Đất Nền Long An

18/01/2019

🔥 Dự án đất nền được ví như cho năm 2019. Lý do vì sao? [ HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN ]

👉 Quý khách hàng và nhà đầu tư sẽ khi bỏ chút thời gian để tham khảo dự án của chúng tôi vì nó sẽ giúp cho khách hàng có 1 nguồn sinh lợi tốt cho năm 2019.

🎯 Toạ lạc tại mặt tiền Quốc Lộ 50. Giáp ranh với huyện Bình Chánh. Về Quận 7 - Quận 8 - Bình Tân chỉ 25 phút.

🎯 Chỉ với 562 triêu/nền khách hàng ngay nền đất 80->100m2. Được trả góp dài hạn với sự hổ trợ ngân hàng lên đến 70% giá trị nền đất với lãi suất ưu đãi.

🎯 dự án đã hoàn thiện đầy đủ 100%. Vỉa hè rộng 2m. Đường nội bộ 8-10m. Hệ thống đèn chiếu sáng và cây xanh đã hoàn thiện. Hệ thống điện nước âm và cáp quang đã đầy đủ.

🎯 đã hoàn chỉnh 100%. Đã có sổ hống riêng từng nền công chứng sang tên và nhận nền xây dựng tự do. Hổ trợ giấy phép xây dựng.

☎️ Hotline Chủ Đầu Tư : 0938.335.735 . Hoặc gửi thông tin liên lạc trực tiếp vào inbox : https://m.me/phattriendatnenlongan

🔥 Vì sao dự án được ví như gà đẻ trứng VÀNG cho năm 2019 ? Những yếu tố và điểm nhấn dưới đây sẽ giải đáp cho khách hàng đầy đủ những yếu tố then chốt giúp cho một Bất Động Sản sinh lời tốt nhất.

☑️ Toạ lạc vị trí VÀNG mặt tiền Quốc Lộ 50. Hạ tầng xung quanh dự án đang được đầu tư lớn giúp cho kinh tế tương lai tại đây sẽ phát triển rất tốt.

☑️ Xung quanh dự án được bao bọc bởi các cụm lớn với quy mô công nhân lên đến hàng trăm ngàn người.

☑️ Nhiều hạ tầng đường xá lớn đang được xây dựng. Và nhiều tiện ích đang được đầu tư xây dựng như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…

☑️ Dân cư sinh sống xung quanh dự án đông đúc và rất nhộn nhịp. Nhu cầu công nhân thuê nhà rất cao.

☑️ Liền kề Cao tốc đang được xây dựng và cụm Cảng Quốc Tế.

☑️ Tiện ích xung quanh đầy đủ từ trường mẫu giáo cho đến cấp 1-2-3, chợ, bệnh viện, Ubnd, công viên, khu vui chơi, siêu thị, khu thể dục thể thao …..

☑️ Hạ tầng đã hoàn thiện 100%. Tiện ích trong dự án đã hoàn thiện đầy đủ.

☑️ Quy hoạch rõ ràng. Pháp lý dự án hoàn chỉnh. Đã có sổ hồng riêng từng nền

☑️ Ngân hàng hổ trợ vay 70% với lãi suất ưu đãi lên đến 15 năm

☎️ Hotline Chủ Đầu Tư : 0938.335.735 Để được hổ trợ trực tiếp đầy đủ thông tin dự án. Chính sách. Ưu đãi. Tham quan dự án và ưu tiên chọn vị trí đẹp nhất.

👉 Nhằm bảo mật thông tin khách hàng 1 cách tốt nhất tránh bị môi giới bên ngoài làm phiền. Khách hàng hãy đăng ký tại Form Google : https://goo.gl/forms/xPIwSOs5jJaEw5Zy1

( Chúng tôi sẽ liên hệ lại tư vấn trực tiếp đầy đủ thông tin dự án và hổ trợ khách tham quan dự án khi nhận được thông tin tư vấn ). Xin cảm ơn !

17/01/2019

Trong năm qua, lượng đất nền, nhà phố bán được tăng đột biến, thậm chí có doanh nghiệp ghi nhận lượng giao dịch cao gấp đôi so với giai đoạn 2016 - 2017.

Trong năm qua, lượng đất nền, nhà phố bán được tăng đột biến, thậm chí có doanh nghiệp ghi nhận lượng giao dịch cao gấp đôi so với giai đoạn 2016 2017.

15/01/2019

LÝ DO NÊN MUA BĐS TRƯỚC TẾT ÂM LỊCH

1/ Cuối năm là thời điểm giá tốt nhất:

Tâm lý nghỉ Tết vào dịp cuối năm, muốn thu tiền về cuối năm nên nhiều người bán ra, nhiều sự lựa chọn cho người mua.

Cuối năm ngân hàng hết hạn mức tín dụng, vay ngân hàng để mua khó hơn -> người mua ít hơn, ít sự cạnh tranh dễ mua hơn.

BĐS là kênh tích luỹ an toàn nhất và lãi suất cao nhất, tiền cũng không nằm im lãng phí thời gian 1 tháng Tết.

2/ Đầu năm mới thị trường BĐS luôn sôi động, giá tăng cao, do nhu cầu tăng cao. Đó là do:

Sau nghỉ Tết, tiền nhàn rỗi nằm im lâu, tâm lý sốt ruột, mọi người có xu hướng mua vào ngay lập tức sau khi hết Tết, nhiều người muốn mua cùng 1 lúc, dẫn đến cầu tăng cao, giá cũng sẽ tăng theo.

Văn hoá truyền miệng của người Việt Nam: những người đầu tư lợi nhuận trong năm vừa rồi kể về những thành quả đầu tư cho người thân, bạn bè khi gặp mặt dịp Tết, dẫn đến những người này cũng muốn tham gia đầu tư.

Đầu năm ngân hàng được cấp hạn mức tín dụng mới, vay ngân hàng mua nhà, mua đất dễ dàng hơn.

Đầu năm ai cũng muốn mua vào nên ít người bán ra, nguồn cung sẽ ít...
Cho nên, nếu là người đầu tư thông minh thì nên quyết định mua vào thời điểm cuối năm vì qua năm sẽ là thời điểm bán ra lý tưởng nhất, tiền trong túi luôn hoạt động, an toàn và tận dụng triệt để quay vòng vốn đầu tư!

HÃY MUA KHI AI CŨNG MUỐN BÁN VÀ BÁN KHI AI CŨNG MUỐN MUA!

09/01/2019

Thông tin trên được ông Mai Văn Nhiều, Chánh văn phòng UBND tỉnh Long An cho biết tại buổi họp báo thường kỳ thông tin tình hình kinh tế - xã hội năm 2018 và phương hướng năm 2019 tổ chức ngày 5/1/2018.
Theo ông Mai Văn Nhiều, đây là lần đầu tiên tổng sản phẩm (GRDP) của tỉnh đạt mức tăng trưởng hai con số với tốc độ tăng trưởng ước đạt 10,36%, (kế hoạch là 9,4%, năm 2017 tăng 9,53%) với mức thực hiện 75.887,34 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, thu ngân sách nhà nước của tỉnh Long An cũng tăng 10% với cùng kỳ ước đạt 13.838 tỷ đồng, nằm trong Top đầu của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Một điểm sáng nữa của tỉnh trong năm 2018 là về cải thiện môi trường đầu tư, cải cách hành chính. Hiện tỉnh Long An đang nằm trong Top 5 về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh, cải cách hành chính cũng tăng 10 bậc so với năm 2017.

Năm 2019, tỉnh Long An đề ra 26 chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội và môi trường theo Nghị quyết HĐND tỉnh giao. Trong đó, có các chỉ tiêu quan trọng như: Tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) của tỉnh đạt 9,6%; tỷ lệ đầu tư xã hội trên GRDP đạt 31 - 32%; tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt 13.745 tỉ đồng; tổng chi ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt 12.428 tỉ đồng…

“Trong năm 2019, tỉnh Long An cũng sẽ tập trung vào các vấn đề về quản lý đất đai xây dựng, phát triển ngồn nhân lực, giải quyết các vấn đề còn tồn tại về an ninh, nông thôn, nông dân trong đó sẽ tập trung quyết liệt giải quyết các vấn đề về khiếu nại, khiếu kiện kéo dài, nâng cao kỷ cương trong thực thi công vụ…”, ông Nhiều cho biết.

08/01/2019

Trong 5 tỉnh giáp ranh Tp.HCM, tốc độ phát triển của thị trường bất động sản khu vực Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Cần Thơ được xem là mạnh nhất. Đây cũng là những thị trường có thể sẽ là tiêu điểm đầu tư nhà đất trong năm 2019.

Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Cần Thơ có thể sẽ là tiêu điểm đầu tư nhà đất trong năm 2019

07/01/2019

Giãn dân đô thị nhìn về Long An

Trước sự gia tăng dân số và những thách thức trong phát triển đô thị mà TP.HCM đang gặp phải, cuối tuần qua, một hội thảo khoa học với chủ đề “Quản lý đô thị trên địa bàn TP.HCM, thực trạng vấn đề và giải pháp” đã được Thành ủy TP.HCM phối hợp với Hội đồng Lý luận Trung ương tổ chức.

Tại hội thảo, các chuyên gia, nhà khoa học cho rằng, TP.HCM là đô thị đặc biệt, đô thị lớn của Việt Nam, có ý nghĩa rất quan trọng đối với khu vực Đông Nam Á và quốc tế. Vì thế, cần có giải pháp nghiên cứu để làm sao TP.HCM xứng tầm là đô thị mang tầm quốc tế.

Theo GS.KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, gắn TP.HCM vào nghiên cứu quy hoạch vùng để gắn kết với nhau là rất quan trọng. Hệ thống giao thông công cộng cần xây dựng tốt nhất để tạo cho việc đi lại của người dân thuận lợi. Để quản lý sự phát triển của TP.HCM, nhất là vấn đề giao thông, hạ tầng kinh tế, hạ tầng xã hội, cần liên kết vùng, phát triển vùng TP.HCM. Mở rộng không gian quy hoạch để tạo động lực cho TP.HCM phát triển.

Từ thực tế đó, ông Chính đề xuất 2 phương án mở rộng TP.HCM. Phương án 1, chủ yếu mở rộng về phía tỉnh Long An, lấy sông Vàm Cỏ Đông làm ranh giới tự nhiên, gồm các huyện Cần Giuộc, Cần Đước và một phần huyện Bến Lức, với tổng diện tích khoảng 48.000 - 50.000 ha, dân số khoảng 370.000 - 420.000 người. Khi đó, diện tích TP.HCM sẽ tăng thêm khoảng 50 km2, từ 2.096 lên 2.146 km2, Long An giảm đi 50 km2.

Phương án 2, vẫn mở rộng về phía tỉnh Long An, lấy sông Vàm Cỏ Đông làm ranh giới tự nhiên, gồm các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, lấy thêm huyện Cần Đước và một phần huyện Bến Lức với diện tích khoảng 90.000 - 95.000 ha, dân số khoảng 650.000 - 700.000 người. Khi đó, diện tích TP.HCM sẽ tăng thêm khoảng 95 km2, từ 2.096 lên 2.191 km2.

Sau khi mở rộng, TP.HCM phát triển theo mô hình tập trung đa cực, khu vực trung tâm là khu nội thành với bán kính 15 km và 4 cực phát triển. Trong đó, 3 hướng chính là hướng Đông, hướng Nam, hướng Tây - Tây Nam (vùng đất dự kiến mở rộng) và hướng phụ là hướng Tây - Bắc.

Theo Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Thiện Nhân, quy hoạch tổng thể TP.HCM có quy hoạch đô thị khu vực trung tâm, khu vực vệ tinh, giao thông liên kết vùng. Phát triển đô thị TP.HCM ban đầu theo hướng Đông Bắc là chính, hướng phụ là phía Nam. Đến năm 1998, phát triển thêm hướng Nam, Đông Nam, hướng phụ là Tây Bắc và hướng Tây.

Về bài toán giải quyết mâu thuẫn bài toán dân số tăng nhanh, nhưng hạ tầng kỹ thuật không đáp ứng kịp, ông Nhân cho rằng, trong quy hoạch phải có cơ chế phối hợp vùng để giúp các vùng phát triển nhanh hơn, thu nhập cao hơn để giảm áp lực dân số từ các vùng trở về TP.HCM giảm. Trong đó, TP.HCM phải thực hiện chức năng việc chuyển giao ứng dụng công nghệ cho các vùng.

Giới đầu tư đón đầu xu thế

Có lẽ, đề xuất trên vẫn còn nhiều thời gian để bàn tính, nhưng ở góc độ thực tế cho thấy, trong những năm qua, thị trường bất động sản phía Nam đã chứng kiến làn sóng giãn dân đô thị từ TP.HCM sang các địa phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An khá mạnh mẽ, trong đó Bình Dương và Đồng Nai có vẻ như đi trước một bước, Long An đi sau, nhưng đang trở thành tâm điểm nhận được sự chú ý đặc biệt của cả thị trường phía Nam nhờ lợi thế giá còn “mềm”, chính sách phát triển hạ tầng ngày càng đồng bộ.

Về hạ tầng, đến thời điểm hiện nay, nhiều công trình hạ tầng trọng điểm kết nối TP.HCM với Long An đã và đang từng bước được hoàn thiện như đường Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 1, đường Nguyễn Hữu Thọ, cao tốc Bến Lức - Long Thành…

Với nhiều lợi thế, thời gian qua, Long An thực sự đã lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư địa ốc. Đến thời điểm hiện nay, ngoài những doanh nghiệp địa phương như Trần Anh Long An, Cát Tường Đức Hòa, Đồng Tâm Long An, Long An đã chứng kiến một sự đổ bộ của các đại gia địa ốc tên tuổi của cả nước như Thaco, Vingroup, Vạn Thịnh Phát, T&T Group, Danh Khôi, Him Lam, Sea Holdings…

Trong đó, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát được UBND tỉnh Long An chấp thuận đầu tư 36 dự án với diện tích 2.086 ha vào huyện Bến Lức. Còn tại TP. Tân An, Tập đoàn Vingroup đang đầu tư Dự án Vincom Shophouse Tân An, bao gồm Trung tâm thương mại Vincom với tổng vốn đầu tư ban đầu hơn 316 tỷ đồng… Hay mới đây, Công ty cổ phần Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) đã xin tỉnh Long An được đầu tư xây dựng đặc khu kinh tế tại địa phương…

Tại huyện Long Hậu, Công ty Bất động sản Danh Khôi (DKR) đã công bố Dự án Long Hậu Riverside. Với quy mô diện tích hơn 20 ha, đây là dự án đất nền sổ đỏ có pháp lý hoàn chỉnh, được DKR phát triển thành một khu dân cư đẳng cấp với nhiều tiện ích vượt trội. Trong đó, đáng chú ý của dự án này là sự hình thành khu phố chợ Long Hậu Riverside Market được thành lập trong lòng Khu dân cư Long Hậu Riverside, phục vụ nhu cầu mua sắm, trao đổi hàng hóa của dân cư, công nhân khu công nghiệp kề cận…

Tuy nhiên, trong vài tháng gần đây, thị trường Long An không còn sôi động như cuối năm 2017, đầu 2018. Theo giới chuyên môn, lý do một phần xuất phát từ câu chuyện thời gian qua, Long An xuất hiện khá nhiều dự án lôm côm, chưa đầy đủ pháp lý, ảnh hưởng đến thị trường. Để chấn chỉnh thị trường, chính quyền tỉnh Long An đã “siết” lại bằng việc rà soát quy hoạch, xử lý các dự án chưa hoàn thiện pháp lý.

“Do dự án bị siết chặt, dẫn đến thực tế nguồn cung sản phẩm bất động sản hoàn thiện pháp lý đang dần trở nên khan hiếm. Thực tế, thị trường vẫn đang diễn ra làn sóng ngầm về giá. Nhiều dự án đất nền sổ đỏ, hạ tầng được đầu tư tốt vẫn âm thầm tăng giữa các giai đoạn, mức tăng cao nhất có thể lên đến 30 - 40% trong vòng 6 - 12 tháng qua”, ông Nguyễn Lộc Hạnh, Phó tổng giám đốc Kinh doanh tiếp thị DKR cho biết.

20/12/2018

5 lý do nên mua đất nền Long An thời điểm này

Lý do thứ nhất nên mua đất nền Long An: Sở hữu vị trí trọng điểm
Theo bản đồ hành chính thì Long An là một khu vực nằm tiếp giáp giữa với TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long như: Tiền Giang, Hậu Giang, An Giang... và đây cũng là vùng trọng điểm kinh tế phía Nam cho nên vùng đất này là nơi “đất lành chim đậu”. Bằng chứng là đã có rất nhiều dự án khu đô thị và các tuyến đường giao thông đã và đang dần được triển khai tại đây.

Với những lợi thế về vị trí như thế thì việc Long An trở thành “thỏi nam châm” tiếp theo của ngành bất động sản phía Nam nước ta; sau Quận 9, Quận 2,... là điều có thể xảy ra.

Lý do thứ hai nên mua đất nền Long An: Thuận lợi trong giao thông
Nếu như khoảng hơn 10 năm trước đây, giao thông tại Long An khá thưa thớt và gây nhiều khó khăn khi di chuyển cho các phương tiện thì hiện tại vấn đề đó đã được giải quyết một cách triệt để nhờ những chính sách xây dựng, mở rộng và nâng cấp cơ sở hạ tầng cực kỳ tốt của chính phủ; như các tuyến: quốc lộ 1A, cao tốc Trung Lương, tuyến quốc lộ N1, N2, 14C...

rong năm 2018 này, Long An tiếp tục đẩy nhanh tiến độ xây dựng các công trình trọng điểm và công trình giao thông như: Đường cặp Kênh Tây (dự án thành phần 2), ĐT830B, Quốc lộ 50 – Cảng Long An, cầu qua kênh Dương Văn Dương, ĐT821 (Lộc Giang – Tây Ninh), cầu Thái Bình Trung, Cá Trong, Cá Ngoài trên ĐT824, sửa chữa ĐT838C, nút giao ĐT823B – 824,…

Đồng thời, sẽ nghiệm thu, đưa vào sử dụng các công trình: Đường chui cầu Tân An (chợ Tân An), đường cặp Kênh Tây, ĐT823B, đường đê Rạch Chim, ĐT838B, đường từ thị trấn Thủ Thừa – cầu vượt cao tốc TP.HCM – Trung Lương, đường từ Giồng Nhỏ đến kênh Mỹ Bình.

Nhờ giao thông thuận lợi hơn trước mà các loại hình dịch vụ vận chuyển hàng hóa, nhu yếu phẩm cũng trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn. Từ đó kéo theo các khu dân cư, kinh doanh buôn bán được hình thành và các nhà đầu tư bất động sản cũng mạnh dạng triển khai các khu dự án đô thị nhiều hơn.

Với tốc độ phát triển như hiện nay thì trong tương lai không xa chắc chắn rằng đất dự án Long An sẽ nhanh chóng nhảy vọt về giá cả.

Lý do thứ ba nên mua đất nền Long An: Tiềm năng phát triển trong tương lai
Thêm vào hai yếu tố trên là việc nhiều nhà máy, xí nghiệp của các Tập đoàn lớn trong và ngoài nước chọn khu vực Long An làm nơi sản xuất và chế biến sản phẩm. Nhờ đó mà số lượng công việc tăng nhanh, đáp ứng nhu cầu tìm kế sinh nhai của người dân địa phương và các tỉnh thành lân cận; từ đó, lực lượng lao động cũng sẽ đổ về nhiều hơn.

Và khi dân số tăng lên nhanh chóng thì nhu cầu về nhà ở cũng tăng suy ra thị trường bất động sản tại đây sẽ là thị trường giàu sức sống và khả năng “bùng nổ” về giá trị nhà đất là cực kỳ cao. Có thể thấy trước được điều đó qua góc nhìn so sánh với những khu như Quận 2, Quận 7, Quận 9... đó cũng từng là những vùng ven hoang sơ, giá đất chỉ khoảng vài trăm ngàn/m2 trong khoảng 10 năm trước nhưng nay đã tăng vụt lên vài trăm triệu/m2.

Lý do thứ tư nên mua đất nền Long An: Giá đất tại Long An hiện còn rẻ
Lý do thứ 4 mà bạn nên mua đất nền Long An ngay tại thời điểm mới bắt đầu những thay đổi vì giá mua còn rẻ và dễ dàng tìm được những vị trí đẹp, đắt giá với diện tích rộng rãi.

Có thể nói đầu tư về nhà đất là loại hình đầu tư chỉ tạm chững lại chứ không bao giờ lỗ bởi mật độ dân số thì ngày càng gia tăng nhưng diện tích đất lại ngày càng thu hẹp. Do đó, nếu chúng ta có tầm nhìn xa để đón đầu những đợt “bùng nổ” của bất động sản thì chúng ta mới có thể đạt được lợi nhuận cao!

Lý do thứ năm nên mua đất nền Long An: Có khả năng sở hữu cao

Yếu tố thứ 5 và cũng là yếu tố cuối cùng khiến bạn phải suy nghĩ về việc mua đất nền Long An ngay tại thời điểm này đó chính là khả năng mua. Như đã nói ở trên, giá đất Long An hiện tại còn đang rất rẻ và dễ dàng sở hữu cho nên không chỉ những người có tiền nhàn rỗi, dư dả mới mua được mà kể cả những người có thu nhập trung bình vẫn có thể sở hữu một mảnh đất tốt cho mình.

Và đặc biệt, khu vực Long An được bao quanh bởi cây cối tạo nên bầu không khí trong lành, thoáng mát và yên bình rất thích hợp làm nơi an cư lập nghiệp cho người muốn định cư lâu dài hoặc bạn cũng có thể xây dựng các khu nghỉ dưỡng nhà vườn hay chờ giá đất lên cao để sang nhượng lại kiếm lời nhanh chóng.

10/12/2018

Dòng vốn tỷ USD rầm rộ đổ vào bất động sản Long An

Long An đang nỗ lực thực hiện nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm, kết nối với TP.HCM và các tỉnh, thành trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Từ đó, một làn sóng đầu tư mới của các doanh nghiệp (DN) lớn đang “tiến đến” Long An, đặc biệt dòng vốn "chảy" vào bất động sản ngày một tăng.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, 10 tháng năm 2018, UBND tỉnh cấp mới 151 dự án trong nước với vốn đầu tư đăng ký mới 18.148 tỉ đồng. Đến nay, tỉnh có 1.602 dự án với số vốn đăng ký 184.161 tỉ đồng.

Đối với dự án đầu tư từ nước ngoài, từ đầu năm 2018 đến nay, tỉnh cấp mới 69 dự án với tổng vốn cấp mới và tăng thêm 366 triệu USD. Đến nay, trên địa bàn tỉnh Long An có 951 dự án đầu tư nước ngoài với số vốn hơn 6.009 triệu USD, trong đó có 576 dự án đi vào hoạt động, tổng vốn đầu tư 3.614 triệu USD.

Đặc biệt, thời gian qua, để đón làn sóng đầu tư, tỉnh đầu tư nguồn lực lớn hàng ngàn tỉ đồng để xây dựng hạ tầng, trong đó, việc phát triển hệ thống giao thông, tạo kết nối thuận lợi với các địa phương trong khu vực đã tạo nên sức hấp dẫn đáng kể đối với nhà đầu tư.

Đến nay, Long An đã hoàn thành nhiều quy hoạch quan trọng cho giai đoạn đến năm 2020, tầm nhìn tới 2030 và cũng đã sẵn sàng cho việc đón làn sóng đầu tư từ TP.HCM lan tỏa đến. Cụ thể, quy hoạch tổng thể phát triển giao thông, quy hoạch hệ thống giao thông đường thủy, cảng thủy nội địa, quy hoạch điểm đấu nối các tuyến Quốc lộ N1, N2, 14C…

Trong đó, xương sống mạng lưới đường bộ tỉnh Long An gồm các tuyến cao tốc và 4 tuyến quốc lộ. Điển hình như tuyến cao tốc TPHCM - Trung Lương đã đưa vào khai thác, Quốc lộ 1A hoàn thành đầu tư mở rộng, còn dự án Quốc lộ N2 đã hoàn thành xây dựng đoạn Đức Hòa-Mỹ An, tuyến Quốc lộ N1 đang trong giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng.

Theo quy hoạch, tuyến N2 đóng vai trò trục mới của vùng ĐBSCL, với điểm đầu tại huyện Củ Chi (TP.HCM) đi xuyên qua vùng Đồng Tháp Mười. Và 2 tuyến Quốc lộ 50 và 62 từng bước được duy tu, nâng cấp.

Bên cạnh cao tốc TPHCM-Trung Lương, Long An còn có tuyến cao tốc khác là Bến Lức - Long Thành đang được thi công xây dựng. Dự án này sẽ kết nối địa bàn các huyện Bến Lức, Cần Giuộc của tỉnh Long An, huyện Bình Chánh, Cần Giờ của TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, Long Thành của Đồng Nai.

Sau khi hoàn thành, tuyến cao tốc này sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây và Đông Nam bộ không cần quá cảnh qua TP.HCM, kết nối trực tiếp với mạng lưới cao tốc với quốc lộ, hệ thống cảng biển Cái Mép - Thị Vải, cảng Sao Mai Bến Đình và với sân bay quốc tế Long Thành, rút ngắn thời gian đi từ tỉnh Long An đến TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong khi đó, dự án đường cao tốc Bến Lức-Hiệp Phước đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư.

Quan trọng hơn hết, mới đây, TP.HCM vừa làm việc với các tỉnh, thành trong vùng về việc điều chỉnh lại hướng tuyến xây dựng tuyến đường sắt TP.HCM - Cần Thơ, có tổng vốn đầu tư đến 5 tỷ USD. Tuyến đường sắt này đi qua địa bàn TPHCM và các tỉnh Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ.

Theo đó, đối với địa phận TPHCM, UBND TP.HCM đề nghị giữ nguyên hướng tuyến từ ga lập tàu An Bình, tỉnh Bình Dương đến ga Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TPHCM; từ ga Tân Kiên, tuyến đi song song đường Tân Tạo - Chợ Đệm, tuyến vượt qua Rạch Tam, sông Chợ Đệm và nút giao Chợ Đệm của dự án đường bộ cao tốc TPHCM - Trung Lương, tuyến rẽ phải và đi song song với tuyến đường bộ cao tốc TPHCM - Trung Lương.

Đối với địa phận tỉnh Long An, tuyến tiếp tục đi trên cao song song tuyến đường bộ cao tốc TPHCM - Trung Lương, vào ga Thanh Phú (là ga kết nối với nhánh đường sắt ra cảng Hiệp Phước), tuyến đi trên cao vượt qua nút giao Bến Lức và sông Vàm cỏ Đông. Tuyến tiếp tục đi vượt qua khu vui chơi giải trí Happy Land và đi song song với tuyến đường bộ cao tốc vào ga Tân An. Ra khỏi ga Tân An, tuyến vượt qua sông Vàm cỏ Tây, Quốc lộ 62 và đi hết địa phận tỉnh Long An.

Nhiều nhà đầu tư nhận định rằng chính hệ thống hạ tầng giao thông được nâng cấp và mở rộng, chính sách đầu tư thông thoáng, Long An đang đón làn sóng đầu tư mới của nhiều doanh nghiệp lớn vào bất động sản, phát triển công nghiệp.

Được biết, vào tháng 12/2017, UBND tỉnh Long An đã có chủ trương chấp thuận dự án đầu tư "Khu phức hợp đô thị, kết hợp vui chơi, giải trí Vinhomes Đức Hòa - Long An" của Tập đoàn Vingroup. Dự án này có quy mô khoảng 900ha tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.

Ngoài ra, tại Long An, vào tháng 6/2018, Tập đoàn Vingroup tiếp tục được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư dự án "Khu đô thị mới Hậu Nghĩa" với diện tích khoảng 200ha tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Được sự chấp thuận của UBND tỉnh, Tập đoàn Vingroup cùng các sở, ngành, địa phương liên quan đang tiến hành khảo sát, lập quy hoạch xây dựng chi tiết, lập dự án đầu tư.

UBND tỉnh cũng chấp thuận chủ trương của Tập đoàn Hoàn Cầu đầu tư trên địa bàn tỉnh với 3 dự án lớn: Sân golf với 36 lỗ golf (khoảng 200ha); phát triển nông, lâm nghiệp (khoảng 1.168ha) và năng lượng điện mặt trời (1.000ha).

Theo đại diện Tập đoàn Hoàn Cầu tại Long An, ngoài những dự án đầu tư này, Hoàn Cầu tiếp tục đăng ký đầu tư các dự án phát triển khác về đô thị kết hợp du lịch sinh thái tại Long An trong thời gian tới.

Cùng với Vingroup, Hoàn Cầu, nhiều tập đoàn khác: Thành Thành Công, Him Lam Land, Băng Dương, T&T Group, Nguyễn Kim, Vạn Thịnh Phát,... cũng quan tâm, đề xuất chủ trương đầu tư phát triển công nghiệp, đô thị, năng lượng điện mặt trời trên địa bàn tỉnh Long An.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, từ cuối năm 2017 đến nay, BĐS tại Long An liên tục tăng giá, tạo thành những cơn “sốt” đất nền, nhất là tại khu vực các huyện giáp ranh TP.HCM: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc, thậm chí lan tới cả thị xã Kiến Tường.

Hiện nay, đất nông nghiệp tại một số khu vực trên địa bàn tỉnh có giá khoảng 1 tỉ đồng/1.000m2. Còn tại các vùng ranh TP.HCM như Mỹ Hạnh Nam, Mỹ Hạnh Bắc, con số đó tăng từ 2-3 lần.

10/12/2018

Xu hướng đổ về vùng ven của các ông lớn bất động sản (BĐS) đang ngày càng rõ nét, nhất là với phân khúc đất nền, nhà phố. Thời gian qua, trong khi Tp.HCM gần như không có quỹ đất để triển khai dự án mới, Long An vẫn rộn rã chào hàng nhờ sự xuất hiện của các đại gia trong ngành BĐS.

Xu hướng đổ về vùng ven của các ông lớn bất động sản BĐS đang ngày càng rõ nét, nhất là với phân khúc đất nền, nhà phố tại Long An

10/12/2018

Tại sao nên đầu tư bất động sản Long An trong thời điểm này?

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản vùng ven Tp.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh đang dậy sóng do định hướng quy hoạch vùng ven Tp.HCM thành các khu đô thị vệ tinh. Long An tuy là “kẻ đến sau” nhưng theo diễn tiến có thể sẽ trở thành tỉnh lên “đỉnh” trước so với các khu vực còn lại.
"Con rồng kinh tế" ẩn mình

Nếu như Đông Nam Bộ có Bình Dương và Đồng Nai là hai tỉnh dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư, phát triển kinh tế trong thời gian qua thì Long An là thị trường mới nổi ở khu vực Tây Nam Bộ nhưng thu hút rất nhiều sự chú ý của các tập đoàn hàng đầu trong và ngoài nước.

Nguyên nhân là do vị trí địa lý Long An cực kỳ thuận lợi, nằm tiếp giáp giữa với Tp.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long như: Tiền Giang, Hậu Giang, An Giang... và đây cũng là vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Giao thông thuận lợi ngày càng được nâng cấp và kết nối như các tuyến: Quốc lộ 1A, cao tốc Trung Lương, tuyến quốc lộ N1, N2, 14C... cao tốc Bến Lức - Long Thành đang dần hình thành. Đây là công trình kết nối giữa đường cao tốc Tp.HCM - Trung Lương (TP.HCM - Long An - Tiền Giang) với cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây...

Tiềm năng phát triển kinh tế vượt bật, nhiều nhà máy, xí nghiệp của các tập đoàn lớn trong và ngoài nước liên tiếp đầu tư nhiều dự án, các khu công nghiệp vào Long An. Một điều quan trọng khác là hiện tại, quỹ đất sạch ở Long An rất dồi dào, giá còn rẻ và dễ dàng tìm được những vị trí đẹp, đắt giá với diện tích rộng rãi.

Tại các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, Bến Lức... giá đất liên tục nhảy múa theo chiều hướng đi lên trong thời gian qua. Nguyên nhân là do quỹ đất ở Tp.HCM đã dần cạn kiệt, các nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng sang các tỉnh vùng ven. Thêm vào đó, nhiều chủ đầu tư đón lõng định hướng sáp nhập một phần Long An vào Tp.HCM nên đã đổ xô đầu tư vào các dự án bất động sản khiến giá đất tăng lên từng ngày.

Tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Long An, liên hệ: 094.3333.829 - website: http://thangloi.net Tỉnh Long An, Việt Nam được đánh giá là tỉnh có môi trường đầu tư hấ...

10/12/2018

Bất động sản Long An hưởng lợi từ quy hoạch đô thị vệ tinh

Với dân số ước đạt hơn 13 triệu người, trong khi diện tích chỉ hơn 2.100km2, Tp.HCM ngày càng trở nên chật chội và ngột ngạt. Áp lực dân số lên cơ sở hạ tầng vẫn luôn là vấn đề đau đầu đối với các cơ quan quản lý nhà nước.
Hạ tầng vùng ven hoàn thiện
Tp.HCM hiện tiếp giáp với các tỉnh thành có chỉ số kinh tế cao bao gồm Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tây Ninh. Cơ sở hạ tầng các khu vực này đều ở mức hoàn thiện. Theo quy hoạch, những khu vực này sẽ là đô thị vệ tinh xung quanh Tp.HCM. Trong đó, Long An đang là tỉnh được chú ý nhiều trong thời gian gần đây, đặc biệt đã có đề xuất mở rộng Tp.HCM về khu vực này.

GS.KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam từng kiến nghị Tp.HCM nên mở rộng không gian đô thị về phía tỉnh Long An. Theo đó, nếu vùng đô thị này được mở rộng, Tp.HCM sẽ có thêm tổng diện tích khoảng 48.000-50.000ha, dân số khoảng 37-42 vạn người. Như vậy, diện tích Tp.HCM sẽ tăng lên thêm khoảng 50km2. Nhiều chuyên gia quy hoạch khác cũng cho rằng, Long An đã hoàn thành nhiều quy hoạch quan trọng cho giai đoạn đến năm 2020, tầm nhìn tới 2030 và cũng đã sẵn sàng cho việc đón làn sóng đầu tư từ Tp.HCM lan toả đến.

Về cơ sở hạ tầng, Long An là một trong những tỉnh dành ngân sách đầu tư cho cơ sở hạ tầng lớn nhất cả nước. Trong đó, mạng lưới đường bộ tỉnh Long An gồm các tuyến cao tốc và 4 tuyến quốc lộ. Trong đó, tuyến cao tốc Tp.HCM - Trung Lương đã đưa vào khai thác, Quốc lộ 1A hoàn thành đầu tư mở rộng, dự án Quốc lộ N2 đã hoàn thành xây dựng đoạn Đức Hòa - Mỹ An; tuyến N2 đóng vai trò trục mới của vùng ĐBSCL, với điểm đầu tại huyện Củ Chi (Tp.HCM) đi xuyên qua vùng Đồng Tháp Mười; hai tuyến Quốc lộ 50 và 62 đang được mở rộng và nâng cấp. Bên cạnh đó, Long An còn có tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang được thi công xây dựng. Dự án này sẽ kết nối địa bàn các huyện Bến Lức, Cần Giuộc của tỉnh Long An, huyện Bình Chánh, Cần Giờ của Tp.HCM và huyện Nhơn Trạch, Long Thành của Đồng Nai. Mới đây, Tp.HCM đã làm việc với các tỉnh, thành trong vùng về việc điều chỉnh lại hướng tuyến xây dựng tuyến đường sắt Tp.HCM - Cần Thơ. Tuyến đường sắt này đi qua địa bàn Tp.HCM và các tỉnh Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ.

Tiềm năng phát triển vượt bật trong tương lai
Về mặt cự li, quãng đường từ Long An đến trung tâm Tp.HCM cũng tương đương từ Cần Giờ, Củ Chi vào trung tâm thành phố. Nếu đề án mở rộng về Long An, Tp.HCM sẽ được mở rộng trên dưới 100km và tận dụng được cơ sở hạ tầng và giao thông đã hoàn thiện. Đề xuất mở rộng vùng đô thị Tp.HCM về phía Long An tuy vẫn chưa được chấp thuận nhưng ở góc độ thị trường, bất động sản phía Nam đã có sự chuyển biến mạnh mẽ, xu hướng giãn dân Tp.HCM sang Long An khá rõ rệt.

rước sự phát triển vượt trội về mạng lưới giao thông, cơ sở hạ tầng, từ 2 năm trở lại đây Long An đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước như: Dự án 900ha của Vingroup, dự án khu đô thị Everde City 356ha của Tập đoàn Tân Tạo. Trong đó, dự án khu đô thị Everde City với quy mô 356ha ở huyện Đức Hòa do Tập đoàn Tân Tạo làm chủ đầu tư đang được triển khai. Khi đi vào hoàn thành, dự án sẽ là điểm sáng của bất động sản Long An. Với sự góp mặt của những tên tuổi lớn và nhiều dự án khu đô thị rộng hàng trăm ha, dự báo sẽ khiến thị trường BĐS Long An ngày càng sôi động.

Bà Hà Thị Thục Uyên, Giám đốc kinh doanh Công ty Công nghệ Bất động sản Rever cho biết, hiện tại quỹ đất sạch ở Tp.HCM không còn nhiều để đáp ứng nhu cầu ở và xây dựng cơ sở hạ tầng, các khu vực như Cần Giờ, Củ Chi tuy vẫn còn quỹ đất hiện hữu nhưng vẫn không thấm vào đâu so với nhu cầu thực tế nên việc mở rộng thành phố là rất cần thiết. Trong khi đó, khu vực lân cận Long An lại sở hữu tiềm năng phát triển vượt bậc nhờ chính sách đầu tư cơ sở hạ tầng và chính sách đối ngoại tốt nên thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Để giảm tải giao thông nội đô, giãn dân và phát triển công nghiệp, Tp.HCM cần có một quỹ đất mới giá rẻ, mật độ xây dựng chưa cao, chi phí quy hoạch đền bù thấp, gần trung tâm và Long An chính là khu vực tiềm năng nhất.

10/12/2018

Dự án Lotus Riverside được tọa lạc tại xã Long Cang, huyện Cần Đước, Long An, liền kề khu trung tâm hành chính thị trấn Bến Lức. Dự án Lotus Riverside tiếp giáp với TP HCM, kết nối với các trục giao thông quan trọng của phía Tây TP HCM như Quốc lộ 50, Quốc lộ 1A, cao tốc Trung Lương, cao tốc Bến Lức - Long Thành, vành đai 4 lộ giới lên đến 86m chia làm 6 làn đường.

Dự án Lotus Riverside nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực lộ giới 40 mét kết nối toàn bộ khu cụm công nghiệp Thuận Đạo quy mô 300ha với hơn 10000 công n...