22/02/2026
🏢 LOẠT CHÍNH SÁCH ĐỘT PHÁ TẠO ĐIỀU KIỆN CHO NGƯỜI LAO ĐỘNG SỞ HỮU NHÀ Ở XÃ HỘI
Chưa bao giờ cơ hội sở hữu nhà ở xã hội của người lao động được mở rộng như giai đoạn hiện nay khi hàng loạt chính sách mới liên tiếp có hiệu lực, tháo gỡ nhiều rào cản pháp lý và thủ tục. Các cơ chế đặc thù được ban hành trong năm 2025–2026 đang tạo kỳ vọng tăng mạnh nguồn cung và giúp người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.
Theo Nghị quyết thí điểm được Quốc hội Việt Nam thông qua, việc giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể thực hiện không qua đấu thầu trong nhiều trường hợp, giúp rút ngắn quy trình triển khai. Quyết định giao chủ đầu tư đồng thời là căn cứ để giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, qua đó giảm đáng kể thời gian chuẩn bị dự án.
Tiếp đó, quy định chi tiết do Chính phủ Việt Nam ban hành cũng siết chặt cơ chế bảo vệ người mua khi chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi cấp giấy chứng nhận. Giá bán, giá thuê mua phải được thẩm tra, công khai và kiểm toán sau khi dự án hoàn thành, hạn chế nguy cơ phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
Một điểm đáng chú ý khác là điều kiện thu nhập được nới rộng đáng kể khi người độc thân có thu nhập đến 20 triệu đồng/tháng, người nuôi con nhỏ đến 30 triệu đồng và hộ gia đình đến 40 triệu đồng vẫn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Thủ tục xác nhận thu nhập cũng được rút ngắn còn 7 ngày, đồng thời chuyển thẩm quyền xác nhận cho cơ quan công an cấp xã đối với trường hợp không có hợp đồng lao động.
Bước sang năm 2026, quy định mới tiếp tục mở rộng tiêu chí xác định chưa có nhà ở và cho phép người đang thuê nhà ở xã hội được ưu tiên mua trước thời hạn 10 năm thay vì 5 năm như trước. Các chuyên gia cho rằng chuỗi chính sách liên tiếp này sẽ tạo động lực phát triển phân khúc nhà giá phù hợp, song hiệu quả thực tế vẫn phụ thuộc lớn vào nguồn vốn tín dụng và mức độ tham gia của doanh nghiệp.
Theo An Ninh Tiền Tệ
