03/05/2019
‼️ Rủi Ro Khi Mua Nhà Phố không phải ai cũng biết ‼️
Một trong những rủi ro tiềm tàng nhất khi mua nhà phố đó chính là mua bán thông qua phương thức lập vi bằng. Hay còn gọi đơn giản là mua bán giấy tay.
Nhiều người phân vân, đặt ra câu hỏi: “Nên mua nhà đất giấy tờ tay hay căn hộ sẽ hiệu quả hơn?”. Mình sẽ chia sẽ quan điểm của mình một cách rõ ràng về rủi ro như sau.
♻️ Mua nhà phố - phương thức lập vi bằng
1/ Không phải là văn bản công chứng, chứng thực - không xác nhận tính hợp pháp của các hợp đồng và giao dịch nhà đất, không là cơ sở để thực hiện việc đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2/ Nhà mua thuộc diện "ba chung", chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung sổ hồng nên người nào giữ sổ hồng có thể mang đi thế chấp ngân hàng. Nếu người này không có khả năng chi trả ngân hàng có thể siết nhà.
3/ Một căn nhà nhưng lại đi bán cho nhiều người - nhiều người mua tranh chấp nhà lẫn nhau.
4/ Giấy tay không đủ tính pháp lý để được xét duyệt được nhập hổ khẩu vào TP HCM theo luật quy định.
♻️ Mua căn hộ
1/ Việc mua căn hộ sẽ không gặp các rủi ro như mua nhà đất giấy tờ tay nêu ở trên.
2/ Sẽ được sự hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng bảo lãnh cho căn hộ.
3/ Sở hữu trong tay căn hộ thì bạn hoàn toàn được nhập hộ khẩu vào TP.HCM
4/ Sở hữu căn hộ bạn có thể dùng nó để thế chấp tại ngân hàng để xoay vốn đầu tư, kinh doanh.
Dĩ nhiên, mọi thứ sẽ ít rủi ro nếu như bạn có góc nhìn và hiểu sâu cặn kẽ trong ngành bđs cũng như pháp lý. Tuy nhiên, đó là thiểu số và chủ quan mà nói, với một thị trường nhà đất nhiều bánh vẽ và chưa được quản lý chặt chẽ thì việc bạn dễ bị "mua nhầm" là điều không thể tránh khỏi.
Tốt nhất, hãy luôn có một người bạn đồng hành làm bđs hoặc để yên tâm nhất có thể, chọn mua căn hộ để hạn chế rủi ro hết mức có thể.
☎ 0901 108 460 - 0907 85 6068 - Mr. Phat
