19/12/2014
Mua nhà đã xây xong vẫn được trả chậm: Lợi đủ đường
Bên cạnh tiềm năng về vị trí, hệ thống hạ tầng và tiện ích thì các yếu tố như tiện độ, chất lượng của dự án, giá bán và chính sách thanh toán của chủ đầu tư đang được rất nhiều khách hàng quan tâm khi mua căn hộ. Thực tế cho thấy những dự án đáp ứng được càng nhiều tiêu chí nói trên thì khả năng thành công càng cao.
Hơn một tháng nay, do nhu cầu đổi chỗ ở, cứ mỗi cuối tuần là anh Nguyễn Việt Tiến và vợ lại dạo khắp các dự án căn hộ để tìm nơi ưng ý nhất. Anh cho biết, vợ chồng anh tích lũy được số tiền kha khá nên muốn đổi từ căn hộ tái định cư sang một căn hộ cao cấp hơn. Mục tiêu của anh Tiến là tìm một dự án ở gần trung tâm để thuận tiện đi làm nhưng diện tích vừa phải vì vốn liếng có hạn. Đặc biệt, anh chỉ muốn tìm một dự án đã hoàn thiện hoặc sắp bàn giao của những chủ đầu tư uy tín để có thể kiểm chứng được chất lượng công trình, tiến độ và sớm được dọn vào ở.
Có thể thấy, sự khắt khe của thị trường trong suốt thời gian qua đã giúp thanh lọc và mang đến cho người mua những dự án căn hộ tốt thật sự. Trong số những doanh nghiệp đang được khách hàng tin tưởng nhất chính là Công ty cổ phần Him Lam. Mới đây nhất, Him Lam đã cùng lúc chào bán ra thị trường hai dự án sắp bàn giao, Him Lam Riverside giai đoạn 2 (thuộc khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, Q.7) và khu căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn (đường Hậu Giang, Q.6). Nhờ đó, mỗi đợt mở bán dự án đều nhận được sự ủng hộ của đông đảo khách hàng, trong đó nhiều người quyết định mua vì có nhu cầu thực, đặc biệt là người thân, bạn bè của chính các cư dân mới, những khách hàng đã mua trước đây giới thiệu. Nhiều người cho biết, họ đã bị thuyết phục khi đến tham quan dự án và chứng kiến không gian sống, tiện ích hiện đại đã hiện hữu tại đây.
Ở thời điểm này, cả Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Riverside giai đoạn 2 đều là khu căn hộ cao cấp hiếm hoi được chủ đầu tư xây dựng hoàn thiện mới tung ra bán. Đây là lợi thế không nhỏ giúp dự án trở thành sự lựa chọn hàng đầu về an cư và đầu tư tại Tp.HCM.
Chọn những căn hộ đã xây xong và đang hoàn thiện nội thất như Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Riverside, thay vì phải chờ đến hai hoặc ba năm nữa mới được nhận nhà, thì giữa năm 2015 khách hàng đã có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê lại. Một lợi thế không nhỏ là hai dự án này đều nằm ở vị trí thuận lợi, không gian sống tốt và đảm bảo an ninh tại những khu vực phát triển kinh tế sôi động của thành phố nên nhu cầu về nhà ở rất cao, một căn hộ tại đây còn có thể cho thuê dễ dàng với giá 15 triệu đồng/tháng.
Hơn nữa, không những được nhận nhà sớm, khách hàng còn được trả chậm 50% từ 2 – 4 năm, giúp giảm vốn đầu tư ban đầu, giảm áp lực dòng tiền nhưng vẫn được thu lợi được từ việc nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay. Tọa lạc trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, Q.7 nhưng mức giá Him Lam Riverside giá giai đoạn 2 chỉ 1,6-2,2 tỷ, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 59 -77m2 đem lại cơ hội sở hữu nhà ở không thể tốt dành cho các gia đình trẻ, trí thức, có thu nhập ổn định hiện nay. Trong khi đó, căn hộ 100m2 tại Him Lam Chợ Lớn giá chỉ 1,7 tỷ đồng cũng được xem là khá hấp dẫn.
Ngoài ra, tất cả các dự án của Him Lam đều được bàn giao nhà hoàn thiện với những thiết bị cao cấp như Teka; TOTO; Ferroli… Riêng phần nội thất hoàn thiện này đã có giá trị hàng trăm triệu đồng, giúp tiết giảm được chi phí hoàn thiện so với việc giao nhà thô.
Là chủ đầu tư có hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản, tính đến nay, hàng chục dự án quy mô lớn đã được Him Lam phát triển thành công với chất lượng cao, mang lại không gian sống hiện cho hàng vạn gia đình với giá trị ngày càng gia tăng.
Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Phó tổng giám đốc Công ty Bất động sản Danh Khôi, Him Lam đang tạo ra một hình ảnh khác biệt trên thị trường: nhà xây xong với bán và cho cư dân sử dụng tiện ích trước khi dọn vào ở. Đặc biệt, cả hai dự án này đều có vị trí quá đẹp. Trong khi Him Lam Riverside chỉ cách chợ Bến Thành 3km, ngay cửa ngõ khu Nam Sài Gòn thì Him Lam Chợ Lớn án ngữ ở cửa ngõ phía Tây, ngay trung tâm Chợ Lớn sầm uất, nên nhu cầu về nhà ở rất cao.
Sở hữu nhiều lợi thế về tiến độ, chất lượng công trình, vị trí, không gian sống đẳng cấp và tiềm năng sinh lợi tức thời, đó là chưa kể phí quản lý các dự án này chỉ khoảng 7.000 đồng/m2 /tháng, phong cách thiết kế hiện đại và chính sách hậu mãi của chủ đầu tư cũng rất cạnh tranh so với các đơn vị khác. Điều này lý giải vì sao hai dự án Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Riverside trở thành điểm sáng trên thị trường đất động sản thời gian qua về tốc độ tiêu thụ hàng.
