The Grand Manhattan

The Grand Manhattan Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from The Grand Manhattan, Real Estate, Ho Chi Minh City.

MUA BẤT ĐỘNG SẢN: CHỌN CHỦ ĐẦU TƯ GỬI TIỀN! 🏗️ Những chủ đầu tư uy tín, sở hữu hàng loạt công trình đã đi vào sử dụng sẽ...
25/09/2018

MUA BẤT ĐỘNG SẢN: CHỌN CHỦ ĐẦU TƯ GỬI TIỀN! 🏗️

Những chủ đầu tư uy tín, sở hữu hàng loạt công trình đã đi vào sử dụng sẽ có được những khách hàng thân thiết tin tưởng, luôn góp sức chia sẻ thông tin trong những mối quan hệ xung quanh.Những chủ đầu tư uy tín, sở hữu hàng loạt công trình đã đi vào sử dụng sẽ có được những khách hàng thân thiết tin tưởng, luôn góp sức chia sẻ thông tin trong những mối quan hệ xung quanh.

Phát biểu tại Diễn đàn giá trị thật bất động sản Việt Nam diễn ra sáng 20/4, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, thị trường bất động sản đang có tín hiệu khôi phục, tương đối rực rỡ, thể hiện tăng trưởng đặc biệt nhanh và mạnh mẽ. Đáng chú ý, năm 2016 nhiều bộ luật thông thoáng hơn đã có hiệu lực và bắt đầu đi vào cuộc sống sẽ là cơ sở để đảm bảo thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh và bền vững.

Trong khi đó, các doanh nghiệp bất động sản trải qua thời gian khó khăn, đã sàng lọc và phát triển. Còn lại là những doanh nghiệp có làm ăn lâu dài, vì cộng đồng thì đã vượt qua khó khăn, và có ý thức hướng đến khách hàng nhiều hơn. Sản phẩm bất động sản cũng hướng đến cái cầu nhiều hơn.

Ông Nam nhận xét: “Người dân được hưởng lợi nhiều nhất. Bởi ngoài xây nhà, chọn ví trí, các doanh nghiệp đã biết đưa nhiều lợi ích cho khách hàng qua những khuyến mãi, dịch vụ, tiện ích, những lợi ích chung được mở ra phục vụ khách hàng tốt hơn. Cuộc khủng hoảng vừa qua đã khiến cho thị trường thuộc về người mua, buộc doanh nghiệp chú ý đến đối tượng này hơn”.

Trong số các doanh nghiệp làm ăn chuyên nghiệp trên thị trường, luôn chú trọng tới các chương trình mang lại lợi ích tối đa cho khách hàng, có thể kể tới một tên tuổi lớn là Tập đoàn Novaland. Từ đầu tháng 4, Tập đoàn này công bố chương trình “Novaland - Lời cảm ơn vàng” dành cho những khách hàng đã ủng hộ và đồng hành trong thời gian qua. Cụ thể, khách đã mua từ1 sản phẩm Novaland trước ngày 1/4/2016, khi mua sản phẩm mới sẽ nhận ngay ưu đãi chiết khấu đặc biệt lên đến 5%.

Có thể thấy rõ, từ đầu năm đến nay, các sàn giao dịch Novaland tiếp tục ghi nhận lượng khách quay trở lại mua thêm sản phẩm thứ 2, thứ 3 hay giới thiệu người thân, bạn bè đến mua đang tăng ấn tượng. Trong số có hơn 6.000 giao dịch thành công của năm 2015, có 30% giao dịch đến từ khách cũ.

Cô Mai Thanh (Việt Kiều, sống tại Sunrise City) - một khách hàng thân thiết của Novaland chia sẻ: “Khi về nước vào năm 2010, giữa lúc thị trường trầm lắng, nhưng sau khi tham quan và tìm hiểu, tôi rất hài lòng với lựa chọn của mình. Novaland bây giờ đã phát triển mạnh hơn, có nhiều dự án đẹp, chuyển nhượng được nhanh và giá tốt. Đặc biệt, Novaland vẫn luôn giữ đúng uy tín với khách hàng ở mọi dự án, vậy nên gia đình tôi vẫn đang tiếp tục tin tưởng đầu tư vào các dự án mới như Icon 56, The Tresor và Sài Gòn Royal”.

Mới đây, nữ diva Mỹ Linh - nhà đầu tư đến từ miền Bắc - cũng bộc lộ sự tin tưởng vào Novaland khi một lần nữa mua thêm bất động sản tại TPHCM: “Ngoài uy tín về tiến độ, uy tín về chất lượng, các sản phẩm của Novaland khá “mát tay”, thanh khoản cao, người mua khi cần bán hay cho thuê lại cũng không khó. Vậy nên, sau căn hộ ở The Prince Residence (quận Phú Nhuận), tôi mới quyết định mua thêm Office-tel The Sun Avenue (quận 2) để đầu tư cho thuê sau này”.

Đánh giá về hiện tượng này, nhiều chuyên gia cho rằng, việc sở hữu hàng loạt công trình đã đi vào sử dụng đã mang tới thành công của thương hiệu. Thêm vào đó, những khách hàng cũ, từ kinh nghiệm, sự hiểu biết và tin tưởng của họ về thương hiệu của chủ đầu tư, đang góp sức chia sẻ thông tin trong những mối quan hệ xung quanh. Đó là “nguồn tin” uy tín và đáng tin cậy nhất mà không một nhà môi giới nào trên thị trường thay thế được.

Nguồn Dân Trí

25/09/2018

Các dự án của Novaland luôn hoàn thành đúng tiến độ và đảm bảo được chất lượng.

😰 Cảnh báo chiêu lừa “vẽ” dự án ngay trên đất quy hoạch 🤔UBND huyện Hóc môn (TP.HCM) vừa có văn bản khuyến cáo người dân...
24/09/2018

😰 Cảnh báo chiêu lừa “vẽ” dự án ngay trên đất quy hoạch 🤔

UBND huyện Hóc môn (TP.HCM) vừa có văn bản khuyến cáo người dân cẩn thận trước các chiêu trò lừa đảo mua bán đất nền.

Thời gian qua trên địa bàn huyện Hóc Môn (TP.HCM) đã diễn ra tình trạng rao bán đất nền, rao bán dự án nhà ở không hợp pháp qua nhiều hình thức như phát tờ rơi, qua các trang mạng… Nhiều đối tượng hứa hẹn nếu đặt tiền cọc từ 50 - 400 triệu đồng trong khoảng thời gian từ 6-12 tháng sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở.

Theo UBND huyện Hóc Môn, để tạo niềm tin cho người mua, các đối tượng đưa ra các biên nhận đã nộp hồ sơ nhưng trên thực tế không có trên hệ thống lưu trữ của bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của huyện. Qua xác minh một số đối tượng đã tự phân lô đất nông nghiệp, tự vẽ mặt bằng phân lô không đúng quy định của pháp luật.

Trước trình trạng trên UBND huyện Hóc Môn chỉ đạo Công an huyện, UBND các xã, thị trấn kiểm tra chặt chẽ địa bàn nhằm phát hiện, xử lý, ngăn ngừa và cảnh báo người dân.

Qua kết quả kiểm tra, xác minh của UBND các xã, thị trấn cho thấy nổi lên một số vấn đề như: Một số đối tượng đã tự phân nền đất nông nghiệp, tự vẽ bản vẽ phân lô tổng mặt bằng trái quy định của pháp luật, không được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để giới thiệu, quảng cáo và rao bán cho người dân.

Một số khu vực có dấu hiệu rao bán lừa đảo tập trung tập trung tại các xã như Xuân Thới Thượng, Nhị Bình, Đông Thạnh, Tân Thời Nhì và Tân Xuân.

Tại xã Xuân Thới Thượng, khu đất thuộc Tổ 13, 15, 16 và 17 (phía sau Công ty Việt Mỹ), ấp 1; Khu đất thuộc Tổ 18, ấp 4; khu đất thuộc Tổ 4, ấp 5; khu đất thuộc Tổ 9, ấp 7.

Xã Nhị Bình có khu đất tiếp giáp đường NB10, thuộc Tổ 11, ấp 4; khu đất tiếp giáp đê bao Rỗng Gòn, thuộc Tổ 6, ấp 2; khu đất tiếp giáp đường Bùi Công Trừng (cạnh CTCP Đầu tư Xây dựng May Thêu Tân Tiến), thuộc Tổ 5 và Tổ 11, ấp 1.

Xã Đông Thạnh "nóng" khu đất thuộc Tổ 18 và Tổ 19, ấp 1; khu đất thuộc Tổ 3, ấp 2; khu đất thuộc Tổ 16, ấp 3; khu đất thuộc Tổ 25, ấp 4; khu đất thuộc Tổ 12 và Tổ 17, ấp 5.

Ở xã Tân Thới Nhì, khu đất được chú ý là khu dân cư Bảo Khánh, Quốc lộ 22 (dù theo kiểm tra thực tế khu đất này không thuộc địa bàn huyện Hóc Môn) và ở xã Tân Xuân là khu đất cạnh Dự án xây dựng trường Tiểu học Ấp Đình, Ấp Chánh 1.

Về vấn đề này, trước đó UBND quận 12 (TP.HCM) cũng đã cảnh báo chiêu lừa đảo trắng trợn bằng việc "vẽ" dự án ngay trên đất quy hoạch cây xanh để bán cho khách.

Thông tin từ UBND quận 12 cho biết, có một số đối tượng phát tờ rơi, thông tin khu dự án nhà ở liên kế Royal Gold Land, đối diện Trụ sở UBND phường Đông Hưng Thuận. Theo quy hoạch trên các tờ rơi này, mặt bằng khu đất được phân lô gần 100 nền nhà và đường giao thông, đất công viên.

Tuy nhiên, qua kiểm tra UBND quận 12 đã ra thông báo khẩn đề nghị người dân lưu ý thông tin để cảnh giác, tránh bị lừa đảo bởi các đối tượng nêu trên. Lý do được chính quyền đưa ra là khu đất nêu trên thuộc quy hoạch đất cây xanh và hiện cơ quan có thẩm quyền không phê duyệt hoặc thỏa thuận bất kỳ dự án nào thuộc khu vực này.

Theo Công Thương

Diễn đàn doanh nghiệp

📢 Giá nhà ở trung tâm lên tới 6.500 USD/m2 nhưng chỉ bằng 25% Đài Loan, BĐS TP.HCM trở thành tâm điểm châu Á 📢Những căn ...
24/09/2018

📢 Giá nhà ở trung tâm lên tới 6.500 USD/m2 nhưng chỉ bằng 25% Đài Loan, BĐS TP.HCM trở thành tâm điểm châu Á 📢

Những căn nhà có giá trị hàng chục triệu đô la không còn là hiếm ở những nơi đắt đỏ trong khu vực như Singapore, Hồng Kông, Đài Loan...nhưng tại trung tâm TP.HCM giá BĐS vẫn còn thấp hơn rất nhiều. Do đó, nhiều chuyên gia đánh giá TP.HCM còn đầy tiềm năng bứt phá.

Là thành phố đắt đỏ, hiện đại bậc nhất châu Á, Singapore được biết đến là 1 trong năm thị trường bất động sản hàng đầu trên thế giới, Singapore cũng được biết đến với sự phát triển cao cấp và đắt giá khi một căn hộ penthouse tại trung tâm có giá lên đến hàng chục triệu đô la.

Còn tại Hong Kong, để sở hữu một căn nhà mặt phố tầm nhìn hướng ra "nóc nhà" The Peak, người mua phải bỏ ra đến 48 triệu USD.

Điều này khiến bộ phận Kinh doanh Quốc tế Savills Tp.HCM đặt ra câu hỏi liệu các nhà đầu tư Châu Á có nên đánh giá lại chiến lược đầu tư của mình để đầu tư vào các thị trường khác như TP.HCM hay không?

Và câu trả lời của họ là "CÓ", nhiều nhà đầu tư đang xem xét đến việc đầu tư vào các thị trường mới nổi như Tp.HCM, bởi giá trị gia tăng thật sự vượt trội nếu so sánh với quê hương của họ.

Với đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ tại Việt Nam trong những năm qua, những nhà đầu tư nước ngoài – như Hong Kong, Đài Loan, Trung Hoa… cuối cùng cũng quyết định tham gia vào thị trường bất động sản. Minh chứng cho sự sôi động này là việc thiếu hụt hạn ngạch nước ngoài cho các dự án có vị trí tốt, chất lượng đạt tiêu chuẩn từ các chủ đầu tư uy tín.

Từ khi luật thay đổi cho phép quyền sở hữu nước ngoài, người nước ngoài đang tập trung vốn đầu tư vào Việt Nam, nhằm tận dụng lợi thế về giá cả tương đối cạnh tranh khi so sánh Việt Nam với các quốc gia còn lại trong khu vực châu Á.

Giá nhà mới tại khu trung tâm thành phố Hồ Chí Minh trung bình rơi vào khoảng 5.500 USD - 6.500 USD / m2, bằng 25% giá trị trung bình của bất động sản tại Đài Loan, và một phần nhỏ ở Hồng Kông, nơi giá nhà luôn ở mức cao tại mọi thời điểm.

Ngoài ra có những điều cần lưu ý chẳng hạn như tại Đài Loan, chủ sở hữu tài sản phải chịu thêm thuế và phí, trong khi người mua tại Việt Nam chỉ cần trả 10% thuế giá trị gia tăng (VAT) và thanh toán một lần 2% phí bảo trì.

Bên cạnh những ưu thế này, nhu cầu về bất động sản đầu tư tại thị trường Việt Nam đã tăng lên đáng kể từ năm 2015 khi luật nhà ở được mở ra cho các nhà đầu tư quốc tế bởi giá cả hấp dẫn hơn so với những gì họ có thể mua tại thị trường nước nhà.

Thị trường bất động sản Việt Nam có thật sự quá đắt đối với người Việt để sở hữu?

Trong khi Việt Nam vẫn còn là nước đang phát triển, thì những người thuộc nhóm HNWI (cá nhân có giá trị tài sản ròng cao) vẫn tăng đáng kể trong 10 năm qua. Theo đó, với nguồn cung mới của các tòa nhà cao cấp được giới hạn trên toàn thành phố, chúng tôi cho rằng giá cả nói chung vẫn duy trì ở mức cao và dự án có chất lượng lẫn vị trí tốt sẽ nhanh chóng được hấp thụ.

Theo báo cáo The Wealth Report do đơn vị tư vấn bất động sản tự do Knight Frank thuộc Vương quốc Anh công bố, những cá nhân có giá trị ròng cực cao (UHNWI) ở Việt Nam đã tăng trưởng đến 320% - tỉ lệ cao nhất thế giới từ năm 2006 đến 2016, theo sau là Ấn Độ và Trung Quốc. Chỉ số này dự kiến tăng khoảng 170% từ 2016 đến 2020 và đồng thời vẫn là tốc độ tăng trưởng nhanh nhất trên thế giới trong giai đoạn này.

Phân khúc cao cấp có xu hướng tăng trưởng cao và cơ hội đầu tư dài hạn, và sở hữu được tiềm năng tăng giá vốn bởi Việt Nam đang có sức bật kinh tế tốt. Nói cách khác, mặc dù chặng đường để phát triển như Hồng Kông và Singapore vẫn còn rất dài phía trước, nhưng tương lai trở thành một "mãnh hổ Á châu" của Việt Nam vẫn đang trong tầm với, khi cộng hưởng bởi nền kinh tế vĩ mô ổn định, tầng lớp trung lưu ngày càng nhiều và đặc biệt là giữ được giá cả phải chăng.

Và cuối cùng, cũng như điều mà bộ phim "Crazy rich asians" gửi gắm, đây chính là thời đại của giới đầu tư châu Á, khi điều bất ngờ nhất chúng ta có thể thấy rằng sự xung đột của ý thức hệ và sự trưởng thành của một tầng lớp thượng lưu kiểu mới lại là sự thúc đẩy tốt nhất cho thị trường bất động sản cũng như nền kinh tế châu lục nói chung.

Đầu tư cho thuê căn hộ The Grand Manhattan có hiểu quả?Có nên đầu tư cho thuê căn hộ The Grand Manhattan không? Dự án nà...
24/09/2018

Đầu tư cho thuê căn hộ The Grand Manhattan có hiểu quả?

Có nên đầu tư cho thuê căn hộ The Grand Manhattan không? Dự án này có những ưu điểm và lợi thế gì thích hợp để đầu tư cho thuê?

+ Vị trí “kim cương”: Dự án tọa lạc tại địa chỉ số 100 Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1. Đây là mảnh đất “vàng” được giới đầu tư đánh giá rất cao, không chỉ thuận tiện kết nối giao thông mà còn gần kề với rất nhiều tụ điểm vui chơi giải trí của khu vực.

Đặc biệt, Căn hộ cao cấp Quận 1 còn gần kề với nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố. Cộng đồng cư dân tương lai tại dự án có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác trong trung tâm quận 1 và các quận huyện lân cận như quận 2, quận 7, khu công nghệ cao quận 9.

Theo khảo sát sơ bộ, đây đều là những khu vực tập trung nhiều công ty, nhà máy, xí nghiệp lớn. Do đó, đối tượng khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ tại dự án rất khả quan.

+ Chủ đầu tư uy tín: Dự án The Grand Manhattan Quận 1 được đầu tư phát triển bởi tập đoàn bất động sản Novaland – cái tên vô cùng quen thuộc tại thị trường địa ốc Việt Nam. Chủ đầu tư Novaland đã từng thực hiện nhiều công trình kiến trúc hiện đại và nhiều hạng mục dự án ấn tượng. Nếu xét về uy tín hay tiềm lực tài chính, hiếm có đơn vị nào có thể vượt qua được “ông lớn” này. Được “chống lưng” bởi tập đoàn lớn mạnh như vậy, chất lượng và giá trị của căn hộ The Grand Manhattan sẽ xứng tầm với giá trị tài chính mà khách mua bỏ ra.

+ Môi trường sống lý tưởng: Mật độ cây xanh trải rộng gần như phủ trọn khu vực xung quanh dự án giúp môi trường sống ở đây luôn trong lành, mát mẻ và thoáng đãng nhất có thể. Thêm vào đó, tầm vóc và đẳng cấp của dự án sẽ giúp cư dân tại đây có những người hàng xóm cấp cao, những người trí thức, văn minh, thành đạt nhất, cùng nhau kiến tạo một môi trường sống hiện đại.

Nhu cầu thuê căn hộ The Grand Manhattan Novaland rất cao:
Mức giá bán căn hộ The Grand Manhattan Quận 1 dự kiến sẽ rơi vào khoảng tầm từ 11 – 14 tỷ cho hai loại hình căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

Với mức giá như vậy, nhiều đối tượng khách hàng sẽ chưa đủ điều kiện mua căn hộ và có nhu cầu thuê để trải nghiệm không gian sống đẳng cấp khác biệt như chủ đầu tư quảng bá. Hiện tại, chủ đầu tư Novaland vẫn chưa có thông báo chính thức về mức giá cho thuê căn hộ The Grand Manhattan, tuy nhiên, theo chất lượng căn hộ và những tiện ích sống mà cư dân nơi này được thụ hưởng, căn hộ này sẽ dành cho những khách thuê có thu nhập tài chính ổn định.

Bên cạnh đó, những khách hàng làm việc, học tập tại khu vực quận 1, quận 2, quận 7, quận 9,… đang tìm kiếm căn hộ cao cấp thuận tiện cho cuộc sống học tập và làm việc của mình đều sẽ là đối tượng khách thuê tiềm năng của dự án này.

Address

Ho Chi Minh City
700000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when The Grand Manhattan posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category