Absvietnam

Absvietnam ABS Real Estate là điểm đến và cung cấp các dịch vụ liên quan đến bất động sản cho khách hàng, nhà đầu tư, nhân viên môi giới trong nước và Châu Á.

29/09/2018

Website: muabannhadatnhanh.vn
"Hỗ trợ đăng tin MIỄN PHÍ - Gặp CHÍNH CHỦ"

QUY TRÌNH VAY VỐN MUA NHÀ THÔNG QUA MỘT ĐƠN VỊ TƯ VẤN MÔI GIỚI CHUYÊN NGHIỆP

Tìm hiểu quy trình vay vốn mua nhà đất thông qua môi giới

Tại các thị trường phát triển đã có sự chuyên môn hóa cao về lực lượng lao động thì việc người dân nhờ cậy một đơn vị môi giới tư vấn vay mượn tiền đối với các khoản nợ vay nói chung hay là các gói vay mua nhà đất trả góp nói riêng rất được coi trọng.

Các khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng tại thời điểm cần dịch vụ hỗ trợ mượn tiền là để đảm bảo chắc chắn rằng họ sẽ tiết kiệm thêm được chi phí, hoặc được bên dịch vụ hỗ trợ vay vốn nhanh chóng dễ dàng nhất, hoặc mong đợi rằng bên dịch vụ sẽ giúp họ đỡ tốn công sức quá trình chuẩn bị hồ sơ và giao dịch với ngân hàng.

Nếu bạn là một người dân đang cần vay vốn và bạn đã có một chỗ tin cậy để nhờ hỗ trợ thì chắc chắn rằng bạn sẽ tham gia với họ trong một thời kỳ cần thiết trong toàn bộ quá trình chuẩn bị khoản vay và cả sau đó nữa.

Thời gian chuẩn bị mượn tiền

Bên môi giới sẽ giúp bạn đăt ra các mục tiêu cần thực hiện và bảo đảm về tài chính. Trước đó bạn đã có một số ý tưởng xuất hiện trong đầu về những gì mình mong muốn, và sau đó cuộc gặp với bên môi giới sẽ giúp cụ thể hóa các ý tưởng này và đặt kế hoạch để thực hiện.

Sau thời điểm xem xét trường hợp tài chính của bạn, bên môi giới có thể xác định mục tiêu vay của bạn và họ có thể phác thảo các kế hoạch vay mượn phù hợp. Họ sẽ trao đổi để kiểm tra xem các sản phẩm vay mua nhà đất được đề xuất có linh hoạt phù hợp với nhu cầu cá nhân của bạn hay không. Họ cũng có thể giúp bạn liên lạc với nhiều đơn vị cho vay để chọn lựa được gói sản phẩm tốt nhất hoặc tổ chức tín dụng phù hợp nhất, hoặc đang có uy tín nhất trên thị trường.

Để chuẩn bị cho một hồ sơ đăng ký vay tiền bạn sẽ cần phải đáp ứng một số giấy tờ thiết yếu. Đó đơn giản là các giấy tờ pháp lý của người vay và người bảo lãnh nếu có, chứng từ về thu nhập hàng tháng, tài sản tích lũy hiện có và các nghĩa vụ tài chính thời điểm hiện tại. Về nguyên tắc thì bạn sẽ hoàn toàn an tâm rằng các giấy tờ mà bạn cung cấp sẽ được bảo mật và bên môi giới sẽ chỉ gửi nó tới các ngân hàng để phục vụ việc xét duyệt món vay.

Bên môi giới cũng có thể tham khảo ý kiến của bạn để nắm rõ nhu cầu đối với khoản vay, các mức lãi suất và phí, lệ phí kèm theo gói vay.

Công tác triển khai thực hiện

Sau thời điểm bên môi giới tham khảo ý kiến của bạn để xác định khoản vay theo ý muốn thì họ sẽ gửi đơn đăng ký và tài liệu của bạn cho tổ chức tín dụng.

Trước ngày dự tính ký kết hợp đồng mua nhà, bạn có thể xin sự chấp thuận phê duyệt tín dụng về mặt nguyên tắc. Nếu tiến hành ký hợp đồng mua nhà mà chưa được ngân hàng duyệt vay, bạn có nguy cơ bị mất tiền đặt cọc do sau đó sẽ không có khả năng tài chính để thanh toán khoản chi phí còn lại. Trường hợp chưa có phê duyệt chính thức thì một Cam kết cho vay cũng mang lại sự đảm bảo an toàn cho bạn.

Bên môi giới có thể hỗ trợ bạn có một Thông báo cam kết cho vay trước để bạn hoàn toàn an tâm tìm kiếm mua nhà đất. Bên môi giới sẽ giúp cho bạn biết khi nào tổ chức tín dụng sẽ phát hành Thông báo cam kết hoặc sẽ tìm được đơn vị cho vay phù hợp để chắc chắn được phê duyệt món vay.

Phê duyệt vay chính thức và giải ngân

Sau khi đã chuẩn bị được một bộ hồ sơ đầy đủ và đơn xin vay tiền mua nhà đất của bạn được ngân hàng chấp thuận, bên môi giới sẽ tiếp tục hỗ trợ bạn trong quá trình tham gia ký kết hợp đồng và trả lời bất kỳ thắc mắc nào bạn có thể có.

Bên môi giới có thể trao đổi với bạn về các vấn đề phát sinh sau đó như về nội dung hợp đồng, điều khoản điều kiện, các cam kết, tìm hiểu xem món vay của bạn đã phù hợp với nhu cầu của mình hay chưa. Ví dụ như về mức lãi suất áp dụng, các gói lãi suất lựa chọn, đàm phán về điều kiện giải ngân, ..

Dịch vụ hỗ trợ vay vốn mua nhà đất tại địa bàn Hà Nội và các tỉnh, thành phố trọng điểm trên cả nước

Với các thị trường kinh tế phát triển thì vai trò của bên môi giới vay vốn là quan trọng và được xã hội thừa nhận. Một ví dụ dễ hiểu để chúng ta thấy rằng đó là khi so sánh với các sản phẩm bảo hiểm, khi mà các khách hàng nước ngoài tại Việt Nam đa phần đều tham gia bảo hiểm thông qua các đơn vị môi giới uy tín như Aon, Gras Savoye, .. Hy vọng rằng tới một lúc nào đó, nếu bạn đã trải nghiệm rõ hơn về sự giúp đỡ mà bên môi giới hỗ trợ bạn vay mượn tiền để mua nhà đất thì bạn nên đặt trọn niềm tin vào họ để có nhiều lợi ích hơn khi tham gia món vay.

Tại thị trường Hà Nội và một số địa bàn chính trên cả nước, có hỗ trợ vay vốn mua nhà đất, vay tiền ngân hàng hoặc dịch vụ đáo hạn ngân hàng.

"Copyright"

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ABSQuyền lợi khi đến với: http://muabannhadatnhanh.vn,   absrealestate.vn, absr.vn  - MIỄN ...
31/08/2018

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ABS

Quyền lợi khi đến với: http://muabannhadatnhanh.vn, absrealestate.vn, absr.vn

- MIỄN PHÍ đăng tin rao mua bán và cho thuê hoặc cần thuê bất động sản .
- Cơ hội PHÁT TRIỂN NGHỀ NGHIỆP, cộng tác hoặc làm đối tác và là kênh đầu tư với ABS.
- ABS đầu tư chuẩn hóa TIN ĐĂNG và hình ảnh thu hút khách tiếp cận.
- ABS có hệ thống nhân viên & nguồn khách hàng/nhà đầu tư có sẵn trên TOÀN QUỐC.
- TIN ĐĂNG được đội ngũ ABS chủ động QUẢNG BÁ rộng rãi trên các kênh truyền thông.
- ABS TUYỂN DỤNG vị trí Trưởng Nhóm,Sales và nhiều vị trí khác để phát triển các dự án.
- Mail nhận CV xin việc: [email protected]

30/08/2018

TRÌNH TỰ MUA BÁN NHÀ

Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của Bên bán và Bên mua, mong các bạn tham khảo Trình tự mua bán nhà như sau:

I/ Các loại giấy tờ cần chuẩn bị:
Bên bán:

1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
2. Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (ghi tên Người bán)
3. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán (của vợ và chồng)
4. Sổ hộ khẩu (của vợ và chồng)
5. Giấy đăng ký kết hôn

Nếu bên bán chỉ có 1 người thì phải cung có 1 trong những loại giấy tờ sau:
• Trường hợp bên bán còn độc thân: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
• Trường hợp bên bán có vợ/ chồng chết trươc khi có tài sản: Giấy chứng tử của vợ /chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân từ lúc vợ/chồng chết đến nay
• Trường hợp bên bán đã ly hôn: Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân từ lúc ly hôn đến nay
• Tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản: Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản.

Bên mua:

1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán (của vợ và chồng)
2. Sổ hộ khẩu (của vợ và chồng)
3. Giấy đăng ký kết hôn

II/ Trình tự mua bán nhà:
Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà
1. Hai bên lập Hợp đồng đặt cọc thỏa thuận những nội dung sau: giá trị mua bán căn nhà; thời gian thanh toán tiền và ký công chứng; các khoản đóng thuế, phí công chứng ai sẽ đóng; phạt cọc;...
2. Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán khoảng 5% -> 10% giá trị căn nhà.
Bước 2: Ký Hợp đồng mua bán nhà tại Văn phòng công chứng
1. Hai bên mang theo tất cả hồ sơ bản chính được nêu ở Mục I đến Văn phòng công chứng
2. Hai bên đọc kiểm tra lại nội dung các điều khoản hợp đồng được thư ký soạn theo mẫu của Văn phòng công chứng, sau đó các bên ký tên, lăn tay
3. Bên mua chuyển số tiền còn lại cho bên bán theo thỏa thuận tại ngân hàng hoặc tại văn phòng công chứng.
4. Hai bên đóng lệ phí công chứng và nhận Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng ký tên và đống dấu; mỗi bên giữ 1 bản.

Bước 3: Kê khai và nộp thuế

Hồ sơ gồm có:
• Hợp đồng chuyển nhượng cấp cho Bên mua (1 bản chính + 1 bản sao)
• Tờ khai lệ phí trước bạ (Bên mua ký )
• Tờ khai Thuế thu nhập cá nhân (Bên bán ký )
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (1 bản sao)
• CMND + Hộ khẩu của Bên bán và Bên mua (1 bản sao)
• Biên lai đóng thuế đất phi nông nghiệp
Hai bên chuẩn bị đủ hồ sơ như trên, đến Chi cục Thuế quận, huyện nơi có nhà để làm hồ sơ và đóng thuế:
• Bên bán đóng thuế thu nhập cá nhân: 2% trên giá trị chuyển nhượng
*** Trường hợp Bên bán có 1 căn nhà duy nhất và đã sở hữu trên 183 ngày thì được miễn thuế thu nhập cá nhân (Quy định tại khoản 2, Điều 4, Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007)
• Bên mua đóng thuế trước bạ: 0.5% trên giá trị đất, nhà theo khung giá nhà nước quy định.

Bước 4: Sang tên

Bên mua đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp quận huyện nơi có nhà đất. Hồ sơ gồm có:
• Hợp đồng chuyển nhượng cấp cho Bên mua (1 bản chính + 1 bản photo)
• Thông báo lệ phí trước bạ nhà, đất
• CMND + Hộ khẩu của Bên mua
• Đơn đề nghị đăng ký biến động (Bên mua ký)

Address

43 Đường 20, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Tp. HCM
Ho Chi Minh City
700000

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Absvietnam posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share