04/10/2018
Hạ tầng kích bất động sản
Có thể thấy, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ là nguyên nhân lớn nhất thu hút các nhà đầu tư đua nhau đổ tiền vào thị trường địa ốc khu Tây. Trong vòng 2 năm trở lại đây, hạ tầng giao thông tại khu Tây có bước phát triển mạnh mẽ, rút ngắn đáng kể khoảng cách di chuyển giữa khu vực này với trung tâm TP.HCM.
Hiện nay, ngoài nhiều tuyến đường huyết mạnh khơi thông khu Tây với các khu vực như đường Võ Văn Kiệt, nối từ khu Tây sang khu Đông, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, các tuyến đường Kinh Dương Vương, Hồng Bàng…, được đầu tư nâng cấp thông thoáng, một loạt công trình hạ tầng khác cũng đang được đầu tư xây dựng như tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương, khởi công vào năm 2010 và dự kiến đi vào hoạt động năm 2019), tuyến metro số 6 Bình Phú (Tân Bình - Phú Lâm) kết nối giữa tuyến metro số 3A (Bến Thành, bến xe miền Tây) tại vòng xoay Phú Lâm và tuyến metro số 2 tại Bà Quẹo hoàn thành. Ngoài các tuyến metro, tuyến đường Vành đai 3 cũng sẽ giúp giao thông khu Tây kết nối với các khu vực khác trong Thành phố, cùng nhiều thành phố vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai và Long An thuận tiện hơn.
Có lẽ, nhận diện được tiềm năng phát triển của khu Tây, bên cạnh các doanh nghiệp địa ốc, nhiều “ông lớn” trong ngành bán lẻ, y tế, giáo dục… cũng đã nhanh chân tiến vào khu vực này như Aeon Mall, Co.op Mart, Big C, các trường học quốc tế…
Cụ thể, Aeon Mall Bình Tân khai trương đi vào hoạt động từ tháng 7/2016, Bệnh viện Quốc tế Thành Đô và trong tương lai Bệnh viện Nhi Đồng 3 sẽ sớm đi vào hoạt động, góp phần nâng cao tiện ích cho cộng đồng cư dân khu vực này.
“Thật ra, không phải đến bây giờ, mà thị trường khu Tây đã được phát triển từ nhiều năm trước. Trong đó, có những khu vực được hình thành như thành phố thu nhỏ, chẳng hạn như Khu dân cư Tên Lửa trước đây do Công ty Đầu tư xây dựng Bình Chánh đầu tư, được hình thành khá sầm uất và từng được nhiều người ví như một tiểu Hồng Kông do tập hợp nhiều dịch vụ tiện ích đẳng cấp”, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc công ty Hưng Thịnh Land nói và cho rằng, gần đây, khu vực này càng trở nên được chú ý nhiều hơn do hạ tầng phát triển mạnh.
Cũng theo ông Hiền, hiện giá nhà đất tại khu vực này thời gian qua đã nhích lên thấy rõ, trong đó giá đất nền, nhà phố riêng lẻ trên những trục đường chính như Kinh Dương Vương hay Đường số 7 (thuộc khu Tên Lửa, quận Bình Tân) có giá dao động từ 80 - 100 triệu đồng/m2.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, bên cạnh những lợi thế về hạ tầng, yếu tố quan trọng bậc nhất giúp cho thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn sôi động thời gian qua là sản phẩm có giá phù hợp và nhu cầu nhà ở đang gia tăng rất mạnh.
“Khu vực phía Tây, đặc biệt là Bình Tân được xem là cửa ngõ phía tây của TP.HCM kết nối với các tỉnh miền Tây. Bên cạnh nhu cầu nhà ở của người dân khu mực này, một lượng nhu cầu nhà ở vô cùng lớn từ các tỉnh miền Tây lên TP.HCM học hành, làm việc đều mong muốn chọn phía Tây để an cư, nên nhu cầu nhà ở rất lớn”, ông Châu nói và cho rằng, hiện tại, giá căn hộ tại các dự án khu vực phía Tây thời gian qua còn khá hợp lý. Tuy nhiên, theo quy luật cung cầu, khi nhu cầu ngày càng cao, trong khi quỹ đất để phát triển các dự án ngày càng eo hẹp dần, chắc chắn giá sẽ có sự điều chỉnh heo hướng tăng dần trong thời gian tới.
