIPI Real Estate - BĐS Chính Chủ Đầu Tiên Tại Việt Nam

28/09/2019

Mỗi tháng...
Chồng bớt nhậu 1 2 chầu,
vợ bớt mua 1 2 cái váy.

Bỏ ra 7,5 "tịu", số tiền không nhỏ nhưng xứng đáng để trải nghiệm những tiện ích cũng không hề nhỏ tại Him Lam Phú An 😀😀😀

P/s: Đời thay đổi khi chúng ta thay đổi

Cho thuê căn hộ chung cư tại Him Lam Phú An Quận 9 gía từ 7,5 triệu/tháng. Nhà bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản từ chủ đầu tư.

06/06/2018

Người ta làm ngân hàng lấy tiền mua nhà cho thuê trong khi mình lấy tiền gửi vào ngân hàng. Phải chăng là sở thích mỗi cá nhân?

26/05/2018

Đọc được một “tút” khá hay từ tường của một người bạn:

“Một con sóc thấy bồ đào trong vườn, muốn vào trong ăn một chầu, nhưng giờ nó mập quá, không chui vào được. Thế là ba ngày ba đêm nó không ăn không uống để gầy đi, cuối cùng cũng chui vào được! Ăn no nê, cảm thấy thỏa mãn, nhưng khi nó muốn đi, lại không chui ra được. Bất đắc dĩ đành phải giở trò cũ, lại ba ngày ba đêm không ăn uống. Kết quả, lúc nó chui được ra, bụng vẫn thót lại như lúc chưa chui vào.”

Đâu nhất thiết phải là nhà 3 4 tấm, quan trọng là chúng ta đang cảm thấy hạnh phúc ngay tại thời điểm ở hiện tại.

Nguồn ảnh: 67 17 studio.

25/05/2018

️🍁🍁🍁YÊU NHAU AI CŨNG MUỐN CHO NHAU MỘT TỔ ẤM

“đẳng cấp với căn hộ 2 phòng ngủ” được thiết kế giành riêng cho giới trẻ. Giải pháp cho gia đình trẻ kết nối yêu thương theo phong cách hiện đại.

Sẽ không có nhiều cơ hội để bạn sở hữu:

1️⃣Căn hộ đẳng cấp ngang tầm căn hộ cao cấp Thảo Điền - Quận 2.
1️⃣ Môi trường dân trí văn minh với khu căn hộ, biệt thự hiện hữu.
1️⃣ Hệ thống tiện ích dọc tuyến đường Song Hành Quận 2.

Nhưng bạn chỉ bỏ ra:
Chỉ bằng #1/2 số tiền phải bỏ ra với căn hộ cao cấp Quận 2.

▶️ Cách tuyến Ga Số 9 tuyến Metro chỉ 350m. Bạn sẽ có được sự thư thái của việc tản bộ đi làm mỗi buổi sáng trên đường đi làm.
▶️ Cách sông 300m, khí hậu nắng nóng bạn vẫn cảm nhận được không khí vô cùng mát mẻ.
▶️ Nội thất bàn giao hoàn thiện, sang trọng, tinh tế với những thương hiệu hàng đầu trên thị trường như: Kohler, Teka, Ferroli...
▶️ Với 38 hạng mục tiện ích nội khu thiết kế chuẩn phong cách .

®️Chính sách thanh toán chỉ có tại Him Lam Land:
📌 Thanh toán khoảng để nhận nhà ở ngay.
📌 Lãi suất 0% trong 2 năm.
📌 Lãi suất 6% cố định trong 4 năm.
📌 Giá cam kết thuê lại 12 triệu/ tháng.

®️Ngân hàng hỗ trợ vay đến 85% tổng giá trị căn hộ.
📌 Lãi suất ưu đãi 7.5% trong năm đầu. Đây là thời điểm đến an toàn cho các nhà đầu tư khi thị trường đất nền đang lên cao.

💥 ĐẶC BIỆT: Tháng 8/2018 bàn giao nhà.

Hãy liên hệ với chủ đầu tư Him Lam Land ngay để có ngay chính sách giá bán và mức ưu đãi tốt nhất.

☎ HOTLINE - PKD: 0901.009.839

🌐 WEBSITE để tìm hiểu thêm thông tin: https://bit.ly/2IEjvx9

📥 INBOX gửi tin nhắn đến chuyên viên kinh doanh 24/7: https://bit.ly/2x9gtM3

12/12/2017

CHỦ ĐẦU TƯ HỖ TRỢ GIỚI TRẺ MUA NHÀ DỊP CUỐI NĂM

Các công ty bất động sản đưa ra chính sách thanh toán dài hạn giúp khách hàng trẻ với vốn tích lũy chưa nhiều có thể mua nhà ở ngay.

Theo chuyên gia bất động sản độc lập Phan Công Chánh, hiện trên thị trường có ít sản phẩm nhà ở phù hợp với những người trẻ dưới 30 tuổi. Nhóm khách hàng này vừa ra trường, mới lập gia đình nên tích lũy tài chính còn thấp, khả năng chi trả không ổn định. Vì thế việc đưa ra các giải pháp tài chính là rất cần thiết để kích cầu giới trẻ mua nhà.

Một yếu tố quan trọng khác là giải pháp tài chính. Hiện nay đa số chủ đầu tư đưa ra phương án người mua căn hộ đóng 30% giá trị hợp đồng, sau đó thanh toán không lãi suất. Đây là giải pháp tích cực cho đối tượng có tích lũy tài chính còn thấp.

Ví dụ người càng trẻ thì thời gian cho vay càng có khả năng kéo dài. Ngoài ra về lâu dài nên có quỹ phát triển nhà ở cho người trẻ để hỗ trợ lãi suất vay và các giải pháp tài chính thay vì như hiện nay đang dựa hết vào chủ đầu tư.

Theo các chuyên gia, giới trẻ có thể sở hữu nơi an cư lý tưởng trong dịp cuối năm này nhưng vẫn không bị áp lực về tài chính đè nặng nếu biết lựa chọn những sản phẩm bất động sản tầm trung khá phong phú trên thị trường. Ngoài ra phải lựa chọn các chủ đầu tư uy tín, dự án sắp bàn giao nhà, không gian sống đầy đủ tiện ích, chương trình thanh toán linh hoạt.

Để khuyến khích người trẻ mua nhà, Him Lam Land triển khai nhiều chính sách hỗ trợ tại dự án Him Lam Phú An ở quận 9, TP HCM. Dự án này có vị trí liền kề tuyến metro số 1, thiết kế diện tích vừa phải, căn hộ 2 phòng ngủ trang bị nội thất cao cấp, tiện ích nội khu phong phú theo nhu cầu người trẻ năng động.

"Mức giá bán từ 1,7 tỷ đồng một căn, thời gian bàn giao gần kề, lịch thanh toán linh hoạt nên khách hàng trẻ không cần bỏ ra số vốn tích lũy ban đầu quá nhiều cho việc sở hữu một nơi an cư phù hợp", ông nói .

Cụ thể, Him Lam Land đã đưa ra phương thức thanh toán dài hạn cho khách hàng, chỉ cần đóng 24% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng, phần còn lại đóng 1% mỗi tháng cho đến khi nhận nhà. Như vậy tính đến thời gian bàn giao nhà vào tháng 6/2018, người mua chỉ phải trả 30% giá trị căn hộ. Phần còn lại nếu thanh toán một lần sẽ được chiết khấu thêm 4% tổng giá trị. Nếu khách chọn phương án trả chậm, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm hoặc 4 năm với lãi suất cố định chỉ 6% một năm (tương đương với lãi suất mua nhà ở xã hội hiện nay).

Đối với nhóm khách đầu tư, chủ đầu tư này cũng đưa chính sách cam kết cho thuê trong 2 năm đầu ở mức 12 triệu một tháng. Như vậy khách hàng sẽ thu lợi nhuận về gần 300 triệu trong 24 tháng, đồng thời giá trị của bất động sản được bảo toàn và gia tăng theo thời gian.

23/11/2017

ÔNG VUA VỀ TỐC ĐỘ PHÁT TRIỂN KHU ĐÔNG SÀI GÒN

Điểm nhấn của thị trường BĐS

Tầm nhìn quy hoạch đến năm 2025, khu vực phía Đông, đặc biệt ở quận 2 và quận 9 sẽ trở thành trung tâm tài chính - thương mại - hành chính của TP. Theo đó, kết cấu hạ tầng đô thị ở khu vực phía Đông cũng được TP tập trung đầu tư, cải tạo và nâng cấp ngày càng đồng bộ và hoàn thiện.

Triển vọng đầu tư

Trong bối cảnh quỹ đất sạch trung tâm khan hiếm, giá BĐS đắt đỏ thì việc lựa chọn BĐS ở khu Đông - nơi có không gian sống trong lành, giá BĐS hợp lý đang là lựa chọn hàng đầu của khách mua để ở và đối với khách đầu tư. Khu vực này đang là điểm “rót vốn” lý tưởng với cơ hội sinh lời hấp dẫn. Đặc biệt, khi các công trình giao thông trọng điểm được hoàn thiện và đi vào sử dụng chắc chắn giá trị BĐS tại đây sẽ được “nâng tầm”.

Tọa lạc tại vị trí giao thông thuận lợi, cách tuyến metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên chỉ 350 m thông qua nhà ga số 9, gần trục đường huyết mạch xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, liền kề khu phức hợp TDTT Rạch Chiếc… dự án căn hộ Him Lam Phú An được hưởng lợi khá nhiều từ hạ tầng đồng bộ ở khu vực phía Đông TP. Từ đây, cư dân có thể di chuyển đến trung tâm quận 1 vô cùng thuận lợi, không phải đối mặt với cảnh ngập nước hay kẹt xe mỗi ngày.

Quan trọng nhất, dự án Him Lam Phú An đang trong những bước hoàn thiện cuối cùng, sẽ giao nhà vào tháng 6-2018 (sớm hơn kế hoạch hai tháng) nên đối với các khách hàng có nhu cầu ở thật hay mua để đầu tư đều sẽ rất có lợi bởi sản phẩm đã thành hình và “thời gian chờ” còn rất ngắn.

23/11/2017

KHU ĐÔNG HCM TĂNG GIÁ NHỜ ĐÂU?

Là một trong những hướng phát triển chính của TP.HCM, khu Đông là hướng phát triển mở được kết nối với nhiều tỉnh thành khác cũng như định hình là Trung tâm Tài chính - Thương mại – Dịch vụ mới của Thành phố. Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đã được đầu tư đã làm bộ mặt đô thị khu vực này thay đổi từng ngày.

Hạ tầng ngày càng hoàn thiện

Bốn tuyến đường quanh Thủ Thiêm sắp hoàn thành, cầu Cát Lái nối quận 9 với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) một số cây cầu lớn đang được xây dựng, Bến xe miền Đông mới 4.000 tỷ đồng và gần đây nhất là việc TP.HCM đầu tư gần 1.000 tỷ đồng cải tạo, mở rộng nút giao Mỹ Thuỷ. Một số dự án giao thông khác như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ… đưa vào sử dụng thời gian qua đã góp phần tạo nên sinh khí mới cho cả khu Đông nói chung và các địa phương lân cân như Đà Lạt, Vũng Tàu.

So với 3 năm trước, khi dự án tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang trong quá trình triển khai, chưa ai dám nghĩ rằng khu Đông có được một diện mạo như ngày hôm nay. Đến khi vài chục năm sau, nhìn qua các nước khu vực bạn sẽ nhận ra điều gì?

Ngoài ra, Khu Đông Sài Gòn được xác định trở thành Trung tâm Tài chính - Thương mại – Dịch vụ cao cấp của Thành phố, là “cửa ngõ” kết nối “tam giác vàng kinh tế” Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM… Khu vực này cũng đồng thời được xác định là Trung tâm Công nghệ - Tri thức mà “điểm nhấn” là khu công nghệ cao đã thu hút vốn FDI hàng tỷ USD, hàng loạt các trường đại học, trường quốc tế đang hoạt động; khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc với quy mô 222ha với tổng mức đầu tư hơn 3.

Dự án Him Lam Phú An nằm ngay nhà ga số 9 thuộc tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, rất thuận tiện cho cư dân khi di chuyển vào trung tâm thành phố hay các khu vực lân cận. Sở hữu lợi thế về mặt vị trí cùng hệ thống tiện ích nội khu phong phú, chỉ sau một thời gian ngắn đưa ra thị trường, toàn bộ hơn 1000 căn hộ đã bán gần hết. Đây là một trong nhiều dự án của Him Lam Land được khách hàng đánh giá cao về tiến độ, chất lượng cũng như các vấn đề hậu mãi.

Một khách hàng cho biết, nhiều bạn bè đã mua sản phẩm của Him Lam Land tại dự án Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Phú Đông, Him Lam Riverside… nên giới thiệu qua mua tại Him Lam Phú An. “Với giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn, thanh toán chậm trong vòng 6 năm không lãi suất tôi nghĩ đây là sự lựa chon rất tốt cho những người làm công ăn lương như vợ chồng chúng tôi”- Anh Minh, một kỹ sư làm việc tại Khu công nghệ cao TP cho biết.

SGD Him Lam Phú An: 8A Thủy Lợi, P.Phước Long A, Q.9, TP.HCM
Hotline: 0922 38 37 38
http://www.himlamquan9.net/

06/11/2017

NGƯỜI CÓ THỂ NỞ, ĐẤT THÌ CÓ ĐƯỢC NỞ RA BAO GIỜ

Lúc mua chỉ nghĩ có được cái nhà mặt đất, có không gian riêng tư là tốt rồi, lại còn ở ngay quận trung tâm nhưng về ở rồi phát ốm. Ngõ nhỏ hai xe máy tránh nhau thì một bên phải đứng im, nghiêng xe mới xong. Nhà lúc nào cũng tối như hũ nút, bí bách vô cùng. Riêng tư đâu chưa thấy nhưng chắc chắn là ức chế. Còn nữa…

Muốn thuê taxi cho con đi khám, đi học cũng phải bế nhau lếch thếch một đoạn ra đầu ngõ. Mỗi lần về quê xuống cũng ngại mang đồ vì nghĩ tới cảnh làm sao tha lôi được vào nhà, còn mệt hơn cho những ngày mưa giông bão.

Vợ chồng con cái ăn tối xong chỉ muốn đi dạo vài vòng hít thở không khí trong lành, nhưng ngõ hẹp, bẩn, chỗ đi bộ không có thì ý định đó càng viễn vông.

Tâm lý người Việt Nam là rất thích ở gần trung tâm.Tuy nhiên có vài điểm lưu ý trước khi chọn:
Đầu tiên là chuyện hàng xóm. Ngõ nhỏ nhưng có đủ các thành phần tụ hội, từ giáo viên, nhân viên văn phòng tới người làm nghề tự do, xe ôm, xã hội đen... Chỉ một va chạm nhỏ giữa người này với người khác có thể biến thành cuộc cãi vã, ẩu đả ầm ĩ khắp xóm. Chưa kể, nhà nào trong ngõ cũng cố đua ra một chút, che hết ánh sáng.
Nhà ở sâu, mùa mưa, nồm thì vô cùng ẩm thấp, mốc meo. Thêm việc trẻ con không có chỗ nào chạy chơi nên hai đứa liên tục ốm nên những người mua nhà nên lưu ý cho lâu dài.

VẬY ĐÂU MỚI LÀ XU HƯỚNG?
VỀ MIỀN QUÊ
HOẶC TÌM MỘT CĂN HỘ XỨNG TẦM DÂN TRÍ?

03/11/2017

Căn hộ dưới 2 tỷ có thanh khoản tốt dịp cuối năm... Những căn có 1-2 phòng ngủ, giá không quá 2 tỷ đồng.

Nhu cầu lớn nhất của thị trường vẫn là căn hộ dưới một tỷ đến không quá 2 tỷ đồng. Sản phẩm này phục vụ nhu cầu của đại đa số người dân, phù hợp với khả năng thanh toán của nhiều người.

Điều này thể hiện rõ qua dự án khu dân cư bán biệt lập Him Lam Phú Đông nằm gần đại lộ Phạm Văn Đồng, giá từ 1,1-1,2 tỷ đồng, diện tích 60-65m2, 2 phòng ngủ. Chỉ trong thời gian ngắn, các sản phẩm căn hộ chào bán đã được khách hàng đặt mua hết. Còn tại dự án Him Lam Phú An (quận 9), đến nay tất cả căn hộ tại block A, C, D đều đã bán hết, block B số lượng căn trống còn ít và sẽ tiếp tục được mở bán trong tháng 11.

Tuy nhiên, theo chuyên gia nhận định rằng dù nhu cầu thực tế của người dân về nhà ở rất lớn nhưng không để thu hút người mua không hề dễ. Hiện tại với sự trợ giúp của nhiều nguồn, khách hàng dễ tìm kiếm thông tin và có yêu cầu cao hơn về việc tìm kiếm nơi ở phù hợp. Đó không chỉ là căn nhà mà là nơi để sống với đầy đủ tiện ích. Chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư, khả năng bàn giao đúng thời điểm cũng là yêu cầu then chốt trong quyết định mua nhà của khách hàng.

Những sản phẩm pháp lý đảm bảo, vị trí tốt, thiết kế đẹp với nhiều tiện ích hiện đại, thanh toán hợp lý, đúng cam kết về tiến độ và chất lượng mới có thanh khoản tốt mới tạo được niềm tin tuyệt đối cho khách hàng trong thời điểm nguồn cung ồ ạt hiện nay.

27/10/2017

Gỡ Khó Nơi An Cư Lý Tưởng Cho Người Trẻ

Đáp án cho bài toán tài chính khi mua nhà.

Bài toán đặt ra cho người trẻ chỉ mới khởi nghiệp hoặc dành dụm được một khoảng nhỏ cho chi phí an cư là làm sao có thể cân đối giữa khả năng tài chính có hạn và việc sở hữu được không gian sống mơ ước; đồng thời vẫn đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư của mình.

Đối với những người trẻ nếu không có sự giúp đỡ của gia đình thì việc bỏ ngay ra hơn 1 tỷ đồng để mua căn hộ không phải là chuyện đơn giản.

Nếu vừa kết hôn và đang suy tính chuyện mua một căn hộ để ổn định cuộc sống sau này. Giả sử tiền dụm của hai vợ chồng được khoảng 500 triệu, tổng thu nhập mỗi tháng khoảng gần 30 triệu nhưng khi nhìn vô giá căn hộ tại những khu vực trung tâm toàn tầm 2-3 tỷ thì mua thế nào? Cuộc sống ở thành phố đâu phải lúc nào cũng suôn sẻ, nếu chấp nhận vay ngân hàng thì tháng nào cũng phải lo chuẩn bị một khoản tiền kha khá.

Để tránh tình trạng “mang gông vào cổ” khi quyết định đầu tư mua căn hộ, người trẻ nên cần có khoản tích góp ít nhất là 30% giá trị bất động sản và tránh vay ngân hàng quá 50% giá trị để đảm bảo được khả năng chi trả.

Hạn chế lớn nhất của người trẻ là số tiền tích lũy ban đầu còn ít. Do vậy, để hỗ trợ nhóm khách hàng này trong việc tìm kiếm một nơi “an cư phát nghiệp”, hãy lựa chọn những chủ đầu tư có chính sách bán hàng với các phương thức hỗ trợ thanh toán dài hạn. Điển hình như khi mở bán dự án Him Lam Phú Đông (Đại lộ Phạm Văn Đồng), thời gian đầu, người mua trả 10% (khoảng 120 triệu) là ký hợp đồng. Từ thời điểm đó đến khi nhận nhà trả thêm 35%, tương đương 380 triệu đồng. Khi nhận nhà, khách hàng còn khoảng 50% giá trị căn hộ. Lúc này Công ty hỗ trợ người mua trả chậm 2 năm không lãi suất (mỗi tháng 2%) hoặc trả chậm trong 4 năm (mỗi tháng 1%) với lãi suất cố định 6% một năm trong 4 năm. Như vậy, mỗi tháng trả 12-15 triệu đồng là có thể sở hữu nhà. Đây là một trong những yếu tố khiến chỉ trong thời gian ngắn kể từ khi ra mắt, các căn hộ tại Him Lam Phú Đông đều được khách hàng đặt mua hết.

Hiện được đánh giá là dự án nổi bật tại khu Đông Sài Gòn, Him Lam Phú An (Q.9) cũng đang thu hút khá nhiều giới trẻ chọn mua nhờ sở hữu mức giá “vừa túi tiền” từ 1.7-1.9 tỷ/căn 2 phòng ngủ cùng lịch thanh toán linh hoạt: thanh toán 30% đến khi nhận nhà, phần còn lại thanh toán 1%/tháng (tương đương 17-19 triệu), tổng thời gian 6 năm.

Sản phẩm hữu hình – Chủ đầu tư uy tín

Với nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực, đặc biệt là giới trẻ, việc đầu tư một khoản tiền lớn để mua một căn hộ hình thành trong tương lai thường tạo nên tâm lý bất an vì lo chủ đầu tư chậm trễ trong việc triển khai xây dựng sau khi đã nhận được tiền cọc. Trái lại, lựa chọn những sản phẩm bất động sản đã thành hình đến từ các thương hiệu uy tín, tất cả mọi chi tiết liên quan đến quy hoạch, chất lượng, thiết kế, tiện ích… đều được phơi bày một cách rõ ràng.

Thực tế trên thị trường, câu chuyện chủ đầu tư xây xong nhà mới bán không hẳn là nhiều. Lý do được giới quan sát thị trường bất động sản đưa ra giải thích đó là việc hạn chế về nguồn vốn, vì vậy phải dùng chính sách phát triển dự án dựa theo hình thức bán nhà hình thành trong tương lai để huy động vốn khách hàng nhằm phát triển dự án.

24/10/2017

Có rất nhiều thông tin trái chiều từ tuyến đường sắt đầu tiên tại HCM.

Có người cho rằng hết tiền rồi không thể xây dựng được nữa.
Có người lại cho rằng đây là bộ mặt chính trị của một thành phố có nền kinh tế đứng đầu cả nước nên không thể nào ngừng được.

Sự thật thì hãy nhìn vào những gì đang diễn ra.
Chúc nhà nhà yên tâm cho những định hướng đầu tư xung quanh các lợi ích mà tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên mang lại nhé.

Đường ray tuyến metro bắt đầu được lắp đặt có khổ 1435 mm thuộc gói thầu số 3 của dự án xây dựng tuyến metro số 1 Bến Thành (Q.1) - Suối Tiên (Q.9) dài 19,7 km.

27/09/2017

GIÁ ĐẤT GẦN KHU THỂ THAO SEA GAMES TP HCM TĂNG GẦN GẤP ĐÔI

Đất đường Nguyễn Thị Định dẫn về khu thể thao Rạch Chiếc phục vụ SEA Games bất ngờ vọt lên 80,55 triệu đồng mỗi m2, tăng 97%

Vài ngày qua, thông tin dự án Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc tại quận 2, quy mô 180ha xây dựng phục vụ cho SEA Games 31 (Việt Nam đăng cai năm 2021) sắp tái khởi động thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư địa ốc phía Đông TP HCM.

Theo quy hoạch, đây là khu liên hợp các công trình thể thao đạt chuẩn Olympic được thành phố dự kiến tổng vốn đầu tư 34.000 tỷ đồng. Các hạng mục tiêu biểu gồm sân vận động lớn nhất Việt Nam với sức chứa hơn 50.000 chỗ ngồi để thi đấu bóng đá, điền kinh, trường đua xe đạp lòng chảo đầu tiên của cả nước, nhà thi đấu thể thao tổng hợp, hồ bơi...

Nghiên cứu của Công ty TNHH Gachvang cho biết, trước thông tin tái khởi động, giá đất tại các tuyến đường xung quanh khu liên hợp này gồm: Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định, Đỗ Xuân Hợp... có nhiều biến động mạnh mẽ.

Là điểm nóng tăng giá ngoạn mục nhất quanh khu thể thao Rạch Chiếc, đất mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, thuộc phường An Phú, đầu năm ghi nhận mức giá 42,52 triệu đồng mỗi m2 nay đã vọt lên ngưỡng 80,55 triệu đồng. So với cùng kỳ năm ngoái, xuất phát điểm từ mốc 40,9 triệu đồng mỗi m2, trong vòng 12 tháng qua, giá đất tuyến phố này bứt phá 96,9%, tăng xấp xỉ gấp đôi.

Trong khi đó, đường Nguyễn Thị Định, phường Bình Trưng Tây, cũng có giá đất từ 44,39 triệu đồng mỗi m2 đội lên 73 triệu đồng, tăng 64,4% trong 9 tháng qua. So với mức giá khởi điểm của đoạn đường này vào tháng 9/2016 chỉ ở mức 43,33 triệu đồng mỗi m2, giá đất tăng gấp 1,7 lần.

Cung đường Đồng Văn Cống, thuộc phường Bình Trưng Tây, đoạn đi ngang cao tốc Long Thành - Dầu Giây về phía Nam của khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc có giá đất từ 35,5 triệu đồng mỗi m2 nhảy lên 59 triệu đồng, tăng 66% so với đầu năm.

Cũng nằm quanh khu liên hợp thể thao phục vụ SEA Games 31, đường Mai Chí Thọ, phường An Phú hiện giao dịch 76,59 triệu đồng mỗi m2 còn Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B ghi nhận 65 triệu đồng mỗi m2. Giá đất hai tuyến phố này lần lượt tăng 18-19% chỉ trong 9 tháng.

Cá biệt tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, đầu năm giá đất từ vùng 54,5 triệu đồng mỗi m2 đã tịnh tiến đến cột mốc 90,3 triệu đồng vào tháng 4/2017, sau đó hạ nhiệt dần về vùng 65 triệu đồng mỗi m2.

Gachvang dự báo, khu thể thao Rạch Chiếc nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP HCM sẽ là hệ sinh thái thể thao lớn nhất của Sài Gòn và cả nước. Dự án đã có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu Rạch Chiếc trong 9-12 tháng qua và thời gian tới giá đất quanh đây sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực.

Tuy nhiên, theo đánh giá của một chuyên gia bất động sản có thâm niên nghiên cứu thị trường địa ốc phía Đông TP HCM 10 năm qua, giá đất quanh dự án khu thể thao Rạch Chiếc tăng vọt chủ yếu do tác động của cú hích hạ tầng và cơn sốt đất hồi tháng 4/2017 là chính.

Ông nhận định, thời điểm này, thông tin tái khởi động khu phức hợp thể thao chỉ mới là yếu tố cộng thêm chưa đáng kể cho giá trị bất động sản. Tác động tăng giá nhờ công trình SEA Games nằm ở thì tương lai nhiều hơn là hiện tại. Bởi lẽ, từ nay đến lúc tổ chức Sea Games 31 (năm 2021) khoảng 4 năm, tuy tương đối gấp rút để triển khai một công trình lớn quy mô 180ha nhưng vẫn là chu kỳ khá dài.

Dòng tiền cần chuẩn bị cho siêu dự án này lên đến 34.000 tỷ đồng nhưng vẫn đang đợi vốn, việc đền bù giải phóng mặt bằng chưa dứt điểm. Kịch bản 4 năm tới cho khu thể thao Rạch Chiếc phụ thuộc vào rất nhiều biến số. "Vì vậy, nếu ngay từ lúc này giá đất đã tăng vì ăn theo dự án phục vụ SEA Games thì sự kỳ vọng đang vượt quá xa so với diễn biến thực tế", chuyên gia này cho hay.

Nguồn: Vnexpress