03/04/2018
✅✅✅ Hê thống PCCC toàn diện khu căn hộ The Pegasuite I và II
I. Hệ thống PCCC tại khu căn hộ The Pegasuite:
a. Hệ thống báo cháy tự động bao gồm: thiết bị báo khói, thiết bị báo nhiệt, hệ thống đèn báo, chuông báo động và hệ thống công tắc khẩn – được điều khiển bởi trung tâm báo cháy tại phòng điều khiển công trình. Tại khu vực hành lang căn hộ, sảnh công cộng, phòng sinh hoạt cộng đồng và khu thương mại được lắp đầu báo khói, khu căn hộ lắp đầu báo nhiệt (vì có những cư dân hút thuốc, nấu ăn tỏa khói – có thể gây báo cháy giả). Ngoài ra, khu để xe và tầng hầm lắp đầu báo nhiệt (vì nồng độ CO2 cũng như khói bụi khá cao – có thể báo cháy giả). Đầu báo khói và đầu báo nhiệt lắp hai lớp: trên và dưới trần giả.
b. Hệ thống phát thanh công cộng, thường ngày dùng phát nhạc nhẹ hoặc phát thông báo (khi cần) đến các khu vực của công trình như: hành lang, khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi, sảnh chung và tầng hầm, khu để xe. Ngoài ra, trong cầu thang thoát hiểm cũng có hệ thống loa, phòng trường hợp khi xảy ra sự cố, phòng điều khiển sẽ hướng dẫn biết được lối thoát hiểm và hướng thoát hiểm thích hợp. Ngoài ra, tòa nhà cũng bố trí hệ thống micro phân vùng đặt tại phòng điều khiển và phòng bảo vệ phòng trường hợp hệ thống tự động của tòa nhà bị lỗi, hệ thống này sẽ thông báo thay thế.
c. Hệ thống chữa cháy gồm hai hệ thống: nước, bột và CO2. Đối với nước, hệ thống này gồm hai hệ thống độc lập: hệ thống chữa cháy tự động và hệ thống chữa cháy vách tường. Hai hệ thống này kết hợp với hệ thống bơm (tại tầng hầm hoặc trên đỉnh mái). Toàn bộ các thiết bị (máy bơm, tiếp điện điều khiển) sẽ được kết nối về trung tâm báo cháy bằng hệ thống dây dẫn chống cháy.
Hệ thống chữa cháy tự động được lắp các đầu chữa cháy tự động Schindler, gồm hai loại: phun lên hoặc phun xuống. Loại phun lên đặt bên trong trần giả, phòng trường hợp cháy phát ra từ hệ thống đường ống, đường dây kỹ thuật. Trên đầu của thiết bị bịt bằng thủy ngân, thủy ngân sẽ vỡ ra nếu nhiệt độ đạt 58*C, 63*C hoặc 68*C (tùy thiết bị), khi đó nước tự động phun ra để khống chế đám cháy. Hệ thống chữa cháy vách tường trang bị các tủ chữa cháy dọc theo hành lang căn hộ, khu vực căn hộ, sảnh thang máy, tầng công cộng, tầng hầm – khoảng cách bố trí dưới 30 mét / tủ (độ dài cuộn vòi hiện nay là 30 mét / cuộn).
Hệ thống chữa cháy bột và CO2 đi kèm các khu vực bố trí tủ chữa cháy. Ngoài ra, còn có hệ thống quả cầu chữa cháy tự động bằng bột và CO2, nguyên lý hoạt động như đầu chữa cháy tự động bằng nước, được bố trí trong các phòng kỹ thuật của tòa nhà (phòng điện, phòng tủ điện). Đối với khu vực để xe, hệ thống này cũng được bố trí để phát huy hiệu quả chữa cháy, vì tại những khu vực này, chất cháy chủ yếu là xăng, dầu. Trọng lượng xăng, dầu nhẹ hơn nước nên dập bằng nước, xăng, dầu sẽ nổi lên bề mặt, gây hiện tượng cháy lan.
d. Hệ thống chia khoang ngăn cháy đảm bảo ngăn đám cháy thành các khoang nhỏ có diện tích nhỏ hơn 3.000 m2 bởi tường xây và hệ thống màn nước ngăn cháy để ngăn lửa và khói không lan sang các khu vực khác.
e. Hệ thống hút khói và cấp gió tươi được thiết kế độc lập theo từng vùng. Theo đó, khu căn hộ The Pegasuite được chia thành:
1. Khu căn hộ (tầng 6 – tầng 36): hút theo phương trục đứng lên mái. Trên mái đặt quạt hút khói chịu được nhiệt độ tối đa 250*C, đảm bảo hoạt động được trong 1 giờ.
2. Khu vực tầng công cộng (tầng trệt – tầng 5): hút theo phương trục ngang thổi trực tiếp ra biên công trình.
3. Khu vực tầng hầm được bố trí các quạt hút khói và cấp gió tươi theo từng khoang ngăn cháy. Các quạt này hoạt động độc lập theo điều khiển từng khoang và từng vùng. Bình thường, do nồng độ CO2 tại tầng hầm rất cao nên hệ thống hút gió thải và cấp gió tươi luôn luôn hoạt động. Tuy nhiên, khi xảy ra cháy, hệ thống hút gió thải sẽ được kích hoạt tăng tốc độ quạt lên 1,5 lần để đẩy lưu lượng khói từ đám cháy ra bên ngoài. Đồng thời, kích hoạt hệ thống quạt hút gió tươi để cách ly lượng ô-xy vào khu vực tầng hầm vì ô-xy là chất khí duy trì sự cháy. Ngoài cấp gió tươi cho khu vực tầng hầm, hệ thống sảnh thang máy, sảnh đệm ở tầng trệt cũng được cấp gió tươi – tạo lối thoát hiểm hiệu quả.
f. Hệ thống tạo áp cầu thang, gồm hai trục:
1. Trục cầu thang thoát hiểm, chia thành hai đoạn độc lập:
- Đoạn 1: từ trên mái xuống tầng trệt – thoát ra ngoài.
- Đoạn 2: từ tầng hầm lên tầng trệt – thoát ra ngoài.
Hai đoạn này được chia cắt bởi vách tường và sàn nên tách biệt nhau.
2. Thang máy phục vụ cho công tác PCCC, trong công trình có loại thang máy: thang phục vụ cư dân và thang lớn phục vụ cứu hộ - cứu nạn của lực lượng PCCC. Thang cứu hộ luôn được tạo áp dương và có quạt hút gió từ trên xuống. Tại vị trí sảnh đệm tại tầng trệt cũng luôn được tạo áp dương và cấp gió tươi. Như vậy, khi cháy xảy ra ở bất cứ tầng nào, khói cũng không len vào được sảnh đệm và buồng thang vì áp suất trong thang luôn lớn hơn bên ngoài. Điều này đảm bảo khi xảy ra cháy, lực lượng cứu hộ có thể đến các tầng xảy ra cháy bằng thang máy để triển khai các biện pháp chữa cháy và cứu người.
g. Hệ thống chiếu sáng khẩn và đèn thoát hiểm, bao gồm hệ thống đèn chiếu sáng và các đèn thoát hiểm có ắc-qui dự trữ (đảm bảo hoạt động trong hai giờ khi cúp điện) trong trường hợp khẩn cấp được bố trí dọc theo hành lang. Bên cạnh đó, bên trong cầu thang bộ thoát hiểm cũng được lắp đèn chiếu sáng khẩn và đèn thoát hiểm.
h. Tất cả các hệ thống bên trên hoạt động nhờ vào hệ thống điện cấp nguồn cho các thiết bị và hệ thống PCCC, được cấp từ hai nguồn điện độc lập: nguồn điện lưới và nguồn điện từ máy phát điện dự phòng.
II. Các điểm khác biệt trong hệ thống PCCC của dự án The Pegasuite:
a. Phòng điều khiển trung tâm của hệ thống báo cháy - chữa cháy và phòng máy phát điện dự phòng (nguồn cấp điện) thiết kế tường ngăn cháy (chịu được hơn 150 phút) – được bố trí ngay lối giao thông chính và tiếp giáp ở phía ngoài công trình, đặt ở tầng trệt. Vì vậy, khi xảy ra cháy, nhân viên từ bất cứ phòng ban nào cũng dễ dàng tiếp cận và điều khiển để xử lý sự cố.
b. Cầu thang thoát hiểm trục đứng, được tách biệt độc lập giữa hai hướng: từ trên mái xuống tầng trệt – thoát ra ngoài và từ tầng hầm lên tầng trệt – thoát ra ngoài. Hai lối thoát hiểm ngăn cách bằng tường xây, hoạt động độc lập (khác so với chung cư Carina). Mặc dù trong cầu thang đã được bố trí hệ thống tạo áp, áp suất luôn là dương nhưng cũng cần tính đến khả năng hệ thống đột nhiên không hoạt động. Nên nhằm tránh thói quen người sử dụng có thể chèn gạch đá ở cửa thoát hiểm, công trình được thiết kế hai lớp cửa tự đóng ngay lối vào cầu thang bộ tầng trệt (phục vụ cư dân đi từ tầng hầm lên tầng trệt). Cửa giữa các tầng điển hình là cửa một chiều (chiều vào từ hành lang ra ngoài thang thoát hiểm); theo đó, nếu đi thang thoát hiểm từ trên mái xuống tầng trệt mới được phép ra bên ngoài. Tương tự, nếu từ tầng hầm lên tầng trệt, chỉ ra được tầng trệt, không di chuyển sang các tầng khác được.
c. Từ vị trí bất kỳ căn hộ nào trong cùng một mặt bằng tầng, khoảng cách tối đa đến lối thoát hiểm không nhiễm khói là 30 mét. Theo đó, công trình có hai cầu thang thoát hiểm, đảm bảo cư dân có thể tiếp cận thang thoát hiểm nhanh nhất nếu xảy ra cháy.
d. Có hai loại hệ thống báo cháy:
- Báo cháy loại thường: giám sát báo cháy theo từng vùng hoặc vài tầng. Do đó, không phát hiện chính xác vị trí xuất hiện đám cháy.
- Báo cháy địa chỉ: giám sát báo cháy cụ thể đến từng thiết bị, từng căn hộ của mỗi tầng. Do đó, sớm tiếp cận được đám cháy, tăng khả năng khống chế.
Dự án The Pegasuite sử dụng hệ thống báo cháy địa chỉ.
e. Dự án có hệ thống Audio-phone, công năng chính là gọi cửa bằng âm thanh, khi khách đến nhấn nút gọi lên đến vị trí căn hộ cần đến. Tại căn hộ, chủ nhà sẽ nhấn nút “đồng ý” hoặc “không đồng ý” để cho phép hoặc từ chối khách. Hệ thống này cũng có module kết nối với hệ thống phát thanh công cộng để nhanh chóng truyền tin khi xảy ra sự cố.
f. Hệ thống bơm chữa cháy, dự án có hai cọng bơm chữa cháy:
- Cọng số 1: đặt tại tầng hầm, phục vụ cung cấp nước chữa cháy từ tầng hầm đến tầng 5.
- Cọng số 2: đặt tại tầng mái, phục vụ cung cấp nước chữa cháy từ tầng mái đến tầng 6.
Trong trường hợp bơm hư, tầng hầm cấp nước chữa cháy không bơm lên được, cọng số 2 từ bể nước trên mái nhờ áp lực tự do sẽ cung cấp nước, phục vụ công tác chữa cháy.
g. Toàn bộ các đường ống kỹ thuật như điện, nước, đường ống gió xuyên tường đều được bịt kín đảm bảo khả năng ngăn cháy và ngăn khói.
h. Cửa chính của căn hộ là cửa chống cháy, tường bao quanh căn hộ là tường ngăn cháy nên mỗi căn hộ đảm bảo là một khoang ngăn cháy, ngăn đám cháy cháy lan.
