Địa Ốc Thịnh Vượng

10/02/2025

Một số điều chỉnh mang tính đột phá cho hệ thống Metro có thể kế đến:



Bổ sung các tuyến kết nối trực tiếp đến sân bay



Bổ sung các tuyến vành đai để giúp người dân có thể chuyển tuyến dễ dàng hơn và phân tán nhu cầu ra khỏi cho trung tâm

Bổ sung các kết nối với đầu mối Đường sắt tốc độ cao tại Thủ Thiêm



Kéo dài một số tuyến tới các đô thị trung tâm của các địa phương giáp ranh để nâng cao kết nối vùng và gia tăng quy mô phục vụ của Metro



Quy hoạch các tuyến xuyên tâm (thay vì hướng tâm) để giúp các hành trình đi lại trực tiếp, giảm số lần chuyển tàu và giúp quá trình vận hành hệ thống được thuận lợi hơn.

Với tổng chiều dài dự kiến 355km vào năm 2035 và hoàn thiện toàn bộ vào năm 2045, hệ thống Metro, kết hợp với các phương tiện giao thông xanh đa phương thức sẽ tạo nên một hệ thống giao thông tích hợp hứa hẹn mang đến cho người dân những trải nghiệm di chuyển liền mạch, thuận tiện và thân thiện với môi trường.

06/02/2025

🌆 Không gian thành phố Thủ Đức sẽ được chia thành 9 khu vực phát triển:

1️⃣ Phân vùng số 1: Thuộc các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần các phường An Khánh, An Phú; được giới hạn bởi các tuyến: đường Mai Chí Thọ và sông Sài Gòn, Rạch Chiếc.

Tính chất: Là trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ, văn hóa của Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực và có vị thế quốc tế; khu đô thị hỗn hợp gắn với cảnh quan sinh thái ngập nước ven sông Sài Gòn; có vai trò không gian kết nối thành phố Thủ Đức với khu trung tâm hiện hữu Thành phố Hồ Chí Minh.

2️⃣ Phân vùng số 2: Thuộc phường Hiệp Bình Chánh và một phần các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình; được giới hạn bởi các tuyến: đường Võ Nguyên Giáp, Vành đai 2, quốc lộ 1 và sông Sài Gòn.

Tính chất: Là khu trung tâm mới của thành phố gắn với trung tâm hành chính, văn hóa, dịch vụ thương mại; có vai trò cửa ngõ của thành phố Thủ Đức gắn với bến thủy du lịch tại Trường Thọ và đầu mối quản lý, điều tiết thoát nước mưa.

3️⃣ Phân vùng số 3: Thuộc các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước; được giới hạn bởi các tuyến: đường Võ Nguyên Giáp - Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2, quốc lộ 1 và ranh giới hành chính giữa tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh.

Tính chất: Là khu đô thị đô thị hiện hữu gắn với đào tạo và trung tâm sản xuất, dịch vụ trung chuyển.

4️⃣ Phân vùng số 4: Bao gồm phường Long Bình và một phần các phường Tân Phú, Long Thạnh Mỹ; được giới hạn bởi ranh giới với tỉnh Bình Dương, quốc lộ 1, đường nối đường Vành đai 3 với Xa lộ Hà Nội, sông Tắc và sông Đồng Nai.

Tính chất: Là trung tâm văn hóa gắn với vui chơi giải trí của Thành phố Hồ Chí Minh; trung tâm công nghiệp cảng và dịch vụ hậu cần cảng gắn với sông Đồng Nai; có vai trò khu vực cửa ngõ phía Đông của thành phố, kết nối với các khu vực đô thị, công nghiệp tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

5️⃣ Phân vùng số 5: Thuộc phường Long Phước và một phần các phường Trường Thạnh, Long Trường; được giới hạn bởi các đường Vành đai 3, đường nối Vành đai 3, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, sông Tắc, sông Đồng Nai, rạch Ông Nhiêu.

Tính chất: Là trung tâm đổi mới sáng tạo, ứng dụng công nghệ cao gắn với nghiên cứu, đào tạo; có vai trò là khu vực cửa ngõ kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với cảng hàng không quốc tế Long Thành.

6️⃣ Phân vùng số 6: Thuộc một phần các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Chí Công, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, rạch Ông Nhiêu và sông Đồng Nai.

Tính chất: Là trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp và logistics của Thành phố Hồ Chí Minh và các khu đô thị lân cận.

7️⃣ Phân vùng số 7: Thuộc phường Bình Trưng Tây và một phần các phường: An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Chí Công, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Mai Chí Thọ và sông Sài Gòn.

Tính chất: Là trung tâm thành phố Thủ Đức hiện hữu; không gian kết nối các khu vực động lực của thành phố gồm cảng và trung tâm tài chính Thủ Thiêm.

8️⃣ Phân vùng số 8: Thuộc các phường Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần các phường An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và Vành đai 2.

Tính chất: Là trung tâm thể dục thể thao của Thành phố Hồ Chí Minh, có vai trò là khu liên hợp thể dục thể thao cấp quốc gia; trung tâm văn hóa, vui chơi giải trí của thành phố Thủ Đức; khu đô thị phát triển mới đan xen với các khu hiện hữu.

9️⃣ Phân vùng số 9: Thuộc các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần các phường Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến Vành đai 2, Xa lộ Hà Nội, đường nối Vành đai 3, Vành đai 3, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.

Tính chất: Là trung tâm sản xuất công nghệ cao và các khu đô thị phụ cận.

22/01/2025

Thông tin 9 vùng quy hoạch của Thành Phố Thủ Đức!

https://m.cafef.vn/quy-hoach-tp-thu-duc-rong-hon-21100ha-voi-9-phan-vung-tro-thanh-trung-tam-tai-chinh-cua-quoc-gia-188250122084429337.chn?

TP. Thủ Đức là đô thị loại I trực thuộc TP.HCM; trung tâm phía Đông của TP.HCM về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo.

16/01/2025

Đúng như tin đồn, khu đô thị The Global City có đường kết nối với đường dẫn cao tốc HCM Long Thành, hiện tại đang thi công nhé cả nhà.
www.theglobalcitys.com.vn

01/01/2025

TIẾN ĐỘ THẦN TỐC CỦA DỰ ÁN SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH TRỊ GIÁ 16 TỶ USD
————————————
📷: Huỳnh Đức Flycam

01/01/2025

Chúc mừng năm mới 2025!

22/12/2024

️🎉 CHÍNH THỨC KHAI TRƯƠNG 🎊 17 tuyến xe buýt kết nối Metro số 1 tại TPHCM

---
🚏 Các tuyến xe buýt thuần điện chính thức đi vào hoạt động trên địa bàn TPHCM gồm:

Bến Tàu Thủy Bình An - Đường Liên Phường (Tuyến 153)

KDC Thạnh Mỹ Lợi - Masteri An Phú (Tuyến 154)

Bến xe Buýt Sài Gòn - Nhà Hát Thành Phố (Tuyến 155)

Bến xe Buýt Sài Gòn - Ga Hòa Hưng (Tuyến 156)

Bến xe Buýt Văn Thánh - Chung cư Đức Khải (Tuyến 157)

Bến xe Buýt Văn Thánh - Cư xá Thanh Đa (Tuyến 158)

Chung cư Ngô Tất Tố - Ngã Tư Hàng Xanh (Tuyến 159)

Ga Văn Thánh - Vinhomes Central Park (Tuyến 160)

Bến xe Buýt Văn Thánh - Bến xe Ngã Tư Ga (Tuyến 161)

Chung cư Man Thiện - Trường THCS Hoa Lư (Tuyến 162)

Cao Đẳng Công Thương - Trường THCS Phước Bình (Tuyến 163)

Đại học Nông Lâm - Chung cư Topaz (Tuyến 164)

Đại học Nông Lâm - Khu Công nghệ cao (Tuyến 165)

Đại học Quốc Gia - Suối Tiên (Tuyến 166)

Đại học Nông Lâm - Khu Chế xuất Linh Trung I (Tuyến 167)

Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật - Ngã Tư Bình Thái (Tuyến 168)

Vincom Thủ Đức - Ngã Tư Tây Hòa (Tuyến169)

18/12/2024

Có mấy lần 10 năm, các chu kỳ BDS luôn có các khu vực nổi bật hơn số còn lại, điểm chung các khu vực đó là có hạ tầng phát triển, một công trình trọng điểm được khởi công hoặc hoàn thành! Vậy chu kỳ 2024 này bạn thấy đâu là khu vực có hạ tầng phát triển và được đầu tư nhất?

06/12/2024

Đại đô thị Vinhomes Grand Park về đêm!

02/12/2024

Cập nhật tiến độ dự án căn hộ A&T Sky Garden Bình Dương, tháng 12/2024!

01/12/2024

MASTERISE HOMES CHÍNH THỨC TRAO SỔ HỒNG CHO CHỦ NHÂN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI SOHO, THE GLOBAL CITY

💥 Sáng ngày 30/11/2024, Masterise Homes đã chính thức trao tận tay những cuốn sổ hồng đầu tiên đến các chủ nhân nhà phố SOHO – khu nhà phố thương mại đầu tiên đã hoàn thiện nằm ngay mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, thuộc trung tâm mới The Global City.

🌈 SOHO chính là dự án thứ năm được Masterise Homes hoàn thành mọi thủ tục pháp lý và trao sổ hồng cho cư dân đúng cam kết, trước đó là khu căn hộ hàng hiệu Marriott, Grand Marina, Saigon (tại Quận 1, TP.HCM), Masteri Waterfront (Ocean Park, Hà Nội), Masteri West Heights (Smart City, Hà Nội), và LUMIÈRE Riverside (phường An Phú, TP Thủ Đức), khẳng định uy tín và năng lực vượt trội của Masterise Homes trong việc mang đến những sản phẩm với chất lượng cao, dịch vụ chuẩn quốc tế và gia tăng giá trị bền vững cho khách hàng.

Bà Nguyễn Thanh Hòa – Giám đốc Dự án The Global City chia sẻ: “Việc bàn giao những sổ hồng đầu tiên cho cư dân SOHO không chỉ đánh dấu một chặng đường thành công của The Global City trong hành trình trở thành khu đô thị biểu tượng của toàn Đông Nam Á mà còn khẳng định năng lực và uy tín của Tập đoàn trong phát triển dự án, hiện thực hóa cam kết về chất lượng, pháp lý lẫn giá trị gia tăng của tài sản.”

Xin chúc mừng những chủ nhân của SOHO - những cư dân đầu tiên của trung tâm mới The Global City!

📞📞📞Hotline PKD CDT Tư Vấn Đầu Tư Nhà Phố Thương Mại The Global City : 0901 851 268
www.theglobalcitys.com.vn
-----
THE GLOBAL CITY, Trung tâm mới của TP.HCM, thiết kế độc bản từ Foster + Parkners

18/11/2024

CĂN HỘ CHUNG CƯ PHƯỜNG AN PHÚ, TP THỦ ĐỨC

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG

Phường An Phú hiện là tâm điểm phát triển bất động sản tại TP Thủ Đức với lợi thế nổi bật về hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị. Hàng loạt dự án căn hộ đã, đang và sắp triển khai tại đây đang thu hút nhiều nhà đầu tư.

Hiện tại, các dự án lớn như Eaton Park và Masteri Grand View đang tạo nên làn sóng cạnh tranh đáng chú ý. Trong tương lai gần, sự xuất hiện của các dự án như Gem Riverside và Palm Garden sẽ làm gia tăng thêm sức hút của khu vực.

Dưới đây là danh sách chi tiết 28 dự án bất động sản trên địa bàn phường.

1. THE GLOBAL CITY

• Giá bán: ~100 triệu/m²

• Quy mô: 2 block cao 20 tầng với 616 căn hộ (1-4PN, Penthouse).

• Trạng thái: Sắp mở bán, chưa bàn giao.

2. EATON PARK

• Giá bán: 115-125 triệu/m²

• Quy mô: 6 block cao 29-39 tầng với 2.050 căn hộ (1-3PN, Duplex, Penthouse, Shophouse).

• Trạng thái: Sắp mở bán, chưa bàn giao.

3. ESTELLA HEIGHTS

• Giá bán: 95-140 triệu/m²

• Quy mô: 4 block cao 33-34 tầng với 872 căn hộ (1-3PN).

• Trạng thái: Bàn giao 2018-2019, đã ra sổ.

4. THE ESTELLA

• Giá bán: 65-90 triệu/m²

• Quy mô: 8 block cao 25 tầng với 719 căn hộ (2-4PN).

• Trạng thái: Bàn giao từ 2012, đã ra sổ.

5. LUMIÈRE RIVERSIDE

• Giá bán: 93-135 triệu/m²

• Quy mô: 2 block cao 36 và 44 tầng với 1.000 căn hộ (1-3PN, Penthouse).

• Trạng thái: Bàn giao 12/2023, đã ra sổ.

6. CHUNG CƯ TÁI ĐỊNH CƯ THỦ THIÊM

• Giá bán: 32-34 triệu/m²

• Quy mô: 3 block cao 5 tầng với 120 căn hộ (2PN).

• Trạng thái: Bàn giao từ 2005, đã ra sổ.

7. THE VISTA AN PHÚ

• Giá bán: 60-64 triệu/m²

• Quy mô: 5 block cao 28 tầng với 750 căn hộ (2-3PN).

• Trạng thái: Bàn giao từ 2011, đã ra sổ.

8. IMPERIA AN PHÚ

• Giá bán: 58-68 triệu/m²

• Quy mô: 4 block cao 28 tầng với 700 căn hộ (2-4PN).

• Trạng thái: Bàn giao từ 2012, đã ra sổ.

9. LEXINGTON RESIDENCE

• Giá bán: 49-56 triệu/m²

• Quy mô: 4 block cao 25 tầng với 1.312 căn hộ (1-3PN).

• Trạng thái: Bàn giao 2016, chưa ra sổ.

10. PETROVIETNAM LANDMARK

• Giá bán: 39-43 triệu/m²

• Quy mô: 4 block cao 19-23 tầng với 418 căn hộ (2-3PN).

• Trạng thái: Bàn giao 2020, chưa ra sổ.

11. CANTAVIL AN PHÚ

• Giá bán: 65-75 triệu/m²

• Quy mô: 3 block cao 16 tầng với 390 căn hộ (2-3PN).

• Trạng thái: Bàn giao 2010, đã ra sổ.

12. CHUNG CƯ AN LỘC - AN PHÚC

• Giá bán: 39-46 triệu/m²

• Quy mô: 3 block cao 15 tầng với khoảng 700 căn hộ (1-2PN).

• Trạng thái: Bàn giao 2008, đã ra sổ.

13. CHUNG CƯ BÌNH KHÁNH

• Giá bán: 43-46 triệu/m²

• Quy mô: 7 block cao 18 tầng với 1.844 căn hộ.

• Trạng thái: Bàn giao từ 2015, đã ra sổ.

14. CAO ỐC AN THỊNH

• Giá bán: 43-49 triệu/m²

• Quy mô: 1 block cao 15 tầng với 122 căn hộ (2-3PN).

• Trạng thái: Bàn giao 2013, đã ra sổ.

15. CAO ỐC AN CƯ

• Giá bán: 40-43 triệu/m²

• Quy mô: 1 block cao 18 tầng với 122 căn hộ (3PN).

• Trạng thái: Bàn giao 2008, đã ra sổ.

16. CHUNG CƯ AN KHANG

• Giá bán: 47-48 triệu/m²

• Quy mô: 2 block cao 22 tầng với 288 căn hộ (3PN).

• Trạng thái: Bàn giao 2009, đã ra sổ.

17. CAO ỐC AN PHÚ - AN KHÁNH

• Giá bán: 40-44 triệu/m²

• Quy mô: 2 block cao 11 tầng với 72 căn hộ (2PN).

• Trạng thái: Bàn giao 2004, đã ra sổ.

18. CHUNG CƯ SCREC II

• Giá bán: 39-40 triệu/m²

• Quy mô: 2 block cao 16 tầng với 104 căn hộ (2-3PN).

• Trạng thái: Bàn giao 2014, chưa ra sổ.

19. CHUNG CƯ AN HÒA

• Giá bán: 41-45 triệu/m²

• Quy mô: 1 block cao 20 tầng với 188 căn hộ (1-3PN).

• Trạng thái: Bàn giao 2011, đã ra sổ.

20. THE SUN AVENUE

• Giá bán: 60-66 triệu/m²

• Quy mô: 8 block cao 29-33 tầng với 3.000 căn hộ (1-3PN, Officetel).

• Trạng thái: Bàn giao từ 2018, chưa ra sổ.

21. CENTANA THỦ THIÊM

• Giá bán: 48-57 triệu/m²

• Quy mô: 2 block cao 15-31 tầng với 422 căn hộ và 196 officetel.

• Trạng thái: Bàn giao 12/2018, đã ra sổ.

22. PRECIA

• Giá bán: 58-66 triệu/m²

• Quy mô: 1 block cao 23 tầng với 333 căn hộ (1-3PN, 8 căn thương mại dịch vụ).

• Trạng thái: Bàn giao 4/2022, đã ra sổ.

23. D’LUSSO

• Giá bán: 58-66 triệu/m²

• Quy mô: 2 block cao 23 tầng với 461 căn hộ (1-3PN, Penthouse, Shophouse).

• Trạng thái: Bàn giao cuối 2021, đã ra sổ.

24. PALM HEIGHTS

• Giá bán: 60-68 triệu/m²

• Quy mô: 3 block cao 35 tầng với 816 căn hộ (2-3PN).

• Trạng thái: Bàn giao 2019, chưa ra sổ.

25. PALM GARDEN

• Giá trước đây: 33-47 triệu/m² (giá hiện tại chưa có).

• Quy mô: 4 block cao 35 tầng với 1.000 căn hộ (1-3PN).

• Trạng thái: Chưa xây dựng.

26. GEM RIVERSIDE

• Giá trước đây: Hơn 30 triệu/m².

• Quy mô: 12 block cao 32-34 tầng với 3.175 căn hộ (1-3PN).

• Trạng thái: Chưa xây dựng.

27. LAIMIAN CITY

• Giá trước đây: 55-70 triệu/m².

• Quy mô: 24 block cao 40 tầng với 13.092 căn hộ (2-3PN, Penthouse).

• Trạng thái: Chưa bàn giao.

28. SAIGON SPORT CITY

• Quy mô dự kiến: Khoảng 4.300 căn hộ.

• Trạng thái: Chưa có thông tin chính thức.

ĐÁNH GIÁ VÀ TRIỂN VỌNG KHU VỰC

• Hạ tầng đồng bộ: Nút giao An Phú và tuyến Metro số 1 đóng vai trò chiến lược trong việc gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

• Sức cạnh tranh cao: Với sự xuất hiện của các dự án như Eaton Park và Masteri Grand View, thị trường đang trở nên sôi động.

• Tiềm năng dài hạn: Các dự án chưa triển khai như Palm Garden, Gem Riverside, và Saigon Sport City hứa hẹn mang đến làn sóng đầu tư mới khi hoàn thiện.

An Phú không chỉ là nơi hội tụ các dự án căn hộ cao cấp mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển hạ tầng và quy hoạch bài bản. Sức hút của khu vực chắc chắn sẽ ngày càng gia tăng trong thời gian tới.
Nguồn: Review BDS by Seo Group