Đất Ở Đô Thị- Có Sổ Ven Hồ Phường Hắc Dịch

Đất Ở Đô Thị- Có Sổ Ven Hồ Phường Hắc Dịch ĐẤT NỀN HẮC DỊCH là một Fanpage chuyên cung cấp những thông tin thực tế nhất và giá trị nhất về thị trường bất động sản Hắc Dịch Phú Mỹ Bà Rịa

THỊ TRƯỜNG BĐS CHUẨN BỊ B**G LỤANghị quyết 164/NQ-CP là cú hích mới cho thị trường bất động sản"𝗖𝘂́ 𝗵𝗶́𝗰𝗵" đ𝗮̃ đ𝗼̛̣𝗶 𝘁𝘂̛...
07/11/2020

THỊ TRƯỜNG BĐS CHUẨN BỊ B**G LỤA
Nghị quyết 164/NQ-CP là cú hích mới cho thị trường bất động sản

"𝗖𝘂́ 𝗵𝗶́𝗰𝗵" đ𝗮̃ đ𝗼̛̣𝗶 𝘁𝘂̛̀ 𝗹𝗮̂𝘂

Hôm qua, 5/11, Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị quyết số 164/NQ-CP về việc tháo gỡ một số vướng mắc trong thực hiện các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị theo quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP về quản lý đầu tư phát triển đô thị.

Trước khi có Nghị quyết 164/NQ-CP, để tiến hành thủ tục đầu tư trong lĩnh vực xây dựng đô thị, các doanh nghiệp sẽ buộc phải tuân thủ cả hai loại thủ tục: một là thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư (hoặc dưới hình thức văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP hoặc dưới hình thức quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư 2014) và hai là thủ tục chấp thuận đầu tư theo Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.

Xét về mặt hồ sơ, nội dung thẩm định và cơ quan có thẩm quyền xem xét thì hai thủ tục này gần như giống nhau.

Như vậy, một dự án nhưng phải qua hai lần xét duyệt ở cùng cấp quyết định. Sự chồng chéo này vừa gây lãng phí và chậm trễ về thủ tục, vừa khiến ách tắc và suy giảm về nguồn cung, và là một trong những yếu tố chính khiến giá bất động sản đô thị leo thang trong thời gian qua.

Bất cập này đã được nhiều địa phương phản ánh lên cơ quan Trung ương nhưng vẫn chưa được giải quyết. Bộ Xây dựng cũng đã có nhiều công văn hướng dẫn riêng lẻ nhưng nhìn chung vẫn khá lúng túng, chưa thống nhất.

Dẫn đến tình trạng tại một số địa phương, doanh nghiệp buộc phải tiến hành cả hai thủ tục để tránh rủi ro. Nhưng tại một số địa phương khác thì lại có hiện tượng chọn một trong hai: hoặc thực hiện theo Luật Đầu tư hoặc Luật Nhà ở bỏ qua luôn thủ tục của Nghị định 11, hoặc làm ngược lại, chỉ theo Nghị định số 11. Đến khi thanh tra, kiểm toán vào cuộc thì rơi vào tình trạng vi phạm pháp luật, phải tạm đình chỉ dự án để hoàn thiện thủ tục. Thiệt hại cho doanh nghiệp đã rõ còn người mua nhà cũng hoang mang không biết quyền lợi của mình có được pháp luật đảm bảo hay không.

𝐓𝐡𝐚́𝐨 𝐧𝐮́𝐭 𝐭𝐡𝐚̆́𝐭 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́

Mặc dù ra đời khá muộn, Nghị quyết 164/NĐ-CP đã đưa ra phương án tháo gỡ dứt khoát cho vấn đề trên.

Theo Nghị quyết này, việc áp dụng thủ tục đầu tư dự án đầu tư khu đô thị kể từ ngày 01/7/2015 (ngày có hiệu lực của Luật Nhà ở 2014 và Luật Đầu tư 2014) cho đến ngày Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực (tức 01/01/2020) sẽ thực hiện theo hướng chỉ áp dụng theo thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở 2014 hoặc Luật Đầu tư 2014 chứ không áp dụng thêm thủ tục chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị theo Nghị định 11.

Đối với dự án đã thực hiện cả hai thủ tục này thì sẽ thực hiện theo các quyết định phê duyệt đã có. Đối với dự án chưa thực hiện theo Nghị định 11 thì sẽ không phải thực hiện thủ tục này nữa.

Quan điểm rõ ràng, dứt khoát ở đây chính là áp dụng hồi tố luôn đối với các dự án đã có trước khi Nghị quyết 164 được ban hành. Điều này không chỉ giúp cắt giảm một khối lượng lớn thủ tục hành chính không cần thiết cho chủ đầu tư mà còn tạo ra sự ổn định tâm lý cho thị trường.

Đ𝗶𝗲̂̉𝗺 𝘀𝗮́𝗻𝗴 𝗰𝘂̉𝗮 𝗟𝘂𝗮̣̂𝘁 Đ𝗮̂̀𝘂 𝘁𝘂̛ 𝟮𝟬𝟮𝟬

Tinh thần áp dụng một thủ tục đầu tư thống nhất tại Nghị quyết 164 nói trên đã được thể hiện trong Luật Đầu tư 2020 (có hiệu lực từ ngày 1/1/2021).

Theo đó, chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở, khu đô thị sẽ chỉ phải làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo duy nhất Luật Đầu tư, sau đó mới triển khai các thủ tục khác theo quy định của luật chuyên ngành.

Một bước tiến đáng chú ý khác của Luật Đầu tư 2020 là áp dụng thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư có sẵn quyền sử dụng đất (trừ trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật đất đai) và trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Theo Luật Nhà ở hiện hành, nhà đầu tư chỉ được chỉ định làm chủ đầu tư dự án nhà ở khi đáp ứng đủ điều kiện làm chủ đầu tư theo quy định và có sẵn quyền sử dụng đất ở hợp pháp. Điều này đã dẫn đến rất nhiều bất cập, thậm chí là trớ trêu trong quá trình phát triển dự án nhà ở.

Ví dụ: có nhà đầu tư đang có quyền sử dụng đất khác hợp pháp (không phải là đất ở), phù hợp với các quy hoạch, lập dự án nhà ở để đầu tư. Nhưng khi phải đấu giá, đấu thầu dự án, nhà đầu tư này trả lại đất cho nhà nước để tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư thực hiện chính dự án mà mình đã lập. Kết quả là đấu không trúng, mất luôn khu đất đã được sử dụng hợp pháp.

Như vậy, với hàng loạt văn bản như Nghị định số 25/2020/NĐ-CP về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư được ban hành từ đầu năm, Thông tư số 06/2020/TT-BKHĐT của Bộ Kế hoạch và đầu tư hướng dẫn Nghị định này, Nghị quyết 164 và Luật Đầu tư 2020, có thể thấy rằng một số điểm nghẽn pháp lý quan trọng của thị trường bất động sản tồn tại trong nhiều năm qua đã bước đầu được khơi thông. — với Trần Công Ánh.
Nguồn: Phan Đình Phúc

Mua đất nông nghiệp thì sao??Hello tất cả anh chị nhà đầu tư, em là Tiến đây. Hôm trước khi chuẩn bị đi Long Thành để xe...
24/10/2020

Mua đất nông nghiệp thì sao??

Hello tất cả anh chị nhà đầu tư, em là Tiến đây. Hôm trước khi chuẩn bị đi Long Thành để xem bà con nhận đền bù đất sân bay Long Thành với xem cái Swanbay với Swanpark ở gần mà mãi không đi xem được. Đang ngồi trên xe máy đợi mấy ae trong công ty đến để bắt đầu vi hành thì có một anh trông rất quen chạy lại hỏi đường. Thì ra anh này trước làm chung công ty với em. Và câu chuyện bắt đầu khi anh ấy bảo đang bán đất dưới Long Thành mà mỗi lô chỉ có hơn 400tr thôi. Nghe giá là em biết giá này là đất nông nghiệp với sổ chung. Dự án của anh này em chưa đi xem nhưng với kinh nghiệm của em thì em đoán vậy. Mà tính của em thì khó bán hàng dự án nào lấn cấn chút là không bán được nên mấy dự án mà rẻ rẻ là em nghi lắm. Bây giờ còn đang dịch Covid nữa nên nhiều anh chị chủ đầu tư hay làm liều lắm có tiền là làm không quan tâm người mua sẽ thế nào.
Câu chuyện tới đây thôi giờ em sẽ vào phần chỉnh 4 gạch đầu dòng mà anh chị nhà đầu tư của em cần cân nhắc khi muốn mua đất nông nghiệp.

1. Pháp lý: này thì em không cần nói nhiều nữa đúng không anh chị. Tiền của mình bỏ ra mà chưa biết lời lỗ ra sao an toàn trước cái đã mất thì xót lắm. Mà đặc biệt mà nếu mua đất nông nghiệp để ở hay đầu tư thì có nghĩa anh chị cũng không có nhiều vốn nên càng phải cẩn thận hơn. Cái đầu tiên về pháp lý anh chị cần lưu ý là thường ở những khu vực đô thị hóa cao thì đất nông nghiệp thường có diện tích thấp nhất là từ 300-500 còn những vùng ven như Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu hay Long An thì phải từ 500-1000. Mấy chỗ nào mà chào đất nông nghiệp diện tích nhỏ thì anh chị để ý giúp em. Thứ hai là anh chị đi thực tế xem xem có gần đường không nếu không thì phân lô ra như vậy có hiến đường được không. Như thị xã Phú Mỹ khu em chuyên thì không cho hiến đường trong khu đất nông nghiệp nữa. Thứ ba là anh chị xem quy hoạch của nó là gì. Bắt buộc phải nằm trong quy hoạch đất nông nghiệp thì mới mua được ạ. Để sau này anh chị mới lên thổ để bán hay để xây nhà ở được. Cuối cùng trong phần này là anh chị để ý cái sổ. Sổ chung hay sổ riêng. Nếu sổ chung thì có tách sổ được không. Mấy cái này tốt nhất có sổ riêng thì mua cho chắc đừng tin mấy anh em hứa hẹn.

2. Xây dựng khó khăn: đất nông nghiệp thì không xây dựng nhà ở được nhà anh chị nếu có thì xây dạng tạm thôi. Cho nên anh chị phải cân nhắc 3 yếu tố để có thể lên thổ: có sổ riêng của lô đất, nằm trong quy hoạch đất ở, tiếp giáp với đường của nhà nước.

3. Hạ tầng: thường mấy lô diện tích nhỏ giá thấp như vậy thì chắc chắn chủ đầu tư họ sẽ không làm đường đẹp thường là đường rất nhỏ và không có cống hay đèn điện gì cả. Như vậy thì mình muốn vào ở cũng khó khi không có nước và điện, mà bán lại cho khách hàng cuối cũng không ổn.

4. Mua bán, chuyển nhượng: cuối cùng là một lô đất chúng ta mua thì kiểu gì cũng có lúc chuyển nhượng lại thì những loại mà không có sổ thì rất khó chuyển nhượng hay không có đường hay đặc biệt không trong quy hoạch đất ở thì next luôn anh chị nhé.
Vậy thôi em viết tới đây thôi sắp tới đi vi hành mà có case nào hay em lại share tiếp cho anh chị. Em viết theo kiến thức và trải nghiệm cá nhân hy vọng có thể giúp được cho anh chị. Thấy hợp lý like cho em nhé, share được thì càng tốt.

Đâu là những tiêu chí để lựa chọn một sản phẩm đầu tư ở Phú Mỹ?1. Pháp lý: thật ra đối với một khu vực còn mới và nhiều ...
20/10/2020

Đâu là những tiêu chí để lựa chọn một sản phẩm đầu tư ở Phú Mỹ?

1. Pháp lý: thật ra đối với một khu vực còn mới và nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai như Phú Mỹ thì mua ở đâu cứ có sổ là lời. Tất nhiên rồi yếu tố đầu tiên khi đi đầu tư phải là an toàn đồng vốn đó chính là pháp lý. Đó cũng chính là lí do vì sao chúng ta thích gửi ngân hàng vì nó an toàn. Ở khu Phú Mỹ này mua đất dân thì thường là có sổ chỉ cần lên phòng Tài nguyên check là sẽ yên tâm về pháp lý. Thứ hai là đối với những dự án thì hiện tại hầu như là không có vì loại hình này ra sổ chậm và giá đầu tư khá cao. Thứ ba là hình thức nhiều nhất ở Phú Mỹ đó là tự phân lô cá nhân đối với loại hình này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho nên anh chị khi đi đầu tư tốt nhất có sổ thì hãy xuống tiền.

2. Vị trí: vị trí ở đây còn phân biệt giữa đất phường và đất xã chính là đất ở đô thị và đất ở nông thôn. Có những lô đất ở đô thị ở phường Hắc Dịch chỉ bằng lô đất ở nông thôn ở xã Tóc Tiên. Nếu đã đầu tư vùng ven thì tốt nhất là đầu tư đất ở đô thị luôn giá trị nó lớn hơn nhiều. Còn yếu tố nữa đó là đã đầu tư Phú Mỹ thì phải đầu tư đất gần khu công nghiệp hay gần khu công nghệ cao. Khu vực có dòng tiền và dòng người về thì bất động sản của anh chị chắc chắn tăng giá.

3. Hạ tầng: đây cũng là yếu tố quan trọng nếu anh chị muốn bất động sản tăng giá và thanh khoản. Chúng ta bán cho người tiêu dùng cuối cùng thì phải quan tâm đến hạ tầng. Một khu được làm bài bản đường to có cống thoát nước có đèn điện vỉa hè thì rất khác với một khu đường chỉ có 6m không có vỉa hè hay cống thoát nước, nếu mua những khu như vậy thì sau bạn bán cho ai đây. Và còn cả hạ tầng khu vực xung quanh đó nữa kết nối đến những tiện ích khác có tốt không. Thật ra thì hạ tầng khu vực Phú Mỹ đa phần là tốt.

4. Sự khác biệt: và điểm quan trọng cuối cùng đó chính là lô đất anh chị mua phải có điểm khác biệt và khan hiếm để bất động sản có thể thanh khoản và tăng giá. Bất động sản phải gần những vị trí đặc biệt như sông, biển và hồ thì lúc nào giá cũng cao và dễ thanh khoản hơn đúng không anh chị.
Còn yếu tố cũng quan trọng không kém anh chị không nên bỏ qua là tìm được một người môi giới có tâm chuyên làm khu vực này để tư vấn cho anh chị nhé!!

Tản mạn về cao tốc Bến Lức- Long Thành Bài viết nhằm cung cấp những thông tin về cao tốc đến những nhà đầu tư đang quan ...
16/10/2020

Tản mạn về cao tốc Bến Lức- Long Thành

Bài viết nhằm cung cấp những thông tin về cao tốc đến những nhà đầu tư đang quan tâm những khu vực lân cận và quan điểm cá nhân của người viết. Anh chị thoải mái đưa ra quan điểm cá nhân và ý kiến phản biện để hoàn thiện góc nhìn để có thể đầu tư hiệu quả nhất.

1. Thông tin về cao tốc:
- Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành là tuyến đường cao tốc đang xây dựng thuộc tuyến đường cao tốc Bắc – Nam Việt Nam. Tuyến đường dài 57,09 km, nối huyện Bến Lức, tỉnh Long An với huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

- Đường cao tốc bắt đầu từ nút giao với đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương ở xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức, tỉnh Long An; đi qua địa bàn các xã Phước Thái (huyện Long Thành), Phước An, Vĩnh Thanh, Phước Khánh (huyện Nhơn Trạch) của tỉnh Đồng Nai; Bình Khánh (huyện Cần Giờ), Long Thới, Nhơn Đức (huyện Nhà Bè), Đa Phước, Hưng Long, Tân Quý Tây, Bình Chánh (huyện Bình Chánh) của Thành phố Hồ Chí Minh; Long Thượng, Phước Lý (huyện Cần Giuộc), Mỹ Yên (huyện Bến Lức) của tỉnh Long An; và kết thúc tại nút giao với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu tại xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Trong đó, 4,89 km đường cao tốc đi qua tỉnh Long An gồm hai huyện Bến Lức và Cần Giuộc, 24,92 km đi qua Thành phố Hồ Chí Minh gồm huyện Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ, và 27,28 km đi qua tỉnh Đồng Nai gồm hai huyện Nhơn Trạch và Long Thành.

- Khởi công tháng 7 năm 2015, toàn bộ tuyến đường được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A, với 4 làn xe lưu thông và hai làn dừng khẩn cấp, vận tốc thiết kế 100 km/h.
Do điều kiện địa chất, thủy văn phức tạp, tuyến đường phải xây dựng hơn 20 km cầu và cầu cạn, trong đó có hai cầu lớn xây dựng theo kiểu dây văng là cầu Bình Khánh dài 2,76 km bắc qua sông Soài Rạp, nối huyện Nhà Bè và Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh, và cầu Phước Khánh dài 3,18 km bắc qua sông Lòng Tàu nối huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Toàn tuyến đường cao tốc sẽ có 6 nút giao cắt và lối thoát.
Tổng vốn đầu tư toàn dự án giai đoạn 1 là 31.320 tỷ đồng tương đương 1,607 tỷ USD , bình quân lên tới 28,2 triệu USD/km. Đây là mức đầu tư cao kỷ lục so với các tuyến đường cao tốc khác trên thế giới.

2. Việc trong miền Nam ít cao tốc hơn so với miền Bắc liệu có phải là một lí do để kinh tế miền Nam sẽ bứt phá trong tương lai và sắp tới có phải là thời kì vàng để đầu tư BDS.

- Anh chị xem video này để thấy rõ sự khác biệt: https://www.youtube.com/watch?v=uB_Gj5jrb18&t=10s

- Không cần phải nói thì anh chị cũng thấy rõ sự chênh lệch giữa cao tốc trong miền Nam và miền Bắc. Về tại sao lại có sự chênh lệch này thì có nhiều lí do và nhiều ý kiến trái chiều. Nhưng quan trọng là chúng ta thấy được miền Nam còn tiềm năng để phát triển về kinh tế. Hình dung một cách đơn giản nếu số lượng cao tốc trong miền Nam tương đương như miền Bắc thì kinh tế khu vực này sẽ phát triển lên tới mức nào. Vận chuyển nhanh hơn, tiết kiệm hơn dẫn đến sản xuất kinh doanh hiệu quả và rồi mở rộng để tạo ra thêm nhiều việc làm cho người dân. Quan trọng hơn hết là khi hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh thì sẽ còn thu hút đầu tư nước ngoài vào khu vực này vì chúng ta Hồ Chí Minh chúng ta có Phú Mỹ với cảng biển quốc tế Cái Mép thị vải. Với một triển vọng phát triển như vậy rõ ràng thời kì sắp tới là thời kì vàng đề đầu tư BDS trong Nam nơi có những hạ tầng quan trọng này đi qua. Và tất nhiên hiện tại giá bất động sản nhìn chung đã được đẩy lên quá cao ở nhiều khu vực vượt xa khỏi giá trị thực tế và xu hướng sắp tới là sẽ phải giảm giá. Và bên cạnh đó vẫn còn những khu vực giá cả vẫn còn rất thấp so với giá trị và tiềm năng phát triển trong tương lai của nó.
Một điều chắc chắn trong dài hạn BDS vẫn là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả và tất nhiên cần sự tìm hiểu và phân tích kĩ lưỡng để lựa chọn sản phẩm đầu tư phù hợp.
Bonus cho anh chị thêm video tiến độc của cao tốc Bến Lức Long Thành: https://www.youtube.com/watch?v=Q2qzH8wtUXw

13/10/2020

💡💡Bạn lựa chọn một sản phẩm đầu tư vì giá cả hay là giá trị của nó??
Bạn lựa chọn đầu tư vào một dự án nào đấy đơn giản chỉ vì giá thấp rồi sau đó bạn không thanh khoản được vì lô đất đó không có giá trị với người sử dụng cuối cùng.
Vậy giá trị đó là gì?
- Là hạ tầng. Đường xá có rộng rãi không? Có đèn điện hay cống thoát nước không? Kết nối với những tiện ích xung quanh có thuận tiện không?
- Là tiện ích. Ở đó có gần hồ nước không? Có nhiều cây xanh hay công viên không? Nếu người tiêu dùng cuối cùng về đấy thì con họ vui chơi ở đâu? Không khí ở đó có mát mẻ thông thoáng không?
⭐️⭐️Hãy là một nhà đầu tư thông thái lựa chọn một dự án có giá trị cho người tiêu dùng cuối cùng và với giá cả hợp lý, đừng tham rẻ để rồi chôn vốn!

07/10/2020

Có bao giờ bạn mua biệt thự mà được tặng luôn siêu xe không?
Bạn có thấy qua một chiếc sofa đến từ hãng xe Bently hay những chiếc ly của Versace??

06/10/2020

Thị xã Phú Mỹ và TP. Hải Phòng có những điểm giống nhau và khác nhau thế nào??
Đâu là điểm đến tiếp theo để dòng tiền đầu tư thời gian tới chảy về.
Phải chăng bất động gần cảng gần khu công nghiệp đang là xu hướng.
Và Phú Mỹ đang có những gì, trong tương lai sẽ như thế nào mà nhiều nhà đầu tư đổ tiền về đây đến vậy.
Hãy xem video để biết thêm chi tiết nhé

NHU CẦU ĐẦU TƯ VỐN TRUNG ƯƠNG GIAI ĐOẠN 2021 - 2025:• DỰ ÁN CẦU PHƯỚC AN• ĐƯỜNG 991B• CAO TỐC BIÊN HÒA - VŨNG TÀU P/s: C...
03/10/2020

NHU CẦU ĐẦU TƯ VỐN TRUNG ƯƠNG GIAI ĐOẠN 2021 - 2025:

• DỰ ÁN CẦU PHƯỚC AN

• ĐƯỜNG 991B

• CAO TỐC BIÊN HÒA - VŨNG TÀU

P/s: Cao tốc sẽ đánh thức 1 vùng đất, cùng với khu công nghiệp kỹ thuật cao và cảng biển.

Hàn Quốc đã bắt đầu cao tốc đầu tiên vào năm 1970 và sau đó hoàn thành mạng lưới cao tốc nối liền mọi tỉnh thành vào 10 năm sau đó. Và mỗi tỉnh có khoảng chục khu công nghiệp lớn với hàng ngàn nhà máy/khu công nghiệp. Đây là cơ sở cho đất nước này cất cánh.

[ ]
[ ]
[ ]
[ ]

Bà Rịa duyệt tạm ứng ngân sách 4000 tỷ để làm cao tốc biên hòa vũng tàu !!!Cao tốc biên hòa vũng tàu là cung đường quan ...
02/10/2020

Bà Rịa duyệt tạm ứng ngân sách 4000 tỷ để làm cao tốc biên hòa vũng tàu !!!
Cao tốc biên hòa vũng tàu là cung đường quan trọng giải quyết được hạ tầng cho đường xá đến Sân Bay Long Thành !
Sân bay long thành dự kiến hoàn thành trước năm 2025 thì chắc chắn lúc đó cao tốc BH_VT đã xong nhằm đáp ứng được kết nối Sân Bay !!!
Phú Mỹ hưởng lợi cực lớn vì xét theo quy hoạch toàn bộ quy hoạch của BH_VT nằm trên phú mỹ ! sẽ tạo điều kiện cho giá đất phú mỹ nhảy múa trong 2-3 năm tới !!!

Phòng công chứng thứ 5 mở tại thị xã Phú Mỹ, dự là đến cuối năm nay có thêm 3 phòng công chứng nữa sẽ mở và tổng số phòn...
29/09/2020

Phòng công chứng thứ 5 mở tại thị xã Phú Mỹ, dự là đến cuối năm nay có thêm 3 phòng công chứng nữa sẽ mở và tổng số phòng công chứng đến đầu 2021 sẽ là 8 cái.
😳 Bạn có tin là một thị xã nhỏ xíu diện tích chỉ bằng một nửa đảo Phú Quốc mà có tới 8 phòng công chứng ?
🤑 Lý do là gì ?
🤩 Xin trả lời:
- Một nửa lượng giao dịch bất động sản của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang nằm tại thị xã Phú Mỹ.
- Trong 5 năm tới tốc độ phát triển của thị xã Phú Mỹ sẽ tăng chóng mặt cả về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, kinh tế, con người... Nên giá bất động sản và lượng giao dịch sẽ tăng chóng mặt trong thời gian tới ! Ẩn bớt

Cập nhật tiến độ triển khai cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu. Ngày 7.9 Mới đây, lãnh đạo 2 tỉnh BR-VT và Đồng Nai đã chốt phươn...
08/09/2020

Cập nhật tiến độ triển khai cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu.
Ngày 7.9 Mới đây, lãnh đạo 2 tỉnh BR-VT và Đồng Nai đã chốt phương án đầu tư đường cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Nội dung cuộc họp xử lý các vấn đề:
👉 Chốt ngày hoàn thành báo cáo tiền khả thi để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư trong tháng 11/2020.
🇻🇳 Sau khi được Thủ tướng Chính phủ cho phép, sẽ trình Quốc hội thẩm định và phê duyệt chủ trương đầu tư vào giữa năm 2021.
👉 Sau đó, BR-VT sẽ bắt tay vào việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thi công xây dựng trong giai đoạn 2021-2025.
💶💶 Về nguồn vốn thực hiện tỉnh BR-VT đã chuẩn bị khoảng 20.000 tỷ đồng để thực hiện nhiều dự án quan trọng của tỉnh, trong đó có dự án đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu.
Xem chi tiết tại:
http://www.baobariavungtau.com.vn/kinh-te/202009/don-luc-cho-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-908372/index.htm
Qua phân tích đánh giá các chỉ số kinh tế của đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu trong báo cáo của VITRANSS2 càng cho thấy đây là tuyến đường có chỉ số hiệu quả top đầu và thuộc nhóm phải đầu tư làm trong giai đoạn 2020.
🎯Về chỉ số EIRR (tính khả thi kinh tế) >20%( Hình 6.3.1)
🎯Về chỉ số FIRR( chỉ số tài chính nhu cầu/chi phí) đạt điểm tối đa 5. Chiếm trên 15%. (Hình 6.4.1)
🎯Chỉ số lợi ích USD/ngày/km của cao tốc BHVT đạt 4.7 đứng ngang băng với cao tốc TP HCM Trung Lương. Chỉ sau CT Long Thành Dầu Dây (Bảng 6.3.1)
💰Chi phí bồi thường mặt bằng thuộc top thấp nhất trong các trục đường cao tốc quan trọng trong khu vực của VN.
Trích theo số liệu báo cáo: VITRANSS2
Chốt hạ: Tính khả thi ưu điểm vượt trội kinh tế. Chi phí bồi thường thấp, nguồn vốn tài chính chuẩn bị đủ. Và tính cấp thiết của dự án đã quá rõ ràng. Cho nên việc chọn ngày khởi công chỉ còn là thời gian.
🌟🌟Phú Mỹ và thị trường nghĩ dưỡng BRVT chuẩn bị có đôi cánh hoàn mỹ Cao tốc và Cảng biển.


Nguồn: Anh Hình Văn Hoàng

Address

98 Vũ Tông Phan, An Phú, Quận 2
Ho Chi Minh City
70000

Telephone

+84901344398

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Đất Ở Đô Thị- Có Sổ Ven Hồ Phường Hắc Dịch posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category